4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[205751: 匿名さん]

このスレの条件で購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

[205752: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません。

[205753: 匿名さん]

>>205742 匿名さん

若者の方が戸建志向なんだけど
まっ、全世代戸建志向だけどね

[205754: 匿名さん]

ま、ふつうの戸建てならマンションを恨んだりしませんよ。

[205755: 匿名さん]

平成一桁代には９割を超えていた戸建て志向がいまは69%まで落ちてる。
戸建さんの努力が報われてますね。

[205756: 匿名さん]

>>205755 匿名さん

えっ？
最新の調査はコロナ禍で若年層を筆頭には戸建派が激増ですけど？
特に30代は22%も増えてますが？

[205757: 職人さん]

独身とか年寄りはマンションでも大して困らないけど子育世代でマンションは狭いし毎日音を気にした生活しないといけないですからね。

[205758: 匿名さん]

>>205756 匿名さん

耳が遠い老人はマンションでも平気なんだろうね

[205759: 匿名さん]

マンション高いから諦めるだろ

[205760: 匿名さん]

今は結婚できない単身者や子無し夫婦、独居老人世帯の比率がこの２０年で１．５倍に増え、過半数を超えた。
彼等が戸建に住むのは不釣り合いだと自覚しているから、一見、マンション志向が増えたように錯覚しただけ。
子供のためにも、まともな世帯は戸建一択。
特に大事なのは、幾ら金があっても田舎者ばかりで人心の荒んだ都心部だけは避けたほうがいいということ。

[205761: 匿名さん]

粘着マンションみたいな単身者や高齢者だと、狭いマンションでも我慢できるよな(笑)
4000万以下でもゴロゴロしてるし。
ファミリー世帯なら、戸建て希望者が圧倒的。
結婚せず、子供も居ないなら集合住宅でも良いんじゃない？
このスレに入り浸る必要はないのですよ、粘着さん。

[205762: 匿名さん]

>>205755 匿名さん
在宅勤務の長期化で「戸建て志向」が顕著

https://www.s-housing.jp/archives/218749

これがコロナ禍での現状ですよ。
粘着マンションさん♪

[205763: 匿名さん]

>>205754 匿名さん
ま、普通のマンションだから戸建てを恨んじゃうんですよね(笑)

[205764: 匿名さん]

うちはふつうの子育て中のファミリー世帯なので郊外の戸建に住んでますが、マンションに住んでる方がどうとかは気になりません。親も子育て終わったタイミングで戸建からマンションに引っ越しましたし、何度も泊まりに行ったりして大体は状況が分かりますので、ここの戸建さんが異常に毛嫌いするほど悪いものではないと実感しております。

[205765: 匿名さん]

コロナの前からずっと在宅です。

[205766: 匿名さん]

☆高騰する新築マンション価格～首都圏は過去最高に

　戸建て人気の背景としては、コロナ禍によるライフスタイルの変化以外に「新築マンション価格の高騰」を指摘する声も聞かれます。リクルート住まいカンパニーが2020年1月～2020年12月に首都圏で新築分譲マンションの購入契約者を対象に行った「2020年首都圏新築マンション契約者動向調査)」によると、マンションを購入した人の平均購入価格は、調査開始以降最も高い5538万円。購入価格が5000万円以上だった人が全体の55％を占めていることがわかりました。

　新築マンション価格高騰の理由については、次のような点が指摘されています。
・建材や人件費の高騰
・超低金利政策で高額の住宅ローンを借りやすい状況が続いている
・共働きで夫婦ともに高収入の「パワーカップル」が買い支えている
・コロナによる工期の遅れで物件の供給が減っている
　東京オリンピックが終了したため、建材や人件費、土地価格は落ち着くものとみられていますが、共働きの増加や低金利政策はこの先も続くと考えられるため、首都圏では新築マンション価格の高騰が続くという見方が有力です。

[205767: 匿名さん]

>>205764 匿名さん
戸建てさんは、成りすましの粘着マンションには騙されません(笑)

[205768: 匿名さん]

>>205754 匿名さん
マンションに住むと、戸建への恨み辛み妬み嫉み憎しみがハンパないね（笑）

[205769: 匿名さん]

まずは、騒音トラブルに対する解決策を出してみろよ(笑)
集合住宅に付きまとう日常の問題だぞ？
私からはコレ。

[205770: 匿名さん]

>>205767 匿名さん

なんか都合の悪いこと書いてあるの？

マンコミュのトラブルスレにドップリ浸かるとそれが普通になっちゃうのかね。自分は騙されないぞと荒ぶってんだけど、側から見るとそいつのオツムは何かに凝り固まってるんだよね。ここの戸建はワクチン反対派といっしょだわ。

[205771: 匿名さん]

>>205769 匿名さん

リスク管理すりゃあ良いだけだろ。アホか？

[205772: 匿名さん]

>>205764 匿名さん
普通のマンション住民には誰も何の感情を持つ理由はありませんよ。
ただ一部の心無い人約１名が田園調布を仮想敵にして郊外の貧民などと狂ったような罵詈雑言を繰り返すので、都度成敗したまでですから、誤解なきよう（笑）

[205773: 匿名さん]

>>205770 匿名さん
このスレ見ていれば分かるが、むしろ根拠に基づいた議論が出来ないマンション派が反ワクと同じ。

例えば音は漏れないよと主張したければ軽量床衝撃音と重量床衝撃音の衰量量の周波数スペクトルでも見せれば良い。
そんな測定をやっているマンションがあるかどうかは分からないけど。

或いはこういう対策すればそれぞれ音圧を xx dB下げられるよとかね。

耐震性の問題もそう。
最新のマンションならこれこれこういう対策をしているから耐震等級３の戸建にも負けないだとかね。

[205774: 匿名さん]

>>205771 匿名さん
それで解決するな、騒音スレでアドバイスしたら？
それとも転記してやろうか、このレス(笑)

[205775: 匿名さん]

>>205772 匿名さん

普通のマンション住民に以下のようなドス黒い感情を持っているのがここの戸建。ま、屑ですね笑


> 驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション

[205776: 匿名さん]

>>205773 匿名さん

若葉マークのようなマンコミュに入り浸るゴミでも一国一城の主と持て囃しマンションさんからまともに議論してもらえると思い上がってしまうのがここの戸建派の特徴だね。単にスルーされてるだけなのに反論がこないから勝ったと喜ぶ愚か者だけど、現実は何も変わらないから不安になって同じコピペを延々と貼り付けてその日暮らしを続けてます。

[205777: 匿名さん]

>>205774 匿名さん

己のオツムでリスク管理できないアホはマンションやめとけや笑

[205778: 匿名さん]

>>205776 匿名さん
反論出来なければ無理に書き込む必要は無いのですよ。

それと、そういう書き込みでマンション住民のクオリティを（たとえごく一部であっても）晒さないほうが良いと思いますよ。

[205779: 匿名さん]

マンションにメリットはありません。

[205780: 匿名さん]

>>205766 匿名さん

要するに昨今のマンション人気（？）というのは下記の理由ですね　

１低金利で予算が２千万くらいハードルが下がり、貧乏人にも手が届くようになった

２結婚も子作りも出世も車も諦め、一生慎ましく夫婦共稼ぎ又は独身で生きる覚悟を決めた

３狭いから戸建てよりメンテが楽だから、モノグサにはピッタリ

[205781: 匿名さん]

ここの戸建さんはこれから家を購入する人に向け、親切心で双方の長所短所をアドバイスするだけ。
既に買ってしまった残念な人は相手にしないし、彼らに辛い運命が待っていようが知ったことではない

[205782: 匿名さん]

あ、辛い運命が待ち受けているのは、もちろんマンションですよｗ

[205783: 匿名さん]

東海沖で地震。
最近各地で地震が増えてるから耐震等級が最低の等級1しかないマンションは気をつけたほうがいい。

[205784: 匿名さん]

ここの戸建さんも親切な人のフリをして書いてるけど、こんなスレに嵌ってマンション弄り倒してる己の汚い姿を自分の子どもや孫には見せられませんよねぇ？笑

[205785: 匿名さん]

快適な戸建に住めてるんだからマンションを弄る必要なんかないのに、毎日毎日マンションディスりを繰り返す戸建。
レスからはまったく幸せ感が伝わってこないですし、ストレス発散の為にマンション弄りを繰り返すドス黒い本性がバレちゃってるから、マンション派からは全く相手にされないよね。
で、ちょっと痛いところを指摘されただけで逆ギレするのも良くあるパターンですね。
ほんと、マンションマンションほざいてる暇があるなら戸建の希望者さんに具体的アドバイスをして差し上げたら良いのに☆

[205786: マンション検討中さん]

>既に戸建て買ってしまった残念な人は相手にしないし、彼らに辛い運命が待っていようが知ったことではない

10年前にマンション買っておけば価値は6割アップ。マンション買えず戸建てに妥協せざるを得なかった残念な方など、ここのマンション派は知ったことではない。

[205787: 匿名さん]

リスクとメリットを総合勘案して、ちゃんとリスク管理できると判断すれば購入したら良い。

これはどのような物件にも当てはまる。

[205788: 匿名さん]

管理に必要な最低限の費用すら払えないような貧乏世帯は戸建て一択。

[205789: 匿名さん]

>>205785 匿名さん
マンションがディスられてるというのは被害妄想。
マンションのデメリットに関する戸建ての指摘が誤りならデータをあげて反論すればよい。

[205790: 匿名さん]

長く住むならマンションだけは買うな

[205791: 匿名さん]

マンション騒音スレの騒音被害住民は、子供がいない世帯なのだろうか。
小さな子供を全く理解していない悪口雑言や心無いレスが並ぶ。
集合住宅に住むと気持ちまで荒むようだ。

子供の走る音について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

[205792: 匿名さん]

騒音なんて人によって受け止め方が違いますからね。だいたい普通のマンションに住んでて子どもが走り回る音ぐらいでギャアギャアいう人っていうのは他に個人的ストレスを抱えてるんでしょ。マンションそのものとは関係のない要因で問題になってるだけ。

[205793: 匿名さん]

>>205789 匿名さん

いえいえ笑
ウジ虫がどうとか言ってますよね？

[205794: 匿名さん]

戸建検討者には具体的なアドバイスが一切できない親切な戸建さん。

[205795: 匿名さん]

ここの戸建なんかにマンションを勧めてやる必要はないでしょ笑

[205796: 匿名さん]

狭さと音の問題を相殺出来るメリットが無いのだから勧められたってなびかないでしょ。

結局、並の戸建が予算的に無理な地域でより安く手に入るというのがマンションのメリット。
住環境に妥協してまでそこに住みたいのか？ということになる。

[205797: 匿名さん]

昔も今もマンションは都市の高額な土地を購入できない人の救済住居

[205798: 匿名さん]

都市部で80平米のワンフロアに住めてる戸建民がいかほどいるかってことですね。
いまはマンションが高騰して普通の戸建民だと手が出ないから、マンションのことは何も考える必要がない。
当スレの条件だと、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番という結論は揺るがない。

[205799: 匿名さん]

4,000万以下の予算でマンションを検討しないといけない戸建さんは、都市部の高額な土地を買えないし、都市部のマンションも買えないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしとけば良いだけ。
マンションのことは一切気にする必要がない。

[205800: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外はアウト。