4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[202601: 匿名さん]

戸建さんのお宅には住宅ローンの残高証明書は送られてこないの？

[202602: 匿名さん]

>>202600 匿名さん

今時の大手銀行は住宅ローンみたいな低利益商品は貧乏相手
富裕層には金融商品や保険を勧めるんだよな

[202603: 匿名さん]

太陽光の固定価格買取期間ってだいぶ前に終わってなかったっけ

[202604: 匿名さん]

うちはマンション所有だけど貼っとこう!
SBIの変動よ!

[202605: 匿名さん]

>>202602 匿名さん

戸建さんは住宅ローン借りてないってことでいいの？

[202606: 匿名さん]

お金の話になると若葉マークさんが失踪する。

[202607: 匿名さん]

富裕層なら税務申告するから残高証明なんて捨てるはずないからね

[202608: 匿名さん]

>>202605 匿名さん

うーん
なんか歯切れが悪いけど、富裕層はローンを借りる必要がないとかなんとか申してますね（自分が富裕層だとは言ってないけど）

[202609: 匿名さん]

>富裕層なら税務申告するから残高証明なんて捨てるはずないからね

うん捨てないよ。富裕層なら確定申告時に税理士に渡すからね

[202610: 匿名さん]

>>202603 匿名さん
マンションさんは知らないの？

FITはまだ終わってませんよ。

なんなら2030年までにまだまだ増やすって話でしょ？

ただでさえ再生エネルギー賦課金で1kw辺り3.65円取られてますよ。

まだまだ増えるみたいだし。

[202611: 匿名さん]

>>202607 匿名さん

意味がわからないんですが
残高証明書の原本は申告書の添付資料で提出しないのですか？顧問税理士に渡さないの？

[202612: 匿名さん]

当スレにいらっしゃる（富裕層の）戸建さんは、住宅ローンを借りてるのか借りてないのか、どっちなの？

[202613: 匿名さん]

富裕層は戸建をキャッシュで買うんですね。
戸建さんも一括で買ったからローンは借りてない？
そういうことでいいの？？

[202614: 匿名さん]

住宅ローンの話しに持っていく意味が分からんな…
スレの趣旨に反したレスはスルーだろ(笑)

[202615: 匿名さん]

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

[202616: 匿名さん]

戸建てかマンションかの対決では反論の余地が無いからローンの話しに持っていきたいのね(笑)
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからね！

[202617: 匿名さん]

>>202614 匿名さん

ここは住宅ローン・保険板ですよ。
ご存知なかった？

文句があるなら出て行け

[202618: 匿名さん]

>>202616 匿名さん

キミは仮審査に通ってから出直してこい。
住宅ローンは借りたの？戸建は所有してるの？
オタクまだ何にも回答できてないけど。

[202619: 匿名さん]

購入するなら住宅ローンの知識は必要不可欠ですよね？
そんなのも知らないで何がマンション？戸建？だよ笑
まともな社会人ならローンなんか誰でも借りられるんだから、購入するならのスレに書き込むなら、おのれが借りられるローンの額ぐらいは把握してから出直してこい。
知らないなら知らないで正直に言えよ。

[202620: 匿名さん]

4,000万にマンションのランニングコスト相当額を住宅ローンで足せば、もっと高い戸建が買えると言ってたよね。

[202621: 匿名さん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」

[202622: マンション比較中さん]

>>202617 匿名さん
スレタイ読めないの？

ローン+維持費を考えると維持費の安い戸建が有利という話なら分かるけど、特定の書き込み主が借りたかどうかなんでどうでも良い話。

そんな事も分からないレベルの住人と共同で生活、管理していかなければならないのもマンションの大きなデメリット。

[202623: 匿名さん]

別に匿名掲示板は小学生の書き込みでも排除しませんけど？

あなたみたいな独身フリーターマンション住でも書き込みできてるでしょ？

[202624: 匿名さん]

>>202622 マンション比較中さん
ローン借りれるようになってから
参加しようね

[202625: 匿名さん]

＞独身フリーターマンション住でも

ちなみにフリーターでもフラットなら審査対象になれるぞ

[202626: マンション比較中さん]

こうやって、相手のことを自分の都合の良いように決めつけるのも知的レベルの低い人の特徴です。
論点のすり替えの一種ですね。
悔しかったらマンションの良さをアピールすれば良いのに。

まぁこういうレベルの住人がいることが分かって良いのかもしれないけど、マンションに住むには覚悟が必要だね。

[202627: 匿名さん]

マンションでの子育ては、本当に大変そうです…

集合住宅で子育てが向いているなんて、不動産会社や不動産コンサルなどの記事なんて売りたいが為の提灯記事です。
よくよく考えて、検討して下さいね。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1267032702/

[202628: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[202629: 匿名さん]

スタートラインはローン組めるかだぞ

[202630: 匿名さん]

ここはローンの組めない賃貸さんが多いのか？

[202631: 匿名さん]

賃貸さんとおじさん子供部屋が主流

[202632: 匿名さん]

>>202622 マンション比較中さん

実際にランニングコスト分ローン積み増して戸建てを買った人がいないなら妄想理論でなんの役にも立たないって事ですね。スレタイから間違ってますね。

[202633: 匿名さん]

>>202622 マンション比較中さん

ローンを借りたこともないとか借りられる属性じゃないような奴となにを情報交換すんの？
そんな奴は門前払いだろ笑

[202634: 匿名さん]

>>202632 匿名さん

積水ハウスで建てましたけど？

[202635: 匿名さん]

>>202634 匿名さん

築何年ですか？

[202636: 匿名さん]

>>202634 匿名さん
ローンは組めたの？

[202637: 匿名]

>>202634 匿名さん

事務所みたいな棚の上下はカットしたの？

[202638: 匿名]

戸建さんがローンを組めたという証拠は一切でてきませんね。

これまでの戸建さんの反応は次のとおり
①貝になる、②失踪する、③話題を変えたがる、④スレチだと喚き散らす

[202639: 匿名さん]

>>202638 匿名さん
驚くほどクソみたいな住人が抜けてるよ(笑)
集合住宅のマンションさん♪

[202640: 匿名さん]

>>202639 匿名さん
若葉はローン組めたの？

[202641: 匿名さん]

>>202634 匿名さん

ランニングコスト分ローン積み増ししたの？具体的に過程と金額書いてね。

[202642: 匿名さん]

>>202635 匿名さん

早いもので7年目になります。

[202643: 匿名さん]

>>202634 匿名さん

おいおい

キッチンハウスって超高級メーカーやないか！

[202644: 匿名さん]

>>202643 匿名さん

マンションの型落ちLIXILとは大違いですなぁ～

[202645: 匿名さん]

「無職の子の迷惑行為」でマンション住民が睡眠障害に…「親は管理費滞納」の限界

https://news.yahoo.co.jp/articles/38bbe98693369d54eb379b3a817765fc70a7...

こりゃヒデ～(笑)
集合住宅だと隣人ガチャでハズレ引いたら終わりだな。

[202646: 匿名さん]

>>202638 匿名
他人のローンが気になって仕方がないらしい。
4000万以下のマンションを買うのにやっとローンを組めた人？

[202647: 匿名さん]

ローン組めない人
賃貸かおじさん子供部屋の住人だね

[202648: 匿名]

>>202645 匿名さん

いまローンの話だから。

[202649: 匿名さん]

ローン返済予定表ならあるよ

[202650: 匿名さん]

>>202641 匿名さん

建物だけで、4200万ほどだった？

[202651: 匿名さん]

ようやくネットから探せた？

[202652: 匿名さん]

>ようやくネットから探せた？

マンションさんと一緒にしないでよｗ

[202653: 匿名さん]

マンションの良さを語れないマン民が戸建のローンをしつこく詮索。
自室に誇るものがないと他人のローンが気になるらしい。

[202654: 匿名さん]

戸建派は何人もいるはずなのに、ローンの話になるとパタっと姿を消すね。なかなか効き目があるのでコダテジェットと名付けよう。

[202655: 匿名さん]

他人のローンよりマンション特有の壁や床、天井から伝わる他人の生活騒音のほうが喫緊の問題

マンション騒音スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[202656: 匿名さん]

>戸建派は何人もいるはずなのに、ローンの話になるとパタっと姿を消すね。なかなか効き目があるのでコダテジェットと名付けよう。


ローンの話なんて家（戸建）所有者には興味がないだけだと思うよ
ゴミマンションとメリット満載の戸建を比較するスレの参加者だから
それすら気付かないからマンションなんて買うんだろうな～ｗ

[202657: 匿名さん]

4000万マンションには住居の良し悪しより、住宅ローンが借りられるかどうかのほうが重要なのです

[202658: 匿名さん]

スレに不要なローンも借りられない戸建さんがウネウネと湧いてくるから、この機会に一網打尽にしたいね。

[202659: 匿名さん]

戸建さんは３-４人いますよね？
金融機関、借入額、期間、変動固定、利率をよろしくお願いします。 あとローン残高証明書の送付文などで構いませんので、画像付きでお願いします。 よろしく
こんな簡単な質問にすぐ答えないから、今日一日ムダにしたんだよ。

[202660: 匿名さん]

ローンを借りないと4000万以下のマンションを買えない人は別スレへどうぞ

年収に対して無謀なローン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/

[202661: 匿名さん]

ローンの話をしたがる粘着マンションって、借金まみれって事だよな(笑)
月々の住宅ローンに修繕積立金に管理費、駐車場代に車のローンとか？
他人のローンを知りたがるなんて気色悪い奴がウヨウヨ住んでるのがマンションね♪

[202662: 匿名さん]

>>202661 匿名さん

ゴミマンションでやっと通ったローン審査が唯一の自慢なのでしょう(笑)

[202663: 匿名さん]

修繕積立金の安い新築マンションには要注意!?　20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749

他人のローンより、自宅マンションの積立金のが高くなるから気にしろよ(笑)

[202664: 匿名さん]

>>202659 匿名さん

お前が先に出さないから誰も乗って来ないんだろうよ
お前だけがローンの話したいんだろ？
真のバカなのか？

[202665: 匿名さん]

マンションでリモート授業だとか小さな子なのに狭い室内だとかストレス溜まるね。
緊急事態宣言延長はかなりこたえている人もいるでしょうね。

子供のいる家庭なら圧倒的に戸建が快適。

[202666: 匿名さん]

他人の住宅ローンをやたらと聞きたがるなんて、犯罪の香り…

[202667: 匿名さん]

修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションさん。
今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、５年後、１０年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
こちらをご覧あれ。
価格も人気もコロナ禍で落ち目だし、ダメだこりゃ(笑)

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[202668: 匿名さん]

戸建の場合は室内が広いこともメリットなんだけど、子供たちを連れてすぐに外に遊びに出られるのもメリット。

自転車やストライダー、リップスティックなど玄関から持ち出してすぐ出られるから楽ちん。
庭で遊んだり、虫取り網もってその辺ぶらぶらするのも良い。

[202669: 匿名さん]

>>202664 匿名さん

もう出してますが？
ローン借りられないからってイライラしない♪
購入するならのスレでローンも借りられない戸建と情報交換なんかしても意味ないからな。
冷やかしは邪魔だからとっとと出て行けってカンジw

[202670: 匿名さん]

>もう出してますが？

金額隠しちゃ意味無いよｗ

[202671: 匿名さん]

ローンで予算も組めないのに戸建が良いとか言っても仕方がないだろ。子育てしてるファミリーだと住宅に割ける予算は更に減るからね。
ここは購入するならのスレなのに、夢ばっかり見ててもしょうがないだろ。だからここの戸建は５年もスレやってるのに成果ゼロの無能なんだよ。

[202672: 匿名さん]

ローンバカウザイわ～

[202673: 匿名さん]

こういう粘着野郎がマンションにいると組合も紛糾するんだろうな

[202674: 匿名さん]

>>202670 匿名さん

まずはローンを借りられる属性の証明だからね。
ここの戸建さんは何にも提示してないから、ローンを借りられない低属性、つまりこのスレでは虫けら以下の存在ってこと。悔しかったら自分の価値をもっとアピールせんかいw

[202675: 匿名さん]

ローンも借りられないのに戸建が良いとかマンションがダメとか言っても仕方がないよねw

購入するなら、まずは予算を組んでから！w

[202676: 匿名さん]

>まずはローンを借りられる属性の証明だからね。 ここの戸建さんは何にも提示してないから、ローンを借りられない低属性、つまりこのスレでは虫けら以下の存在ってこと。悔しかったら自分の価値をもっとアピールせんかいw

はいはい、それでいいかな？
じゃローンの話は終わりねｗ

[202677: 匿名さん]

ここは住宅ローン・保険板なので、全てのレスはローンに関係するものじゃないとね。
そもそも借りられない属性の奴は門前払いだよw

[202678: 匿名さん]

購入するなら、全ては予算組みから始まる。

[202679: 匿名さん]

>>202677 匿名さん

りそなで1億以上借りたから毎月30万ちょいかな？
もちろん戸建ね

[202680: 匿名さん]

戸建って
賃貸かおじさん子供部屋の住民だね

[202681: 匿名さん]

>>202680 匿名さん

ちゃんと答えたじゃん！
君はいくら借りたの？

[202682: 匿名さん]

あれ？ローン大好きマンションさんは借りた額すらわからないのかな？

[202683: 匿名さん]

400億くらいだよ

[202684: 匿名さん]

まさか金額なんていくらでも書けるの知らなかった？
賃貸かおじさん子供部屋の住民だね

[202685: 匿名さん]

>>202683 匿名さん

じゃ400億の画像よろしく！
金利は？

[202686: 匿名さん]

アホだ
賃貸かおじさん子供部屋の住民だね

[202687: 匿名さん]

>>202684 匿名さん

いやいや、ちゃんと毎月の支払い額予定表に書いてあるじゃん

[202688: 匿名さん]

なぁ～んだ
せっかくスレチのローンの話し乗ってあげたのに具体的な金額になったら逃げちゃうとか(笑)
マンションさんダサ過ぎます

[202689: 匿名さん]

毎日見てるわけではないので再度貼っといて

[202690: 匿名さん]

マンションさん400億のローン明細早くアップよろしく

[202691: 匿名さん]

>>202690 匿名さん
説明してあげるね　金額だけなら嘘つけるよーんって意味で400億って書いてあるんだよーん

[202692: 匿名さん]

>>202691 匿名さん

だから今日の日付入れた確証出せよ
お前がローンの話ししたいんだろ？

[202693: 匿名さん]

賃貸かおじさん子供部屋の住民だね

[202694: 匿名さん]

発狂してるけどどうしたの？
戸建は誰もローン組めないのかな？

[202695: 匿名さん]

>>202681 匿名さん

借りたっていうだけなら誰でもできる。
残高証明とかのアップもよろしくお願いします。

[202696: 匿名さん]

アピール出来るメリットもないからどうでも良いことにいつまでもこだわっているんだな。

スレチだし頭悪いアピールで自らマンションのネガキャンでもやってるのか。

[202697: 匿名さん]

6,000万借りたと言ってるやつは居たけど、１億借りたと言う奴は始めてですね笑
4,000万にランニングコスト6,000万を足せば１億になる。その辺を詰めて聞いていかないとね☆

[202698: 匿名さん]

じゃあ言い出しっぺのマンションさんから確証付きでいくら借りたかアップしてみて
スレチなローンの話ししたいんでしょ

[202699: 匿名さん]

そんなに嫌いなマンションに粘り着くのも異常だな笑
ホントは好きなんだろ？マンションのことがw

[202700: 匿名さん]

>>202698 匿名さん

うちは戸建だよ
もう出しましたから、どうぞ。

[202701: 匿名さん]

じゃ先に返済予定表アップしてあげるよ
マンションさんと違って日付付きで

[202702: 匿名さん]

快適な戸建に住んでるはずなのに、マンションへの恨みでオツムが沸いてる戸建さん。

なんか辛いことでもあるの？

[202703: 匿名さん]

りそなの返済予定表は最初のローン契約時に貰えますね。自分も借りたことがあるから知ってるよ。金利高かったからすぐに借り換えたけど。いま借りてるなら残高証明の方がいいね。

[202704: 匿名さん]

りそなかぁ
変動でも0.7とかそんなんだったな。
ネット系なら0.4とかでも行けたんとちがう？
まあハウスメーカーの提携先でちょっと優遇されたりはあるけどね。

[202705: 匿名さん]

粘着マンションさんが、400億のローンを証明する画像を出したら教えてやるよ(笑)

[202706: 匿名さん]

月の返済は35万ちょい
大した金額じゃないよ
マンションさんの月の返済はいくら？

[202707: 匿名さん]

>>202701 匿名さん
年　間違ってるよ

[202708: 匿名さん]

そこはもう少し泳がしておかないとw

[202709: 匿名さん]

ドヤ顔で日付を入れる戸建さん♪

[202710: 匿名さん]

マンションさんから金額出ないからローンの話しは終わりで良いのかな？

[202711: 通りすがり]

>>202704 匿名さん
りそなは変動0.470%

[202712: 匿名さん]

>>202701 匿名さん
ところでこの見積で金額はどう分かるのかな?

[202713: 匿名さん]

予想通りローンの話しは全く盛り上がらない(笑)

[202714: 匿名さん]

>>202711 通りすがりさん

団信こみですか？

[202715: 匿名さん]

こんなスレが盛り上がる方がおかしい。
殆どひとりの粘着が騒いでるだけだし。

[202716: 匿名さん]

とりあえず若葉マークはローンの話をすると逃げていくのが分かって良かった。

[202717: 匿名さん]

しょーもないコピペを貼りまくって盛況に見せてるだけだからな。

[202718: 匿名さん]

くだらないやり取りで戸建さんが1億借りてマンションさんが2000万借りてるのだけは分かったわ

[202719: 匿名さん]

ローンオタクは消えたみたいだねw

[202720: 匿名さん]

マンションの良さを語れないマン民が戸建のローンをしつこく詮索。 自室に誇るものがないと他人のローンが気になるらしい

[202721: 匿名さん]

マンション好きなんて日本に1割しかいない超マイナーな存在 マンション好きでも購入して住むのはさらに少数 半分以上は賃貸住まい

[202722: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

[202723: 匿名さん]

ここは住宅ローン・保険板なので、ローンを借りられない属性の若葉マークみたいな冷やかしは門前払いだよ笑

[202724: 匿名さん]

りそなで借りたことあるという戸建さんも居たけど、2020年にタイムリープしてズッこけたねw

[202725: 匿名さん]

購入するならまずは予算を組んでからでしょ

[202726: マンション検討中さん]

予算なんてスレで公開するの？

[202727: 匿名さん]

【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[202728: 匿名さん]

まあ他のスレの例ですが、これくらいの情報を書いて相談するのがルールになってますね。購入するなら、まずは予算を組まないと話になりませんので。

[202729: 匿名さん]

>>202724 匿名さん
金融機関とは縁がない人のセリフだな。
ローン計画表は年に１回か２回或いは金利見直しの時にしか発行されないのを知らないみたいだねw

[202730: 匿名さん]

>>202728 匿名さん
マンションらしく、随分と庶民的な雛形でよろしいw

[202731: 匿名さん]

>>202728 匿名さん
その他のスレに行けよ、スレチだぞ。
スレタイも読めんのかマンションは(笑)

[202732: 匿名さん]

修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションさん。
今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、５年後、１０年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
わずか数千円のローン差額を気にするより、ランニングコストを気にしろよ(笑)
他人のローンを知りたがる犯罪予備軍の粘着さん♪

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[202733: 匿名さん]

マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。

実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

[202734: 匿名さん]

9割のマンションは積立金不足
住人が高齢化したら値上げに反対する住人は一定数出てくる。
積立金払っても環境が維持できない可能性は低く無いんだよね。
一人の力じゃどうにも出来ないし。

地震などで予期せぬ補修が必要になった時も同様。

[202735: 匿名さん]

>>202732 匿名さん

ローンを借りた事があり正しい知識があれば「マンションのランニングコストを踏まえて戸建てのローン積み増しできる」などという発想に至らない。だから借りた事あるか聞かれるんですよ。

[202736: 匿名さん]

マンションのランニングコストは戸建てに比べ圧倒的に高くなります。
住宅としての居住性に加え、ランニングコストでも劣り、同じ4000万円の予算だとしても安い物件しか検討できない集合住宅をアナタは選択しますか？

https://www.smart-tech.co.jp/column/house-purchase/running-cost/

反論あるなら、ソースを出してね♪

[202737: 匿名さん]

>>202735 匿名さん

正しい知識があれば、ランニングコストを考慮しないなんて事はない。
参考になるで多数決しますか？

[202738: 匿名さん]

>>202735 匿名さん
ローンの額は購入費用、維持費、利息を入れて生涯のキャッシュフローの見積もりを立てて決める。
維持費が高ければ購入費用に回せる資金は当然少なくなる。

足し算じゃなくて引き算ですよ。
ここのマンション派はそんなことも分からない。

子供の教育費がほんとに馬鹿にならない。
マンションは二人目以降を諦める家庭も多いようだけど理由は狭さだけじゃなく住まいに金をかけすぎてる例もあるのかもね。

[202739: 匿名さん]

マンションは共稼ぎばかりで大変そうw
子育てはしないも同然だな。

[202740: 匿名さん]

忘れてはならないのは、修繕積立金や管理費の使い途はあくまでも共用部のみ。
専有部分（壁、水管、床、電装系）や共用部分でも窓や網戸なんかは過失破損や趣味の模様替えは勿論、経年劣化修理でも別途個人負担だから、実際はかなりお金かかかる。
うちは別荘のリゾートマンションの内装模様替に百万かかったよw

[202741: 匿名さん]

>>202731 匿名さん

ここは住宅ローン・保険板だから、ローンの話を嫌がる戸建は他のスレに行けw

[202742: 匿名さん]

>>202738 匿名さん

つまり、戸建さんがいま払ってるローンから、マンションのランニングコスト相当額を差し引くと4,000万以下のマンションしか狙えないってことでok？

[202743: 匿名さん]

>>202739 匿名さん

そういう時代ですから

[202744: 匿名さん]

この掲示板、どのスレも過疎化してるから必死なんだね。

[202745: 匿名さん]

>>202727 匿名さん

まずは自分でテンプレ貼らないと話しにならないね

[202746: 匿名さん]

>>202733 匿名さん

5万って安いよね。
うちのマンションは駐車場代だけで約月5万円ですよ。

[202747: 匿名さん]

>>202746 匿名さん

なんらソースがないから「ふ～ん」としか(笑)

[202748: 匿名さん]

いつまで経ってもマンションを踏まえた予算で戸建を購入したという話を聞かないね。

[202749: 匿名さん]

>>202737 匿名さん

だから考慮しないなんて誰も言ってない。考慮した上で住宅ローンの積み増しすることはない。

[202750: 匿名さん]

>>202738 匿名さん

買う側は当然そういう試算をする。今時売る側もランニングコストも含めて提示する。
でも銀行はランニングコスト含めて貸してくれません。

[202751: 匿名さん]

>>202750 匿名さん

収入があればいくらでも貸してくれるけどなぁ～
貧乏の発想は理解できん

[202752: 匿名さん]

ここ15年は戸建買った人は反省ですね。
目先の管理費に囚われ、マンションとの資産価値は開く一方でした。先を見る目がない。
これから、更に差が開くのが、縮まるのかはわかりませんが。私はおかげさまでマンション2部屋持つことができて、今、一方は月30万円で貸してます。次の契約更新時期には賃料の値上げも検討したい。

[202753: 匿名さん]

マンションだろうが戸建てだろうがローンは同じだからね。
このスレで比較するのは、住宅としての優劣。
居住性や利便性、人が住む上で大切なこと。
一般的なマンションと戸建てを比較した時、粘着マンションさんは勝ち目が無いもんだから、ローンの話しに話題を持っていきたいだけ。
ホント、品性下劣な卑怯者だな～(笑)

[202754: 匿名さん]

>>202752 匿名さん

コロナ禍でマンションは戸建てに対して、圧倒的に不利な状況になりカス住宅に成り下がった！
マンションの場合、そもそも集合住宅なため感染リスクの高い共用スペースを利用しなくてはならない。エレベーターの利用などには特に気を使わざるを得ない。
また、長い時間室内にいることで幼児などの駆け足がことさらに気になるなど騒音問題もいっきに増加した。
コロナ感染者が発生した場合は特に深刻だ。
政府の指導で①入院②ホテル等で待機③自宅待機の３通りの対応になったが、③の自宅待機の場合はマンションの住戸内で家族への感染を避けなければならない。
この部分においても戸建てが圧倒的に有利。
戸建てにおいては、1階と２階といった生活導線を区切った生活が物理的に可能になる。そしてマンションの場合は多くが「トイレ一つ」という問題がある。 当初から「トイレ、風呂場」の共用は避けてくださいというアナウンスがあったが、通常トイレが二つ以上ある戸建てと違い、マンション住戸では使用の分離はかなり難しい。
こんな問題を抱えた住宅を都市計画？で増やすわけないだろ…もう詰んでんだよマンションさん、アンタのクソ住宅は(笑)

[202755: 評判気になるさん]

>>202751 匿名さん

いくらでも借りられる人はランニングコストにごちゃごちゃ言わない。つまりランニングコストが無駄とか言ってるのこそ貧乏人。

[202756: 匿名さん]

>>202755 評判気になるさん

同感です。
月5万の維持費が高いとか、意味不明です。

[202757: 匿名さん]

マンションの維持費は無駄だからなぁ
これは動かしようのない事実

[202758: 匿名さん]

無駄なものにお金を払える人と払えない人の差なのかね。まあ、世の中に無駄なものなんてないと思うけど。

[202759: 匿名さん]

月5万円が高いって、家族の携帯電話代すら払えないのでは。月の通信費と変わらないでしょ。

[202760: 匿名さん]

>>202753 匿名さん

このスレは住宅ローン・保険板です。
購入するならまずは予算組みをするのが当たり前。
その予算の範囲でどこにどんな家を買うかが検討できる。
予算も組まないでマンションダー戸建ダーとほざいてるのは、ローンを組めない低属性の腹いせか？笑

[202761: 匿名さん]

>>202760 匿名さん

で、お前はいくらのローン組んだか言わないと話しにならん
言えないなら消えてくれ
邪魔だよ

[202762: 匿名さん]

予算も組まないでマンションと戸建の比較なんかできないよね。どこにどんな物件が買えるか、予算が決まらないと分からないんだからさ。一般的なマンションと戸建の違いを比べたいのならネットにいくらでも載ってるんだからいちいちここに挙げる必要もない。

[202763: 匿名さん]

>>202761 匿名さん

マンション踏まえて4,000万超です。

[202764: 匿名さん]

スレタイを見たら予算らしきものは書いてるよね。マンションは4,000万以下でオッケーとして、じゃあ戸建の予算は幾らなの？ってところから検討していきましょう笑
これは戸建さんの説明責任だろうね。

[202765: 匿名さん]

ここの戸建はマンションのランニングコストを踏まえた体でやるんでしょ？

[202766: 匿名さん]

とりあえず基本情報を元に、ローンでいくら借りるのが良いかを決めないとね。
予算が決まらないと物件を探せないから。

[202767: 匿名さん]

もう少し具体的にお話しますと、マンションの維持費考えると、マンションの場合4000万円が予算の限界でした。なので4000万超の戸建にしました。超がおいくらかは控えさせていただきますが、ご察し下さい。

[202768: 匿名さん]

マンション派は価格帯が違うものは比較にならないってことで、とりあえず>13で終わりましたので、あとは戸建さんが頑張ってください。
でも戸建さんももう結論はでていて、マンションの選択肢はないんだからもう戸建一択でよろしいよね？
なので次に予算を組むところから始めよう。

[202769: 匿名さん]

マンションのランニングコストがイヤで戸建にした人の話をして聞いても意味ないでしょw

払いたくなかったのね、でおわり。

[202770: 匿名さん]

なんかよーわからんけど「マンションはイヤだから戸建にした、予算は4,000万超ですが具体的な金額は明らかにできません」なんてこと言ってる奴の話なんか聞く意味ないでしょw

なんか役に立つ？w

[202771: 匿名さん]

>>202767 匿名さん

その超部分のお金はどうやって調達したの？

[202772: 匿名さん]

4000万のマンションのどこが魅力でしたか？

[202773: 匿名さん]

マンションの魅力の話しになるとここの粘着君はとたんに貝になるなぁ～
無いなら無いと言えば良いのに

[202774: 匿名さん]

世間のマンション派1割をせめて３割にするためにマンションの魅力をどんどん語ってください
マンションさん次第で僕もマンション派になるかもしれませんよ

[202775: 匿名さん]

予算が平均以下の4,000万しか用意できない戸建民にマンションの宣伝は必要ない。住宅ローンも借りられないようですし。要するに門前払いってことですね。

ただし本人たちは戸建にして満足してるようなので、良かったですねとしか思わないけど。

[202776: 匿名さん]

マンションってそもそも戸建よりも供給戸数が少ないので、買いたい人にお分けすれば良いって感じなのでしょう。

あとこんなスレでマンションの宣伝をするってあり得ないからねw
理由は戸建民のレベルだよ。

[202777: 匿名さん]

>>202776 匿名さん

言ってることが支離滅裂だな
なんか病気か？

[202778: 匿名さん]

>>202775 匿名さん

ローン組まずに家建てるってかなり凄いと思いますよ。
うらやましいくらい

[202779: 匿名さん]

>>202778 匿名さん

マンションのランニングコストは気にする必要ないですし、戸建にも満足してるようなので、良かったですね。

[202780: 匿名さん]

>>202777 匿名さん

あなたの頭が足りてないだけっしょ

[202781: 匿名さん]

>>202779 匿名さん

スレタイ読んでから投稿してね

[202782: 匿名さん]

集合住宅は、どこまで行っても集合住宅だからね。
騒音やらエレベーターやら駐車場やらの問題に根本的な解決策は無い。
人が住むという点において、一戸建てに敵う要素が無いんだよな。
だからローンだの立地だのに話題を反らして逃げたがる(笑)

[202783: 匿名さん]

スレタイを理解する程度の頭も無いのと運命共同体なんて考えたく無いよね。

国語が分からないんだから規約を守るなんて無理な話だし、会話が成り立たないんだから説得も無理。
マンションで住民間のトラブルが発生するのは必然。

管理費、積立金払ってるから自分はマンションの維持管理には関係無いと勘違いしている輩も多い。
リスク高すぎ。

[202784: 匿名さん]

>>202783 匿名さん

難しいですよね、マンションさん(低能、低属性)と討論するのって

[202785: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
コロナ禍での優位性を1つも証明できないマンション。
こんなゴミみたいな住宅は貧困層しか住まない(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[202786: 匿名さん]

スレッド名:4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

私は快適さで戸建です

[202787: 匿名さん]

>>202775 匿名さん
自分は戸建だけど、４千万なら金融資産の一部を崩せば簡単に用意できますが、何か？w

[202788: 匿名さん]

今の世の中、マンションなんか情弱の高齢者しか魅力を感じて無いだろ(笑)
子育て世帯には、戸建て志向が強まるばかり。

[202789: 匿名さん]

例の親子はマンションなんですね(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/51790dd9f990edd5578b1b06d98732531461...

[202790: 匿名さん]

>>202782 匿名さん
集合住宅民がローンでマウント取ろうとしているのが、なんだか哀れですね（笑）
戸建住民がローン組めないという根拠もないし。（うちは色々な銀行営業が提案してくるから鬱陶しい）
立地も今の新規分譲マンションじゃ、うちみたいな駅徒歩数分の戸建より不便な辺鄙な場所しか残ってないし。
断末魔ですね（笑）

[202791: 匿名さん]

>>202787 匿名さん

だから、マンションは関係なく戸建なんでしょ？
おめでとう。

[202792: 匿名さん]

>>202790 匿名さん

ローンのマウント？w
そんなもんまともな社会人なら誰でも借りられるのが当たり前なのに、ここの戸建さんがローンも借りられないのにマンションだ戸建だと騒ぐからバカにされてるだけだろw
文句あるなら早よローン借りて予算組めよ。

[202793: 匿名さん]

>>202790 匿名さん
ローンを組まない=一括払いで購入ですしね(笑)
そもそも戸建てだと土地を相続し、上物だけなら自宅はローン組まずに一括払いって人も多いし。
代わりに賃貸や投資用の物件で…
集合住宅のマンションだと想像力に乏しい人生しか歩めない証拠。

[202794: 匿名さん]

マンションがイヤなくせにネチネチ絡んでくるキモ戸建。予算組みから逃げ回るのは何で？笑

[202795: 匿名さん]

ここの戸建は現金一括払いなんだね笑

マンション固有のランニングコスト踏まえ現金一括払い4,000万超の戸建w

[202796: 匿名さん]

あーあ、この５年間の戸建さんの努力がパーになったw

ローン借りられないからニコニコ現金払いするしかなくなったね！

[202797: 匿名さん]

まとめると

①ここの戸建はマンションが嫌いだから踏まえる必要がなく戸建一択である
②ここの戸建はローンを借りられないから購入するなら現金払いをするしかない

以上

[202798: 匿名さん]

>>202787 匿名さん
てっきり戸建って
賃貸かおじさん子供部屋だと思ってたよ

[202799: 匿名さん]

ここの戸建さん
月の支払いを合わせるとマンションは戸建より安い物件しか買えない、、とかなんとかほざいてましたよね？w

[202800: 匿名さん]

戸建ってローンも組めなかったから
マンション買えなくて
一日中マンションマンションになったと思ってたよ