4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20233: 匿名さん]

＞マンションの方が高いのよ。

マンションは狭くて土地の所有権も無いのに高い？
高層階を支える構造物や共用部に無駄な建設コストがかかるからだよ。
狭い専有部のコストを考えれば安い。

[20234: 祝！2万キロ！]

郊外は、戸建てでもマンションでも、無いなあ。全く興味ナシ！

[20235: 匿名さん]

>>20234 祝！2万キロ！さん

じゃ下らない写メ投稿なんてやめたら(笑)
スレ違い！

[20236: 匿名さん]

>>20197 匿名さん
違いますよ。多くの人は、ある程度住みたい土地は決まってますから、同じ立地で戸建てを買えない人が妥協してマンションが正解ですね。

[20237: 匿名さん]

>>20200 匿名さん
それ駅直結のブランドタワマンでしょ？
東神奈川の周辺価格知ってる？
徒歩10分の30坪程度の狭め建売りで6000～7000万するよ。ブランド戸建てだと、7000～8000万、注文なら9000万～

仮にだけど、駅徒歩一分なら資産価値は一億以上は確定だろうね。

マンションさんは駅直結に1億で住めるなんて安くいいですね

[20238: 匿名さん]

実家の近くで、家買いたいなー。
でも、そこそこの広さの戸建ては高いなー、予算に収まりそうなのは三階建てのミニ戸かぁ。階段もキツいし狭いしやだなぁ。
おっマンションだったらミニ戸と同じ位の価格でかえるな。少し狭いけど、階段もないし我慢するか。

これが現実

[20239: 匿名さん]

ここの戸建さんらしいチープな妄想だね。

[20240: 匿名さん]

ミニマンしか買えないんでしょ？

[20241: 匿名さん]

ブリリアタワー横浜東神奈川

https://manmani.net/?p=4735



［物件概要］　

売主：東京建物
施工：戸田建設
価格：未定
専有面積：65.71m2～98.11m2 　
総戸数：110戸（うち、事業協力者住戸34戸含む）
規模：地上20階地下1階
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分　京急線「仲木戸」駅徒歩1分　東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目
竣工:平成31年3月下旬


Aタイプ　74.26㎡　南西角
8階～10階　7300万円台　坪単価324万円
11階～15階 7500万円台　坪単価333万円
16階～20階 7800万円台　坪単価346万円

[20242: 匿名さん]

このスレのマンションさんが涎を垂らしながら羨望の眼差しで見ていることでしょう。
買えないけどね。

[20243: 匿名さん]

4000万以下で買えるお安い区画は無いの？
これから高層マンション買うなら、耐震強度の運用が厳しくなった今年4月以降に申請を通った物件がいい。

[20244: 匿名さん]

買えない価格のマンション情報を出してくるマンションさんって、他のマンション派をバカにしてるよね。

[20245: 匿名さん]

スレ違いだし
このスペースに家族では狭くて住みたくない
やはり120㎡はないと快適に暮らせませんね

[20246: マンション比較中さん]

>このスペースに家族では狭くて住みたくない
>やはり120㎡はないと快適に暮らせませんね

ですよね。だから、あなたは4000万以下で120㎡買える戸建てにしたんでしょ。
マンションは高いから120㎡ならもっと高いですからね。
低予算で広さが欲しい人は戸建て一択。

[20247: 匿名さん]

郊外のマンションだったら安く買えるよ～

[20248: 匿名さん]

郊外の戸建てだったらもっと安く買えるよ～

[20249: 匿名さん]

マンション好きな人は、このスレの予算内では買えないから賃貸で我慢ですかね

[20250: 匿名さん]

そもそもマンションで120平米なんてほとんど無いわな。
マンションは狭くて当たり前が浸透しているからね。

[20251: 匿名さん]

>マンションは高いから120㎡ならもっと高いですからね。

居住する専有部より、高層建築の躯体や共用部にかかる費用が戸建てに比べて高いだけ。
戸建てには共用部なんかありません。

[20252: 匿名さん]

マンションさんが満をじして出してきたブランドタワマンが、周辺戸建てより安い件

[20253: 匿名さん]

>>20252 匿名さん

120㎡だと幾ら？

[20254: 匿名さん]

マンションで120平米なんかにしたら、売れないから作らないんだよ。
高くても魅力があれば売れるから、マンションにはそこまで魅力が無いってことだね。
小分けにして安ーく買うのがマンションのニーズ

[20255: 匿名さん]

戸建てよりちょっと安いってだけで買うアホな層がいるからね。
同じ立地なら戸建てより高いマンションがほぼ無い＝マンションは安いのが魅力　な証拠

[20256: 匿名さん]

>>20253 匿名さん
120平米の部屋あんの？
あるならURLはってくれ

[20257: 匿名さん]

120平米にしたらいくら？とか言ってるアホがいるけど、そんなの買う奴がいないから、狭ーくして安く売ってるんだろが
マンションは安さしか魅力がない良い証拠です

[20258: 匿名さん]

結論として4000万以下で購入するなら戸建ですね！

[20259: 匿名さん]

予算がゆるすがぎり戸建てかえるなら買った方がいいと思うが。
ガチ都心で、周りが高層ビルばっかりとかならしゃーないが。あまりそんなところで、子育てとかはしたくないなぁ

[20260: 匿名さん]

タワマン3軒持ってますが次は戸建て考えてます
将来需要見通し暗いので立地は厳選しなければならないけど
安いしそろそろかなと

[20261: 匿名さん]

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1880052...
マンションより安いのでほしい方どうぞ
私はこんな郊外嫌ですが

[20262: eマンションさん]

>>20260 匿名さん

３部屋ですよね。

[20263: 口コミ知りたいさん]

>>20260 匿名さん

しかもここは４０００万円以下のスレなので、大したことないですね。。

[20264: 匿名さん]

>>20261 匿名さん

白楽なら横浜に近いし悪くないですよ。
まあ都心の方には関係ないでしょうけど。

[20265: 匿名さん]

条件揃えれば(同立地、同じ広さ)、マンションの方が戸建より高額です。

予算なければ、マンション諦めて、戸建に妥協するしかない。

[20266: 匿名さん]

http://www.nomu.com/research/ranking/area/
戸建とマンションだと戸建のが高いね
当たり前か(笑)

[20267: 匿名さん]

https://allabout.co.jp/gm/gc/463201/
資産価値は戸建が1.5倍
当たり前か(笑)

[20268: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20269: 匿名さん]

>>20268 匿名さん
だって床面積増やして高くしたら売れないじゃないですかー
安いのがマンションのメリットなのにー

[20270: 匿名さん]

>>20267 匿名さん

ここの戸建さんは喜んでますが、買えるのかなぁ？

[20271: 匿名さん]

>>20268 匿名さん
くやしいの？

[20272: 匿名さん]

>>20270 匿名さん
買えるというか建てるね。

[20273: 匿名さん]

>>20269 匿名さん

郊外の戸建さんみたいな人にも手が届きますようにとの配慮ですね。
それでも都内マンションには手が出ないのが辛いですね。ご愁傷さま。

[20274: 匿名さん]

エリアによっては価格が倍違うね。
まっ、マンションは購入費以外に管理修繕費&駐車場代がかかるから安くないと無理だもんね

[20275: 匿名さん]

>>20272 匿名さん

注文戸建！w
郊外の戸建さんにはますます手の届かない世界じゃないですか。
建売のミニ戸なら何とかなるかな？って思ってたのですが。

[20276: 匿名さん]

値段は安く資産価値は低い
まさに低所得層向け住居！

[20277: 匿名さん]

条件揃えなければ、戸建が高い場合、もちろんありますよね。
条件揃えると、戸建、完敗だから仕方ないかあ～。

[20278: 匿名さん]

>>20273 匿名さん
戸建て派はマンションなんて買わないから配慮不要ですよー
集合住宅で妥協できる人は安く買えて羨ましいなぁ

[20279: 匿名さん]

>>20275 匿名さん
積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスの画像はありましたけど、マンションの証拠画像ってありましたっけ？

[20280: 匿名さん]

>>20273 匿名さん
戸建て派はマンションなんて買わないから配慮不要ですよー
集合住宅で妥協できる人は安く買えて羨ましいなぁ

[20281: 匿名さん]

>>20278 匿名さん

かなりの収入がないとマンションのランニングコスト負担に耐えれませんからね。
カネがない庶民はしのごの言わずにい安い戸建にしときなさい。

[20282: 匿名さん]

>>20277 匿名さん
条件揃えたら数倍になっちゃうよ。
戸建は建物の延床以外に土地があるんで(笑)

[20283: 匿名さん]

>>20280 匿名さん

戸建さんはランニングコストの差を出すための安マンションを必死で探さないといけませんよね。

[20284: 匿名さん]

>かなりの収入がないとマンションのランニングコスト負担に耐えれませんからね。

大丈夫ですよ、マンションは物件価格が安いから

[20285: 匿名さん]

>>20282 匿名さん

こだてさんますます買えなくなるじゃないですか。おかわいそうに。

[20286: 匿名さん]

>>20281 匿名さん
あーだから車もいらないとか強がってたんですねー
駐車場高いですもんねーマンションだとwwww

[20287: 匿名さん]

>戸建さんはランニングコストの差を出すための安マンションを必死で探さないといけませんよね。

探すというか戸建に比べれば安マンションしかないじゃないですか？

[20288: 匿名さん]

>>20284 匿名さん

それが戸建さんの生きる知恵なんですね。

[20289: 匿名さん]

我が家は庭広いからなぁ～

[20290: 匿名さん]

一度見てみたいマンションさんの証拠画像www

[20291: 匿名さん]

>>20287 匿名さん

よく分からないがマンションもピンキリですよ？おたくにフィットするのが安マンションしかないなら仕方ないですね。合掌

[20292: 匿名さん]

>>20289 匿名さん

4000万で広い庭ならど田舎っすね。

[20293: 匿名さん]

http://www.nomu.com/research/ranking/area/
安くて狭いマンションさん
でも生活は管理修繕費でアップアップ
よって車は我慢

[20294: 匿名さん]

>>20293 匿名さん

都内の戸建に粘着するコバンザメくん
買ってから偉そうな口ききましょうねw

[20295: 匿名さん]

https://allabout.co.jp/gm/gc/463201/
せっせと管理修繕費払っても30年後は資産価値は戸建の半分(笑)

[20296: 匿名さん]

>>20294 匿名さん
反論するなら理論的にね！
中傷投稿はアク禁ですよ(笑)

[20297: 匿名さん]

>>20293 匿名さん

いくら何でも庶民スレで都区内の注文戸建は身の程知らずと思いますがね〜
せいぜいマンションに手が届くかなー、むりかなーってレベルだよね。

[20298: 匿名さん]

>>20296 匿名さん

なに？買えるの？

[20299: 匿名さん]

>>20282 匿名さん

余計差が開くじゃん。

[20300: 匿名さん]

>>20293 匿名さん

広いマンションもありますよ。
ただ、高額で予算の少ない方は手が出ません。

妥協して戸建買うしかないですね。

[20301: 匿名さん]

戸建ては住宅ローンが通らず、安いマンションを買ったが管理費や修繕費が値上げされ、結局月の支払い金額は同じに。駐車場が高いから車なんて持てない。移動はもっぱら自転車だが、駐輪場はいっぱいで出し入れしずらい。
上下左右からの騒音に悩まされ、子供には走るな飛ぶなと言い聞かせ、常に気を使った生活を強いられる。
収納が無く、ベランダにも置けないので、部屋の中は常に物があふれている。
子供が友達を連れて来た時には、玄関は靴で溢れかえり足の踏み場も無くなる。

あーあーこんな生活いやだ

[20302: 匿名さん]

>>20296 匿名さん
郊外築30年の中古マンションしか検討できないここの戸建さんが、遥かに上をいく都内マンションを叩くため、都内注文戸建を嵩に着る様を「コバンザメ」と表現するのは正鵠を得ていると思いますよ。

文句があるなら、なにが中傷になるのか、論理的に説明して下さいなw

[20303: 匿名さん]

>>20301 匿名さん
当スレの戸建？（アンチマンション）さんが爆誕した瞬間ですね。

[20304: 匿名さん]

妙に納得

[20305: 匿名さん]

>なに？買えるの？
ちょうど今日納車式でしたよ。

[20306: 匿名さん]

ブガティ シロンはどうなりましたか。

[20307: 匿名さん]

120m2、都心のマンションが欲しい方がいる。
予算が無い場合、次の妥協案がある。
・都心(立地)を諦めて郊外のマンション。
・広さを諦めて狭い都心のマンション。
・マンション諦めて都心の戸建。

[20308: 匿名さん]

4000万以下のマンション買って、車も持てないのがこのスレのマンション民。
ランニングコストがかさむから駐車場使用料など払えない。

[20309: 匿名さん]

車不要なら7000万のマンション狙えるけどね。

[20310: 匿名さん]

>車不要なら7000万のマンション狙えるけどね。

戸建てなら億超え狙えるね。

[20311: 匿名さん]

戸建で車乗らないの？

[20313: 匿名さん]

駅徒歩2分の戸建ですが、周りには車を所有していない家もありますよ。
駅近なら車は必需品じゃないので。

[20314: 匿名さん]

徒歩２分に戸建がある駅って、魅力の無い駅ばかり。

[20315: 匿名さん]

◯条工務店の営業さんか。

[20316: 匿名さん]

駅距離と車の所有の有無は無関係だろ。

[20317: 匿名さん]

>>20314 匿名さん

そう？阪急神戸線とか宝塚線は結構戸建が近い駅多いよ。西宮北口とか三ノ宮のターミナル駅と住宅街中心の駅が色分けされてますね。

[20318: 匿名さん]

何を求めるか、ですよ。

普段の生活の利便性、住みやすさ、静けさを求めるなら、田園調布や成城学園前みたいなベッドタウン駅の駅近が住みやすいです。
百貨店や映画館とかは無いですが、生活に必要なスーパー、コンビニ、病院、薬局、郵便局、銀行とかその手の商業施設はあります。

[20319: 匿名さん]

>>20309 匿名さん
>車不要なら7000万のマンション狙えるけどね。

4000万以下のマンションでは、車のランニングコストが3000万以上かかるの？

[20320: 匿名さん]

>>20316 匿名さん
大いに関係がありますよ。
駅から遠いエリアに住んでいる人は駅周辺や郊外の商業施設に行くために車を持つことが多いです。
特に高齢になってきたときにそれが顕著です。

駅近だと高齢になると車は生活に不要ですし、子供も独立して遠くに遊びに行く事もなくなるので車を手放す人がかなり多いです。

[20321: 匿名さん]

私の阪神エリアのイメージはこんな感じ。

山山山山山
超高級戸建街
----阪急神戸線----
高級戸建街
高級マンション
(幹線道路)
マンション、戸建
--------JR-------
マンション、戸建
-----阪神電車-----
アパート
大規模商業施設
(高速道路)
企業・工場
海海海海海

[20322: 匿名さん]

>>20321 匿名さん

で4000万で買える所は？

[20323: 匿名さん]

>>20306 匿名さん

>ブガティ シロンはどうなりましたか
私はマンションさんではなく戸建なので

[20324: 匿名さん]

阪神エリアですか。
好きなところに住んでください。
まったく興味なし。

[20325: 匿名さん]

>>20320 匿名さん
買えない言い訳にしか聞こえないなぁ

[20326: 匿名さん]

やっぱりドイツ車が良い。日本車すぐ錆びるし。何でかね。

[20327: 匿名さん]

>>20326 匿名さん
買えない言い訳にしか聞こえないなぁ(笑)

[20328: 匿名さん]

>>20324 匿名さん

了見狭いねw
阪神エリアは基本的に横への移動だから、都内みたいに有象無象がゴッチャゴチャにならないので住みやすいですよ。帰省して阪急線に乗ったら本当に乗客の皆さん品が良くて、都内とは雲泥の差ですね。

[20329: 匿名さん]

>>20305 匿名さん

花束貰ったの？恥ずかしいね。

[20330: 匿名さん]

日本車３台乗ったけど、どれも3年目の車検で錆び出てた。
ドイツ車はぜんぜん錆びないけどね。
だから次もドイツ車、購入予定。

[20331: 匿名さん]

>>20326 匿名さん

日本で買うと割高だけどね。

[20332: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

北摂エリアでしょ。
芦屋以外、東京23区と比べると
底辺レベルの所得しかありませんよ。
箕面で江東区辺りかな。