4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[203863: 匿名さん]

コロナでにわか戸建ブームになっていて、バブル臭プンプン
今は戸建の物件が極端に少ないですが、日本は高齢化・貧困に向かい、団塊世代もいずれ家を手放すから、駅近以外は皆下がります
買換特例も1億円超だと使えないし、私なら今売って実家か賃貸で我慢、買うのは下がってからにします
売却差益分の所得税住民税はしっかり取られるけどｗ

[203864: 匿名さん]

いい戸建ては駅近を敬遠する。
鉄道や飲食店などの繁華街、高層ビル等は戸建ての嫌悪施設。

[203865: 匿名さん]

>>203862 匿名さん

そもそも今のマンションの広さも購入時価格も分らないから、アドバイスのしようも無いなｗ
普通戸建を探すときは、土地から探すか、中古リフォームするか、どちらかですね。
それに複数の不動産屋や金融機関などに条件を伝え、自分でも何十回と候補地を見て回ります。
キツイ言い方ですが、気に入った物件が見つからないのは、貴方の人脈と与信、気力の問題です。
マンションに未練があるうちは、積極的でない証拠。まず無理でしょうｗ

[203866: 匿名さん]

建売り、中古で50坪なんて戸建を選ぶ時点で情弱丸出しのアホ

[203867: 匿名さん]

>>203852　 匿名さん

神奈川だと寺家ふるさと村のある青葉台、埼玉だと所沢あたりかなｗ
今はネットで何でも注文できるし、リアル店舗もある。オンライン教育やTeamsがあればグローバル会議もＯＫ。地元仕事なら対面もコロナも心配なし。
私は23区内が実家だけど、甲府の某支店に勤務したことがあり、人生で一番住むには最高で、本当に戻りたくありませんでした。
（なんせ趣味がバイクや登山、ジョギング、スキー、温泉、グルメ、音楽なんで）
森永さんも言っているように、都心に近い里山暮らしこそが最高の贅沢だと思います。

[203868: 匿名さん]

小室さんも無理してニューヨークのアパートに住まないでウエストチェスターとかフェアフィールドに住めば良いのにね

[203869: 匿名さん]

>>203865 匿名さん

そうかもしれませんね。
50坪120平米に夢を見すぎてた感じです。
それなりの価格なのに実際見たらあまりに平凡で。
車2台停められるのは素敵。
今、suv1台なのですが、遊び車を１台追加したいです。
今のマンションでも2台持ち可能ですが、駐車場代だけで月10万円になってしまいますから。
自分で少しはいじりたいし。

[203870: 匿名さん]

異常気象が当たり前の世の中になりますから地盤やハザードマップ優先でエリアを選ぶのも一つの方法です

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/0000000...

[203871: 匿名さん]

>>203869 匿名さん

駐車場が5万のエリアに50坪の建売りはありません。

[203872: 匿名さん]

>>203871 匿名さん

マンションとは別のエリアですよ。

[203873: 匿名さん]

>>203872 匿名さん

何度もお願いしてますが、うちもその物件見に行きたいです。 どこの会社のどのエリアの物件ですか？
なんで無視するんですか？何か都合悪いんですか？

[203874: 匿名さん]

>>203873 匿名さん

そんなの言えるわけないでしょ。
住むことになるかもしれないんだから！

[203875: 匿名さん]

>>203874 匿名さん

エリア(市や区)は言えるでしょ？

[203876: 匿名さん]

>>203875 匿名さん

言えません。

[203877: 匿名さん]

>>203875 匿名さん

嘘つきのアホ相手しても時間の無駄ですからスルーでお願いします

[203878: 匿名さん]

>>203877 匿名さん

嘘だと思うなら是非無視してください。

[203879: マンション検討中さん]

いいマンションを買える属性の人は戸建なんか買わない。
些細なランニングコストの金額に拘るのは、支払いの難しい低年収低属性の粘着戸建だけ。

[203880: 匿名さん]

>>203879 マンション検討中さん
>いいマンションを買える属性の人は戸建なんか買わない。

日本の7割は戸建てが望ましい住居だと考えている。
戸建てには無駄な金がかかる共用部が不要。
同一の支出額で購入できる物件価格は常に戸建て ＞マンション。
いい戸建てを買える属性の人はマンションなんか買わない。

[203881: 匿名さん]

マンションに住みたがるような人はわずか1割しかいない。
購入して住みたがるような人はさらに少ない。
マンションのレスはいつもごまめの歯ぎしり。

[203882: 匿名さん]

粘着マンションとか、カスハラしてそう(笑)
集合住宅は、管理会社にボラれるのが普通って事だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

[203883: 匿名さん]

みんなが戸建とゆってるから戸建

[203884: 匿名さん]

所詮はマンションだと4,000万以下の予算になる戸建だからな笑

[203885: 匿名さん]

朝からマンションを恨む戸建かな。

[203886: 匿名さん]

このスレの成り立ちを知らないにわかが思い違いをしてるようですが、当スレでマンションを4,000万以下に決めたのは戸建さんです。

[203887: 匿名さん]

５年もスレやって未だに予算が組めない戸建。

[203888: 匿名さん]

未だにここが「住宅ローン・保険板」ということを分かってないバカが居ますね。
ここは物件を比較するスレじゃないので。
マンションと戸建のそれぞれのローンや予算組みの違いを実践的に検証するスレです。

そもそも、マンションのメリットが見つからない＝買わないのであれば予算はゼロ。 己の属性に応じた予算で戸建にするのが結論で、ここの戸建さんは全てそうなる。
にも関わらず、マンションのデメリットガー（メリットクレクレ）と言って暴れ回るのはただの荒らしだからマンション派から相手にされないのは仕方がない☆

[203889: 匿名さん]

隣人ガチャにハズレたマンションが苦労してるぞ。
解決策は、戸建てへの引っ越しだけ(笑)

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[203890: 匿名さん]

>>203884 匿名さん

朝からウジウジ嫉妬ですかｗ
戸建派はスレタイなんかとっくに無視して、楽しんでいるよ
お金がないのは、安い集合住宅暮らしの貴方だけｗ

[203891: 匿名さん]

いまだに比較スレだと理解できない粘着さん。
集合住宅のマンション(部屋)と一戸建て(家)を比較されたら困るからね～(笑)

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

[203892: 匿名さん]

>>203888 匿名さん

嫌なら出て行って結構
はっきりいうけど、ウザイ　

[203893: 匿名さん]

マンションですが最近の理事会議事録は、管理会社の売り込みが多い。管理会社は、コロナの影響で在宅が多くなり、都市部オフィスの管理売上が落ちてる。判断の甘いマンション管理で売上を補填する。理事会が判断を誤ると修繕費が爆上がりする。私は、不安を感じる。

[203894: 匿名さん]

>>203886 匿名さん
そのスレに延々と固執するマンションがいる限りまだまだ伸びそうだ。

[203895: 匿名さん]

>>203888 匿名さん
未だにここが単なる「住宅ローン・保険板」カテということを分かってないバカが居ますね。
スレタイを読めば戸建てとマンションを比較して楽しむスレであることが判る。
マンションもメリットをひとつぐらい出して一矢を報いましょう。

[203896: 匿名さん]

>>203895 匿名さん
バカはあんただろ

[203897: 匿名さん]

カテに拘束されないのが匿名掲示板のいいところ。

[203898: 匿名さん]

板はざっくりとした分類のためで話題を制限をかけるためのものではないでしょう。
スレタイが全て。

小学生でも分かるスレタイを理解できないのは本当に馬鹿だよ。

そして共同住宅にはほぼ確実にそういう人が住んでいる。

[203899: 匿名さん]

>>203895 匿名さん

実社会では一向にうだつの上がらないチンケな戸建風情が2,000万のハンデ貰って架空のマンション相手に憂さ晴らししたいだけだろ笑

[203900: 匿名さん]

価格帯が違う物件は比較にならないって事を理解できないアホはここのスレに居座る戸建だけ。

[203901: 匿名さん]

若葉マークが偉そうにモノをぬかすなよ笑

[203902: 匿名さん]

ここのスレの成り立ちを知っていれば、ここが比較スレなどではない事ぐらい分かると思いますけどね☆

[203903: 匿名さん]

>>203896 匿名さん
>バカはあんただろ

カテには異状に拘るのに、スレタイのマンションは4000万以下という予算額を平気で無視するのがマンション。
お陰様で21万レス目指し急伸中。

[203904: 匿名さん]

若葉外れてから出直して

[203905: 匿名さん]

ここは戸建とマンションの予算組みについて話をするスレだから、住宅ローン板に分類されてるんですよ。

[203906: 匿名さん]

>ここのスレの成り立ちを知っていれば、ここが比較スレなどではない事ぐらい分かると思いますけどね

戸建てかマンションどちらかを購入するには理由がある
比較すればよい

[203907: 匿名さん]

>>203903 匿名さん

スレタイを無視して楽しんでるとさっき言ってたよね？笑

[203908: 匿名さん]

>>203893 匿名さん

残念ながら、今は管理員のなり手がいない。
仕事は楽でも時給（給与）が最低レベルだし、雇用延長の方が給与は最低でも2倍は貰えるからね(笑)
住不なんか無理して請負わなくなったし、材料費、工事修繕の人件費も上がり、かつ高齢化や外国人登用で修繕管理の質が低下し、更にマンションも老朽化し、部材が入手困難な状況。
これらを解決するには管理修繕費を上げるか、住民自ら共用部を管理（ゴミ出しや清掃）するしかありません。
余り管理会社を苛めると、手痛いしっぺ返しが来ますよ。

[203909: 匿名さん]

集合住宅より戸建てですよ

[203910: 匿名さん]

>>203906 匿名さん

購入しないなら予算はゼロだ。
マンションのメリットやデメリットは買う買わないの話だから、ここのスレで言い合うことではない。

[203911: 匿名さん]

戸建に決めてるなら比較する必要ないよね笑

[203912: 匿名さん]

マンションを買わない理由を述べてる戸建さんって、マンションさんに何を求めてんの？
甘えたいのか？笑