4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[205423: 匿名さん]

ほうほう　仕事も一段落したし、早速反応来ましたね。
クラシックファンがいるとはこのスレも捨てたものじゃありませんね　（外野がモゾモゾいっているけどスルーｗ　子供も３人だしニートでも子供部屋おじさんでもない、３足わらじです）

本当はCFXとしたいけど、所詮素人の余興。アマの分際でスタインウェイもべーゼンも猫に小判。
ならヨットを買い替えますｗ。でもグランドは子供用に来年買替え、シェルター代わりの地下室が８畳あるからそこに移動します。
セルゲイのオリジナルは音が古く微妙なタッチ、余韻、呼吸が聞き取れず、ルバートや端折りについては作曲者本人だしコメントは差し控えたい。（バックハウスのべトコン４ー３のカデンツァ編曲版はオリジナルよりいい）　
ラフマニ３番はかなりの難曲です。相当意地悪く作られていて難しい所しかなく、しかも長いｗ　バラキレフもラベルも難曲だけどまだ短い　でも奥の深さ壮大さはラフ３番かな。皇后様が２番と共に大変お気に入りと聞いていますしね。　

今は別宅滞在中のため電子で我慢。カワイはタッチ感がアコースティックに近いからまあ練習になる
おっと、これ以上はスレチだからまたウジ虫君達が蠢きそうだｗ
ところで旧軽もかなり寒い。今年は山栗拾いは不作だし来月は落葉掃きのしないと。
戸建住まいでないと維持できないよ。自宅より手が掛かるけどそれがまた楽しいｗ

[205424: 匿名さん]

たかだか1500万ぐらいのピアノも買えない貧乏人が、ラフマニ練習中でクイズです、ってホント教養ない独りよがりな爺さんだなあ。しかも前はそれ東京の自分の寝室って書いてたのに、いつの間にか旧軽にワープかい。実は長野県民だったってオチかよw
しかも小汚い小屋だなあ。旧軽はボロ屋多いから、ウッドデッキも手付かずでコケ蒸し腐れがかってるんだろうなw オタクはいつもビンボー臭い画像ばっかで辟易だよw

[205425: 匿名さん]

>>205424 匿名さん

自分の寝室にもある。３台あるからな　
長野県民は粘着マンションのあんただろうが。一緒にするなよ

相変わらず男嫉妬は見苦しいぞ
ラフマニはあんたにはわからなかったっだろう　他人の言葉を盗んだのがバレバレ
そんなことよりそこまで見栄を切るなら私を超えるものの一つでも出せるかい
たかだか１５００万のピアノだせるもんなら出してみな
あなたの奇麗な別荘出してみな
プールも出せる門なら出してみな
納税証明、ローン証明なんでも許してやるよ

どうせ山出しの賃貸の蛆虫なんだろ
出せもしない癖に柵の外からチワワみたいにキャンコラ吠えなさんな。
貧乏人は大人しく犬小屋（蜂の巣箱か）に閉じこもっていればいいんだよ

[205426: 匿名さん]

皆さんスレ伸ばしに貢献してくれていますね

[205427: 匿名さん]

ほんと加齢臭がプンプン匂うスレだな笑

[205428: 匿名さん]

>>205426 匿名さん

一寸餌撒くと入れ食いですよ　雑魚が多いけどｗ

[205429: 匿名さん]

擬似餌しか投げられない

[205430: 匿名さん]

アクティブシニアが優先席にドッカンと居座る鬱陶しいスレ

はよ隠居してどっか消えてくれ笑

[205431: 匿名さん]

グランドピアノなんて普通の戸建でも一部屋潰さないと無理なので普通は置けないでしょう。一人っ子だったらいけると思うけど。
ただ、個人宅でピアノ教室をやっている家はめずらしくないですね。

マンションだと電子ピアノですら置いたら邪魔になるね。

反田さんの実家は分からんけど、かてぃんの実家は戸建だね。

マンションの狭さ、音が伝わる問題はいろいろな制約に繋がるので子供にのびのびいろいろな事をさせたかったら戸建が良いよ。

[205432: 匿名さん]

マンションが狭いというのはミスリードですね。75平米の平家と100平米の二階建てだと、リビングや居住スペースはむしろ75平米の方がゆったりしている場合もある。子供部屋を一つ多くしたりトイレを増やしたり階段の踊り場などのスペースの関係で、意外と変わらないもんです。それに75平米の平家を建てようとすると土地代が大変なことになります。土地が高い都会でワンフロアの住まいに住みたいなら、マンション（賃貸可）もアリかなと思います。

[205433: 匿名さん]

>>205432 匿名さん

リビング１１畳じゃねw

[205434: 匿名さん]

トイレ、階段でなどで20平米もとりませんよ。
階段の面積の半分はトイレや収納にすることが可能です。
戸建の間取りの図面見たら分かります。

25平米というは大きな差。

子供のいる仮定でリビングだけ広くとっても仕方無いですからね。

うちは125平米ですが、グランドピアノを置いたら子供部屋が潰れてしまうので現実的には無理。

n人が快適に過ごすには25+25*n平米必要と言われているので75平米だと二人までですね。

[205435: 匿名さん]

>>205434 匿名さん

125平米の戸建てならマンションは95-100平米相当ですね。ムダな階段のないワンフロアがマンションの利点です。ただし、平屋だと土地代が倍以上になるので都会で広いワンフロアに住みたいのであればマンションは有力な選択肢になります。

[205436: 匿名さん]

住みたい人数に合わせて物件の広さも選べるので、マンションが狭いと文句を言うのはおかしいですね。
予算が足りない自分に腹が立っているなら仕方ないですが。

[205437: 匿名さん]

>>205435 匿名さん
階段や2回の廊下などマンションにない部分はせいぜい15平米くらい。
マンションなら110平米相当ですよ。

マンションが狭いというのは一般論として常識。
例外をあげても意味がない。

[205438: 匿名さん]

マンションが狭いっていうのは単に予算を適当に合わせた場合の平米数で言ってるだけでしょ。ワンフロアが80平米あるマンションと、２階や３階建てで狭い箱を積み重ねただけの戸建は比較になりませんね。マンションと比較したいなら平屋でどうぞ。都会になればなるほど土地代が高いから戸建は不利になる。

[205439: 匿名さん]

都会で80平米のワンフロアに住みたい人はマンション（賃貸可）が有力な選択肢になります。

[205440: 匿名さん]

>>205436 匿名さん
このスレの対象となる4000万以下のマンションじゃ無理だね

[205441: 匿名さん]

結局のところ、安い戸建に落ちつきました。

[205442: 匿名さん]

広くて立地がいいのに価格やランニングコストが安い戸建てが一番です

[205443: 匿名さん]

集合住宅じゃ何を言っても負け(笑)

[205444: 匿名さん]

マンションのランニングコストは戸建てに比べ圧倒的に高くなります。
住宅としての居住性に加え、ランニングコストでも劣り、同じ4000万円の予算だとしても安い物件しか検討できない集合住宅をアナタは選択しますか？

https://www.smart-tech.co.jp/column/house-purchase/running-cost/

[205445: 匿名さん]

都会で80平米の便利なワンフロア住戸に住みたい人は、マンションも有力な選択肢となります。

[205446: 匿名さん]

4,000万円のマンション相当の戸建にするしか選択肢がなく、広さは妥協したくないけど立地も必要だということになれば、20坪ぐらいの土地に三階建ての狭小戸建になりますね。

[205447: 匿名さん]

限られた予算の範囲で、広さが絶対条件だけどあとは妥協できる人なら、郊外やど田舎の戸建になる。

[205448: 匿名さん]

ドンドン狭くなるマンション
https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b

同じ予算内だと集合住宅を購入するのは情弱ですね。
このデータ以上にマンションと一戸建ての広さ格差は、大きくなっています(笑)

[205449: 匿名さん]

マンションだと安い物件になるけど、それで妥協できるDINKSや単身者ならマンションも選択肢に入る。
子供は一生つくらない、結婚はしない。
このスレを見る必要の無い方々。
粘着してるのは、高齢者や集合住宅で後悔してる奴だけ。

[205450: 匿名さん]

>>205448 匿名さん

戸建さんからすると高嶺の花だね
購入者はみんな予算を考慮して買うのがわからないんだね
さすが、、、

[205451: 匿名さん]

都会のマンションは価格が上がりどんどん買いづらくなっている。4,000万のマンション相当の戸建だとワンフロア80平米の住まいなんてど田舎に行かないと絶対にムリですし。
現実には郊外の建て売りにするしかないよね。

[205452: 匿名さん]

ワンフロア70平米のマンションと、45平米×2階建てや30平米×3階建てのミニ戸建だと、圧倒的にマンションが良いと思う人も居るでしょうね。

[205453: 匿名さん]

>>205450 匿名さん
戸建てさんからすると、マンションさんが哀れに見えるよ♪
同じ予算じゃ安くて狭い物件しか買えないんだから。
記事を良く読めばわかりますが、狭くなった分はデベにボラれて共用部でゴマかされる始末(笑)

[205454: 匿名さん]

今だとマンションじゃ平均70㎡も無いだろうね(笑)
戸建てなら100㎡はあるのに。
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
こんな狭い玄関じゃ、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[205455: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」
https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。解決方法が戸建てへの引っ越ししか無いというのも、何ともはや。

[205456: 匿名さん]

共用部は公共施設と同じ。そんな他人の物に管理修繕費の９割方あてがわれている。
その管理修繕費も、管理会社とその取り巻き企業の営業利益になる。
駐車収益も管理組合のものなのに、なぜか管理会社が財布を握る。誰も疑問に感じない胡散臭い世界。

[205457: 匿名さん]

>>205453 匿名さん

戸建さんと同じ予算だとそうなるかも知れませんが、マンションさんの方が所得水準が高いから大丈夫なんだろうね。

[205458: 匿名さん]

>>205456 匿名さん

共有という概念が理解できない人から見るとそういう解釈になるんですね。
あえて理解してもらう必要もないので、お好きにどうぞ。

[205459: 匿名さん]

だいたいここの戸建さんが例に出してくるマンションって中古のボロマンだよね。
狭いのはマンションにする予算が足りてないだけなので、広さを妥協したくないなら郊外やど田舎の戸建にしておけばいい。

[205460: 匿名さん]

戸建で騒音トラブルが起こったら引っ越しもできないの？

[205461: 匿名さん]

マンション等集合住宅が狭いのは、結婚を諦めたりバツイチの独身かDINKS、年寄だらけだから。
特に都心を好む人は東京人コンプレックスが激しい中小企業経営者とか、怪しい商売系が多い。
ろくに税金も払わない賃貸人など、社会人としての果たすべき役割を果たしていない欠格者だらけ。
どうりで犯罪も増える訳だ。
うちもそうだけど、まともなファミリー世帯なら、都心には勤務しても普通は子育ての環境を優先するので、戸建に引越すよね。そうでなければ単なる親のエゴ。虐待に等しい。

[205462: 匿名さん]

中古マンションは認めない、集合住宅好きの粘着マンション♪
戸建ては新築シェアが大半ですが、マンションの市場シェアは中古と半々か中古の方が多く、何れは新築が絶滅危惧種になるかも知れないのにね(笑)

[205463: 匿名さん]

>>205462 匿名さん

お前と違って中古のボロマンには興味ないけど、年寄りになって階段すら登れなくなった戸建民を救済するためだったら格安で恵んでやっても良いんじゃない？
今後はフルリノベに補助金も出るからインフラが破綻してどうしようもなくなった戸建民の救済住宅としてボロマンを活用していくつもりだよ笑

[205464: 匿名さん]

>>205461 匿名さん

成功者を妬むってほんとチンケな戸建だなぁ笑
そもそも、都心エリアのファミリー向けマンションに住んでる住人とここのど田舎郊外民の戸建風情には接点なんかどこにもないからね。しかも東京東京言ってる割には都心エリアの子育て事情とか環境とか何にも分かってないでしょ。
そうやって都心を妬んでおかないと精神が保たないんだね。
ご愁傷さま☆

[205465: 匿名さん]

歴史的に東京を名乗ってもよいのは都心３区の住民だけですよね。とは言え、かつての大名屋敷も明治新政府のメンバーも皆さん地方出身者（基本的にお武家さん）なのですが。代々都民だと言ってるのは地元で商売をしてきた庶民層でしょ？むしろ地方出身者の方が血筋は良いかも知れませんね。うちは大したことないですが、村上水軍の出で四国に赴任してきた蜂須賀小六の家臣となり武家として明治以降も財を成した一族の末裔で、実家には当時の甲冑や刀槍などが家宝として保存されています。もしかしたらご先祖さまは信長公や太閤さんにも拝謁したかな？笑
あ、もちろん税金もキチンと納めてますw

[205466: 匿名さん]

自分が高学歴かつ成功者なら、地くらいにすがる必要はない。
歴史を遡れば皆大陸から来た縄文人。
大体都心3区なんて呼称は不動産業界しか使わない用語だからお里が知れる。
値付けだけは高額でも区分所有者は長屋住まいには変わりない。
世間はそう見る。

[205467: 匿名さん]

それなりの出自の人は土地持ってるだろうしね。
実家が団地とかなら、マンションに憧れる気持ちもわからなくもない。

[205468: 匿名さん]

>>205464 匿名さん
あなたは失敗者だから気にしなくていい。

[205469: 購入経験者さん]

＞中古マンションは認めない、集合住宅好きの粘着マンション♪
マンション所有してると中古は重視するよ
売る時高い方がいいからね。

[205470: 匿名さん]

売る時高いなんて、何の保証もないよ(笑)
今いくらで売れるとか気にするのは中国人。

[205471: 匿名さん]

マンションは現代の長屋
https://sumaiweb.jp/articles/47584

これが根底にあるから、戸建てさんから卑下されちゃう(笑)

[205472: 匿名さん]

>>205465 匿名さん
いまの戸建ては用途地域として住環境の悪い商業地や準工業地、中高層住宅地域を避ける。