4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[202939: 匿名さん]

マンション共用部分での排尿トラブル

https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...

誰からも賛同されない共用部の使い勝手を、メリットと言われましても…単なる思い込みは迷惑。
コロナ禍でも同じ事が言えるのか？

[202940: 匿名さん]

戸建に住むとマンションのトラブルが気になって仕方がないんですね。

[202941: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性☆

[202942: 匿名さん]

ホント、マンション民ってバカなのかｗ（だから集合住宅民なんだろうけど）

「ムダに専有する必要のないエントランス、通路、外壁、屋根、その他の設備を共有化して維持管理の手間を減らすのが数ある？？メリット」というけど
それらの中には人によっては不要なモノも含まれていることを認めようとしないし、
戸建でも自分で維持メンテしなければならないと勘違いしている。
自分で屋根や壁のメンテなんかする暇人なんかいるかよｗ。
必要最低限の金を払い業者に払ってやらせるし、その手間暇は同じだろ
強いて言えば発注の手間位はあるが、理事会や総会に関わる手間、通路やエレベータで一々他人に挨拶したり、外に出る手間、車を出す手間や気遣いに比べれば全然大した手間じゃない。
集合住宅民が「ムダに占有しない」と屁理屈を言うのなら、それこそ無駄に高い金払う必要のない戸建の方が結果的に安く済み、余程合理的だ。
集合住宅民とは、他人の手垢が付いたり、業者のなすがままに金をふんだくられるのが余程好きなマゾなんだなｗ
いい加減に戸建にしつこく盾突くのはやめろよ　理屈でも実態としても勝ち目はない所詮は集合住宅なんだからｗ

[202943: 匿名さん]

まあ住まい選びというのはいろんな条件からメリットデメリットを勘案してよりよい住まいを決めていくものだけど、マンションは集合住宅だからヤダ！っていう単細胞だと選択肢はないからラクですよね笑

わたしは戸建ですけど、これからマンションを選択する可能性もありますし、マンションに住んでる人に対してどうこう言うこともありません。とにかく、マンションを選択した人をバカとか言う人にはなりたくないですね。

[202944: 匿名さん]

集合住宅民は戸建では不要なポンプ室、エレベーター、趣味の悪いオブジェや植栽、電気系統、立体駐車施設、駐輪場、給水施設、ゴミ集積場、ゴミ倉庫、備蓄倉庫、給排水施設、ゲート、階段、管理人室、屋上、照明灯、それ以外にも、談話室、ゲスト宿泊施設、ジム、コインラウンドリー、売店、プール、リハビリ、など、無駄な施設がてんこ盛り。
しかも駐車場や通路、使いもしない中庭なんかのせいで、割高になるばかりか、専有部分が狭くなり個室ももてず、子供も作れず夫婦げんかの原因になるんだよｗ
戸建で本当によかったｗ

[202945: 匿名さん]

戸建てが良いと思う人もいればマンションが良いと思う人もいる。
お互いの選択を尊重しましょう。
多様性の社会ですから。

[202946: 匿名さん]

>>202945 匿名さん

それは否定しませんがこのスレではあまり意味の無い投稿ですね
ここは両者を比較するスレですから

[202947: 匿名さん]

>>202943 匿名さん

私は二十代でマンションを購入以来、転勤で社宅（集合）、都内に戻り結婚後戸建に買替え、
現在は同じ都内の実家を引き継いでいます。
今でもリゾマンや戸建別荘、事業用アパートも併有していて、そこで得た教訓をのべたに過ぎません。
マンション民全てに喧嘩を売るつもりはなく、このスレを過去１年遡れば分かるけど、尚屁理屈で悪態をつく粘着民に正論をぶつけているだけですよｗ。

[202948: 匿名さん]

>>202946 匿名さん

比較するなら住宅住宅だからヤダ！にはならないでしょうね。

[202949: 匿名さん]

>比較するなら住宅住宅だからヤダ！にはならないでしょうね。


私は集合住宅は嫌ですね(購入するなら)
そもそも法的に共同所有は不備がありすぎです

[202950: 匿名さん]

>>202947 匿名さん

悪態をつく粘着民に正論をぶつける必要は無いですよ。なんとかしてやっつけたいと必死になればなるほど笑われるだけですから。

[202951: 匿名さん]

>>202949 匿名さん

あなたが嫌でも、いいという人もいるので、お互いに尊重しましょうってこと。

[202952: 匿名さん]

>あなたが嫌でも、いいという人もいるので、お互いに尊重しましょうってこと。

では私の意見も尊重していちいち絡まないでください
嫌ならスルーで結構ですから

[202953: 匿名さん]

集合住宅の共有性についてはメリットもデメリットもある。まあ何らかの理由でマンションにしてるんだから、デメリットばかりぶつけてやり込めても虚しいだけでしょ。

[202954: 検討者さん]

住宅の話しになると、集合住宅のデメリットばかり目立ってしまうからですね。
特に今はコロナで、人が集まるようなイベントや場所が嫌悪され避けるべき対象となっています。
住宅においても、人が集まるようなエレベーターやエントランスを共用し、ベランダや配管も共有しているマンションは嫌われて当然では？

[202955: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性☆

[202956: 匿名さん]

>>202954 検討者さん

いじめられるのはお前が悪いんだ、みたいな言い方は好きじゃないね。
マンションが良いと思う人もいるだろうから、尊重しましょう。

[202957: 匿名さん]

戸建のメリットは共同所有でないところ

[202958: 匿名さん]

>>202952 匿名さん

え？最初に絡んできたのはそちらでしょ？

よく分からない人だ笑

[202959: 匿名さん]

>>202956 匿名さん
マンションが良いという人は、このスレでは居ないんじゃ？
ただ、アンチ戸建てさんなだけ。

[202960: 匿名さん]

集合住宅だからヤダ！という単細胞なら話は早くて良いですね。比較する必要も無いですし。

[202961: 匿名さん]

マンションさんは、正攻法で反論できない腹いせに、やれ戸建は貧乏人だの郊外だの悪態をついてましたからね(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。

[202962: 匿名さん]

>>202959 匿名さん

マンションヤダ！っていう単細胞のアンチマンションさんは居ますけど、ダイバーシティが浸透したまともな戸建さんは殆どいない感じ。

[202963: 匿名さん]

集合住宅が好きなんて人は居ない。妥協の産物。
コロナ禍以前は、共用部を自慢げにメリットとしてあげた奴もいたけど(笑)

[202964: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

20万スレで、これだけが確定しましたから(笑)

[202965: 匿名さん]

>>202961 匿名さん

ひどいマンションさんがいるようですねw

人生の先輩としてのご忠告ですかね。
どうせ知らない人なんだからほっとけば？
あなたがその人に関わるメリットは何もないと思いますけど。

[202966: 匿名さん]

コロナ禍でマンションは戸建てに対して、圧倒的に不利な状況になりカス住宅に成り下がった！
マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で①入院②ホテル等で待機③自宅待機の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

[202967: 匿名さん]

マンションにおける共用部の三密問題。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[202968: 匿名さん]

>>202965 匿名さん

己の不満（何なのかは分からない）をぶつける相手が欲しいだけさ笑

[202969: 匿名さん]

マンションに対して相当のネガティブな感情をお持ちの方がいるようですね。

[202970: 匿名さん]

一般的なマンションの記事だけどね(笑)

[202971: 匿名さん]

仕事が出来ず女性が一番嫌いなタイプ「どっちでも良いよ」って言うヤツ

[202972: 匿名さん]

まずはスレタイを尊重するところから。
都心、郊外は指定されてないし、中古、新築も関係ない。
ローンには言及されておらず、そもそも戸建てとマンションで住宅ローンに違いはない。
ランニングコストを踏まえるという事と4000万円という閾値。マンションvs一戸建ての比較スレだという事を尊重できない人は去れば良い。

[202973: 匿名さん]

買える人が条件で
現金持ってなかったら
ローン組めないとダメよ

[202974: 匿名]

>>202972 匿名さん
そもそも4,000万台なんて、首都圏じゃ無理。
山手内の中古1LDKマンションと東村山市の戸建、3人家族でどっち住みますかって比べるなんてできるわけがない。俺はいま三鷹の60坪くらいの戸建に住んでるけど、みなとみらいのマンションに住んでる時も楽しかったし、別に気にならない。戸建に住んで、デメリットは近所付き合いと草むしりくらいかなぁ。回覧板やら自治会やら面倒。

[202975: 匿名さん]

1LDKに3人はきつすぎでしょう。

首都圏の定義が人によってまちまちだけど、都内まで電車で1時間程度なら4千万でもファミリー向けマンションは見つかる。
維持費合わせて同価格帯の戸建だともうちょっと遠くなったり、駅から離れてしまうが、住環境を重視するなら仕方ない。

[202976: 匿名さん]

4000万でもマンションありますけどね。
葛飾区や足立区、江東区とか調べれば。

[202977: 匿名さん]

23区西側の戸建て住まいです。
近所付き合いは道で会った時の挨拶程度。
自治会は任意加入ですが加入率は7割程度です。
自治会費は月100円で行事への強制参加もないし、たまにくる回覧板をポストに投函するだけ。
強制加入のマンション管理組合の活動や毎月の管理費に比べれば雲泥の差です。

[202978: 匿名さん]

4000万なのは戸建派が買えなかったのが
4000万のマンションだからね

[202979: 匿名さん]

>>202977 匿名さん
管理費と町会費の区別がつかないレベルの方の投稿

[202980: 匿名さん]

>>202974 匿名さん

いくらでもありますが？

[202981: 匿名さん]

子供のいる大多数の家庭では4千万円が限度だから。

予算を増やしたところでマンションか戸建かという比較の本質は変わらないしね。

[202982: 匿名さん]

>>202979 匿名さん
戸建てには共用部が無いので管理組合への全員加入や管理費などは不要。
マンションの管理費のように毎月強制的に徴収される費用が戸建にある？

マンション管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[202983: 匿名さん]

>>202982 匿名さん
町会費と区別つかない人ね

[202984: 匿名さん]

要は住宅として、どちらが一般的に快適か。
立地や利便性なんて人によって全く変わってしまう条件は、メリットというより選択肢が多いかどうかが重要。
その点においても、デベが分譲する割合が少ない新築マンションは不利。都内の駅近や利便性の良いエリアには中古マンションや賃貸物件ばかりだからね。

[202985: 匿名さん]

マンションのデメリットの根源は共用部
土地や建物など共用部の固定資産税の支払いを所有権がないマンション住民が分担してるらしい

[202986: 匿名さん]

>>202983 匿名さん
戸建てには共用部の管理費や修繕積立金が不要なので他に類似の費用がない
マンション管理費の「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用」に近い

[202987: 匿名さん]

管理費と町会費の区別もつかないやつが実際入居してきて高いだの無駄だの言って払わないより、ここの掲示板で喚いて暴れててもらってた方がいい。ランニングコストでごちゃごちゃ言うのは目先のお金に必死な貧乏人。

[202988: 匿名さん]

ランニングコストは全然目先のお金じゃないよ。
長期間でみれば購入価格に対して全く無視できない金額になる。

ちょっと考えれば分かりそうなものだが。