4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[202801: 匿名さん]

ローン、ローン騒いでいるのは、たっ独りの粘着マンションさん(笑)
いくらローンの話題は他でやれ、クソ住宅の貧乏人が！

[202802: 匿名さん]

>>202797 匿名さん

毎月35万ほど返しておりますのでご心配なきよう

[202803: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
悔しかったら、お前も信頼できる情報ソースをアップしてみろよ(笑)
ネットで腐るほど言われてる内容だぞ？

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[202804: 匿名さん]

＞202801
ローンの話題はローンスレのここでやるね

[202805: 匿名さん]

戸建さんが買えなかった
4000万クラスのマンションの維持費なんて
3万程度なのに払えなかったんでしょ

[202806: 匿名さん]

>>202798 匿名さん
オジサン子ども部屋って何?
うちは３人の子供部屋（まだ学生なので同居中）３つあるし、女房と俺と一部屋づつ別にある。
尚、銀行ローンは事業用として別に組んでいるし、それ以上にその銀行には預けている（節税対策、あんたには無縁な話かw）。
僻むのもいい加減にしたらw

[202807: 匿名さん]

月々の支払い額すら言えないマンションさんとはローンの話しすらできないわ

[202808: 匿名さん]

集合住宅のゴミ住宅でローンとか、恥ずかしいとは思わないのか？
注文住宅みたいな、自分の思い通りの家をつくるならローンも仕方なしだが。
駐車場すらレンタルしてるのにローンとか、バカなのかな？

[202809: 匿名さん]

>>202808 匿名さん

投稿を見る限りバカでしょうね

[202810: 匿名さん]

>>202806 匿名さん
「オジサン子ども部屋」ネットに載ってるから調べてね

[202811: 匿名さん]

>>202804 匿名さん
ここはローン・保険板だけどローンスレじゃないから(笑)
そんな初歩的な事も理解して無かったのか？
スレタイを見て、理解できたら消えろよクズ！

[202812: 匿名さん]

買えなかった人ってつまんない

[202813: 匿名さん]

このスレはマンションのランニングコストの分を住宅ローンに上乗せしたら、ここの戸建さんは4,000万よりもちょっと高い戸建が買えるよっていうことをずっと言い続けてきてたんだよねw
だから住宅ローン・保険板なんだよここは。

[202814: 匿名さん]

ここ見てるとマンションは買うもんじゃなくて借りるか貸すもんだな

[202815: 匿名さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「価格制限のない本家スレにおいて10年以上もの長きにわたり、都心マンションさんにコテンパンにやられ続けていたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して価格帯を限定した派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、およそ５年前に最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついて今に至る、、、」っていうのが真相です。

[202816: 匿名さん]

>>202815 匿名さん

やられ過ぎてとうとう頭壊れちゃったか
お大事にね

[202817: 匿名さん]

ローンにランニングコストを含めた毎月の支払いを合わせると安いマンションしか買えない！
と騒いでいたのがここの戸建さん。

つまり戸建さんはローンで家を買うことが大前提なんだよね。

[202818: 匿名さん]

ローンでマウントを取られて悔しいとか訳のわからん被害妄想の戸建さんが、現金一括払いで戸建を買ったと言い出したのがことの始まり。

[202819: 匿名さん]

まともな社会人なら誰でも借りられるローンが大前提のスレなのに、ローンの話を頑なに拒否してる戸建さんが約一名いますね。若葉マークがついてるからめっちゃ分かりやすいw

[202820: 匿名さん]

>>202818 匿名さん

ローンでマウントって(笑)
キミがいくら借りたかすら知らないのに？w

[202821: 匿名さん]

>>202820 匿名さん

ここのマンションレベルだと月々10万位のローンと管理修繕費で3万、駐車場で1万位でしょうね
要はゴミみたいな人生です

[202822: 匿名さん]

クソみたいな住宅にローンを組んだ事が自慢なのか？
これだから粘着マンションさんは、戸建てさんからウジ虫扱いされるんだよ(笑)

[202823: 匿名さん]

さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について
初心者の方に改めてご説明します

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺など多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）
現況　　マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある

割高なマンションという、驚くほどクソみたいな住人がウジ虫のようにウヨウヨ住んでいる集合住宅にローンを組んで住んでいるのが自慢の知能が低い貧困層の高齢者だそうです！(笑)

[202824: 匿名さん]

>>202821 匿名さん
ここの戸建が買えなかったマンションってそんな感じなのね

[202825: 匿名さん]

>>202824 匿名さん

リアリルと掲示板の区別もできないほど頭イカれてるの？

[202826: 匿名さん]

横ですが、私は数億の戸建に住んでますがスレタイの条件なら文句なく戸建ですね

[202827: 匿名さん]

だから、結論はもう>13で終わってるんだって。
高い物件の方がいいでしょ？

[202828: 匿名さん]

集合住宅にメリットなし。
コロナ禍での優位性は万に1つも無い、ゴミ住宅がマンション(笑)

[202829: 匿名さん]

僕はまだ中学生ですが将来マンションに住みたいです

[202830: 匿名さん]

ローンすら借りられない奴にメリットもデメリットも関係ないやろw

[202831: 匿名さん]

>>202827 匿名さん
同じ価格だったとしても戸建てだろ？
何億だろうが集合住宅に勝ち目はない。

[202832: 匿名さん]

>>202826 匿名さん
その戸建のライバルが4000万マンションってことだね

[202833: 匿名さん]

価格帯の違う物件は比較にならないので、6,000時の物件と4,000万の物件のどちらが良い？と聞かれたら6,000万の方がいいってこと。マンションか戸建かは関係ないね。

[202834: 匿名さん]

>>202831 匿名さん

だから、ローンも借りられない奴が何億とか言うからバカにされてるんですわ。

[202835: 匿名さん]

ここの戸建さんが狙えるマンションは4,000万まで。

[202836: 匿名さん]

>>202833 匿名さん

いや、土地に価値がある築古同士の比較なら6000万のマンションより4000万の戸建にするな

[202837: 匿名さん]

とりあえず4,000万のマンションと4,000万の戸建てなら、どっちでもいいでしょ。

個人的な条件があるだろうから、良く考えて決めてくれ！笑

[202838: 匿名さん]

>>202837 匿名さん

住み心地が全く違います
戸建１択ですね

[202839: 匿名さん]

>>202835 匿名さん

スレッド上ねw

[202840: 匿名さん]

>>202824 匿名さん

戸建が手に入らないからって
僻まない僻まない
集合住宅にも一生に一度位はいいことあるよｗ

[202841: 匿名さん]

そもそもマンションに住むという発想自体、理解できません。
何のために、馬鹿みたいに無駄金払って業者をウハウハ儲けさせ
自らは辛い人生を選択するのだろうか

[202842: 匿名さん]

>>202841 匿名さん
ここのマンション買えなかった人に教えてあげると
マンションコンプレックスが治るかもしてないので
デメリットを教えてあげよう、、、癒されるかも？

[202843: 匿名さん]

コカコーラの社員は昔から社内で飲み放題のコーラには殆ど手を付けず、爽健○茶ばかり飲みます（緑茶の綾○は、残留農薬問題が発覚して以降、人気がない）
同じように、マンション業界はデベも施工会社も、金に余裕がある限り自分たちは購入時優遇される筈のマンションを避け、戸建に住みます。
自社看板商品のネガ要素を隅々まで知り尽くしているからです。

[202844: eマンションさん]

>>202827 匿名さん
3800万の戸建と4000万のマンションだったら？
同額だったら？
13で終わりってかなり頭悪いよ

[202845: eマンションさん]

>>202841 匿名さん
たぶん駅までなるべく歩きたくないとか、通勤時間を極力短くしたいとかそんな理由でしょ

住環境よりそっちが優先なんだよ

[202846: 匿名さん]

>>202845 eマンションさん

国の調査では通勤時間は戸建の方が短いですよ(笑)

[202847: 匿名さん]

マンション買えなかった人は生活保護者位ではｗ

[202848: 匿名さん]

>>202831 匿名さん

同じ価格で戸建さんがボコボコにされて、
このスレ作ったんですよ。
ハンディが欲しいってことで。

[202849: 匿名さん]

>>202843 匿名さん

うちのマンションは施工したスーパーゼネコンの社員が住んでますよ。修繕計画なんかにアドバイスされてますね。

[202850: 匿名さん]

うちのHMの営業担当はマンション住みだそうです
なぜ？って聞いたら注文住宅なんてとても買えませんって言ってました。

[202851: 匿名さん]

私はマンションだと4000万円が限界だったので4000万超の戸建にしました。超の具体的な金額は控えさせていただきます。察していただけるとありがたいです。

[202852: 匿名さん]

>>202847 匿名さん

おじさん子供部屋の住民かもよ

[202853: 匿名さん]

>>202850 匿名さん

郊外の注文住宅なんていらない。

[202854: 匿名さん]

>>202840 匿名さん

戸建だと、どんなにしょぼくても一国一城の主って感じになれますもんね。

[202855: 匿名さん]

>>202848 匿名さん

じゃ、その同じ価格のスレッドはマンション優勢で凄く盛り上がってるんでしょうね

でも、そのスレッドってこれ？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/

戸建圧勝で糞ゴミ過疎ってるけど？

[202856: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか踏まえられないって、恥ずかしくて大きな声で言えない。

[202857: 匿名さん]

>>202855 匿名さん

きみ、言葉遣いが汚いね。

[202858: 匿名さん]

価格帯の安いマンションに勝った！と大喜びできるのね。

[202859: 匿名さん]

戸建ての憧れは
4000万マンション

[202860: 匿名さん]

>>202855 匿名さん

負け癖の抜けない粘着マンションさんが、ストーカーのように粘着してる事は分かりました(笑)

どのスレでも集合住宅じゃ戸建てに完敗って事か。

[202861: 匿名さん]

正直、何億だろうが集合住宅のマンションには負ける気がしない…ってのが戸建てさん達の総意。
日本だと一般的には
戸建て＞＞越えられない壁＞＞マンション

[202862: 匿名さん]

>>202861 匿名さん

日本の富豪はほぼ戸建(森ビルと成金IT除く)だしねw

[202863: 匿名さん]

>>202861 匿名さん
日々マンションへの憧れが募ってるようだが

[202864: 匿名さん]

>>202851 匿名さん

だからその超の金どっから持ってきたんだよ。

[202865: 匿名さん]

マンション

田舎者が買ってしまう建物でしょ？

[202866: 匿名さん]

戸建が勝った→戸建に心を決めたってことですね。わかりました、じゃあ次はとりあえずローンを借りて予算組みをするところからスタートですね。

[202867: 匿名さん]

>>202866 匿名さん

すでに月々35万ほど返しております

[202868: 匿名さん]

>>202866 匿名さん
スレタイ読めてます？

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

戸建てが、お勧めと決まっただけですが？

[202869: 匿名さん]

戸建はやはり戸建にしか憧れませんね　
一戸だけで下手な都心の集合住宅の敷地より余程広いような家が建ち並んでいる
殿様と足軽の住まいの差って感じかｗ
https://www.youtube.com/watch?v=Twwfvk1WTVg

[202870: 匿名さん]

>>202867 匿名さん

マンションへの恨みが晴れますように。

[202871: 匿名さん]

>>202868 匿名さん

ローンも借りられない人に家を薦めるのは酷だからね。

[202872: 匿名さん]

とりあえず4,000万にマンションのランニングコスト相当額を足した予算でどこにどんなおうちが買えるかってのを決めるのが戸建の目標。

[202873: 匿名さん]

スレタイに従うとマンションには4,000万以下の予算しかつぎ込めないってことなので、年収だとまあ1,000万位ですね。
あとは家族構成などの個別情報を加味しながら予算を決めていくことになります。

[202874: 匿名さん]

>>202873 匿名さん

マンション購入者は無理してんなぁ

[202875: 匿名さん]

【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[202876: 匿名さん]

>>202875 匿名さん

住宅ローン3,600万は無謀ですかね？

[202877: 匿名さん]

>>202875 匿名さん

それここじゃなくねぇ？

[202878: 匿名さん]

上記の例では昇給の当てがないのに今後値下がりするマンション買うために借金するのは無謀かも。
私なら限りなくタダ同然で借りられる社宅にできる限り住み続け、頭金をたっぷり貯めてからワンランク上の戸建を狙います。
あるいは気に入った築浅の戸建を買い、それを貸家としてローン返済にあてるという裏技もあります
（駅徒歩圏車庫付きなど、条件さえ間違えなければ、いくらでも借り手はつきます）
老後は長いしねｗ

[202879: 職人さん]

>>202874 匿名さん
住居の負担が大きくて狭い分、第２子、第３子を産む率が戸建より低いので子育てにかかる費用は減ってるのでしょう。

子一人という家族計画が良い選択かは分かりませんが、やっぱり兄弟、姉妹で遊べないというのは寂しいと思う。
コロナ禍で自宅にいる時間が多くなると幼少の子供にとっての兄弟のありがたみが良く分かります。

[202880: 匿名さん]

マンションマンション言わなくても、それなりにちゃんとした情報を元に戸建を検討すれば瞬間的にはマトモなスレになるw

またすぐにローンが気に食わない若葉マークや、マンションに絡みたい粘着戸建がマンションマンションと暴れ回って元の糞スレに戻ると思いますがw

[202881: 匿名さん]

>>202880 匿名さん

何いってんの？

[202882: 匿名さん]

購入するならまずは住宅ローンを元に予算組みをしよう。

[202883: 匿名さん]

購入するならまずはローン、維持費、駐車場代等を元に予算組みをしよう。

[202884: 匿名さん]

マンションという仮設住宅にローンを組んで満足する憐れな粘着マンション(笑)

[202885: 匿名さん]

マンションさんは、コロナ禍での優位性を1つでもあげてからローンを語れ！
クズ野郎(笑)

[202886: 匿名さん]

“世界で最も高価な家”は、集合住宅のマンションなんかではなく、もちろん戸建てですよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/9e4356703320e751e64c3f65c319c2fd466f...

[202887: 匿名さん]

さて、おいくらでしょう？

[202888: 匿名さん]

団地=マンションってのは、普通の社会認識だからね！
高齢者のオアシスみたいな。
粘着マンションさんも、スレ荒らしなんかせず、仲間とカフェで話したら？
大好きなローンやライフスタイルの話も受け入れて貰えますよ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/7e734a788092a161c13c46ea97266c56795b...

[202889: 匿名さん]

>>202869 匿名さん

スレチですね。
ここは同額スレで戸建さんがこてんぱんにされて
マンションの維持費分、ハンディをくださいって作られたスレですから。

[202890: 匿名さん]

>>202888 匿名さん

ふつうの社会人なら家を買うときにまずは幾らローンを借りるか検討しますよね？♪

[202891: 匿名さん]

>>202890 匿名さん

毎月のランニングコストもね

[202892: 匿名さん]

>>202872 匿名さん
4000万の予算でマンション買うなら、３０年間の諸経費さし引いて
物件価格２０００万円、郊外の駅徒歩１Kかバス便２DKで決まり。
これなら低収入のマンションさんでも、仕事さえしていればローン審査は通りそうだねｗ

[202893: 匿名さん]

マンション民は、ほぼ全員がマンションを買ったことを後悔し、敗北感を痛いほど味わっている
実社会では都会の厳しい洗礼を受け、戸建住民には役職、年収、幸福度全てで後塵を拝している
ここは匿名で唯一ため口をたたいて鬱憤を晴らす駆け込み寺（それでもボコボコにされているがｗ）

[202894: 匿名さん]

っというドス黒い愉悦感に浸る戸建さんなのでした。

[202895: 匿名さん]

マンションのランニングコストを足してローン増やせたらいいね。

[202896: 匿名さん]

>>202895 匿名さん

そもそもマンションさんみたいにギリで家建てませんから(笑)

[202897: 匿名さん]

住宅ローンの仮審査でハネられるここの戸建さんよりよっぽど偉いねw

[202898: 匿名さん]

>>202897 匿名さん

ローンの審査でハネられた証拠はありますか？
根拠もない言いがかりなら非常に失礼で常識無い方がマンション派にはいらっしゃるんですね。そのような一般常識すら持ち合わせていらっしゃらない方とはまともな議論などできませんね。

[202899: 匿名さん]

>>202897 匿名さん

ローンで跳ねられたら、戸建は買えない。

ローンで跳ねられたのは賃貸のマンションさんですよ。

[202900: 匿名さん]

結局、集合住宅って時点で人生詰んでるって事だよ(笑)

[202901: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買う金を借りるのにローン談義に熱中するマン民
属性が低い？

[202902: 匿名さん]

>>202901 匿名さん

ランニングコストが払えない戸建て民よりは高い

[202903: 匿名さん]

>>202902 匿名さん

戸建のランニングコストは払うのではなく、受け取るのです。

[202904: 匿名さん]

戸建ての場合、ランニングコストを下げるために家の断熱性や気密性を上げたり、太陽光を導入したり初期コストをかけます。
それに比べマンションは、高いランニングコストや住宅ローンの支払いに喜びを感じる様ですね。
一般的な普通の感覚とは違う、悲しきモンスター。それが粘着マンション(笑)

[202905: 匿名さん]

>>202904 匿名さん

10年前なら分かるが今太陽光つけるやつなんていないよ。どんだけ時代遅れなんだか。

[202906: 匿名さん]

でも政府は2030年までに、太陽光をまだまだ増やすと言ってますよ。

[202907: 匿名さん]

>>202905 匿名さん

再生エネルギー賦課金って知ってます？

[202908: 匿名さん]

>>202902 匿名さん

戸建は皆、ランニングコストという義務的な考えはない
修繕も増改築も模様替えも、壊れたら直せばいいし、場合により壊れる前から強化改良も行う
マンションは業者のいいなりに画一的な修理をするだけ。戸建なら時期、デザイン、品質全て自由
自分は劣化を機に床合板を無垢材に、壁クロスも漆喰にしたらすっかり見違えるまでになった
自分の趣味都合でいくらでも予算に応じて模様替え可能なのが戸建の醍醐味で、マンションより高い場合も勿論あるが、全て納得づくだから何ら問題なし
決議のいいなりに一律デザインで修繕なんて野暮なことはしないし、無駄金を沢山払うことを自慢するようなオバカでもないので、悪しからずｗ

[202909: 匿名さん]

>>202905 匿名さん

戸建のこと心配する余裕があるなら、まず足元をみてはどうｗ

「マンション１棟契約「電気割安」…実は割高でトラブルも」
https://www.asahi.com/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html

「受水槽の水は汚い！？そのまま飲んだらヤバい5つのケースとは？」
https://haikanko.net/you-should-not-drink-the-water-in-the-water-tank#...

[202910: 匿名さん]

マンションボロボロｗ　業者お抱えの評論家がいうマンションのメリットなんか皆無じゃんｗ
古今東西、金銭的・精神的に余裕がある人も、業界の人も、みな戸建にするものなんだよ

[202911: 匿名さん]

>>202902 匿名さん
そもそも戸建てには共用部なんてムダなものがないので、ランニングコストを払う必要がない。
戸建てならマンションの管理組合に強制徴収されるそんなムダ金を、全て専有部に使える。

[202912: 匿名さん]

居室内以外の設備を共有化して維持管理の手間を減らせるマンションの方がいいです。

[202913: 匿名さん]

ここの戸建さんって、皆さん自己名義の戸建に住んでるのかな？

[202914: 匿名さん]

プードルw

[202915: 匿名さん]

戸建てのさんは、皆さん自己名義。
賃貸や居候ては、購入するならの質問に答えられない。
粘着マンションさんだけじゃない？
実家のボロ戸建てを所有しているとか、寝ぼけた嘘をついて、私は戸建てですなんてワザワザ主張するの(笑)

[202916: 匿名さん]

>>202914 匿名さん
マンションだと、もっと凶悪事件に発展するからね(笑)
同じマンションの住人が、バルコニーから侵入とか危なくて…

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%9D%B1%E5%B8%82%E5%A5%B3%E...

[202917: 匿名さん]

マンション爆あげ
貧乏粘着は戸建て一択

[202918: 匿名さん]

貧乏戸建てに選択肢はない
一生掘っ立て小屋

[202919: 匿名さん]

もはや捨てゼリフしか言えないとか(笑)
情けないマンションさん♪

[202920: e戸建てファンさん]

俺ならマンションでマイカーなしとか絶対に嫌だ！

マンションさんは電車も共有だね。

[202921: 匿名さん]

50年後には人口が5000万人減るんだから、住む以外で住居の資産価値を優先しているとバカをみる。

[202922: 匿名さん]

>>202912 匿名さん
>居室内以外の設備を共有化して維持管理の手間を減らせるマンションの方がいいです。

マンションは購入時に共用設備に払う金額のほうが専有部の何倍も高額だし、購入後も共用部の維持管理費を永遠に払い続ける無駄金を注ぎ込む住居。

[202923: 匿名さん]

>>202915 匿名さん

じゃあ言ってごらんよ
「わたしは自己所有の戸建に住んでいます。」
ってねw

[202924: 匿名さん]

>>202922 匿名さん

ムダに専有する必要がない設備を共有化するから全てを自分で所有するよりも安いですね。ただし、戸建よりも良い仕様なので戸建さん的に高額だと思ってしまうのでしょう。

また、購入後に維持管理費用を払うのは当然のことなので、目くじら立てる意味が分からないです。

[202925: 匿名さん]

これが集合住宅なんだもの、戸建てに敵うわけがない(笑)
共用部なんて必要ない人もいるのに選択の余地なし。
粘着マンションが粘着してるのは悔しいからだろ？

[202926: マンション掲示板さん]

>>202924 匿名さん
具体的に何が戸建より良い仕様なのか答えられる？
耐震性は戸建に劣るし、音は他人に伝わるし何が良い仕様と思ってるのかな。

[202927: 匿名さん]

理想の3人家族を「崩壊」させた、「3LDK」タワマンのヤバすぎる住環境https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87087

戸建は部屋が沢山あってよかったｗ

[202928: 匿名さん]

>>202924 匿名さん

ムダに専有する必要がない？
詭弁だし日本語になっていませんね。支離滅裂ですｗ
戸建派は何も目くじら立ててはいません。必要としないものに金を払うのが勿体ないと思うだけです。
当たり前ですが、最初から無駄なものがついていれば普通は手を出しませんよね。
戸建購入者は全ての設備を有効に使うからこそ買う訳です。壊れたら自分で直すも外注修理するも自由
マンション分譲とは、独禁法上違法な抱き合わせ販売そのもの。買う人は必ず損するようになっています

[202929: 匿名さん]

>>202924 匿名さん

無駄に占有する必要がないなら、マンションも戸建もすべて購入するより賃貸で借りるべきでしょう
なぜなら、自分たちが外出する間はその空間も無駄だからです
それこそホームシェアリングか、レオパレスみたいに家具や電気製品付の家を借り、衣服も車もレンタルかおさがりでいいｗ
まさにあなたのいう屁理屈ですよｗ

[202930: 匿名さん]

>>202929 匿名さん

このひと大丈夫かな？w

[202931: 匿名さん]

>>202928 匿名さん

だから、ムダに専有する必要のないエントランス、通路、外壁、屋根、その他の設備を共有化して維持管理の手間を減らすのがマンションのメリットなんですよ。
オツムが弱いのにムリに理解してもらう必要はないから、いちいちマンションに絡んでくるなってw
はやく寝なさい。

[202932: 匿名さん]

>>202929 匿名さん

マンションなら賃貸でも分譲でもどっちでも好きな方にしたら良いからさ。
いちいち絡んでくるなってw
どんなに頑張っても、マンション派から見たキミの評価は「あぁこいつアホやな笑」で終わるんやから。
ムダですよ☆

[202933: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

まあ、明日も頑張って☆

[202934: 匿名さん]

災害起きると死ぬのは戸建てばかり

[202935: 匿名さん]

とりあえず両方持っとくのが良い
貧乏人は戸建一択

[202936: 匿名さん]

富裕層は戸建てばかり

[202937: 匿名さん]

>>202935 匿名さん
実家のボロ戸建てを所有というんですね！
名義はキミじゃないだろ？
貧困層だからマンションでしょアナタ(笑)

集・合・住・宅

[202938: 匿名さん]

マンションは集合住宅なのでムダに専有する必要のないエントランス、通路、外壁、屋根、その他の設備を共有化して維持管理の手間を減らすのが数あるメリットの一つなんですよ。

いえ別にマンションが気に入らない人にムリに理解してもらう必要はないですし、賃貸でも分譲でも好きにすれば良いので、いちいちマンションに絡んでもらう必要もありません。
あしからず☆

[202939: 匿名さん]

マンション共用部分での排尿トラブル

https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...

誰からも賛同されない共用部の使い勝手を、メリットと言われましても…単なる思い込みは迷惑。
コロナ禍でも同じ事が言えるのか？

[202940: 匿名さん]

戸建に住むとマンションのトラブルが気になって仕方がないんですね。

[202941: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性☆

[202942: 匿名さん]

ホント、マンション民ってバカなのかｗ（だから集合住宅民なんだろうけど）

「ムダに専有する必要のないエントランス、通路、外壁、屋根、その他の設備を共有化して維持管理の手間を減らすのが数ある？？メリット」というけど
それらの中には人によっては不要なモノも含まれていることを認めようとしないし、
戸建でも自分で維持メンテしなければならないと勘違いしている。
自分で屋根や壁のメンテなんかする暇人なんかいるかよｗ。
必要最低限の金を払い業者に払ってやらせるし、その手間暇は同じだろ
強いて言えば発注の手間位はあるが、理事会や総会に関わる手間、通路やエレベータで一々他人に挨拶したり、外に出る手間、車を出す手間や気遣いに比べれば全然大した手間じゃない。
集合住宅民が「ムダに占有しない」と屁理屈を言うのなら、それこそ無駄に高い金払う必要のない戸建の方が結果的に安く済み、余程合理的だ。
集合住宅民とは、他人の手垢が付いたり、業者のなすがままに金をふんだくられるのが余程好きなマゾなんだなｗ
いい加減に戸建にしつこく盾突くのはやめろよ　理屈でも実態としても勝ち目はない所詮は集合住宅なんだからｗ

[202943: 匿名さん]

まあ住まい選びというのはいろんな条件からメリットデメリットを勘案してよりよい住まいを決めていくものだけど、マンションは集合住宅だからヤダ！っていう単細胞だと選択肢はないからラクですよね笑

わたしは戸建ですけど、これからマンションを選択する可能性もありますし、マンションに住んでる人に対してどうこう言うこともありません。とにかく、マンションを選択した人をバカとか言う人にはなりたくないですね。

[202944: 匿名さん]

集合住宅民は戸建では不要なポンプ室、エレベーター、趣味の悪いオブジェや植栽、電気系統、立体駐車施設、駐輪場、給水施設、ゴミ集積場、ゴミ倉庫、備蓄倉庫、給排水施設、ゲート、階段、管理人室、屋上、照明灯、それ以外にも、談話室、ゲスト宿泊施設、ジム、コインラウンドリー、売店、プール、リハビリ、など、無駄な施設がてんこ盛り。
しかも駐車場や通路、使いもしない中庭なんかのせいで、割高になるばかりか、専有部分が狭くなり個室ももてず、子供も作れず夫婦げんかの原因になるんだよｗ
戸建で本当によかったｗ

[202945: 匿名さん]

戸建てが良いと思う人もいればマンションが良いと思う人もいる。
お互いの選択を尊重しましょう。
多様性の社会ですから。

[202946: 匿名さん]

>>202945 匿名さん

それは否定しませんがこのスレではあまり意味の無い投稿ですね
ここは両者を比較するスレですから

[202947: 匿名さん]

>>202943 匿名さん

私は二十代でマンションを購入以来、転勤で社宅（集合）、都内に戻り結婚後戸建に買替え、
現在は同じ都内の実家を引き継いでいます。
今でもリゾマンや戸建別荘、事業用アパートも併有していて、そこで得た教訓をのべたに過ぎません。
マンション民全てに喧嘩を売るつもりはなく、このスレを過去１年遡れば分かるけど、尚屁理屈で悪態をつく粘着民に正論をぶつけているだけですよｗ。

[202948: 匿名さん]

>>202946 匿名さん

比較するなら住宅住宅だからヤダ！にはならないでしょうね。

[202949: 匿名さん]

>比較するなら住宅住宅だからヤダ！にはならないでしょうね。


私は集合住宅は嫌ですね(購入するなら)
そもそも法的に共同所有は不備がありすぎです

[202950: 匿名さん]

>>202947 匿名さん

悪態をつく粘着民に正論をぶつける必要は無いですよ。なんとかしてやっつけたいと必死になればなるほど笑われるだけですから。

[202951: 匿名さん]

>>202949 匿名さん

あなたが嫌でも、いいという人もいるので、お互いに尊重しましょうってこと。

[202952: 匿名さん]

>あなたが嫌でも、いいという人もいるので、お互いに尊重しましょうってこと。

では私の意見も尊重していちいち絡まないでください
嫌ならスルーで結構ですから

[202953: 匿名さん]

集合住宅の共有性についてはメリットもデメリットもある。まあ何らかの理由でマンションにしてるんだから、デメリットばかりぶつけてやり込めても虚しいだけでしょ。

[202954: 検討者さん]

住宅の話しになると、集合住宅のデメリットばかり目立ってしまうからですね。
特に今はコロナで、人が集まるようなイベントや場所が嫌悪され避けるべき対象となっています。
住宅においても、人が集まるようなエレベーターやエントランスを共用し、ベランダや配管も共有しているマンションは嫌われて当然では？

[202955: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性☆

[202956: 匿名さん]

>>202954 検討者さん

いじめられるのはお前が悪いんだ、みたいな言い方は好きじゃないね。
マンションが良いと思う人もいるだろうから、尊重しましょう。

[202957: 匿名さん]

戸建のメリットは共同所有でないところ

[202958: 匿名さん]

>>202952 匿名さん

え？最初に絡んできたのはそちらでしょ？

よく分からない人だ笑

[202959: 匿名さん]

>>202956 匿名さん
マンションが良いという人は、このスレでは居ないんじゃ？
ただ、アンチ戸建てさんなだけ。

[202960: 匿名さん]

集合住宅だからヤダ！という単細胞なら話は早くて良いですね。比較する必要も無いですし。

[202961: 匿名さん]

マンションさんは、正攻法で反論できない腹いせに、やれ戸建は貧乏人だの郊外だの悪態をついてましたからね(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。

[202962: 匿名さん]

>>202959 匿名さん

マンションヤダ！っていう単細胞のアンチマンションさんは居ますけど、ダイバーシティが浸透したまともな戸建さんは殆どいない感じ。

[202963: 匿名さん]

集合住宅が好きなんて人は居ない。妥協の産物。
コロナ禍以前は、共用部を自慢げにメリットとしてあげた奴もいたけど(笑)

[202964: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

20万スレで、これだけが確定しましたから(笑)

[202965: 匿名さん]

>>202961 匿名さん

ひどいマンションさんがいるようですねw

人生の先輩としてのご忠告ですかね。
どうせ知らない人なんだからほっとけば？
あなたがその人に関わるメリットは何もないと思いますけど。

[202966: 匿名さん]

コロナ禍でマンションは戸建てに対して、圧倒的に不利な状況になりカス住宅に成り下がった！
マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で①入院②ホテル等で待機③自宅待機の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

[202967: 匿名さん]

マンションにおける共用部の三密問題。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[202968: 匿名さん]

>>202965 匿名さん

己の不満（何なのかは分からない）をぶつける相手が欲しいだけさ笑

[202969: 匿名さん]

マンションに対して相当のネガティブな感情をお持ちの方がいるようですね。

[202970: 匿名さん]

一般的なマンションの記事だけどね(笑)

[202971: 匿名さん]

仕事が出来ず女性が一番嫌いなタイプ「どっちでも良いよ」って言うヤツ

[202972: 匿名さん]

まずはスレタイを尊重するところから。
都心、郊外は指定されてないし、中古、新築も関係ない。
ローンには言及されておらず、そもそも戸建てとマンションで住宅ローンに違いはない。
ランニングコストを踏まえるという事と4000万円という閾値。マンションvs一戸建ての比較スレだという事を尊重できない人は去れば良い。

[202973: 匿名さん]

買える人が条件で
現金持ってなかったら
ローン組めないとダメよ

[202974: 匿名]

>>202972 匿名さん
そもそも4,000万台なんて、首都圏じゃ無理。
山手内の中古1LDKマンションと東村山市の戸建、3人家族でどっち住みますかって比べるなんてできるわけがない。俺はいま三鷹の60坪くらいの戸建に住んでるけど、みなとみらいのマンションに住んでる時も楽しかったし、別に気にならない。戸建に住んで、デメリットは近所付き合いと草むしりくらいかなぁ。回覧板やら自治会やら面倒。

[202975: 匿名さん]

1LDKに3人はきつすぎでしょう。

首都圏の定義が人によってまちまちだけど、都内まで電車で1時間程度なら4千万でもファミリー向けマンションは見つかる。
維持費合わせて同価格帯の戸建だともうちょっと遠くなったり、駅から離れてしまうが、住環境を重視するなら仕方ない。

[202976: 匿名さん]

4000万でもマンションありますけどね。
葛飾区や足立区、江東区とか調べれば。

[202977: 匿名さん]

23区西側の戸建て住まいです。
近所付き合いは道で会った時の挨拶程度。
自治会は任意加入ですが加入率は7割程度です。
自治会費は月100円で行事への強制参加もないし、たまにくる回覧板をポストに投函するだけ。
強制加入のマンション管理組合の活動や毎月の管理費に比べれば雲泥の差です。

[202978: 匿名さん]

4000万なのは戸建派が買えなかったのが
4000万のマンションだからね

[202979: 匿名さん]

>>202977 匿名さん
管理費と町会費の区別がつかないレベルの方の投稿

[202980: 匿名さん]

>>202974 匿名さん

いくらでもありますが？

[202981: 匿名さん]

子供のいる大多数の家庭では4千万円が限度だから。

予算を増やしたところでマンションか戸建かという比較の本質は変わらないしね。

[202982: 匿名さん]

>>202979 匿名さん
戸建てには共用部が無いので管理組合への全員加入や管理費などは不要。
マンションの管理費のように毎月強制的に徴収される費用が戸建にある？

マンション管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[202983: 匿名さん]

>>202982 匿名さん
町会費と区別つかない人ね

[202984: 匿名さん]

要は住宅として、どちらが一般的に快適か。
立地や利便性なんて人によって全く変わってしまう条件は、メリットというより選択肢が多いかどうかが重要。
その点においても、デベが分譲する割合が少ない新築マンションは不利。都内の駅近や利便性の良いエリアには中古マンションや賃貸物件ばかりだからね。

[202985: 匿名さん]

マンションのデメリットの根源は共用部
土地や建物など共用部の固定資産税の支払いを所有権がないマンション住民が分担してるらしい

[202986: 匿名さん]

>>202983 匿名さん
戸建てには共用部の管理費や修繕積立金が不要なので他に類似の費用がない
マンション管理費の「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用」に近い

[202987: 匿名さん]

管理費と町会費の区別もつかないやつが実際入居してきて高いだの無駄だの言って払わないより、ここの掲示板で喚いて暴れててもらってた方がいい。ランニングコストでごちゃごちゃ言うのは目先のお金に必死な貧乏人。

[202988: 匿名さん]

ランニングコストは全然目先のお金じゃないよ。
長期間でみれば購入価格に対して全く無視できない金額になる。

ちょっと考えれば分かりそうなものだが。

[202989: 匿名さん]

戸建てからすると、ランニングコストを気にしない奴は貧困+間抜け、愚か者。
イニシャルコストに金を払う方が賢いので。

[202990: 匿名さん]

>>202989 匿名さん

払う余裕があるから気にならないんだよ。気にするやつは払う余裕がないから。

[202991: 匿名さん]

>>202990 匿名さん

気付いてない情弱が多いと思いますが

[202992: 匿名さん]

>>202990 匿名さん
払う余裕とか、そういう問題じゃ無いんだよ(笑)

コロナ感染リスクや環境への配慮、災害や防犯に対する備えなど、マンションさんは無知過ぎて戸建てさんからすると間抜けに見えてしまうんだよ。

無駄な共用部は環境にも悪いし感染リスクも高い(閉鎖されたままの施設に維持管理費払うの？)
集合住宅に住んでいると、そういった社会性も失ってしまうんだね～

[202993: 匿名さん]

>>202992 匿名さん
戸建に住むと災害にあうよね

[202994: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[202995: 匿名さん]

>>202992 匿名さん

はいはい、払えない余裕のない貧乏の子がよく喚くものです。何言っても妬みにしか聞こえませんよ。

[202996: 匿名さん]

払う余裕がないとアホな格付けみたいな事を平気で出すのは頭の悪さの表れ。
論理的に議論できなからそういう論点のすり替えみたいな事を地でやる。

マンションの維持管理の障害になるタイプ。

[202997: 匿名さん]

既に粘着マンションのレスが敗北者の弁になってる♪
ランニングコストについて突っ込まれると、いつも頭の悪そうなレスしか出来ないのがコイツ(笑)

[202998: 匿名さん]

無駄金の源泉であるマンション共用部のメリットが全く語られていない。
感染リスクが高い共用施設は閉鎖されてもランニングコストはかかる。
マンション購入者は所有権がない共用部や土地の固定資産税まで分担して払ってるらしい。

[202999: 匿名さん]

マンション価格の6割以上は共用部の費用
残りはデベの粗利と専有分の費用
狭い専有部を買うのに所有権がない共用部に予算の大半を注ぎ込んだ挙句、共用部のランニングコストという管理組合に対する永久債務まで背負いこむのがマンション

[203000: 匿名さん]

ワンちゃんかわいそう。

https://www.fnn.jp/articles/gallery/238380?utm_source=headlines.yahoo....