4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[204710: 購入経験者さん]

＞躯体を共用しているマンションで防音はありえない
＞なんだ根拠無しか？(笑)画期的な防音マンションかと思ったわ

スラブ厚しか知らないなんてかわいそうな知識
でも知識なんてなくてもお金があれば不動産は買えるぞー

[204711: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

家族と住む住宅でギャンブルは結構です

[204712: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

そのスラブ厚すら答えられないって
間抜けですね

[204713: 購入経験者さん]

>>204711 匿名さん
お金さえあれば買えるから安心して

[204714: 匿名さん]

>>204713 購入経験者さん

ゴミ住宅は１円でも買わないよ
住まなくても管理修繕費かかるから(笑)

[204715: 匿名さん]

マンション管理は管理会社、更に言えば管理人のさじ加減次第。
エントランスもゴミ倉庫も通路も管理人の気分次第。怒らせるとろくなことがない。
そして綺麗にメンテされているか否かは極めて主観的な問題。
廊下に面した窓や玄関、塀までメンテを請け負う契約なんか殆ど無いから請負義務もないのに文句をいう居住者が出てくる。
いやなら理事会経由で管理会社に文句を言って管理人を変えれば良いが、文句が過ぎると
管理会社を敵に回し、クレーマーマンションとして業界のブラックに乗せられ、次年度以降、更に質の悪い管理会社以外どこからも相手にされず、居住者が自主管理するハメになる。
スミフなんかそんなマンションからさっさと手を引いている。
まあ自分の住む町の清掃協力すら拒む奴がマンション民の正体だから、そういうマンションはいずれ廃虚になる。

[204716: 匿名さん]

マンションの良さが何も出てこない

[204717: マンション検討中さん]

>>204702 匿名さん
宛名なしの荷物なんて宅配ボックスの問題ではなく宅配業者の問題でしょ笑
作り話下手くそ、、、。

[204718: 匿名さん]

戸建てにも宅配ボックスが増えてますね。

[204719: 匿名さん]

マンション管理会社が業務受託を拒否したり契約更新をしないケースが増えてるそうだ。
住民の自主管理になると大変そう。

「管理いたしません」──管理会社に断られる時代
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201912...

[204720: 匿名さん]

若葉マークのいない朝は清々しいね☆

[204721: 匿名さん]

>>204717 マンション検討中さん

残念ながら実話です

[204722: eマンションさん]

うちのマンションも静かだよ

[204723: 匿名さん]

年寄りが住むマンションもうるさいよ。
テレビを一日中つけっぱなしで、窓も開けっ放し、しかもボリュームも大音量だし、頑固爺か、認知症だから、文句を言おうが馬耳東風。
まあ、自分も耳が遠くなるからお互い様か（笑）

[204724: eマンションさん]

>>204723 匿名さん
隣の家のテレビの音って戸建らしい発想

[204725: 匿名さん]

マンションには上階にもクロゴキブリが出る。
エアダクトやベランダの雨樋、ディスポーザー、下水竪管のちょっとした隙間から配管伝いに登ってきたり、エレベーターにも侵入する。段ボール箱の蛇腹の隙間に産んだ卵や幼虫が室内に侵入するケースもある。
だから最上階にも現れるし、管理会社は駆除する義務もない。

[204726: 匿名さん]

>>204724 eマンションさん

マンションスレにも結構でている。明日はわが身（笑）

[204727: 匿名さん]

マンションの共用部は諸悪の根源
購入するなら共用部が無い戸建て

[204728: eマンションさん]

>>204726 匿名さん

どんなスレに書き込んでるの？

[204729: 匿名さん]

ゴキブリなんか見たことないわ笑

またネットや他のスレを引き合いに出してマンションにもゴキブリが出るーと騒ぐんだろうけどね。

[204730: 匿名さん]

マンションとても静かなのに、ここの戸建さんは話も聞かずに騒音スレガー！と喚き散らすだけだから、まったく話が合わないよね笑

マンションが静かだと気に食わないのかな？

[204731: 匿名さん]

>>204730 匿名さん

マンションで静かとはあなたラッキーですよ
国土交通省の調査だと悩んでいる方もたくさんいるみたいです

[204732: 匿名さん]

ここの板でもマンション騒音スレは大盛況ですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[204733: 匿名さん]

マンションでは、小さな子供が部屋の中で走ったり飛び跳ねたりすると騒音主だと烈火のごとく怒る近隣住民が沢山いるようだ。
遮音性能が低いマンションの構造的は大きなデメリット。

[204734: 匿名さん]

子どもが遊んだくらいで騒音になるようなマンションはありません（中古マンションは事情が異なるのかも知れない）。

[204735: 匿名さん]

戸建さんの情報源がマンションスレっていうのも笑えますね。

[204736: 購入経験者さん]

>>204732 匿名さん
あなたは毎日見て書いてるのかな？

[204737: 匿名さん]

ここは住宅ローン・保険板なので、マンションと戸建を買ったらそれぞれの予算がどうなるかっていうのを検証するスレなんですよ。

騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。それは他に専用スレがあるからそっちでやればいいでしょう。

スレの趣旨を履き違えてマンションのデメリットを挙げたらいいと勘違いしてる戸建の人が、いつまでもスレに居座り続けて騒ぎまくるから、まともな検討者さんは敬遠して寄り付かないスレになってますね笑

[204738: 購入経験者さん]

戸建派が貝になる話題
立地
ローン
保険

[204739: 購入経験者さん]

ローン組む時に一番初めに考えたことは
どうしたらローン破綻しないかってこと

私の考えた回避策は
手っ取り早くローン残高が中古で売った時の価格より少なくなること

ちなみにうちのマンションは購入当初からフルローンでもなってたくらいの物件なので気楽に毎月返済してますよ！

[204740: 匿名さん]

いちいち他人と協議などせず静かに暮らせる住居が一番です

[204741: 匿名さん]

約4割が騒音に悩むなんてマンションは欠陥住宅
どうしてもなら賃貸が安心

[204742: 匿名さん]

うちは毎日、夜8時から同様の凄い走り込みのような騒音が年中無休で、1時間はガタゴト…からのドドン！みたいな感じです。 既に苦情も出しましたが、完全に止める事はできないようです。
親もいつまで経っても窓をドン！と閉めるし、朝もシャーバシャッの繰り返しがかなり続きます。
間取りは一緒の筈なのに、一体どんだけ開け閉めしてんのかと思います。
同じ部屋かは不明ですが、最近では奇声と叫び付きの時もあります。
正気からはかけ離れた獣のような鳴き声です。
もう集合住宅は限界だと思うので、早く引っ越してほしいです。

[204743: 匿名さん]

我が家の場合、上は夜２３時から朝６時までは静かだからそこは本当に良かった
前は夜に走り回る癇癪持ちの子どもが４人いて地獄だったから
でも、隣人がベランダ喫煙者
マンションでは禁止されてるのに注意してもやめない
子どもも猿並みにうるさい

[204744: 匿名さん]

マンション前が道路で駐車場もあるのに、子供を遊ばせてる親数名がいます。公園状態です・・・
しかも、マンションにも出入りし、階段で遊んでます。

[204745: 匿名さん]

>>204737 匿名さん
>騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。

マンション業者の人？
マンションの騒音トラブル、共用部の無駄なコストや住民の質は、買う買わないに直結する非常に重要な問題なので大いに関係がある。

[204746: 匿名さん]

>>204738 購入経験者さん
うちは戸建てですが立地は23区の西側、ローンは完済、損害保険は長期契約可能な時期に付保した時価再建価格補償の30年もの、地震保険には地震補償保険を追加付保しております。

[204747: 匿名さん]

集団居住はマンション固有のデメリットです

[204748: 匿名さん]

>>204735 匿名さん
>戸建さんの情報源がマンションスレっていうのも笑えますね。

騒音問題スレはマンション住民の独壇場なのでいろいろと参考になりますね

[204749: 匿名さん]

>>204735 匿名さん
私は、管理会社で働いていましたが（業務主任者資格あり）、騒音トラブルのないマンションなんか殆どありません。
隠しても仕方ないでしよ。
ゴキブリは、外廊下の側溝に、この時期死骸を頻繁に目撃します。
これと、蜘蛛の巣を毎朝皆が出掛ける前には片付けるのが日課のマンションが実に多い（笑）

[204750: 匿名さん]

>>204745 匿名さん
アホか
買う前の判断材料として参考になるだろ。

[204751: 匿名さん]

これからは気候変動の影響で、人類は低地から高地へ、北半球は南から北へ移住、が共通認識になっています。

[204752: 匿名さん]

>>204745 匿名さん

買う買わないはローンに関係ないでしょ。

[204753: 匿名さん]

>>204752 匿名さん
204745にはローンに関係あると書いてないけど････

[204754: 購入経験者さん]

>買う買わないはローンに関係ないでしょ。
買うにはローンは関係するよ
購入してない人は「ローン完済」や「全額一括現金払い」ってことにすれば

[204755: 匿名さん]

まもなく住宅は3Dプリンターで造られるようになるから、市場価格は半額以下になるよ。

[204756: 購入経験者さん]

>>204755 匿名さん
今でもプレキャストで組み立てるだけだからあまり変わらないよ
注文住宅もプレキャストとカタログに載った既製品の組み合わせ

[204757: 匿名さん]

材料のコストのかけ方が全然違う。
3Dプリンターとプレキャストの比較でも雲泥の差がでる。

[204758: 匿名さん]

>>204754 購入経験者さん
属性のいい人が家を買っちゃいけない理由はない。
「購入するならマンション？それとも一戸建て？ 」スレなので、買うならデメリットだらけのマンションより戸建て。

[204759: 匿名さん]

3Dプリンターとプレキャストの違いは、3Dプリンターであれば、製造工場も保管倉庫もいらず、輸送も必要なし(人もコストも掛からない)。現場で製作して組み立てるから、組み立てる時の職人や重機も少なく済む。