4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[203801: 匿名さん]

>>203800 匿名さん

もちろん事前に図面見ましたよ。
すごい期待してたんですよ。
50坪120平米、車2台分の駐車場、ワクワク感ありました。
で、実際に見せてもらったら、がっかり。
堅実な生活はできるんだろうとは思うんですけどね。

[203802: 匿名さん]

>>203797 匿名さん

眺望もあると思いますよ。

[203803: 匿名さん]

近所の戸建で夜にリビングのカーテン開けるのって見たことない。
知り合いのマンション行ったらやっぱり眺めは良かったですね。

[203804: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる建売だと外壁はモルタルの吹き付けだよね。
建てたばかりだと白くて綺麗なんだけど、すぐに雨染みで黒ずんでくる。
全面サイディングで囲った方がいいね。
タイルは理想だけどご予算が高くなる。

[203805: 匿名さん]

>>203804 匿名さん

うちはALCでデュラ光施工してるから汚れないなぁ

[203806: 匿名さん]

>>203801 匿名さん

まぁ、マンションなら図面見てから内見行って部屋の狭さにビックリなんて日常茶飯事だけどねw
「これホントに6畳ある？」なんてしょっちゅう

[203807: 匿名さん]

調べてみたら新築50坪以上の建売りって日本で38軒しかないんだね
こんなかに内見した物件ある？
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%80%80%E9%96%93%E5%8...

[203808: 匿名さん]

>>203807 匿名さん

その中で建物120㎡って春日部の一軒だけだねw

[203809: 匿名さん]

>>203806 匿名さん

現居マンションからの住替え検討で戸建見に行って比較してがっかりって言ってるのに・・・苦しい反論だこと。

[203810: 匿名さん]

マンションの眺望に慣れてしまうと、戸建はどうしても閉塞感を感じるのは仕方ないです。
それに高級感なんてあとづけでどうにでもなる。
私は城南で３０坪カースペース１台の建売家を買いましたが（今はより広い親の土地に家を建て居住）、その家を買うまで中古を中心に3年かけのべ100件以上検討、40件は内覧しました。
やはり北側道路で、庭も坪庭レベル（笑）リビングの前はやはり家が敷地ギリギリに建ち日照時間も少ないという問題はありましたが、二階は陽当りいいし、家族分部屋があり、木や花を植えたり、アプローチや門に好みのタイル張ったり、照明替えたり、自分仕様にして見違えるようになり、満足しました。
都内は土地か少なくなかなかないから、中古をリフォームするなどして、選択肢を増やす事が大事。
マンションよりも立地、特に道路付け。裏通りで4m以上の公道に面した駅近の整形地なら貴重ですよ。

[203811: 匿名さん]

>>203808 匿名さん

マンションさんの話は基本嘘だからあまりレスしないで良いと思います

[203812: 匿名さん]

まあ、見ているだけの戸建購入予備軍もいますからw
ただマンションの屁理屈は矛盾だらけ。
例えば開放感？　そもそも天井が低いでしょ（笑）
玄関、廊下、バスルーム、トイレ…全て窮屈
日当たり？　タワマンなんか北向きオンリーなんてザラ。
眺望？　空と小汚い近くのマンションみてどうする（笑）庭の緑に勝るものなし。
カーテン要らず?　隣のマンションから双眼鏡で
丸見え。直射日光どうするの（笑）

[203813: 匿名さん]

戸建さんの投稿は殆ど妄想だからスルーで。

[203814: 匿名さん]

>>203812 匿名さん

眺望って夜の話をしてたんだけど。
戸建はカーテンフルオープンの家は見たことがないと言いましたよね？
なんで人の話を都合の良いように変えるんだろ？
ま、人の話を聞けなくて自分の事ばかり言っちゃうバカなんだね。こんなのは実社会では疎ましがられて誰も相手にしてくれないから、匿名スレで発散するしかない哀れな戸建さん。

[203815: 匿名さん]

>>203805 匿名さん

マンションだと4,000万以下の予算になる戸建なのかな？うちは

[203816: 匿名さん]

ここは戸建さんが立ち上げたスレなのに、予算設定を戸建自らぶち壊してるね。
共喰いかw

[203817: 匿名さん]

都合の悪いことを言われると、ウチは違うとしか言わない戸建さん。それって反論になってないからね笑

[203818: 匿名さん]

>>203816 匿名さん

戸建派が立てたスレってどこで分かるんですか？

[203819: 匿名さん]

>>203817 匿名さん

マンションさんはそれすら言えないけど
自宅がゴミだからかな？

[203820: 匿名さん]

>>203810 匿名さん
眺望はすぐ飽きるし、発生の可能性が高まる大規模災害があると自室避難は絶望的。
なにかと煙は高いところに上りたがるとよく言われます。

[203821: 匿名さん]

>>203813 匿名さん
実際に戸建てに住んでおります。

[203822: 匿名さん]

>>203821 匿名さん

実際に戸建てに住んでおりまぁす。

[203823: 匿名さん]

>>203819 匿名さん

うちは違いますから。

[203824: 匿名さん]

都心エリアの話をしてたらブチ切れて削除依頼を出しまくってたのが戸建さん。

他ならぬ戸建さんが予算関係ないって言うのなら構わないよ？いいの？笑

[203825: 匿名さん]

眺望ならマンション

[203826: 匿名さん]

集合住宅より戸建てのほうがいいですよ。

[203827: 匿名さん]

豪華な共用施設やサービスもマンションの魅力ですね。

[203828: 匿名さん]

戸建なんかの何が良いのかさっぱり分からんな。

[203829: 匿名さん]

戸建さんは都内の注文住宅でマンションに対抗するみたい笑

[203830: 匿名さん]

>>203827 匿名さん
割り勘でもランニングコストはお高いんでしょうね。
同じ支出でそのマンションよりかなり高額な戸建てが買えそうです。

[203831: 匿名さん]

>>戸建なんかの何が良いのかさっぱり分からんな。
まずは高密度居住の集合住宅じゃないこと、共用部が無いから管理組合やランニングコストが不要な事。

[203832: 匿名さん]

>>203828 匿名さん

一部のバカには分からんのだろう
そりゃしょうがないわなw

[203833: 匿名さん]

>>203818 匿名さん

このスレの経緯を知らんの？

[203834: 匿名さん]

今後はマンションが望ましい☆

[203835: 匿名さん]

>>203834 匿名さん

そういう奇特な方も希にいるでしょうね

[203836: 匿名さん]

>>203835 匿名さん

烏合の衆とは違いますからね。

[203837: 匿名さん]

みんなが戸建ってゆってるから戸建w

[203838: 匿名さん]

>>203837 匿名さん

戸建が良いと思ってたらみんな戸建が良いと言っていた

[203839: 匿名さん]

>>203836 匿名さん

集合ゴミ住宅なりの自己主張ですか？

[203840: 匿名さん]

>>203810 匿名さん
>>特に道路付け。裏通りで4m以上の公道に面した駅近の整形地なら貴重ですよ。

私が見た50坪、120平米の戸建は、確か６ｍいくつって言ってたかなあ。
ちょっと自信ないけど。狭く感じました。

[203841: 匿名さん]

>>203839 匿名さん

上の方からクズ戸建を踏み潰すのが醍醐味☆

[203842: 匿名さん]

4,000万という金額は戸建さんが設定したもの。

[203843: 匿名さん]

高級感を感じなかった理由を考えてたんですが、やっぱり建物が小さいことと、土地が50坪しかないことですかね。周りの区画も50坪程度でした。高級住宅街ってもっと１つ１つの区画が大きいですよね。50坪120平米に期待しすぎました。

[203844: 匿名さん]

>>203843 匿名さん

春日部だっけ？(笑)

[203845: 匿名さん]

>>203844 匿名さん

どこですかそれ？

[203846: 匿名さん]

>>203845 匿名さん

スーモで50坪で120㎡の建売は春日部しかなかったらしいよ
そもそも50坪の分譲なんて場所が良ければ価格が高過ぎてド田舎しか売りに出されないでしょ

[203847: 匿名さん]

>>203840 匿名さん

うちも見に行きたいです！
どこの会社のどのエリアの物件ですか？

[203848: 匿名さん]

>>203843 匿名さん

どこの会社のどのエリアの物件？
内見しただけで買った訳じゃないんだから問題なく教えられますよね？

[203849: 匿名さん]

建売りで戸建てをかたるのがマンション脳

[203850: 匿名さん]

まー毎度毎度の嘘だからなぁ
ウソ、成り済まし、虚言
団地民特有の嘘つき病だな

[203851: 匿名さん]

>>203846 匿名さん
都内まで1時間程度の郊外新興住宅地だけどリーマンショック後は駅まで15分だけど一低で土地60坪、建物37坪くらいの大手HM建売が5千万くらいだったよ。
徒歩7分だと同じ広さ、建物で6-7千万くらい。

3年くらい前は、駅から徒歩25分で土地が55-60坪の大手建売で5-6千万円くらいだった。
新しい分譲は出てこないが中古はほとんど値下がりしてない。

戸建は電車通勤よりも車で市内通勤が多い。

[203852: 匿名さん]

>>203851
そんな中途半端ないなか一番やだな

[203853: 匿名さん]

>>203851 匿名さん

私が見た50坪、120m2の戸建はもっと価格の高いエリアですが、
今後も価格下がらないですかね？

マンションがあまりに値上がりしたので、売って戸建を買おうと思い
探してるところなんですよ。

[203854: 匿名さん]

>>203853 匿名さん

ぼくちゃん販社も言えない幻のオウチは夢で見たのかな？w

[203855: 匿名さん]

>>203853 匿名さん

うちもその物件見に行きたいです！ どこの会社のどのエリアの物件ですか？

[203856: 匿名さん]

わくわく感が必要なら建売りより注文戸建て。

[203857: 匿名さん]

>私が見た50坪、120m2の戸建はもっと価格の高いエリアですが

ちゃんと4000万のマンション踏まえました？

[203858: 匿名さん]

>>203852
都内に毎日1時間通勤はきついが、たまに出るなら問題ないという中途半端な田舎のおかげで道は広いし、公園も多いし、20分程度車を走らせれば里山まであるのは良い面かもしれません。

微妙なところなので住宅購入者も市内勤務者が多いのだと思います。
（その割には地価高すぎ）

大きな病院も多いし、大型の商業施設もいくつかあり、どこも車でささっと移動できるので生活には困りません。

[203859: 匿名さん]

>>203858 匿名さん

環境、初期投資、物価、暮らしやすさ、ストレスフル等意外と一番正解かもしれませんね

[203860: 匿名さん]

いい戸建てを買える属性の人はマンションなんか買わない。
このスレでは4000万のマンションを踏まえた体で高額な戸建てをかたればよい。
ランニングコストの金額に拘るのは低属性の粘着マンションだけ。

[203861: 匿名さん]

>>203860 匿名さん

ですね

[203862: 匿名さん]

>>203857 匿名さん

いいえ。
もっと高いマンションに住んでます。
十年ちょいでかなり値上がりしましたが、
戸建は当時のマンション価格で探してます。
マンションは価格上がりすぎたので、戸建に避難しようかと。
マンション価格が下がれば、また、マンションに戻っても良いと思ってます。
50坪120m2程度の戸建を探してるのですが、今のマンションほどの満足感を得られる戸建が見つかりそうになく
悩ましい限りです。

[203863: 匿名さん]

コロナでにわか戸建ブームになっていて、バブル臭プンプン
今は戸建の物件が極端に少ないですが、日本は高齢化・貧困に向かい、団塊世代もいずれ家を手放すから、駅近以外は皆下がります
買換特例も1億円超だと使えないし、私なら今売って実家か賃貸で我慢、買うのは下がってからにします
売却差益分の所得税住民税はしっかり取られるけどｗ

[203864: 匿名さん]

いい戸建ては駅近を敬遠する。
鉄道や飲食店などの繁華街、高層ビル等は戸建ての嫌悪施設。

[203865: 匿名さん]

>>203862 匿名さん

そもそも今のマンションの広さも購入時価格も分らないから、アドバイスのしようも無いなｗ
普通戸建を探すときは、土地から探すか、中古リフォームするか、どちらかですね。
それに複数の不動産屋や金融機関などに条件を伝え、自分でも何十回と候補地を見て回ります。
キツイ言い方ですが、気に入った物件が見つからないのは、貴方の人脈と与信、気力の問題です。
マンションに未練があるうちは、積極的でない証拠。まず無理でしょうｗ

[203866: 匿名さん]

建売り、中古で50坪なんて戸建を選ぶ時点で情弱丸出しのアホ

[203867: 匿名さん]

>>203852　 匿名さん

神奈川だと寺家ふるさと村のある青葉台、埼玉だと所沢あたりかなｗ
今はネットで何でも注文できるし、リアル店舗もある。オンライン教育やTeamsがあればグローバル会議もＯＫ。地元仕事なら対面もコロナも心配なし。
私は23区内が実家だけど、甲府の某支店に勤務したことがあり、人生で一番住むには最高で、本当に戻りたくありませんでした。
（なんせ趣味がバイクや登山、ジョギング、スキー、温泉、グルメ、音楽なんで）
森永さんも言っているように、都心に近い里山暮らしこそが最高の贅沢だと思います。

[203868: 匿名さん]

小室さんも無理してニューヨークのアパートに住まないでウエストチェスターとかフェアフィールドに住めば良いのにね

[203869: 匿名さん]

>>203865 匿名さん

そうかもしれませんね。
50坪120平米に夢を見すぎてた感じです。
それなりの価格なのに実際見たらあまりに平凡で。
車2台停められるのは素敵。
今、suv1台なのですが、遊び車を１台追加したいです。
今のマンションでも2台持ち可能ですが、駐車場代だけで月10万円になってしまいますから。
自分で少しはいじりたいし。

[203870: 匿名さん]

異常気象が当たり前の世の中になりますから地盤やハザードマップ優先でエリアを選ぶのも一つの方法です

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/0000000...

[203871: 匿名さん]

>>203869 匿名さん

駐車場が5万のエリアに50坪の建売りはありません。

[203872: 匿名さん]

>>203871 匿名さん

マンションとは別のエリアですよ。

[203873: 匿名さん]

>>203872 匿名さん

何度もお願いしてますが、うちもその物件見に行きたいです。 どこの会社のどのエリアの物件ですか？
なんで無視するんですか？何か都合悪いんですか？

[203874: 匿名さん]

>>203873 匿名さん

そんなの言えるわけないでしょ。
住むことになるかもしれないんだから！

[203875: 匿名さん]

>>203874 匿名さん

エリア(市や区)は言えるでしょ？

[203876: 匿名さん]

>>203875 匿名さん

言えません。

[203877: 匿名さん]

>>203875 匿名さん

嘘つきのアホ相手しても時間の無駄ですからスルーでお願いします

[203878: 匿名さん]

>>203877 匿名さん

嘘だと思うなら是非無視してください。

[203879: マンション検討中さん]

いいマンションを買える属性の人は戸建なんか買わない。
些細なランニングコストの金額に拘るのは、支払いの難しい低年収低属性の粘着戸建だけ。

[203880: 匿名さん]

>>203879 マンション検討中さん
>いいマンションを買える属性の人は戸建なんか買わない。

日本の7割は戸建てが望ましい住居だと考えている。
戸建てには無駄な金がかかる共用部が不要。
同一の支出額で購入できる物件価格は常に戸建て ＞マンション。
いい戸建てを買える属性の人はマンションなんか買わない。

[203881: 匿名さん]

マンションに住みたがるような人はわずか1割しかいない。
購入して住みたがるような人はさらに少ない。
マンションのレスはいつもごまめの歯ぎしり。

[203882: 匿名さん]

粘着マンションとか、カスハラしてそう(笑)
集合住宅は、管理会社にボラれるのが普通って事だな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

[203883: 匿名さん]

みんなが戸建とゆってるから戸建

[203884: 匿名さん]

所詮はマンションだと4,000万以下の予算になる戸建だからな笑

[203885: 匿名さん]

朝からマンションを恨む戸建かな。

[203886: 匿名さん]

このスレの成り立ちを知らないにわかが思い違いをしてるようですが、当スレでマンションを4,000万以下に決めたのは戸建さんです。

[203887: 匿名さん]

５年もスレやって未だに予算が組めない戸建。

[203888: 匿名さん]

未だにここが「住宅ローン・保険板」ということを分かってないバカが居ますね。
ここは物件を比較するスレじゃないので。
マンションと戸建のそれぞれのローンや予算組みの違いを実践的に検証するスレです。

そもそも、マンションのメリットが見つからない＝買わないのであれば予算はゼロ。 己の属性に応じた予算で戸建にするのが結論で、ここの戸建さんは全てそうなる。
にも関わらず、マンションのデメリットガー（メリットクレクレ）と言って暴れ回るのはただの荒らしだからマンション派から相手にされないのは仕方がない☆

[203889: 匿名さん]

隣人ガチャにハズレたマンションが苦労してるぞ。
解決策は、戸建てへの引っ越しだけ(笑)

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[203890: 匿名さん]

>>203884 匿名さん

朝からウジウジ嫉妬ですかｗ
戸建派はスレタイなんかとっくに無視して、楽しんでいるよ
お金がないのは、安い集合住宅暮らしの貴方だけｗ

[203891: 匿名さん]

いまだに比較スレだと理解できない粘着さん。
集合住宅のマンション(部屋)と一戸建て(家)を比較されたら困るからね～(笑)

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

[203892: 匿名さん]

>>203888 匿名さん

嫌なら出て行って結構
はっきりいうけど、ウザイ　

[203893: 匿名さん]

マンションですが最近の理事会議事録は、管理会社の売り込みが多い。管理会社は、コロナの影響で在宅が多くなり、都市部オフィスの管理売上が落ちてる。判断の甘いマンション管理で売上を補填する。理事会が判断を誤ると修繕費が爆上がりする。私は、不安を感じる。

[203894: 匿名さん]

>>203886 匿名さん
そのスレに延々と固執するマンションがいる限りまだまだ伸びそうだ。

[203895: 匿名さん]

>>203888 匿名さん
未だにここが単なる「住宅ローン・保険板」カテということを分かってないバカが居ますね。
スレタイを読めば戸建てとマンションを比較して楽しむスレであることが判る。
マンションもメリットをひとつぐらい出して一矢を報いましょう。

[203896: 匿名さん]

>>203895 匿名さん
バカはあんただろ

[203897: 匿名さん]

カテに拘束されないのが匿名掲示板のいいところ。

[203898: 匿名さん]

板はざっくりとした分類のためで話題を制限をかけるためのものではないでしょう。
スレタイが全て。

小学生でも分かるスレタイを理解できないのは本当に馬鹿だよ。

そして共同住宅にはほぼ確実にそういう人が住んでいる。

[203899: 匿名さん]

>>203895 匿名さん

実社会では一向にうだつの上がらないチンケな戸建風情が2,000万のハンデ貰って架空のマンション相手に憂さ晴らししたいだけだろ笑

[203900: 匿名さん]

価格帯が違う物件は比較にならないって事を理解できないアホはここのスレに居座る戸建だけ。