4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[203001: 匿名さん]

オープン外構の戸建でワンちゃんを飼うなんて動物虐待だよね。

[203002: 匿名さん]

犬を飼うならクローズ外構の戸建て

[203003: 匿名さん]

アキちゃんの哀しそうな瞳にこころが痛みます。

[203004: 匿名さん]

マンションじゃ飼えないからこころが痛みます。

[203005: 匿名さん]

>>202998 匿名さん
>マンション購入者は所有権がない共用部や土地の固定資産税まで分担して払ってるらしい。

敷地内全てに所有権がある戸建てからすると信じがたい
優遇措置でもないととても支払う気がおきない

[203006: 匿名さん]

貧乏人は戸建て一択
メンテせずもど田舎も個人の自由
選び放題

[203007: 匿名さん]

マンション暴騰で
一部貧乏戸建のヒステリー炸裂

[203008: 匿名さん]

>マンション暴騰
専有部は格安なのに共用部が異常に高いのがマンション

[203009: 匿名さん]

マンションという長屋に住む貧民は、心の中では一生戸建に憧れています

[203010: 匿名さん]

マンションが値上がりした理由は、何の事は無い、土方の人件費の値上がりと部材の高騰が原因。土地なんか僅かだから殆ど関係無い
だから最近のマンション業者はリーマンショック前の物件より材質を１ランク落として儲けている。
中古は明らかに便乗値上げ。既に中古も増えてきたし雪崩式の値下がりは時間の問題。

[203011: 匿名さん]

>>203010 匿名さん

値上げの理由はデベの資産推移見れば分かるんじゃない？

[203012: 匿名さん]

クソみたいな集合住宅に金払っちゃったの？
貧困層の長屋が積み上がっただけの集合住宅が、マンションだよ(笑)

[203013: 匿名さん]

マンションを買えなかった人の墓場

[203014: 匿名さん]

>>203013 匿名さん

敗北者の嘆きにしか聞こえないよw

[203015: 匿名さん]

人口が急減していくのにまだ高密度住居のマンションを「買う」人がいるのか。
マンションにどうしても住みたいなら賃貸でじゅうぶん。
分譲マンションを買って住めない共用部に金をつぎこむような愚行は避けるべし。

[203016: 匿名さん]

騒音の問題ひとつ取ってもマンションに勝ち目はない(笑)

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[203017: 匿名さん]

はいはい
いつもの戸建さんによるいつものコピペ
特に目新しいものは何にもなく、こうやって戸建は陳腐化していくんでしょうね。
緩慢に腐っていく戸建の様子を、マンション派は上の方から年単位で眺めておけばいい。

[203018: 匿名さん]

>>203017 匿名さん
はいはい、正攻法で反論できないから戸建てさんを揶揄する事しかできないのね
粘着マンションさん(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからねｗ

[203019: 匿名さん]

コロナ禍で、マンションは戸建てに対して圧倒的に不利な状況になり何も反論できない(笑)

マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で①入院②ホテル等で待機③自宅待機の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

[203020: 匿名さん]

はいはい
いつもの代わり映えしないコピペですね。
マンションへの恨みを抱いたまま緩慢に腐っていく戸建。

[203021: 匿名さん]

>>203018 匿名さん

マンションさんはキミのカウンセラーじゃないので。マンションへの恨みはご自身で解決してあげてください。

因みに、未来永劫変わることのないマンションのメリットは立地と利便性、そしてムダに専有する必要のない設備を共有化して維持管理の手間を減らせることだからね。

[203022: 匿名さん]

利便性ってマンション派はよく言うけど通勤時間は戸建のほうが短い
田舎出の人がやっと買ったが通勤は戸建より長いって完全に＊＊＊みですよね

[203023: 匿名さん]

>>203019 匿名さん

共用は避けて下さいなんてアナウンスないよね。息を吐くように嘘をつく。マンションも新型コロナも正しい知識を身につけて下さい。
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/newpage_00009.html

[203024: 匿名さん]

>>203023 匿名さん

感染者が別の部屋で生活していても、トイレ、洗面所、浴室などを共用すると思います。ウイルスは物についてもしばらく生存しているため、ドアの取っ手やノブ、ベッド柵ウイルスがついている可能性はあります。0.05％の次亜塩素酸ナトリウム（薄めた漂白剤）で拭いた後、水拭きするか、アルコールで拭きましょう。トイレや洗面所の清掃をこまめに行いましょう。

＞できれば、トイレや風呂の共用は避けるべきですよね？避けられないマンションが不利なだけでしょ(笑)

[203025: 匿名さん]

部屋数も少なくフロアも分けられない集合住宅が戸建てより優位性が高いの？(笑)
マンションさん、頭おかしいよ♪

1. 感染者と他の同居者の部屋を可能な限り分ける
感染者が療養する部屋と他の家族がいる部屋をできるだけ分けます。窓があるなど、換気の良い個室とする。感染者は極力部屋から出ないようにして、人との接触を減らすことが大切です。感染者の行動を制限し、共有スペース（トイレ、バスルームなど）の利用を最小限とし、その換気を十分に行う（窓をしばらく開けたままにするなど）。小さなお子さんがいる、部屋数が少ない、といった理由で、部屋を分けることができない場合でも、感染者から少なくとも２ｍ以上の距離を保つことや仕切りやカーテンなどを設置し、ウイルスが飛沫して感染する可能性を少しでも減らしておきましょう。食事、眠るときも別室にするのが理想です。同じ部屋で寝るときは、頭が向き合うように枕の位置をそろえて並んで寝るのではなく、互い違いにするだけでも、感染者の顔からの距離がとれるようになります。

[203026: 匿名さん]

>>203025 匿名さん

優位性が高いなんて誰が言ったの？妄想に取り憑かれて幻聴でもするんですか？頭おかしいのはあなたの方かも知れませんよ。いい大人なら一方的に有利とか不利とかで誹謗中傷するのではなく、正しい知識を身につけて対策して下さい。マンションもコロナも。

[203027: 匿名さん]

>>203026 匿名さん
マンションの優位性は低いんですよね？
だったら間違ってませんよ(笑)

[203028: 匿名さん]

ここ10年で戸建は断熱性能も耐震性も大きく向上したが、マンションは相変わらず欠点をかかえたまま。
ほんと代わり映えしないですね。

[203029: 匿名さん]

>>203027 匿名さん

家庭内感染がマンションや集合住宅で多いというデータやシミュレーションでもあるんですか？ないならあなたの勝手な思い込みですね。

[203030: 匿名さん]

>>203026 匿名さん
ここは比較スレですよ？
比較されて嫌なら来るなよ集合住宅さん(笑)

[203031: 匿名さん]

>>203028 匿名さん

断熱性能も耐震性も大きく向上したのに浸水・土砂被害には無力で代わり映えしないですね。

[203032: 匿名さん]

>>203030 匿名さん

比較スレだから何なんですか？マンションへの恨み辛み妬みを元に妄想や嘘ばかり垂れ流すスレでもありませんよ。

[203033: 匿名さん]

うちの近所（城南）は駅周辺は商業地で、マンションは５０年くらい前に低層がいくつか建ち、今は開発の余地は無い。
戸建は徒歩圏で戦前から一種低層住宅が並び建ち、デベがつけ入る隙はない。ハウスメーカーもなかなか土地を仕込めず新築はまず無いし、狭い中古でも１億以下ではまず買えない。

そもそも再開発は、商業地や工場跡地、賃貸アパートやマンションだらけのスラ○街、もしくは市街化調整区域のような、いずれもまともな人が住めない場所だからこそ、デベも仕込んだり、自由にイジることができる。
そんな場所はマンションでも建てて、上京組を騙して集めて押し込むのが丁度いい（笑）

[203034: 匿名さん]

>>203032 匿名さん
マンションは戸建住民から見れば確かに嫌悪施設ではあるけれど、恨み辛みなんかありませんよ。
むしろ集合住宅しか買えない境遇に同情しています。
特にお子さんは本当にお気の毒です。

[203035: 匿名さん]

病的な人に絡むのは、だいたい同じ病的な人ってのが相場。

[203036: 匿名さん]

>>203034 匿名さん

あなたに宛てたレスではありませんよ。若葉マークの方と同一人物なのですか？

[203037: 匿名さん]

>>203036 匿名さん
同一ですが本人は別人格としててバレていないと思ってる

[203038: 匿名さん]

>>203031 匿名さん
普通は浸水、土砂災害に木造で対抗しようなんてアホな考えは抱きませんよ。
場所を選んで回避するんですよ。

浸水、土砂災害と違って、地震は日本のどこでもリスクはありますね。

[203039: 匿名さん]

>>203021 匿名さん
無駄に専有する必要がない施設って何だよ?
要は、共用なら無駄ではない施設ということか?
戸建にはそんな施設なんか全く思いつかないんだけど（笑）
植栽も通路も屋根も躯体全ても専有だから低コストだし自由にできる。維持管理の手間も同じ。
自由にできないのに、高い維持管理費払うくらいなら、借りた方がマシと考えるのが普通だろ（笑）

[203040: 匿名さん]

>>203029 匿名さん
戸建かマンションかによらずトイレは感染リスクが高いという事実で十分でしょう。
トイレを介した感染リスクのデータならたくさんありますよ。

感染した家族、あるいはちょっと体調不良な家族がいたら２つのトイレを使い分けるようにすれば感染リスクを下げられる。

戸建とマンションの感染比較データもシミュレーションも必要ありません。
安直な答えを求めずに頭を使いましょう。

[203041: 匿名さん]

>>203040 匿名さん

>トイレを介した感染リスクのデータならたくさんありますよ
どこにどんなデータがあるんですかちゃんと示して下さい

[203042: 匿名さん]

マンションの共用部は無駄金の象徴
戸建にそんなものは不要
4000万以下のマンションに住みながら共用部のランニングコストを永遠払い続けるのがここのマンション民

[203043: 匿名さん]

マンション民が共用する必要がある施設。

免許無いけど立体駐車場
危険で疲れる立体駐輪場
非常時に逃げられない階段
乗らないエレベーター
埃だらけの通路と手すり
趣味の悪いオブジェ
害虫が発生する生け垣
雑草とゴミだらけの花壇
使わない中庭
いらない受付と管理人室
使わない会議室
使わないアスレチック施設
使わないエントランス
自動ドア
使わないゲスト用ルーム
ちっちゃいポスト
臭く不衛生なゴミ倉庫
ゴキブリも棲む備品倉庫
鬱陶しい管理人
気の利かないコンシェルジュ
物置と化したアルコーブ
使わない宅配ボックス
必要としないポンプ室
水質の心配な給水系統
避難できないバルコニー
無闇に明るい灯火類、、、

例え一階住民でも単身でも
マンション民にとってはみーんなムダではないそうです（笑）

[203044: 匿名さん]

>>203039 匿名さん

マンションの外壁やエントランスや通路を専有するのはムダだよね？笑
もうコイツはマンションへの恨みが強すぎてまともな判断できなくなってる。

[203045: 匿名さん]

>>203043 匿名さん

マンションを恨んでる暇な無職だってアピールするなよw
マンションさんはお前のカウンセラーじゃないのに扱いに困るだろうが笑

[203046: 匿名さん]

マンションにおける共用部の三密問題。
こんな常識すら理解できないの？
管理会社からも通達が来てるでしょうに…

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[203047: 匿名さん]

リアルに快適な戸建に住んでたら、マンションのことなんか気にならないはずなんだけどなぁ（笑）

[203048: 匿名さん]

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑
→していない。
・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)
→一時的又は部分利用で問題なし。
・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす
→マスク手洗いうがいの基本対策で問題なし。

[203049: 匿名さん]

>>203046 匿名さん

1月の記事って、、もう9月ですよ。そんなもんみんな対策して暮らしてるんだよ。あなたの常識半年以上遅れてるの？コロナに対する知識が浅すぎて話にならないのでもう止めたら？

[203050: 匿名さん]

>>203043 匿名さん

捻くれたイヤな性格してるなぁ、、と自分で思いません？笑