4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[204601: 匿名さん]

マンションが幾ら値上がりしても、安く買った人が今売らなければ
固定資産税が高いだけで無意味だし
これからマンション買う人はむしろ高値づかみで後々泣きを見る。

[204602: 匿名さん]

>>204593 マンション検討中さん

ウチは敷地も広いし、住居以外の余った土地に鉄筋アパートを建てて賃貸しているけど
交通便が良いのでずっと満室。インカムゲインで建築費も回収しお釣りが来ているよ。
たかだか一室上がったとか、キャッシュフローの意味も理解できない区分所有民のショボイ話とは
レベルが違うｗ

[204603: 匿名さん]

やけに必死だけど、どうしたの？笑

[204604: 匿名さん]

>>204602 匿名さん

日常せいかあまりに不快だからちょっと得したいのでしょう。
売り出し価格と制約価格の違いすら理解出来ない低能がマンションとかいうギャンブル住居を買うみたいですよ

[204605: eマンションさん]

住み心地は賃貸でも良いわけだし
所有者は今現在の価値って気になるよね
うちのマンションは結構値上がりしてるから安心

[204606: 匿名さん]

>>204605 eマンションさん

下がったらどうすんの？

[204607: 匿名さん]

>うちのマンションは結構値上がりしてるから安心

中古不動産は成約価格が相場。
いくら中古マンション相場が上がっていると強弁しても、首都圏の実際の平均成約価格は4000万以下。
中古マンションは土地がない分金融機関の資産評価も低い。

[204608: 匿名さん]

中古マンションを住宅ローンで買おうとしたら、売値と住宅ローンの評価額が違い過ぎて驚いた。

[204609: 匿名さん]

何で、ローンを組んで中古マンションなんか買おうと思ったのですか？

[204610: 匿名さん]

中古マンション安いから。
金が無くてもローンで買えると思った。

[204611: 匿名さん]

>>204608 匿名さん

マンションなんてリバモの対象外
銀行は価格と価値の隔離をちゃんと理解してます

[204612: 匿名さん]

安い中古マンションを何のために買おうとしたのですか？

[204613: 匿名さん]

戸建てを踏まえるため

[204614: 匿名さん]

>>204612 匿名さん

暇つぶし

[204615: 匿名さん]

マジレスすると最近の都心(商業エリア)のマンションは住居ではなく投資対象なんだよね
だからここ10年株価とほぼ同じ相場動向
実需で住むならリスク高過ぎだから止めておいた方が無難
一般的な住宅エリアや郊外のマンションは実需だからあんまり株価の影響受けないけど株価に引っ張られてデベが高値設定してるから転売予定なら注意が必要かな

[204616: 匿名さん]

10年住んだのに1.5倍の価格でマンション売れるので戸建に住み替える予定です。マンションが安くなったらまた、マンションに戻るのもありだと思ってます。新築戸建は良いのないみたいなので、中古1億くらいで良いものないですかね。都心通勤30分以内でお願いします。

[204617: 匿名さん]

>>204616 匿名さん

それは中古戸建のスレで聞きましょう

[204618: 匿名さん]

続きで、ただ実際に売れる価格は都心3区でも売り出し価格を大幅に下回るのも忘れずに

[204619: 匿名さん]

>>204617 匿名さん

役立たず。

[204620: 匿名さん]

>>204618 匿名さん

色々安心して住みたいから住宅街の戸建にします

[204621: 匿名さん]

マンションのデータは古いものばかりだしデータを基に筆者作成だってさ

[204622: 匿名さん]

>>204615 匿名さん
4000万以下のマンションスレで都心3区は対象になるのかね？

[204623: 匿名さん]

マンションの騒音トラブルを避けたいなら広めの戸建てしかない。

[204624: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いのに価格が高いことが自慢らしい。
広くて安い戸建てのほうがいい。

[204625: 匿名さん]

>>204617 匿名さん

新築だとないと言われたので。

[204626: 匿名さん]

>>204624 匿名さん

だからマンションは売れずにオープンハウスがバカ売れしてるんじゃない？

[204627: 匿名さん]

バカに売れてるのは確か。

[204628: 匿名さん]

戸建の意見なんか聞いても仕方がないよね。

[204629: 匿名さん]

現実はマンションなんかより戸建てを選ぶ人のほうが多い。

[204630: 通りがかりさん]

ま、広いマンション買えない貧乏人は、資産価値なんて皆無の郊外で、広さの割に安い箱=戸建てにしとけw

[204631: 匿名さん]

>>204630 通りがかりさん

狭いのと騒音がムリなので戸建にします

[204632: 匿名さん]

>>204630 通りがかりさん
住みたい場所に戸建て並みに広くて希望の間取りのマンションがない。
土地を購入して注文戸建てを建てるしかない。

[204633: 匿名さん]

郊外は属性も民度も低く世帯年収も低い世帯ばかりだから、付帯施設やサービスの充実した30億50億超えの高級マンションも無い。ショボい戸建てで満足してればいいw

[204634: 匿名さん]

ここってアホばっかみたいw
スレタイにある予算4000万にランニングコスト足した程度の予算じゃ、都心3区は到底無理だし、郊外の玄関脇がガレージみたいな狭小のミニ戸が現実。それが戸建て派の理想なの？税金取られて資産価値も皆無の負動産とかショボすぎw

ここ10年ぐらいはマンション高騰で、予算4000万なら都心好立地のワンルームでも買って貸すのがいいんじゃない？家族で住める広さは郊外の戸建てしかないでしょ。マンションは高くなりすぎたから、都内のいい場所のマンションは今や高嶺の花だよ。

[204635: 匿名さん]

この10年ぐらい、マンションは6割ほど値上がっているが、土地や戸建はずーっと横ばいのまま。需要と供給で上下するはずなのだが、それがイコール戸建ての不人気ぶりを反映している。人口減少、都心回帰の中で、これから買うべきは好立地マンション一択と言えるだろう。郊外の土地を相続した＊＊＊はご愁傷様としか言えない。これから地価は都心以外は右肩下がりで二束三文、早く売らないとゴミ同然の負け不動産間違いなし。

[204636: 匿名さん]

戸建ての予算は踏まえるマンションのランニングコスト次第
うちは車2台の駐車スペースが必要なので相応の予算額になった

[204637: 匿名さん]

↑の＊＊＊は、負 け 組と書きました。何で伏せ字になるんだろ？

[204638: 匿名さん]

>>204636 匿名さん

貴方が踏まえたマンションってどんなマンション？

[204639: 匿名さん]

>>204633 匿名さん

戸建は皆自分の家の話をしているのに、若葉マークの集合住宅民ときたら
自分が住んでもいない雲の上の話をして、鬼の首を取ったつもりかい笑

自分のマンションアップはおろか自慢すらできない貧乏人なら
読むだけ無駄だから、とっとと尻尾を巻いて消え失せな

[204640: 匿名さん]

暇つぶしに踏まえたようなフリをしてるだけ。
踏まえたことなんて証明できないし、本人がそう言い張ることしかできないからね。
ここの戸建なんて全部そんなもんだよ。

[204641: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4,000万以下になるくせに、都合が悪くなるとうちは違うと言って逃げるだけのクズ野郎しかいないでしょ。

[204642: 匿名さん]

>>204633 匿名さん

あんたの住んでいる超高級住宅街とあんたの年収のエビデンスを見せて貰おうか。
写真付で頼むぜ。
また下らない言い訳するなよ笑

[204643: 匿名さん]

>都内のいい場所のマンションは今や高嶺の花だよ。

ですね。買えない貧乏人は、郊外の広さの割に安い戸建てを買えばいいでしょう、タダの箱だから激安だよね、台風や災害で屋根飛んだり大変そうだけど、安いから妥協できるっしょw

[204644: 匿名さん]

ここのマンション派は、実は地方出身、1R賃貸、独身高年、低学歴という特徴がある。
エビデンスも出せず、腐った女みたいに言い訳がましいのと、話をすり替える手口で一目瞭然　笑笑

[204645: 匿名さん]

>>204643 匿名さん

やあ粘着君　やっと謹慎が解けたみたいだな。
それにしても自問自答もお馴染み、ワンパターン過ぎるｗ
でも文体は変えたが良いよ。それにもう少し文章にも工夫をこらさないと。

[204646: 匿名さん]

令和の団地

[204647: 匿名さん]

>>204644 匿名さん

残念ながらあなたの読みは全部外れてる☆

[204648: 匿名さん]

>>204645 匿名さん

いかにもオッサン臭いレスだなぁ笑

当たってるでしょ？

[204649: 匿名さん]

もう今は戸建なんかの時代じゃないのに、年寄りのジジイが説教を垂れてくるからうっとおしい☆

[204650: 匿名さん]

アパート団地や分譲マンションが脚光をあびたのは昭和の高度成長経済期。
区分所有という民法の例外規定までつくらないと都市に大量流入する地方民に狭い部屋を売りつけられなかった。

[204651: 匿名さん]

人口減少がすすむ日本では高密度居住の集合住宅はすでに過剰。
築古マンションを処分しないと都市の負の遺産としてスラム化するだけ。

[204652: 匿名さん]

人口減少プラス少子高齢社会では、退廃した郊外や田舎を捨てた人々が便利な都市部に集中し、人口流入が増えると想定されています。

よって都市部の集合住宅の需要はこれからますます高まってきますね。

[204653: 匿名さん]

だいたい、郊外やど田舎の住宅街では経済圏を維持できないでしょ。いまの都市部の再開発は、すべてがマンションの建設により人を集めて経済圏を創出し更にそれを維持するというプランがセットになっている。
戸建でそれをやろうとしてるプロジェクトってありますかね？

[204654: 匿名さん]

高度成長期の団地需要で脚光を浴びていたのが高島平エリアの団地群。いまは高齢化が進んでスラム化してる。ただし、都心からそれ程遠くない立地に広大な土地があることから、いずれ再開発により大化けしますよ。いまから30年後かな？ここの戸建さんはもう生きてないから関係ないけど。

[204655: 匿名さん]

まあ戸建てで唯一無二の価値があるのは、山手線内側のごく一部の希少な高台の一低住専だけでしょう。外側など人口減、都心回帰で誰も見向きもしなくなるよ、ろくなマンションもないしね。
私鉄沿線など都心部に住めない低所得層向けのベッドタウンであり、白人以外のアジア系有色人など低コスト労働者などの流入もすでに多く、木密アパートも多く治安も著しく低下し、都心との格差は広がり続けるだろう。

[204656: 匿名さん]

>>204655 匿名さん

マンションはどこも価値がないけどね
構造物はいずれ朽ち果てる

[204657: 匿名さん]

土地も朽ちるけどね。

[204658: 匿名さん]

マンションより戸建ての方が先に朽ちるけど、建て替え費用は積み立ててるのかね？マンションのランコスより、その費用のが遥かに高いだろうに、ここの戸建ては見ないフリしてるよなw

[204659: 匿名さん]

>>204658 匿名さん

朽ちるのはマンションが先だよ
共有配管は絶対もたないよ(笑)

[204660: 匿名さん]

>>204658 匿名さん


うちはシャーウッドで10年ちょいだけどまだ新築みたいだなぁ

[204661: 匿名さん]

人口減に都心タワーマンション。
郊外の土地が朽ちるの思ったより速い。
ここ１０年の価格差拡大見れば明らか。

[204662: 匿名さん]

インフラの老朽化で郊外やど田舎はますます過疎化が進展する。都市部への人口流入が続くから、今後も集合住宅の需要が減ることはない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c24953cfc8d7cb6487eadb6e4b5a6c08cf98...

[204663: 匿名さん]

一部謹慎解けた爺さんがまたぞろ蠢きだして都心方向の宣伝に必死ですねｗ
そんなに都心マンションが売れないのかなｗ
今時都心に毎日通う馬鹿もいないだろうし、五輪も空振りだし、山手線内なんか論外です。
治安最悪、事件事故、外国人だらけ、ビルだらけ、ビル風に吹かれ、日照も遮られ、生活は不便、騒音に悩まされ、一種低層の高級住宅地は、都心3区は集合住宅村だから皆無。豪邸も一部ポツポツあるが田園調布の足下にも及ばないショボイ規模。
それにここのマンション派とも無関係。昔の番町は確かに良かったが今はオワコン。
品川も新宿も山手線内側の歓楽街だし、住民も危なそうだし、品川なんか臭いから近寄る気もしない。

[204664: 匿名さん]

>>204662 匿名さん

和歌山には住みませんのでご心配なくw

[204665: 匿名さん]

人口減にタワーマンションの出現で住戸は縦に延びてる。
郊外に住む意味なんてあるの？

[204666: 匿名さん]

>>204662 匿名さん

同感です。
ここ１０年でマンションと戸建の価格は60パーセントも差がついてしまいました。
戸建選んだ方は見る目無さすぎ。反省ですね。

[204667: 匿名さん]

中国の不動産バブル崩壊間近
https://news.yahoo.co.jp/articles/476ff6f535c41849b526581140e488e8cf64...

これは人ごとではなく、早晩世界経済にも飛び火する。
日本も背伸びして買ったマンションもローン払えず金融機関も気が気じゃない。
日銀もインフレ2％とか訳分らん目標立てているから公定歩合上げるだろうし、ボーナスも出ずローン組はいずれ皆手放すだろうが、古いマンションは買手もいない。
外国人投資家も総崩れだし若い世代は購買力が無いから、人口減少後、最後に残るのは土地だけか。

[204668: 匿名さん]

>>204666 匿名さん

好立地の静かな住宅街に注文住宅ですのでご心配なく

[204669: 匿名さん]

>>204665 匿名さん

もちろん和歌山には住みませんよ

[204670: 匿名さん]

>>204668 匿名さん

貴方の戸建だけは例外ってことなんでしょう。
一般的には60パーセントの差がついてしまいましたが。

[204671: 匿名さん]

家族と快適に住みたいので住宅街の戸建かなぁ

[204672: 匿名さん]

>>204666 匿名さん

マンションは居室が狭くなって快適性はここ10年で50%マイナスですねw

[204673: 匿名さん]

>>204672 匿名さん

マンション高いよね。
予算なければ戸建にするしかないと思う。
特に４人家族でマンションってハードル高過ぎる。

[204674: 匿名さん]

マンションは居住環境が劣悪そうだし騒音遭遇率も高そうだから戸建で伸び伸び暮らそうと思います

[204675: 匿名さん]

>>204673 匿名さん

家族4人なんかでマンション住まれたら周りの部屋が騒音でノイローゼになっちゃいますから絶対止めて下さい

[204676: 匿名さん]

マンションのことが気になってノイローゼになりました。

[204677: 匿名さん]

マンションに住むとそうなるらしい。

[204678: 匿名さん]

マンションのことが気になって仕方がない。

[204679: 匿名さん]

若葉マークがいない朝は清々しいね☆

[204680: eマンションさん]

マンションと戸建を所有しての1番の違いは
マンションは値上がりする

[204681: 匿名さん]

>>204680 eマンションさん

キミもデベに騙されたみたいね

[204682: 匿名さん]

資産価値とか信じる馬鹿が買うのがマンション
売るまで払ったランニングコストは帰ってこないしね

[204683: 匿名さん]

マンションは値上がりしてますからね。

[204684: 匿名さん]

>>204683 匿名さん

実感してます。買うタイミングが良かったのもありますが購入価格の150%なら瞬間蒸発だと思います。１年前迄はそこまでは勢いありませんでした。少し前に売れた部屋と同じような部屋がつぎには1千万円高くなって売りに出されてるかんじです。

[204685: 匿名さん]

このスレには価格が高いマンションを買う人はいない。
マンションは安い狭いが命。

[204686: 匿名さん]

マンションを売りたいけど半年経って最初の価格から15％下げたけどなかなか売れない
無駄な管理費と駐車場代がかかり続けるから早く売って戸建にすみたいな

[204687: 匿名さん]

首都圏(東京と周辺3県)の中古マンション平均成約価格は3000万円台。

[204688: 匿名さん]

不動産は成約価格が相場。
マンションの値上がりを自慢するなら、購入価格と売却価格のある契約書を並べた画像でもあげたらいい。
画像アップはマンション民の伝統芸のはず

[204689: 匿名さん]

4000万で3LDKのマンションが欲しいのですが都心までは1時間だとどの辺りなら買えますか？
駅まで15分以内希望です。

[204690: 匿名さん]

>>204689 匿名さん
中古も含めて検索サイトで調べたら如何？

[204691: 匿名さん]

>>204690 匿名さん

こちらのスレのマンションにお住まいの方のご意見が聞きたいのですが？

[204692: 匿名さん]

>>204691 匿名さん
購入した時は4000万台の後半だったんですが、今は結構高くなってて相場と合わないので、、、

[204693: 匿名さん]

>購入した時は4000万台の後半だったんですが

安マンション買ったんですねｗ

[204694: 匿名さん]

>>204691 匿名さん
マンションの騒音スレのほうがリアルで参考になりますよ

[204695: 匿名さん]

>>204693 匿名さん
結構いいマンションなんだよ
防音対策も高いし、景色もいいし、職場とも近いし、住みやすいのよね

[204696: 匿名さん]

>防音対策も高いし

スラブ厚はどのくらい？
どのような対策しているマンションなんですか？

[204697: 匿名さん]

>>204691 匿名さん

うちは１５０%なら瞬間蒸発だと思います。
狭い部屋でも１億超えてきてます。

[204698: 匿名さん]

せっかくの戸建を買ったのですが、ご近所トラブルで住むのがイヤになった。
売って借上社宅に住み替える予定です。

[204699: 匿名さん]

昨夜21時すぎにボールの音がするので玄関から見てみると、小学生らしき子供がサッカーをしていました。お母さんもいました。
うちは2階で子供を寝かしつけていたのですが、うるさくてなかなか眠ってくれませんでした。
ちょっと非常識ではないでしょうか…
こうゆうのは、管理人さんに伝えるといいのでしょうか。
何号室の住人か分かれば良いのですが。

[204700: 匿名さん]

最近壁の中から変な音がする。
大体19時近辺で20分間くらい。
コンコンコンコンって。
欠陥マンションか?
とりあえず住まいセンターに連絡した。

[204701: 匿名さん]

住人参加の道路清掃に反対する意見を書いて管理組合に出しました。しかし、無視されました。誰が道路をピカピカに綺麗にして嬉しいんでしょうか。2ヶ月もすれば汚くなります。そんな事するなら管理費を下げて欲しいです。

[204702: 匿名さん]

本日、Amazonの荷物が宅配ボックスに届いてたので取りに行くと、2箇所ボックスが開きました。
一つは注文した荷物、もう一つは子供のオモチャがたっぷり入ってました。
ウチには子供はおらず、荷物も新品でなく宛名も貼っておらず、管理人さんを呼んで見てもらいました。
ウチの物では無いので、そのままだと鍵をかざす度に鳴ってしまうので、出してもらって管理人室で預かる事になりました。
たぶん、どなたかに渡す予定の物だとは思いますが、部屋番号を間違えたら迷惑だし誰の物かも分からないので、返すことも出来ません。
手紙なども無いので。
宅配ボックスでのやり取りは勘弁して欲しいですね。

[204703: 匿名さん]

うちのマンションの共用廊下に数匹のゴキブリを見たが、ゴキブリの通り道と思われるところを消毒とかしてくれないのかなあ。ゴミ捨て場の酷い臭いもどうにかして欲しい。エントランスも汚いし、共用部は一気に汚れが目立つようになるだろう。

[204704: 匿名さん]

>>204702 匿名さん
うちのマンションの宅配ボックスでは起きないことだけど
なんでだろうね

[204705: 匿名さん]

>>204696 匿名さん
モデルルームでカットモデルとか見たけど覚えてないよ
防音はスラブ厚だけではないらしいよ

[204706: 匿名さん]

>>204705 匿名さん

なんだ根拠無しか？(笑)画期的な防音マンションかと思ったわ
たまたま周りが大人しい家族なだけ

[204707: 匿名さん]

躯体を共用しているマンションで防音はありえない。
活況を呈している騒音スレがその証拠。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[204708: 匿名さん]

うちの近所で何年か前に火事があって、２階が丸焼けになったんだけどそこの住人がどっかに行って放ったらかしになってる。庭木が伸び放題で外の道路にも張り出してるし、家全体を草や蔓が覆ってお化け屋敷みたいになってるのに誰も手出しができません。窓も焼け落ちてるから台風が直撃したら屋根ごと吹き飛んで近所のお家は大惨事になりますね。

[204709: 匿名さん]

うちの近所には某大手HMの分譲戸建エリアがあるんだけど、そこの1棟だけ家主が不在でメンテナンスを何にもしてないから外壁が緑色になって植木も二階の高さまでボウボウに伸び放題だし、道路に落ちた枯葉の山も手付かずでゴミ屋敷になってる。他の家はちゃんとメンテしてるのにそこの家のせいでめちゃくちゃ見苦しいですね。
戸建とはいえ隣近所とは運命共同体なんだなと思いました。

[204710: 購入経験者さん]

＞躯体を共用しているマンションで防音はありえない
＞なんだ根拠無しか？(笑)画期的な防音マンションかと思ったわ

スラブ厚しか知らないなんてかわいそうな知識
でも知識なんてなくてもお金があれば不動産は買えるぞー

[204711: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

家族と住む住宅でギャンブルは結構です

[204712: 匿名さん]

>>204710 購入経験者さん

そのスラブ厚すら答えられないって
間抜けですね

[204713: 購入経験者さん]

>>204711 匿名さん
お金さえあれば買えるから安心して

[204714: 匿名さん]

>>204713 購入経験者さん

ゴミ住宅は１円でも買わないよ
住まなくても管理修繕費かかるから(笑)

[204715: 匿名さん]

マンション管理は管理会社、更に言えば管理人のさじ加減次第。
エントランスもゴミ倉庫も通路も管理人の気分次第。怒らせるとろくなことがない。
そして綺麗にメンテされているか否かは極めて主観的な問題。
廊下に面した窓や玄関、塀までメンテを請け負う契約なんか殆ど無いから請負義務もないのに文句をいう居住者が出てくる。
いやなら理事会経由で管理会社に文句を言って管理人を変えれば良いが、文句が過ぎると
管理会社を敵に回し、クレーマーマンションとして業界のブラックに乗せられ、次年度以降、更に質の悪い管理会社以外どこからも相手にされず、居住者が自主管理するハメになる。
スミフなんかそんなマンションからさっさと手を引いている。
まあ自分の住む町の清掃協力すら拒む奴がマンション民の正体だから、そういうマンションはいずれ廃虚になる。

[204716: 匿名さん]

マンションの良さが何も出てこない

[204717: マンション検討中さん]

>>204702 匿名さん
宛名なしの荷物なんて宅配ボックスの問題ではなく宅配業者の問題でしょ笑
作り話下手くそ、、、。

[204718: 匿名さん]

戸建てにも宅配ボックスが増えてますね。

[204719: 匿名さん]

マンション管理会社が業務受託を拒否したり契約更新をしないケースが増えてるそうだ。
住民の自主管理になると大変そう。

「管理いたしません」──管理会社に断られる時代
https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201912...

[204720: 匿名さん]

若葉マークのいない朝は清々しいね☆

[204721: 匿名さん]

>>204717 マンション検討中さん

残念ながら実話です

[204722: eマンションさん]

うちのマンションも静かだよ

[204723: 匿名さん]

年寄りが住むマンションもうるさいよ。
テレビを一日中つけっぱなしで、窓も開けっ放し、しかもボリュームも大音量だし、頑固爺か、認知症だから、文句を言おうが馬耳東風。
まあ、自分も耳が遠くなるからお互い様か（笑）

[204724: eマンションさん]

>>204723 匿名さん
隣の家のテレビの音って戸建らしい発想

[204725: 匿名さん]

マンションには上階にもクロゴキブリが出る。
エアダクトやベランダの雨樋、ディスポーザー、下水竪管のちょっとした隙間から配管伝いに登ってきたり、エレベーターにも侵入する。段ボール箱の蛇腹の隙間に産んだ卵や幼虫が室内に侵入するケースもある。
だから最上階にも現れるし、管理会社は駆除する義務もない。

[204726: 匿名さん]

>>204724 eマンションさん

マンションスレにも結構でている。明日はわが身（笑）

[204727: 匿名さん]

マンションの共用部は諸悪の根源
購入するなら共用部が無い戸建て

[204728: eマンションさん]

>>204726 匿名さん

どんなスレに書き込んでるの？

[204729: 匿名さん]

ゴキブリなんか見たことないわ笑

またネットや他のスレを引き合いに出してマンションにもゴキブリが出るーと騒ぐんだろうけどね。

[204730: 匿名さん]

マンションとても静かなのに、ここの戸建さんは話も聞かずに騒音スレガー！と喚き散らすだけだから、まったく話が合わないよね笑

マンションが静かだと気に食わないのかな？

[204731: 匿名さん]

>>204730 匿名さん

マンションで静かとはあなたラッキーですよ
国土交通省の調査だと悩んでいる方もたくさんいるみたいです

[204732: 匿名さん]

ここの板でもマンション騒音スレは大盛況ですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[204733: 匿名さん]

マンションでは、小さな子供が部屋の中で走ったり飛び跳ねたりすると騒音主だと烈火のごとく怒る近隣住民が沢山いるようだ。
遮音性能が低いマンションの構造的は大きなデメリット。

[204734: 匿名さん]

子どもが遊んだくらいで騒音になるようなマンションはありません（中古マンションは事情が異なるのかも知れない）。

[204735: 匿名さん]

戸建さんの情報源がマンションスレっていうのも笑えますね。

[204736: 購入経験者さん]

>>204732 匿名さん
あなたは毎日見て書いてるのかな？

[204737: 匿名さん]

ここは住宅ローン・保険板なので、マンションと戸建を買ったらそれぞれの予算がどうなるかっていうのを検証するスレなんですよ。

騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。それは他に専用スレがあるからそっちでやればいいでしょう。

スレの趣旨を履き違えてマンションのデメリットを挙げたらいいと勘違いしてる戸建の人が、いつまでもスレに居座り続けて騒ぎまくるから、まともな検討者さんは敬遠して寄り付かないスレになってますね笑

[204738: 購入経験者さん]

戸建派が貝になる話題
立地
ローン
保険

[204739: 購入経験者さん]

ローン組む時に一番初めに考えたことは
どうしたらローン破綻しないかってこと

私の考えた回避策は
手っ取り早くローン残高が中古で売った時の価格より少なくなること

ちなみにうちのマンションは購入当初からフルローンでもなってたくらいの物件なので気楽に毎月返済してますよ！

[204740: 匿名さん]

いちいち他人と協議などせず静かに暮らせる住居が一番です

[204741: 匿名さん]

約4割が騒音に悩むなんてマンションは欠陥住宅
どうしてもなら賃貸が安心

[204742: 匿名さん]

うちは毎日、夜8時から同様の凄い走り込みのような騒音が年中無休で、1時間はガタゴト…からのドドン！みたいな感じです。 既に苦情も出しましたが、完全に止める事はできないようです。
親もいつまで経っても窓をドン！と閉めるし、朝もシャーバシャッの繰り返しがかなり続きます。
間取りは一緒の筈なのに、一体どんだけ開け閉めしてんのかと思います。
同じ部屋かは不明ですが、最近では奇声と叫び付きの時もあります。
正気からはかけ離れた獣のような鳴き声です。
もう集合住宅は限界だと思うので、早く引っ越してほしいです。

[204743: 匿名さん]

我が家の場合、上は夜２３時から朝６時までは静かだからそこは本当に良かった
前は夜に走り回る癇癪持ちの子どもが４人いて地獄だったから
でも、隣人がベランダ喫煙者
マンションでは禁止されてるのに注意してもやめない
子どもも猿並みにうるさい

[204744: 匿名さん]

マンション前が道路で駐車場もあるのに、子供を遊ばせてる親数名がいます。公園状態です・・・
しかも、マンションにも出入りし、階段で遊んでます。

[204745: 匿名さん]

>>204737 匿名さん
>騒音とか共用部とか住民がどうとかいう話は、買う買わないの問題なので、このスレには全く関係がない。

マンション業者の人？
マンションの騒音トラブル、共用部の無駄なコストや住民の質は、買う買わないに直結する非常に重要な問題なので大いに関係がある。

[204746: 匿名さん]

>>204738 購入経験者さん
うちは戸建てですが立地は23区の西側、ローンは完済、損害保険は長期契約可能な時期に付保した時価再建価格補償の30年もの、地震保険には地震補償保険を追加付保しております。

[204747: 匿名さん]

集団居住はマンション固有のデメリットです

[204748: 匿名さん]

>>204735 匿名さん
>戸建さんの情報源がマンションスレっていうのも笑えますね。

騒音問題スレはマンション住民の独壇場なのでいろいろと参考になりますね

[204749: 匿名さん]

>>204735 匿名さん
私は、管理会社で働いていましたが（業務主任者資格あり）、騒音トラブルのないマンションなんか殆どありません。
隠しても仕方ないでしよ。
ゴキブリは、外廊下の側溝に、この時期死骸を頻繁に目撃します。
これと、蜘蛛の巣を毎朝皆が出掛ける前には片付けるのが日課のマンションが実に多い（笑）

[204750: 匿名さん]

>>204745 匿名さん
アホか
買う前の判断材料として参考になるだろ。

[204751: 匿名さん]

これからは気候変動の影響で、人類は低地から高地へ、北半球は南から北へ移住、が共通認識になっています。

[204752: 匿名さん]

>>204745 匿名さん

買う買わないはローンに関係ないでしょ。

[204753: 匿名さん]

>>204752 匿名さん
204745にはローンに関係あると書いてないけど････

[204754: 購入経験者さん]

>買う買わないはローンに関係ないでしょ。
買うにはローンは関係するよ
購入してない人は「ローン完済」や「全額一括現金払い」ってことにすれば

[204755: 匿名さん]

まもなく住宅は3Dプリンターで造られるようになるから、市場価格は半額以下になるよ。

[204756: 購入経験者さん]

>>204755 匿名さん
今でもプレキャストで組み立てるだけだからあまり変わらないよ
注文住宅もプレキャストとカタログに載った既製品の組み合わせ

[204757: 匿名さん]

材料のコストのかけ方が全然違う。
3Dプリンターとプレキャストの比較でも雲泥の差がでる。

[204758: 匿名さん]

>>204754 購入経験者さん
属性のいい人が家を買っちゃいけない理由はない。
「購入するならマンション？それとも一戸建て？ 」スレなので、買うならデメリットだらけのマンションより戸建て。

[204759: 匿名さん]

3Dプリンターとプレキャストの違いは、3Dプリンターであれば、製造工場も保管倉庫もいらず、輸送も必要なし(人もコストも掛からない)。現場で製作して組み立てるから、組み立てる時の職人や重機も少なく済む。

[204760: 匿名さん]

さらに、今では住宅設備で作れないものはないと言われておりマンションも作れる。
よって建物自体の価格崩壊が起きること必死。

[204761: 通りがかりさん]

>>204759 匿名さん

住宅用3Dプリンターの大きさってどのくらいなん？
現地でやるとなるとどれだけのスペースが必要なん？

[204762: 匿名さん]

>>204761 通りがかりさん
実際に海外ではプリンターでの住宅づくりが試験的に始まってる。

[204763: 匿名さん]

うちの場合玄関前の共有廊下、響きます！ もぅ、子供のバタバタ走る振動音と高い声で、帰ってきたのが分かります。 子供だから仕方ないとかいう問題ではないです。 走らすのを止めれないなら、共有部はおんぶして歩けばいいのです。 ペットはそういう決まりになってます。 自制が出来ない子供より犬の方が賢い場合ありますよ。

[204764: 匿名さん]

上階の車がないとほっとする。 全ての動作が荒く雑で、階下に人が住んでいると言う配慮も、 それについてお話合いも出来ないお宅。 上住人が在宅中は生活音が躯体を伝わり、 我が家では固く尖ったビックリ音になり、心臓に悪い、家も振動。 もう二度と帰って来なくていい。 赤の他人の車チェックして、その間だけしか安心してくつろげないなんて、 ここ買う時には夢にも思っていなかった。

[204765: 匿名さん]

最近、上階がうるさいと、不快には思うけど、「このままだとあの家族、近い部屋の人達みんなから嫌われる」と思うと、もっとうるさくして、あっちからもこっちからも嫌われろって思ってしまう。

[204766: 匿名さん]

4年前に入居してから毎朝毎朝、6：00になるとドスンガタンゴトごと、シュルシュル音に悩まされ ています。 片頭痛がひどくなり何度も110通報や管理会社に通報しましたが、張り紙対応のみで、全く改善されず。 一度犯人？が特定された時があり、（毎朝の騒音は別の部屋かもですが）管理会社に部屋番号を通報しましたが。騒音問題はどうすることもできないらしい。 最後の手段は、裁判するしかないらしいです。それも犯人が特定できたらの話。 後は、被害者である自分が引っ越すしかないそうです。 ホント住まいは運です。 賃貸は引っ越せるけど、無音のマンションなんてほとんどないそうです。 戸建てに越したいけどそんなお金ないし。 貧乏人は上階の子供の騒音に悩まされて、体調不良で死ぬしかないみたいです。 （近隣騒音に耐えられず、壁ドンし返したら、下の人から苦情が来たので、今は我慢してます） いつ精神錯乱になるかわかりません。 近隣騒音に耐えるために生まれてきたわけじゃないのに。 もう。死にたいです。 それくらい。毎朝のドスンガタンはひどいんですよ。

[204767: 匿名さん]

>>204764 匿名さん

悪いこと言わないから、マンションが暴落する前の今さっさと売り払い
戸建に住み替えましょう

[204768: 匿名さん]

休日の朝、、、ドスドス走り回る足音が凄い。そしてたまに何かを落とす音、引き摺る音。さっきはベランダで外に向かって叫んでもいた。親、何とか処置して下さい。大迷惑です。早く支度して、家族総出で外出して下さい。こちらは家で普通にゆっくり過ごしたいだけです。お育ちが、、、宜しくないのでしょうね。残念。

[204769: 匿名さん]

イトーヨーカドー食品館新宿富久店の屋上に戸建がある
https://zatsuneta.com/archives/004165.html

[204770: 匿名さん]

誰かご教示ください。 先月分譲新築マンションに引っ越したものの、 隣からのコツ、コツコツという軽い音が結構クリアに聞こえてきます。 そのため、家の中の隣と面する壁（戸境壁？）をノックしてみたところ、 中が空洞のような軽い音がしました。 コンクリートのペチペチという音とは全く違います。 急いでパンフレットで壁の構造を確認してみると、 コンクリートにクロスを貼った図が書いてあり、下に 戸境壁の厚さ180ミリ（一部木軸で壁を付加しています）との記載がありました・・・ これはいったいどういう意味でしょうか？ 確かに一部ノックするとペチペチというコンクリートの音がする場所があるのですが、 そこのみ直貼りで、軽い音するすべての場所が木軸で付加、ということなのでしょうか。 そもそも木軸で付加、という構造が調べても出てこないのでどういうことかわかりません。 詳しい方、教えていただけないでしょうか。 本当に困っています。よろしくお願いします。

[204771: eマンションさん]

深夜のマンションは静かだよ?
今日もぐっすり寝よう

[204772: 匿名さん]

>>204768 匿名さん

一戸建てに住むのは？ 私の周りで騒音被害にあってきた人達はマンション住まいの場合だけです。 戸建ては皆無。音が分散するからかな？ 友達は育児中に朝から晩まで壁ドンをやられてノイローゼになりました。 また外出のタイミングを見計らって何度も鉢合わせて嫌みを言われたり。 旦那さんが必死の思いで戸建てに引っ越しました。 今は薬は飲んでないのですが、マンション時代の記憶が蘇ると不整脈になるみたい。 最初から一戸建てにしておけば・・・とよく言います

[204773: 匿名さん]

>>204771 eマンションさん

騒音のお陰で病気になりました。 今は担当医から気力もないので、死ぬ事だけは考えず他の事もできなければそれでいいと言われています。 少し調子のいい日に住宅会社の勉強をしていますが、きっと打ち合わせなどは精神的に辛いです。不可能です。 便利だからマンションと考えたのですが、失敗しました。 元々、子供の頃から戸建てで育ったので、元気になったら戸建てに住みたいです。

[204774: 通りがかりさん]

>>204762 匿名さん

海外の事例は聞いたことあるわな

実際問題日本の狭い土地では難しいだろ
工場などで作って搬送してきて組立が現実的やろ

[204775: 匿名さん]

１月に入居以来９月末の日曜日まで我慢できる範囲の生活音しかなくまあ快適な生活だったのに！！突如始まった地獄。階下からどこの階からかわからいが午後１０時過ぎから明け方まで一日の休みもなくゲーム音が聞こえるようになり睡眠不足になりひどい時には悪くない血圧まで上がり困惑している。同じ部屋にいる夫音や振動に鈍感なので熟睡してるが、振動に敏感な自分は参っている。分譲マンションの管理会社なんて全く当てにならない存在で、被害者の泣き寝入りしかないのか。今は転居することも視野に入れている。が、体調がもっと悪化したら、、、、、考えると自分ながら怖い。

[204776: 匿名さん]

>>204774 通りがかりさん
3Dプリンターの普及で、住宅の価格が今より3分の1くらいになるんじゃないかと言われてますよね。

[204777: 匿名さん]

>>204767 匿名さん

住み替え検討中です。
予算8000万で都心通勤に便利なところないですかね。
中古でもokです。
余ったお金は老後に備えて貯金します。

[204778: 匿名さん]

タワーマンションで出所不明な重低音に悩まされています。夜1時くらいまでと朝6時くらいから、ウーハーと思われる重低音が響きイライラ。
過去に何度か管理会社に頼み注意喚起文を張って貰いましたが効果なし。また階毎にオートロックがあり上下階には入れないので、どの住戸が出している音なのか特定できない状態です。
マンションの防音工事も自分の住戸からの音漏れ防止リフォームは業者広告出ていますが、近隣からの音の侵入は見当たりませんね。近隣騒音以外は気に入っているマンションなので、何か対策がないものかと思っているのですが。。

[204779: 匿名さん]

築２年都心部の分譲タワーマンションです。
床スラブは280（ボイドではありません）
早朝5:30頃、毎日上階からゴトゴト（物音）・ドンドン（足音）がして目が覚めます。
時間的には短い時間（10分足らず）
毎日同じ時間で必ず聞こえるので、おそらく起きて行動をはじめたときだと思われます。
普段はそんなにうるさいというわけでもないのに、このときばかりはそれなりの音が聞こえます。
最初は、なぜ起きただけでこんなに物音がするのだろう？
朝からなんなんだ。こんな早朝に非常識だな、もう少し静かにしようと思わないのか？
と思っていたのですが、最近になって、もしかしたら構造のせいなのかな？と思うようにもなりました。
でも、床スラブでいえばそんなに遮音性は低いほうではないと思うし・・・
でも、スラブだけで決まるわけではないだろうから、なにか他に原因になっているものがあるのかもしれない。
早朝で静かだから聞こえるのか？とも思うのですが、こんなに生活音って聞こえるものでしょうか？
ゴトゴト音はクローゼットの扉等の開け閉め？と思われ、ドンドン音は足音です。
深夜や早朝など静かだと、普通に生活してても生活音って聞こえるものでしょうか？
それとも、やはり上階の行動の音が大きいのでしょうか？
タワーマンションにお住まいのかた、どう思われますか？

[204780: 匿名さん]

タワー30階建の16階にかつて住み、5階建ての最上階角部屋に住んでいますが、どちらも騒音はします。。
16階は下のテレビの音（お年寄りで耳が遠いので大きかった）と上階のベランダの柵に吊るしっ放しの洗濯物干し？の風でカンカンいう音が夜通しですごかったです。なぜか換気扇から隣のワンちゃんの声が聞こえてきました。
5階は下の住人が朝5時から台所でバタンバタンして、毎朝5時起きです。これはつらいです。寝ている時間だけによく聞こえます。昔同じことを言ってグチっている知人がいましたが、その気持ちがよくわかりました。夜ではないからいい、ではなく、深夜と同じ気遣いはあるべきだと思います。また、和室は隣のふすまを閉める音がとても聞こえます。。タワーにはないでしょうが、中古の和室つき物件は、ふすまや引き戸の音がうるさいので考えたほうがいいように思います。不動産大手分譲マンションでもピンキリなんでしょうね。今は戸建以外に考えられません。生活クォリティが全く違います

[204781: 匿名さん]

高層階で窓開ける習慣があるならお薦めしない
閉めててもかなりうるさいと思うことしばしば
林立エリアは反響しあって凄まじい

[204782: 匿名さん]

三半規管が敏感ないしは通常レベルの人は、常に揺れるタワマンやマンションの高層階を避けたほうがいい。

[204783: 匿名さん]

あと10年もすれば今の価格の半額以下で購入できる状況になってる可能性が高いから様子みたら？

[204784: 匿名さん]

若葉マークのいない朝は清々しいね。

[204785: 匿名さん]

中古でも4000万以下の区画があるタワマンはどんな立地？
築古リゾマンあたりだろう。

[204786: 匿名さん]

あれだけイケイケだった中国みても理解できるように、投資目的とした不動産には限界があるんだよね。

[204787: eマンションさん]

今日もマンションは静かで住みやすい

[204788: 匿名さん]

騒音スレを持ち出してきてマンションはうるさいと騒ぎまくるのが戸建の常。

[204789: 匿名さん]

情報ソースがYahooとマンコミュしかない戸建さん。

[204790: 購入経験者さん]

騒音スレにここみたいに自分で書いちゃう戸建さん。

[204791: 匿名さん]

マンさん水曜は元気じゃのぅ

[204792: 匿名さん]

何だかここも騒音スレみたいになりつつありますね。
私なら心を鬼にして、先ずは理事会とフロントに何とかしろと騒ぎ立て、各戸に静かにするよう強い口調で一律に投げ込みレターをだします。
それでも埒があかない　ら、現場を取り押さえ（ドアに聞き耳立てて確認の上）いい加減にしろと怒鳴り込みます。
場合により、ドアに蹴りをいれます。
泣き寝入りはしない。当たり前です。

[204793: 匿名さん]

>>204790 購入経験者さん

戸建住民には及びもつかない、生々しい情報ばかりです。大変参考になりました。
あなたもマンションを売ったあとの事も少しは考えたら（笑）

[204794: 購入経験者さん]

＞戸建住民には及びもつかない
マンション買えなかった人達で戸建に住んでるとは限らないよ
かわいそうになってきたよ
普通に暮らせるといいね

[204795: 匿名さん]

マンションガチャに外れた可哀想な人が戸建派になるようですね☆

[204796: 匿名さん]

若葉マークがひとり居なくなっただけでガクッと勢いがなくなる戸建w

すっかり過疎化したこのスレをみると、どんだけ独りで獅子奮迅の働きをしていたのかがよく分かります☆

[204797: 匿名さん]

不動産がオワコンだからね。
どうしても今買う必要がある人は仕方がないけど、それ以外で不動産に手を出す人はアホでしょ。

[204798: 匿名さん]

敷地内で玄関ドアに似た鍵が落ちてたので、管理人室に届けたら、交番に届けてくれと言われた。今時、住み込みでふつうの人なんか来ないんだから、通いの管理人にして、管理費を削減すればいいのに。

[204799: 匿名さん]

うちのマンションは財閥系の一億越えのマンションで、色々構造の性能が謳われている物件ですが、そんなの全く関係なく上階から子供の走る音が響き渡りますよ

要は、高級物件であるかとか安普請なマンションであるとかではなく、家の中では子供は走らせない、走ったらば叱り躾けるという当然の常識を上の親が持っているか否か、運がよいか悪いかのことだけ。

家は残念ながらとことん運が悪かった

[204800: 匿名さん]

築１０年タワー型分譲マンションに越してきた。
二重床でスラブ２００ｍ、界壁も２００ｍ(床はボイドではない)。
すごい音が伝播してきて参ってる。
上か下か、となりか、不明だがテレビの音までわんわんと聞こえる。
外壁側(GL壁)に耳を当てると隣接戸の話してる内容まで聞き取れる・・・。
スラブが最低ラインギリギリだが、大手デベ、大手施工で選んで
大失敗した。
上からボンボンと延々と太鼓現象。
カーテンの開閉音まで普通に聞こえる。
なんでこんな欠陥マンションが4千万近くで売り出せるのか・・・。
もちろん購入した馬鹿が悪いのだが
どうしてこんな物を作るのか理解に苦しむ、といった心境。
せめてもの救いは、住民の民度が高めなので
嫌がらせやおかしな関係性に発展せず
それぞれが空気を読んで生活しておられること。
それだとしても、日常の最低限の生活音が
異様なまでに響いてしまうし
盗み聞きまで出来てしまうのは
かなり生活そのものにストレスを感じる。