4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[204001: 匿名さん]

マンション共用部の固定資産税もランニングコスト

[204002: 匿名さん]

粘着戸建のような貧乏人は戸建一択

[204003: 匿名さん]

>>203990 eマンションさん

今住んでるマンション満足してるんですよ。
吹き抜けエントランス、コンシェルジュ、総大理石のエレベーターホール、ワイドスパンのDWから眺める眺望、２４ｈ有人セキュリティ等・・・。
でも、十数年前に買った時より、かなり値上がりしていて、今が売るチャンスだと思ってます。売って、高いマンション買っても仕方ないので、戸建にしようかと。
で、50坪、120m2の戸建を見に行ったのですが、あまりに平凡で。落胆してしまいました。車2台止められるのは良いなって思いましたけど。うちのマンションで車2台分の駐車場借りると、月10万になってしまうので、さすがに無駄遣いですよね。

[204004: 匿名さん]

マンション派はメリットを享受して楽しくやってますから、戸建さんもマンションのことは気にせずお健やかにお過ごしください☆

[204005: 匿名さん]

>>204004 匿名さん

ですね
マンションはマンションでワイワイやっちょりますから戸建さんはお気にされませんよう

[204006: 匿名さん]

マンションに住んで良かったのは
同年代の子供が多いので、子供に友達が多いこと

[204007: 匿名さん]

>>204006 匿名さん

ってことは親世代がみんな一緒に後期高齢になれますね！
将来楽しそうで良いなぁ～

[204008: 匿名さん]

>>204007 匿名さん

自分で書いてて、ひねくれた性格だなって思いません？笑

[204009: 匿名さん]

一言イヤミを言わないと気が済まない戸建さん。周りに人が集まらないから、スレでかまってもらいたい。

[204010: 匿名さん]

マンションのメリットって言ったら
夜帰って窓越しに見る夜景が綺麗なことだね

[204011: 評判気になるさん]

>>204003 匿名さん
値上がりしたマンション売っても50坪、120平米の満足のいかない平凡な戸建しか買えないのでしょ。

マンション生活に満足してるならそれで良いじゃん。

[204012: 匿名さん]

マンション9階から4歳男児が落下
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b6b6bdd7b44319867521bcc99f889a32e0e...

子供の安全やエレベーターの不便さを考えたら、高層階など愚の骨頂(笑)

[204013: 匿名さん]

小さなお子さんが亡くなる痛ましい事故までマンション叩きの道具に使う戸建さん。ドス黒い愉悦に浸ってます。

[204014: 匿名さん]

同じ戸建派にこんなのがいて、他の戸建さんは恥ずかしくないのだろうか？

マンション派からみたら同じ穴の狢ですからね。

[204015: 匿名さん]

>>204014 匿名さん

マンション派として貴方が一番恥ずかしいです

[204016: 匿名さん]

>>204013 匿名さん

マンションでなければ救えた命
マンションが憎いです

[204017: 匿名さん]

マンション派なんて日本のほんの一部。
東京でも総世帯数の半分近い単身世帯はほとんどが賃貸だから、分譲マンションを購入するのはさらに少数。
持ち家で比較すると都内でもマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

[204018: 匿名さん]

>>204010 匿名さん

私は残業でいつも眺める窓（33階）からの夜景を見る度に憂鬱になります。

[204019: 匿名さん]

>>204013 匿名さん

余程、「ドス黒い」と言う言葉がお気に入りみたいだねｗ

[204020: 匿名さん]

>>204003 匿名さん

なんで選択肢が一択なの(^_^)
余程お気に入りみたいね　人にも見せられないなら買うしかないじゃん

[204021: 匿名さん]

今住んでるマンションは24時間有人警備でもちろんオートロックなのがいいところ！

[204022: 匿名さん]

>>204002 匿名さん

何なら、所有不動産の固定資産税明細でも見せ合いっこしようか
あ、賃貸でしたかｗ

[204023: 匿名さん]

>>204022 匿名さん

マンションさんはすぐ逃げるかネット画像ですよ。
根っから嘘つきですからw

[204024: 匿名さん]

>>204021 匿名さん

住人には無力の無駄設備ね

[204025: 匿名さん]

>>204003 匿名さん

見ず知らずの人の手垢やウイルスがついていても平気なんですね。
それに頭数で割ると面積どうなりますかね　多分猫の出入口くらいの持分ですよ。
因みにうちはアプローチは黒御影石、吹抜けの玄関や洗面所は白御影、暖炉やトイレは大理石です。
まあ美人のコンシェルジュがいるなら未練があるのもわからんでもないけどｗ

[204026: 匿名さん]

今日もマンションのメリット沢山出たね

[204027: 匿名さん]

>>204026 匿名さん

貧乏人でも東京に住めるとかね

[204028: 匿名さん]

思うんだけど、共用部って結局税金払って図書館や公園、公道を利用するようなもの。
最近のお役所も図書館も立派な建物だしねｗ
呆け老人には、アパートより公共建物や公園にたむろする時間が長くなる訳だ
更にはオフィスビルやスタバを利用しているのも殆ど同じ感覚だよね
自分のモノでもないし、でもルールさえ守れば自由に出入りしたり利用することはできる

結局、部屋の中の空間だけを独り占めして狭い縄張りを主張するのって、なんか虚しいｗ

[204029: 匿名さん]

自分に酔っちゃったね笑

[204030: 匿名さん]

>>204025 匿名さん

でも天井、低いでしょ。
マンションの吹き抜けエントランスと比べるとどうしても見劣りするんですよ。
１２月になるとクリスマスツリーが飾られるんだけど何メートルあるんだろ。
戸建で一番がっかりだったのは窓が小さいこと。解放感がないんですよね。
2×4なので開口を大きくとれないって営業さんが言ってました。
うちのマンションのリビング、ほぼ床から天井まで一面ガラス張りなんですよ。
しかもワイドスパン。
戸建の良かった点は駐車場2台ぶんのスペースがあったこと。
あと、屋根裏収納。宅配ボックスも小さいけどついてました。
南側は全面庭だったのは良かったです。
犬を遊ばせるのに良さそうでした。

そういえば会社のエレベーターでボタンをペンで押してる人いました。
あなたもそのタイプ?

[204031: 匿名さん]

うちの戸建てのリビングもパティオを囲んでほぼ床から天井まで一面ガラス張りなんですよ。
しかもワイドスパン。 明るいですよ。

[204032: 匿名さん]

マンションだと共用部にかかるワリカンの税金もランニングコストですね。

[204033: 匿名さん]

マンションの共用設備は共有化によりリスクを分散できるのでメリットありですね笑

[204034: 匿名さん]

匿名スレだから「うち」がいくらでも出てくるね笑

[204035: 匿名さん]

マンションの共用部なんてトラブルだらけで、リスク回避につながらないだろ(笑)

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

[204036: 匿名さん]

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
隣人が犯罪者予備軍というのも、ここのマンション推しを見ると良く分かる。

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

https://www.excite.co.jp/news/article/WeeklyJitsuwa_019395/

[204037: 匿名さん]

マンションのエントランスと家の部屋は全く別物なんだが。
自室も他人も使う共用部も自宅ということか。

エントランスに開放感感じるということは普段の窮屈さにストレス感じてそう。

戸建も軽量鉄骨以上なら床から天井まで窓とれるよ。

[204038: 匿名さん]

>>204030 匿名さん

エレベーターは余り使わないけど、人が見ている前でやる程KYじゃないです。
全面ガラス張りだと窓開かないのかな。風通しも心配。空調設備もうるさいし。
共用部なんて公共物だから何の自慢にもなりませんよ。そこに高い管理費払って愛着を感じるのは認めるけど。
それに、エントランスの広さや高さ、ツリーの大きさ、眺望景色も昼間に会社で散々見れますからね。
我家の玄関は確かに高さ6m弱だけど、5人で住むには十分。でも各部屋2.7mないと窮屈です。
Ｘｍａｓツリーも地下室から2mのものを引張りだして毎回色んなデコレーションを子供達に自由に飾らせるのが楽しい思い出になるのですよ。
因みに地下は90㎡で、鉄筋の個室シェルターと車３台の車庫に使い、時々子供達がかくれんぼにも使います（笑）

[204039: 匿名さん]

>>204038 匿名さん

人が見てなきゃやるのか。

[204040: 匿名さん]

まぁ、戸建さんが言うように戸建も色々ありますよ。ここのスレでは、所詮マンションだと4,000万以下になってしまう戸建なんだよね、で片付けられちゃいますけどね。予算が幾らでもいい（スレタイの設定は無視する）とお望みなら全然構いませんけど？マンション派も適当にやらせてもらいますから、スレタイを盾に言い掛かりを付けてこないでね笑

[204041: 匿名さん]

住み心地には関係ないから、戸建の外壁はモルタルの吹き付けでいいよね。

[204042: 匿名さん]

>>204033 匿名さん
その代わり、他人が壊す確率も高く、尻拭いのためにお金をかけるようなものですね（笑）

[204043: 匿名さん]

>>204039 匿名さん

あなたならやりそうだね。
普通はしないだろ（笑）

[204044: 匿名さん]

>>204042 匿名さん

そのぶんかけるお金は分担してお安くなるのがメリットですね笑
気に食わない？

[204045: 匿名さん]

戸建の外壁はモルタルの吹き付けが安くていい。住み心地には関係ないし。

[204046: 匿名さん]

>>204044 匿名さん

自己犠牲精神と集団規律生活が趣味ならいいんじゃない？
私は御免だけどw

[204047: 匿名さん]

マンションは、いわば草食動物。
弱いもの程群れたがる。
戸建は肉食動物。
これもまた弱肉強食の世界。

[204048: 匿名さん]

>>204046 匿名さん

ひとことイヤミを言わないと気が済まないヒネた性格だと周りに人が集まらないでしょ。
確かにマンションは苦痛だよね笑
戸建にしておけば？

[204049: 匿名さん]

>>204047 匿名さん

日本人の７割が戸建とか言って、イワシの群れみたいに貧乏人が集まりくさって嬉しがるのが戸建民。

マンション派は少数精鋭だね☆

[204050: 匿名さん]

ちゃんと比較している人と一方的に批判している人とでハッキリ差が出てる。
>>204030
現実的な比較でイメージしやすい。マンションと戸建双方から感じたメリットが具体的。
>>204038
ただの自慢？マウント取り？比較というより一方的な話でさっぱり参考にならない。戸建の良さも全く伝わらない。眺望や高いエントランスは会社で見てるってなんだよ。

[204051: 匿名さん]

>>204049 匿名さん

確か日本の富裕層トップ50ほぼ戸建だったねw
成り上がりのIT以外
世間の流れと符合するよね

[204052: 匿名さん]

今日もマンションは良いね?
朝からゴミ捨ててくるかね

[204053: 匿名さん]

4000万だろうが1億だろうが集合住宅という事は変わらない。

[204054: 匿名さん]

マンションじゃ自宅療養も大変。
トイレも１つしかないし、1フロアじゃ生活導線も分離できない。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6405317

[204055: マンション検討中さん]

貧乏臭いスレですねココw
トイレが1ヶ所？そんなの物件次第で、うちは広さは150㎡以上あるしトイレは2ヶ所ある。更にメインロビーにも、地下ガレージフロアにも、ゲストルームにもトイレやバスルーム付帯だし、ショボい戸建てなんかとは、設備の充実度やサービス性は雲泥の差がありますよ。今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

[204056: 匿名さん]

>>204055 マンション検討中さん

地下ガレージもゲストルームも割り勘
貧乏クサ過ぎw

[204057: 匿名さん]

また若葉が沸いてきたからバルサン（ローンと保険）焚かないと。

[204058: 匿名さん]

ここは皆んながルールを守って共有して使うスレだから、なんでも独り占めしたがる戸建さんには向いてないだろ。

[204059: 匿名さん]

住み心地に関係ない戸建の外壁は、安上がりなモルタル吹き付けでよし。

[204060: 匿名さん]

>>204053 匿名さん

4,000万だろうが１億だろうが、ローンを借りられない戸建さんには関係ない。

[204061: 匿名さん]

>>204045 匿名さん
>戸建の外壁はモルタルの吹き付けが安くていい。住み心地には関係ないし。

うちの外壁は焼成タイル貼りでモルタルより遮音性や断熱性がいい。
塗装不要なのでメンテナンスも洗浄と目地の点検補修だけで済むから安あがり。
外壁の仕様は住み心地に大いに関係する。

[204062: 匿名さん]

>マンション派は少数精鋭だね☆
高額な土地を購入できない弱小集団ともいう☆

[204063: 匿名さん]

>>204055 マンション検討中さん
マンションは4000万以下の物件で騙りましょう

[204064: 匿名さん]

>>204061 匿名さん

戸建の住まいはモルタルでじゅうぶん。

[204065: 匿名さん]

ここの戸建はマンションだと4000万以下になる。

[204066: 匿名さん]

>>204062 匿名さん

高額な土地もマンションも買えない貧乏人の圧倒的集団が戸建民であるとの統計データも知らないカス、それがここの戸建。

[204067: 匿名さん]

戸建が払う毎月のローンからマンションのランニングコスト相当額を差し引くと、4,000万以下のマンションしか狙えない予算になるのがここの戸建☆

[204068: 匿名さん]

都合が悪くなると「うちは違う」としか言えない戸建さん。
マンション派のレスは匿名スレでどこに住んでるかは意味がないとか嘘だと決めつけて信じようとしないくせに。
こういうその場限りの投稿でマンション派の信用を無くしたから、まともに相手してもらえないんだね。全ては戸建の投稿態度の問題です☆

[204069: 匿名さん]

>>204058 匿名さん
ところがマンション派はほぼ全ての書き込みがスレチ、罵倒の類い。

そういう人達が共同住宅に住んでいるからトラブルが絶えないのです。
ギャンブル要素が高すぎるのはマンションのデメリット。

[204070: 匿名さん]

このスレは、マンションだと4,000万以下になってしまう所得水準の戸建さんがどこにどんな戸建を建てるのかを応援するためのスレ。

マンションがどうとか関係ないから。

[204071: 匿名さん]

マンション派は、ちゃんと検討する意欲のある人には安い戸建をお勧めしてます。

ふざけた投稿態度の戸建には「それなりの対応」しかしません。

[204072: 匿名さん]

>>204071 匿名さん

高い戸建が買えないなら安い戸建を選ぶのは当たり前ですね
マンションなど賃貸以外田舎者しか選びませんから

[204073: 匿名さん]

50坪、120平米の戸建にワクワク感持つのは無理だよね。
実際に見てよくわかりました。ホント平凡。
100坪くらいないあれば豪邸感出てくるのかね。

[204074: 匿名さん]

>>204073 匿名さん

同じ内容ばかり投稿してるとマンション派はバカだと思われちゃいますよ。
1物件の個人の感想はそれくらいにしておいた方がよろしいかと。マンション派はスマートじゃないとね☆

[204075: 匿名さん]

>>204071 匿名さん

マンション派からも4000万以下のマンションはゴミと言う結論が出たみたいですね

[204076: 匿名さん]

コロナが出てくるよりずっと前からマンションは感染症に弱いって書き込みがあるけど
当たりすぎてて怖いわ。

[204077: 匿名さん]

>>204076 匿名さん

会社でエレベーターのボタン、ペンで押してる人いました。
貴方も同じタイプ?

[204078: 匿名さん]

>>204074 匿名さん

50坪、120平米でワクワクする戸建があるなら是非、紹介してもらいたい。

[204079: 匿名さん]

>>204078 匿名さん

今探してるエリアはどこですか？

[204080: 匿名さん]

>>204077 匿名さん

危機意識の高いマンションって素敵です

[204081: 匿名さん]

>>204079 匿名さん

港区

[204082: 匿名さん]

マンションでクラスターが起こると騒いでいた戸建がいましたが、まったくのデマでしたね。
クズ戸建は恥ずかしくないのだろうか。

[204083: 匿名さん]

>>204081 匿名さん

港区で50坪の建売りですか？
頭大丈夫ですか？

[204084: 匿名さん]

マンションはトイレ１つがデフォでＰＰ分離できない構造、かつ集合住宅だから感染しやすい環境ではある。

[204085: 匿名さん]

戸建に住んでる会社の同僚は家族全員コロナに感染しました。

[204086: 匿名さん]

>>204084 匿名さん

同じ内容ばかり投稿してるとバカだと思われるんでしょ？ずっとトイレトイレ言ってんじゃん。
蓋して流せよ。

[204087: 匿名さん]

トイレ２つでコロナを防げると思ってるバカな戸建。

[204088: マンション検討中さん]

貧乏臭いスレですねココw
トイレが1ヶ所？そんなの物件次第で、うちは広さは150㎡以上あるしトイレは2ヶ所ある。更にメインロビーにも、地下ガレージフロアにも、ゲストルームにもトイレやバスルーム付帯だし、ショボい戸建てなんかとは、設備の充実度やサービス性は雲泥の差がありますよ。今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw

[204089: 匿名さん]

トイレ２つと１つで、コロナ感染者が家庭内にいた場合、どちらがリスクが軽減できるか、アホでもわかることだね。

[204090: マンション検討中さん]

>マンションはトイレ１つがデフォでＰＰ分離できない構造

こいつアホかw
同じマンション内に別の住戸があれば、完全なPP分離だし、普段はパーティールームや、親戚や子供が遊びに来た時用にしておけば、好立地のマンションだと投資として、建物内に数部屋持ってるオーナーも多い。戸建てなんて全く無力だよ、何も知らんのなここの貧乏戸建てはw

[204091: 匿名さん]

>>204087 匿名さん

確率の問題
バカには分からないかなぁ?

[204092: 匿名さん]

>>204090 マンション検討中さん

老人とバカには同じ事を繰り返して言う傾向にある

[204093: 匿名さん]

同じマンション内に別の住戸とか言い出したよw
それはマンションが戸建てよりも感染症に弱いってことを認める書き込みだぞ？

[204094: 匿名さん]

>同じマンション内に別の住戸とか言い出したよw

うちは都心億ションですけど、コロナ以前に、10年ほど前の新築竣工時から、希少立地という価値で、同じオーナーさんが数部屋持ってますよ。元々はお子さんのために持っていて、しばらく使わないようで今は賃貸に出していて、ゆくゆくはお子さんが結婚してその部屋を使って、上の階のご両親のケアもしてもらえたらと話されています。

同じ屋根の下での同居、二世帯住宅は今は人気ないですが、同じマンションでのスープの冷めないぐらいの距離感っていいと思いますよ。予期せず起きた今回のコロナ対策にも、同じ戸建て内よりも安全度高いでしょうし。まあそれは家族人数など、割合と確率で直接的な要因ではありませんがね。

[204095: 匿名さん]

>>204091 匿名さん

そんな確率お前の妄想でなんのデータもない。
トイレ２つで何%下がるの？2つあるトイレを全員が使ってたら意味ないよね？普段から使えるトイレ制限しているの？そんなことより蓋して流せ。

[204096: 匿名さん]

港区で50坪の建売り探してるバカがいるスレってここですか？

[204097: 匿名さん]

>>204096 匿名さん

なんと内見したみたいですよ(笑)

[204098: 匿名さん]

マンションが戸建てよりも劣るの感染症の脆弱性に揶揄や妄想でしか反論できないマンションさん。

[204099: 匿名さん]

>>204088 マンション検討中さん
集合住宅に住んでいるなんて恥ずかしくない？

[204100: マンション検討中さん]

今どき戸建てなんて選ぶのは、広いマンション買えない貧乏人でしょぶっちゃけw