4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[203031: 匿名さん]

>>203028 匿名さん

断熱性能も耐震性も大きく向上したのに浸水・土砂被害には無力で代わり映えしないですね。

[203032: 匿名さん]

>>203030 匿名さん

比較スレだから何なんですか？マンションへの恨み辛み妬みを元に妄想や嘘ばかり垂れ流すスレでもありませんよ。

[203033: 匿名さん]

うちの近所（城南）は駅周辺は商業地で、マンションは５０年くらい前に低層がいくつか建ち、今は開発の余地は無い。
戸建は徒歩圏で戦前から一種低層住宅が並び建ち、デベがつけ入る隙はない。ハウスメーカーもなかなか土地を仕込めず新築はまず無いし、狭い中古でも１億以下ではまず買えない。

そもそも再開発は、商業地や工場跡地、賃貸アパートやマンションだらけのスラ○街、もしくは市街化調整区域のような、いずれもまともな人が住めない場所だからこそ、デベも仕込んだり、自由にイジることができる。
そんな場所はマンションでも建てて、上京組を騙して集めて押し込むのが丁度いい（笑）

[203034: 匿名さん]

>>203032 匿名さん
マンションは戸建住民から見れば確かに嫌悪施設ではあるけれど、恨み辛みなんかありませんよ。
むしろ集合住宅しか買えない境遇に同情しています。
特にお子さんは本当にお気の毒です。

[203035: 匿名さん]

病的な人に絡むのは、だいたい同じ病的な人ってのが相場。

[203036: 匿名さん]

>>203034 匿名さん

あなたに宛てたレスではありませんよ。若葉マークの方と同一人物なのですか？

[203037: 匿名さん]

>>203036 匿名さん
同一ですが本人は別人格としててバレていないと思ってる

[203038: 匿名さん]

>>203031 匿名さん
普通は浸水、土砂災害に木造で対抗しようなんてアホな考えは抱きませんよ。
場所を選んで回避するんですよ。

浸水、土砂災害と違って、地震は日本のどこでもリスクはありますね。

[203039: 匿名さん]

>>203021 匿名さん
無駄に専有する必要がない施設って何だよ?
要は、共用なら無駄ではない施設ということか?
戸建にはそんな施設なんか全く思いつかないんだけど（笑）
植栽も通路も屋根も躯体全ても専有だから低コストだし自由にできる。維持管理の手間も同じ。
自由にできないのに、高い維持管理費払うくらいなら、借りた方がマシと考えるのが普通だろ（笑）

[203040: 匿名さん]

>>203029 匿名さん
戸建かマンションかによらずトイレは感染リスクが高いという事実で十分でしょう。
トイレを介した感染リスクのデータならたくさんありますよ。

感染した家族、あるいはちょっと体調不良な家族がいたら２つのトイレを使い分けるようにすれば感染リスクを下げられる。

戸建とマンションの感染比較データもシミュレーションも必要ありません。
安直な答えを求めずに頭を使いましょう。

[203041: 匿名さん]

>>203040 匿名さん

>トイレを介した感染リスクのデータならたくさんありますよ
どこにどんなデータがあるんですかちゃんと示して下さい

[203042: 匿名さん]

マンションの共用部は無駄金の象徴
戸建にそんなものは不要
4000万以下のマンションに住みながら共用部のランニングコストを永遠払い続けるのがここのマンション民

[203043: 匿名さん]

マンション民が共用する必要がある施設。

免許無いけど立体駐車場
危険で疲れる立体駐輪場
非常時に逃げられない階段
乗らないエレベーター
埃だらけの通路と手すり
趣味の悪いオブジェ
害虫が発生する生け垣
雑草とゴミだらけの花壇
使わない中庭
いらない受付と管理人室
使わない会議室
使わないアスレチック施設
使わないエントランス
自動ドア
使わないゲスト用ルーム
ちっちゃいポスト
臭く不衛生なゴミ倉庫
ゴキブリも棲む備品倉庫
鬱陶しい管理人
気の利かないコンシェルジュ
物置と化したアルコーブ
使わない宅配ボックス
必要としないポンプ室
水質の心配な給水系統
避難できないバルコニー
無闇に明るい灯火類、、、

例え一階住民でも単身でも
マンション民にとってはみーんなムダではないそうです（笑）

[203044: 匿名さん]

>>203039 匿名さん

マンションの外壁やエントランスや通路を専有するのはムダだよね？笑
もうコイツはマンションへの恨みが強すぎてまともな判断できなくなってる。

[203045: 匿名さん]

>>203043 匿名さん

マンションを恨んでる暇な無職だってアピールするなよw
マンションさんはお前のカウンセラーじゃないのに扱いに困るだろうが笑

[203046: 匿名さん]

マンションにおける共用部の三密問題。
こんな常識すら理解できないの？
管理会社からも通達が来てるでしょうに…

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[203047: 匿名さん]

リアルに快適な戸建に住んでたら、マンションのことなんか気にならないはずなんだけどなぁ（笑）

[203048: 匿名さん]

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑
→していない。
・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)
→一時的又は部分利用で問題なし。
・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす
→マスク手洗いうがいの基本対策で問題なし。

[203049: 匿名さん]

>>203046 匿名さん

1月の記事って、、もう9月ですよ。そんなもんみんな対策して暮らしてるんだよ。あなたの常識半年以上遅れてるの？コロナに対する知識が浅すぎて話にならないのでもう止めたら？

[203050: 匿名さん]

>>203043 匿名さん

捻くれたイヤな性格してるなぁ、、と自分で思いません？笑

[203051: 匿名さん]

お盆以降のコロナの新規感染者も落ち着いてきましたけど、これってマンションで対策したおかげなんですか？？

[203052: 匿名さん]

>>203041 匿名さん
調べれば簡単に見つかるけど、あなたには難しいかな？

https://www.cnn.co.jp/fringe/35155427.html
https://www.yomiuri.co.jp/medical/20200504-OYT1T50093/

感染症対策にはトイレは２つあったほうが良いね。
常識の範疇だとは思うけど。

なにより普段の生活で1つは不便。

[203053: 匿名さん]

>>203047 匿名さん
そのロジックは一般に当てはまらないけど、少なくともあなたはそういう考えでここに来ているということね。

つまりあなたのマンションが快適ではないから戸建のことが気になるということ。

[203054: 匿名さん]

>>203052 匿名さん

去年のクルーズ船の記事を貼りますよね。本当に浅はかなんですね。
トイレを増やしましょうなんて対策はどこにも書いていません。半年どころか去年の常識で生きてるんですか？
https://www.harpersbazaar.com/jp/beauty/health/a36402402/covid-19-risk...

[203055: 匿名さん]

>>203051 匿名さん

コロナの新規感染者はマンションだけで発生しているわけではありませんよ？大丈夫ですか？？

[203056: 匿名さん]

今では1密でも駄目だと言われているので
マンションは構造上、戸建てよりも感染リスクが高くなるのは至極当たり前のことでは？

[203057: 匿名さん]

それを言ったら困る職種の人

[203058: 匿名さん]

>>203054 匿名さん
君の張ったリンク先に
"感染者の尿や便の粒子が“トイレット・プルーム”となって空中に拡散している可能性がある"
と書いてあるでしょ。

感染した家族とトイレを分けることはリスクを下げることにつながります。
トイレでウィルス感染というのはコロナ以前からの常識ですよ。
家族が感染した場合は２つのトイレを使い分けるほうがリスクは下がる。
どうしてそんな簡単な事が理解できないの？

トイレを増やしましょうなんて書くわけないじゃん。
同じ文言が書いてないとか、小学生でもかなりおバカな子しか言わないよ。

マンションはある意味共同生活、共同管理なのにこういうレベルの住人がいるからきついんだよなぁ。

[203059: 匿名さん]

三密エレベーター問題

https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20200601

[203060: 匿名さん]

マンションだとトイレが1つしかないから、エレベーターなどの共用部でしちゃうんですよね？(笑)


マンション共用部分での排尿トラブル

https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...

[203061: 匿名さん]

新築マンションだが…「壁からキノコが生えてきた」悲惨な理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/6b3374ef997a7b8a64c05efbd466cea5f7c4...

マンションはデメリットの宝庫！
ネタが尽きないな～(笑)

[203062: 匿名さん]

>>203044 匿名さん

>>203044 匿名さん
アホはお前。
誰が外壁やエントランスや通路を専有したいなんて言った？
マンション民は、専有部以外、全居住者の分まで一人でマンションの躯体や敷地丸ごと専有するつもりかよ（笑）
日本語が通じないか、本当にお前の頭おかしいんじゃないの（笑）
これだから、集合住宅は底辺の人々ばかりだと言われても仕方ない。

[203063: 匿名さん]

>>203058 匿名さん
長年マンションに住むと、コミュニケーション能力というか正常な判断能力が衰えてしまうのでしょうか。
このスレ見て、なんか小学生相手に真面目にレスしているみたいで、バカらしくなりますね(笑)

[203064: 匿名さん]

>>203058 匿名さん

書いてあるでしょじゃないよ、よく読みなよ。可能性があるだけで分からないから基本的な対策ちゃんとするが結論。そうやって都合のいいところしか目がいかないのは病気だと思うよ。トイレがリスク高いならオフィスや店舗、公共施設のトイレが閉鎖してないのは何でかな？
あなたレベルの凝り固まった思考の方がよっぽど迷惑だよ。

[203065: 匿名さん]

>>203064
コロナ感染者と同じトイレを使用するのと別のトイレを使用するのとどっちがリスクが低いかという話なんだが、話をそらさないでね。
トイレでの感染リスクを理解できないのか。
どっちにしろ対策するのは当たり前じゃん。

店やオフィスのトイレを閉鎖出来るわけがないだろう。
どこまでおばかなんだよ。

トイレは１つより２つが良い。
マンションは１つしかないし、窓もないトレイも多い。
部屋数も少ない。

戸建のほうが家庭内感染のリスクを下げられる。

[203066: 匿名さん]

戸建てとマンションを比較して、コロナ禍に有利なのは戸建てってのは、マンションさんも認めざるを得ないようだ(笑)

[203067: 匿名さん]

マンションの共用部はあらゆるデメリットの根源です

[203068: 匿名さん]

6年前に杉並区から埼玉の某駅周辺のマンションに引っ越した者ですが、都内と比べて一番メリットが車を持てたこと。駐車場料金は杉並区の4分の1で1万円未満です。週末はその車で子供連れて池袋サンシャインシティや都立公園巡りに連れて行きます。

[203069: 匿名さん]

戸建てなら、自分の駐車場&子供の将来用&来客用の駐車場まで完備ですから。

[203070: 匿名さん]

今日の話をまとめると、購入するならマンションが戸建のお好きな方でってことですね。

[203071: 匿名さん]

戸建に住むといまだにコロナパニック
ワイドショー脳だね

[203072: 匿名さん]

>>203068 匿名さん
都内に憧れてるんだね

[203073: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

これが、このスレの結論。

[203074: 匿名さん]

>>203068 匿名さん
都内でも4000万以上の戸建てなら車を持てます。
マンションのように駐車場利用料もかかりません。

[203075: 匿名さん]

>>203073 匿名さん

マンション住まいさんからのありがたいお気持ち。

[203076: 匿名さん]

>>203074 匿名さん

都内でなければ4,000万以下の予算で車付きの戸建を持てます。

[203077: 匿名さん]

23区内の戸建てのほうが利便性がいいので車でも便利。
戸建てのメリットも立地。

[203078: 匿名さん]

23区内のマンションのほうが利便性がいいので車でも便利。
マンションのメリットは立地と利便性。

[203079: 匿名さん]

ここの戸建さんには未来永劫理解できないマンションのメリットは、立地と利便性、そしてムダに専有する必要のない設備を共有化して維持管理の手間を減らせることだね。。

[203080: 匿名さん]

>>203078 匿名さん　
23区内の4000万以下のマンションは築古の狭小中古物件かワンルーム。
いくら立地と利便性が良くても集合住宅は遠慮したい。