4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[203524: 匿名さん]

このスレで若葉は荒らし。なりすまし等の可能性があるのでそのマーク消えてから書込みして下さい。

[203525: 匿名さん]

>>203129 匿名さん
>まあそれに納得できないのはあなたの所為ですが、マンションのデメリット（固有のランニングコスト）を「しっかり」踏まえてますってどういうこと？
証明できますか？

マンションなんか買わずに戸建てに住んでるのが何よりの証拠

[203526: 匿名さん]

>>203521 匿名さん
マンションのデメリットはメリットが多い戸建じゃないこと。

[203527: 匿名さん]

>>203519 匿名さん
>ここは住宅ローン・保険板なので、4,000万以下のマンションまたはそれを踏まえた予算で戸建を購入するならいくらのローンが借りられますか、というのをアドバイスしたら良いだけ。

ではアドバイスを
「いくらのローンが借りられかは属性による。」

ここは戸建てとマンションの比較スレなのに、マンションのデメリットを指摘されると反論できないからローン融資の話に逃げたいんだね。

[203528: 匿名さん]

本日、50坪、120平米の戸建を見てきました。
広くて良かったのですがマンションと比べるとエントランスから何から安っぽいですね。
マンションばかり値上がりする理由が分かった気がします。
収納はたくさんあって良かったけど２階建てなので
100平米のマンションの方が広く感じますね。
車2台停められるのは良いと思いました。
タワマンみたいにここに住みたいってワクワク感は感じませんでしたが
堅実な生活は送れそうな気がしました。

[203529: 匿名さん]

建売で駐車場2台って郊外だね

[203530: 匿名さん]

>>203528 匿名さん
>広くて良かったのですがマンションと比べるとエントランスから何から安っぽいですね。
>マンションばかり値上がりする理由が分かった気がします。

マンションはムダな共用部の建設コストが上昇しているので価格が高騰していた。
オリパラ後に建設需給が緩和すれば市況は一転したのに、今の新築マンションは最も建設コストが高い時期に建設されたものが多い。
高額な売れ残り在庫をどう売り切るかデベは思案中。
建売りが安っぽいと思うなら土地を購入して注文住宅を建てましょう。

[203531: 匿名さん]

>>203528 匿名さん
マンションのエントランスや共用部は割り勘でしょ？

[203532: 匿名さん]

>>203528 匿名さん

建売りとマンションって価格だけなら良い勝負かも
２択なら建売りかなぁ？
もちろん住んでるのは注文戸建だけど

[203533: 匿名さん]

マンションさんには自分の土地持ち、または土地を購入する事が前提の注文戸建てはハードルが高い。
お手軽な既製品住居でいいなら建売り戸建てかマンションでじゅうぶん。

[203534: 匿名さん]

>>203525 匿名さん

快適な戸建に住んでいたらマンションを恨む必要がない。

[203535: 匿名さん]

注文住宅じゃないとマンションには対抗できない。

[203536: 匿名さん]

ここのスレでは、どこまで行っても所詮はマンションだと4,000万以下になる戸建さんで片付けられてしまう。

[203537: 匿名さん]

>>203535 匿名さん

完全に敗けを認めちゃってるしw

[203538: 匿名さん]

>>203535 匿名さん
どんな価格でも割り勘マンションでは戸建ての相手にならない。
潔く賃貸マンションに住めばいいのに。

[203539: 匿名さん]

ここの戸建は三連休
お出かけ楽しめたかな？

[203540: 匿名さん]

>>203539 匿名さん

地方と違って東京は緊急事態宣言中なんですよ

[203541: 匿名さん]

コロナのストレスをマンションにぶつけるのはお門違いですよ笑

[203542: 匿名さん]

>>203541 匿名さん

マンションを選んでしまった泣き言は他で言って欲しいなぁ

[203543: 匿名さん]

>>203541 匿名さん
コロナのストレスをマンションの共用施設にぶつけるのは当然ですよ笑

[203544: 匿名さん]

戸建さんはコロナの前から365日自宅待機してたくせに、コロナのせいで大義名分ができたと勘違いしてイキイキしてる笑

[203545: 匿名さん]

>>203542 匿名さん

戸建に住みながらマンション派をやって、戸建を上から踏み潰すのがマンションの醍醐味☆

[203546: 匿名さん]

「恨み」なんてキーワード、負けてる奴じゃないと出てこない(笑)
だいたい、マンションさんと違い戸建てさんは事実をソース付きで紹介してるだけ。
デメリットも事実なんで、受け止め切れないのはマンションさん自身の心にゆとりがないから。
どうも、集合住宅という立場をわかって無いようだな～

[203547: 匿名さん]

>>203544 匿名さん
自宅待機？
テレワークに不向きな通信インフラ共用の狭小マンション民の僻みが酷い

[203548: 匿名さん]

割り勘マンションより賃貸マンションのほうがまだマシ

[203549: 匿名さん]

>>203546 匿名さん

若葉に立場とか

[203550: 匿名さん]

ここの戸建さんは、平日も休日もお盆もクリスマスも正月もGWもそしてシルバーウィークも、365日間１日も欠けることなく、朝から晩までまったく変わらないテンションでマンションマンション言ってるのがスゴイね☆

[203551: 匿名さん]

デメリットが多いマンションは踏み甲斐があるんでしょう

[203552: 匿名さん]

バンドワゴン効果でもう戸建派しかいないなw

[203553: 匿名さん]

平均以下の4,000万程度のマンションに足掛け５年、20万レスもこだわるのは戸建だけ。

[203554: 匿名さん]

戸建のメリットが出ない事で有名

[203555: 匿名さん]

>>203554 匿名さん

マンションはメリットが皆無

[203556: 匿名さん]

集合住宅じゃないのが戸建ての大きなメリット

[203557: 匿名さん]

マンションにはメリットがないから単身者などわずか1割しか住みたがる人がいない

[203558: 匿名さん]

戸建所有感がないね

[203559: 匿名さん]

今日も戸建のメリットは出てこなかった。

[203560: 匿名さん]

>>203530 匿名さん

同じエリアのマンションは高かったです。
やっぱり今は戸建選んだ方が堅実なんでしょうね。
マンションのようなワクワク感はないけどね。

[203561: 匿名さん]

ワクワクするのは売り子だけ。

[203562: 匿名さん]

郊外ですら同じエリアのファミリー向けマンションと戸建だと戸建（大手HM建売）のほうが1500-2000万円くらい高かったですよ。
地価が高いとこの差はもっと広がりますね。

マンションで何にワクワクしたのでしょうか？
戸建見学したあとにマンション見たら狭さだけでげんなりしそうですが。

[203563: 匿名さん]

戸建あきらめてマンション買って後悔しました。
言葉より先に摺り足を覚えた子供が不憫で(泣)

[203564: 匿名さん]

>>203562 匿名さん

それって広さが違うからでしょ？
私が見たのは戸建120m2、マンション100m2。
マンションの方が高かったです。

[203565: 匿名さん]

>>203562 匿名さん

高級感です。
3階吹き抜けのエントランス、コンシェルジュ、総大理石のエレベーターホー等の高級感です。
あと、部屋からの眺望ですね。
うちのマンションのことですが。
ずいぶん値上がりしたので、高いうちに売って、戸建に避難して、
また安くなったらマンションに戻ろうかと。
流石に今のマンションは高過ぎだと思います。

[203566: 匿名さん]

>>203565 匿名さん
マンション売って戸建は買えるけど
4000万の戸建売っても2000万も残らないぞ！

[203567: 匿名さん]

>>203563 匿名さん
買えて良かったね！
ここの戸建はマンション買えなくて
毎日マンションマンションだよ！

実際は3歳ぐらいにならないと響くほどドタバタ走れないけどね。

[203568: 匿名さん]

>>203566 匿名さん

どこの話し？

[203569: 匿名さん]

>>203565 匿名さん

マンションは基本ゴミだから
年々売れなくなるから早く売った方が良いよ

[203570: 匿名さん]

あしたもマンションのことを気にする戸建でしょう。

[203571: 匿名さん]

>>203564 匿名さん
広さが違うというより標準的な土地面積、延べ床面積の戸建と標準的なのべ床面積のマンションを比較したら戸建のほうが高いですよ。

あなたが見た戸建の土地の面積は？

120平米の戸建は標準的な広さですけど、100平米はマンションにしてはかなり広い部類に入りますね。
一方は平均的な値、一方は平均から大きくはなれた値の比較結果を一般化するのは完全な間違いですね。
100平米のマンションと土地1000平米、のべ床200平米の戸建を比較して戸建はマンションの数倍高いなんて結論だす人もいませんよね。

[203572: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[203573: 匿名さん]

家の中でも飛び跳ねられない、外へ出るのも億劫じゃ子供の運動能力に影響しそうだね。

戸建なら田舎の大きな家のようにぐるぐる走り回ることは無理でも120平米以上あればトランポリンや簡単なマット運動ぐらいは出来ますよ。