4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[204667: 匿名さん]

中国の不動産バブル崩壊間近
https://news.yahoo.co.jp/articles/476ff6f535c41849b526581140e488e8cf64...

これは人ごとではなく、早晩世界経済にも飛び火する。
日本も背伸びして買ったマンションもローン払えず金融機関も気が気じゃない。
日銀もインフレ2％とか訳分らん目標立てているから公定歩合上げるだろうし、ボーナスも出ずローン組はいずれ皆手放すだろうが、古いマンションは買手もいない。
外国人投資家も総崩れだし若い世代は購買力が無いから、人口減少後、最後に残るのは土地だけか。

[204668: 匿名さん]

>>204666 匿名さん

好立地の静かな住宅街に注文住宅ですのでご心配なく

[204669: 匿名さん]

>>204665 匿名さん

もちろん和歌山には住みませんよ

[204670: 匿名さん]

>>204668 匿名さん

貴方の戸建だけは例外ってことなんでしょう。
一般的には60パーセントの差がついてしまいましたが。

[204671: 匿名さん]

家族と快適に住みたいので住宅街の戸建かなぁ

[204672: 匿名さん]

>>204666 匿名さん

マンションは居室が狭くなって快適性はここ10年で50%マイナスですねw

[204673: 匿名さん]

>>204672 匿名さん

マンション高いよね。
予算なければ戸建にするしかないと思う。
特に４人家族でマンションってハードル高過ぎる。

[204674: 匿名さん]

マンションは居住環境が劣悪そうだし騒音遭遇率も高そうだから戸建で伸び伸び暮らそうと思います

[204675: 匿名さん]

>>204673 匿名さん

家族4人なんかでマンション住まれたら周りの部屋が騒音でノイローゼになっちゃいますから絶対止めて下さい

[204676: 匿名さん]

マンションのことが気になってノイローゼになりました。

[204677: 匿名さん]

マンションに住むとそうなるらしい。

[204678: 匿名さん]

マンションのことが気になって仕方がない。

[204679: 匿名さん]

若葉マークがいない朝は清々しいね☆

[204680: eマンションさん]

マンションと戸建を所有しての1番の違いは
マンションは値上がりする

[204681: 匿名さん]

>>204680 eマンションさん

キミもデベに騙されたみたいね

[204682: 匿名さん]

資産価値とか信じる馬鹿が買うのがマンション
売るまで払ったランニングコストは帰ってこないしね

[204683: 匿名さん]

マンションは値上がりしてますからね。

[204684: 匿名さん]

>>204683 匿名さん

実感してます。買うタイミングが良かったのもありますが購入価格の150%なら瞬間蒸発だと思います。１年前迄はそこまでは勢いありませんでした。少し前に売れた部屋と同じような部屋がつぎには1千万円高くなって売りに出されてるかんじです。

[204685: 匿名さん]

このスレには価格が高いマンションを買う人はいない。
マンションは安い狭いが命。

[204686: 匿名さん]

マンションを売りたいけど半年経って最初の価格から15％下げたけどなかなか売れない
無駄な管理費と駐車場代がかかり続けるから早く売って戸建にすみたいな

[204687: 匿名さん]

首都圏(東京と周辺3県)の中古マンション平均成約価格は3000万円台。

[204688: 匿名さん]

不動産は成約価格が相場。
マンションの値上がりを自慢するなら、購入価格と売却価格のある契約書を並べた画像でもあげたらいい。
画像アップはマンション民の伝統芸のはず

[204689: 匿名さん]

4000万で3LDKのマンションが欲しいのですが都心までは1時間だとどの辺りなら買えますか？
駅まで15分以内希望です。

[204690: 匿名さん]

>>204689 匿名さん
中古も含めて検索サイトで調べたら如何？

[204691: 匿名さん]

>>204690 匿名さん

こちらのスレのマンションにお住まいの方のご意見が聞きたいのですが？

[204692: 匿名さん]

>>204691 匿名さん
購入した時は4000万台の後半だったんですが、今は結構高くなってて相場と合わないので、、、

[204693: 匿名さん]

>購入した時は4000万台の後半だったんですが

安マンション買ったんですねｗ

[204694: 匿名さん]

>>204691 匿名さん
マンションの騒音スレのほうがリアルで参考になりますよ

[204695: 匿名さん]

>>204693 匿名さん
結構いいマンションなんだよ
防音対策も高いし、景色もいいし、職場とも近いし、住みやすいのよね

[204696: 匿名さん]

>防音対策も高いし

スラブ厚はどのくらい？
どのような対策しているマンションなんですか？

[204697: 匿名さん]

>>204691 匿名さん

うちは１５０%なら瞬間蒸発だと思います。
狭い部屋でも１億超えてきてます。

[204698: 匿名さん]

せっかくの戸建を買ったのですが、ご近所トラブルで住むのがイヤになった。
売って借上社宅に住み替える予定です。

[204699: 匿名さん]

昨夜21時すぎにボールの音がするので玄関から見てみると、小学生らしき子供がサッカーをしていました。お母さんもいました。
うちは2階で子供を寝かしつけていたのですが、うるさくてなかなか眠ってくれませんでした。
ちょっと非常識ではないでしょうか…
こうゆうのは、管理人さんに伝えるといいのでしょうか。
何号室の住人か分かれば良いのですが。

[204700: 匿名さん]

最近壁の中から変な音がする。
大体19時近辺で20分間くらい。
コンコンコンコンって。
欠陥マンションか?
とりあえず住まいセンターに連絡した。

[204701: 匿名さん]

住人参加の道路清掃に反対する意見を書いて管理組合に出しました。しかし、無視されました。誰が道路をピカピカに綺麗にして嬉しいんでしょうか。2ヶ月もすれば汚くなります。そんな事するなら管理費を下げて欲しいです。

[204702: 匿名さん]

本日、Amazonの荷物が宅配ボックスに届いてたので取りに行くと、2箇所ボックスが開きました。
一つは注文した荷物、もう一つは子供のオモチャがたっぷり入ってました。
ウチには子供はおらず、荷物も新品でなく宛名も貼っておらず、管理人さんを呼んで見てもらいました。
ウチの物では無いので、そのままだと鍵をかざす度に鳴ってしまうので、出してもらって管理人室で預かる事になりました。
たぶん、どなたかに渡す予定の物だとは思いますが、部屋番号を間違えたら迷惑だし誰の物かも分からないので、返すことも出来ません。
手紙なども無いので。
宅配ボックスでのやり取りは勘弁して欲しいですね。

[204703: 匿名さん]

うちのマンションの共用廊下に数匹のゴキブリを見たが、ゴキブリの通り道と思われるところを消毒とかしてくれないのかなあ。ゴミ捨て場の酷い臭いもどうにかして欲しい。エントランスも汚いし、共用部は一気に汚れが目立つようになるだろう。

[204704: 匿名さん]

>>204702 匿名さん
うちのマンションの宅配ボックスでは起きないことだけど
なんでだろうね

[204705: 匿名さん]

>>204696 匿名さん
モデルルームでカットモデルとか見たけど覚えてないよ
防音はスラブ厚だけではないらしいよ

[204706: 匿名さん]

>>204705 匿名さん

なんだ根拠無しか？(笑)画期的な防音マンションかと思ったわ
たまたま周りが大人しい家族なだけ

[204707: 匿名さん]

躯体を共用しているマンションで防音はありえない。
活況を呈している騒音スレがその証拠。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[204708: 匿名さん]

うちの近所で何年か前に火事があって、２階が丸焼けになったんだけどそこの住人がどっかに行って放ったらかしになってる。庭木が伸び放題で外の道路にも張り出してるし、家全体を草や蔓が覆ってお化け屋敷みたいになってるのに誰も手出しができません。窓も焼け落ちてるから台風が直撃したら屋根ごと吹き飛んで近所のお家は大惨事になりますね。

[204709: 匿名さん]

うちの近所には某大手HMの分譲戸建エリアがあるんだけど、そこの1棟だけ家主が不在でメンテナンスを何にもしてないから外壁が緑色になって植木も二階の高さまでボウボウに伸び放題だし、道路に落ちた枯葉の山も手付かずでゴミ屋敷になってる。他の家はちゃんとメンテしてるのにそこの家のせいでめちゃくちゃ見苦しいですね。
戸建とはいえ隣近所とは運命共同体なんだなと思いました。

[204710: 購入経験者さん]

＞躯体を共用しているマンションで防音はありえない
＞なんだ根拠無しか？(笑)画期的な防音マンションかと思ったわ

スラブ厚しか知らないなんてかわいそうな知識
でも知識なんてなくてもお金があれば不動産は買えるぞー

[204711: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

家族と住む住宅でギャンブルは結構です

[204712: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

そのスラブ厚すら答えられないって
間抜けですね

[204713: 購入経験者さん]

>>204711 匿名さん
お金さえあれば買えるから安心して

[204714: 匿名さん]

>>204713 購入経験者さん

ゴミ住宅は１円でも買わないよ
住まなくても管理修繕費かかるから(笑)

[204715: 匿名さん]

マンション管理は管理会社、更に言えば管理人のさじ加減次第。
エントランスもゴミ倉庫も通路も管理人の気分次第。怒らせるとろくなことがない。
そして綺麗にメンテされているか否かは極めて主観的な問題。
廊下に面した窓や玄関、塀までメンテを請け負う契約なんか殆ど無いから請負義務もないのに文句をいう居住者が出てくる。
いやなら理事会経由で管理会社に文句を言って管理人を変えれば良いが、文句が過ぎると
管理会社を敵に回し、クレーマーマンションとして業界のブラックに乗せられ、次年度以降、更に質の悪い管理会社以外どこからも相手にされず、居住者が自主管理するハメになる。
スミフなんかそんなマンションからさっさと手を引いている。
まあ自分の住む町の清掃協力すら拒む奴がマンション民の正体だから、そういうマンションはいずれ廃虚になる。

[204716: 匿名さん]

マンションの良さが何も出てこない