4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201701: 匿名さん]

>>201700 匿名さん

できません。

[201702: 匿名さん]

要するにだな、マンションのランニングコストを踏まえて4,000万超の戸建ってことは、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を差し引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？

[201703: 匿名さん]

>>201685 匿名さん

国の調査です

[201704: 匿名さん]

マンションを買うか買わないかは関係ない。

[201705: 匿名さん]

>>201700 匿名さん
一般的な比較だと30年で維持費の差額が1千万円以上

それをどう配分するかは自由ですね
家にあてるのも良し、教育費にあてるのもよし

[201706: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討するスレ。

[201707: 匿名さん]

要は一番ランニングコストを気にかけてるのは、マンション購入検討者だって事。
ただ、管理費や修繕費、駐車場代なんかを月々のローンにプラスして一戸建てと比較しようもんなら、マンションが割高過ぎて売れなくなってしまうから、
不動産関係者は、ランニングコスト無しで比較しろよと必死なだけだろ？
粘着マンションとか、何らかの利害関係者じゃない限り集合住宅みたいなゴミに執着しないだろ(笑)

[201708: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支出っていくらかね？毎月の住居費が20万だとすると、年収1,000万程度のファミリーが買える物件ってことですかね。

[201709: 匿名さん]

マンションと戸建で悩んでる人なんか見たことない。

[201710: 匿名さん]

ランニングコストを入れたら安いマンションしか買えないと分かった時点でふつうは安い戸建にするよね。

[201711: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションはランニングコストも入れるとかなり高いから、郊外の戸建にする人が多い。

[201712: 匿名さん]

>>201710 匿名さん
ランニングコストを入れたら安いマンションしか買えないと分かった時点で、ふつうは高い戸建にするんでしょ(笑)

[201713: 匿名さん]

マンションは立地と利便性の他に、専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らせるという特性があります。

[201714: 匿名さん]

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。
戸建て一択。決まりだね！

[201715: 匿名さん]

マンションの検討者はだいたい戸建も保有している、または相続なんかで保有の見込みがあるから、維持管理の手間を考えてマンションにすることが多い。

[201716: 匿名さん]

マンションは貸しやすいですね。

[201717: 匿名さん]

戸建に決めた人もいるようです。

[201718: 匿名さん]

戸建に決めたら、次はどこにどんな戸建を建てるのかを検討することになります。予算は4,000万のマンションと同じ支出額ですね。このスレには注文戸建の経験者がいっぱい居るようなので情報交換してください。

[201719: 匿名さん]

>マンションの検討者はだいたい戸建も保有している

だいたいって何割ぐらいですか？

[201720: 匿名さん]

>>201718 匿名さん
スレタイに則って、マンションと戸建ての比較を続けて下さい。

次のフェーズについては、別スレがありますので。そちらを拝見して下さい。

[201721: 匿名さん]

2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘着さんも居たよね～(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
立地や利便性にすがり、住宅として一番重要な居住性は蔑ろ。
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

[201722: マンション検討中さん]

>>201692 匿名さん
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
→猿じゃなければわけは解ると思いますが。
管理費は名前の通り、修繕積立金は貯金、駐車場代は組合の収入です。

・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
→別に誰にも会わない日も多い。
エレベーターの待ちなんて知れてるが。

・毎日他人と廊下ですれ違い
→誰にも会わない日も多い。戸建てでご近所さんとすれ違うレベル。

・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
→ポツンと一軒家でない限り木造の戸建ても似たようなもん。（戸建てに住んでだ時に、戸建てなら音問題は無いと思っているのか、近所でドンドンバタバタキャーキャー喧しいお宅が結構あった）

・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
→新聞はもって来てくれるよ。郵便もメールボックス行くくらい何の手間でもない。
テレワークしてても少しは外に出るでしょ？ヒキニートじゃないんだから。

・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
→それは忘れ物にいつ気付くかの問題では？
戸建てでも家出て5分後に気づけば取りに帰るのに5分掛かるのは同じでは？

・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
→そもそもマンションは地震や火事には強いので。地震の時の避難場所がマンションって地域もありますよね。

・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
→来客用駐車場があるマンションもあるよ。あと戸建ても田舎じゃない限り置けない所は多いよ。まさか路駐させるの？

・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
→これはその通り。洗車スペースがあるマンションもあるにはあるけど少ない。
まあ家でメンテや洗車しなくても外のお店でいくらでも出来るけどね。

・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
→しらんがな

・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無
→定借じゃなければ土地の持ち分はマンションにもあるよ。
郊外の土地とか将来売れるのかな？都心部の狭小な20坪も無いような土地はまたミニコを建てるくらいしか使い道は無いけどそんな土地将来売れるのかな？

[201723: 匿名さん]

戸建持っててマンション買うなんていうおバKAさんは投資用マンション買わされた情弱くらいです

[201724: 匿名さん]

>>201719 匿名さん

ここのマンション派だと、今のところ10割でしょうね。

[201725: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4,000万以下のマンションと、それと支払いが同額の戸建のどちらかしか選択肢がないんですか？
だったら戸建にしておけば？

[201726: 匿名さん]

>>201724 匿名さん


一般的なマンションの話しです。
発言の根拠になるデータやソースもお願いいたします。
妄想なので無いと思いますが(笑)

[201727: 匿名さん]

>>201726 匿名さん

一般的なマンションって何ですか？
発言の根拠になるデータやソースもお願いいたします。

[201728: 匿名さん]

>>201727 匿名さん

はい、逃げたw

[201729: 匿名さん]

>>201728 匿名さん

はい、逃げたw

[201730: 匿名さん]

一般的なマンション

[201731: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4,000万以下のマンションと、それと支払いが同額の戸建のどちらかしか選択肢がないんですよね。
だったら戸建にしておけば？

[201732: 匿名さん]

戸建に決めたら、次はどこにどんな戸建を建てるのかを検討することになります。予算は4,000万のマンションと同じ支出額ですね。このスレには注文戸建の経験者がいっぱい居るようなので情報交換してください。

[201733: 匿名さん]

>>201722 マンション検討中さん
マンションの土地って(笑)
区分所有法で形式上区分けされた、耳掻き程の土地かい？

マンションで土地ありますなんて、他では言わない方が身のためだよ！
赤っ恥かくのは集合住宅さんだよ(笑)(笑)(笑)

[201734: 匿名さん]

>一般的なマンション

ちっちゃい土地に肩寄せ合って生きてんだねｗｗｗ

[201735: 匿名さん]

狭くてうるさいだけじゃなく通勤時間長いとか
団地ってゴミ以下だよね

[201736: 匿名さん]

>>201722 マンション検討中さん
騒音はマンションと戸建で全然違いますよ。

子供が大声で騒いでたら窓のそばなどでは多少は聞こえるけど、離れたらほとんど聞こえないし、ましてや他の家の中までは届かない（お互いに窓を開けていれば届くが）。
この時期は外にプール出して遊んでいる子供が多いのでそういうのは外に出れば聞こえますが、家の中には届きません。

戸建なら家の中で飛び跳ねても音は近所にはまったく届かないがマンションでは大迷惑。

建物を伝わる音は物理的に避けようがありません。

[201737: 匿名さん]

>>201730 匿名さん
ごまかすなよ。だからマンション派は嘘つきとバカにされるんだよ。

[201738: 匿名さん]

そろそろ、戸建に決めたら？笑

[201739: 匿名さん]

戸建さんのイライラが止まらない。
おかしいですね、戸建に決めたのにマンションのことでイライラするなんて。

[201740: 匿名さん]

>>201729 匿名さん

最低だな
小学生か(笑)

[201741: 匿名さん]

>>201739 匿名さん
あなたが原因です

[201742: 匿名さん]

マンションさんに認めて欲しい戸建さん。
ママの前で転がり回るイヤイヤ期の幼児みたい笑

[201743: 匿名さん]

集合住宅に住んでいると、こんなに理解力の低い老害になってしまう証明だな！
理論的に反論できないから、感情論や根拠の無い思い込みしか言えない(笑)
こんな住人がウヨウヨ住んでいるウジ虫住宅が、マンションって事。合意形成も困難だから、ボロボロになり朽ち果てるだけの粗大ゴミ。

[201744: 匿名さん]

>>201732 匿名さん
戸建は社会人としての基本的な家族構成を基準に、子育て、プライベート生活、旦那の仕事の順番で優先順位を決めます。二世帯住宅や、敷地内にアパートを建てて賃貸収入を得る事も郊外なら可能ですが、ここでは新築で一世帯とします。
手放す事を考えて、車と自転車は最低駐められるようにします。そうすると、広さも決まってきます。
間取は将来の人数、陽当り、風通し、バリアフリー、洗濯干場やピアノ等の大型家具、ペットのトイレ、ゴミ出しの動線なども考慮します。また和洋どちらか、南欧風かアメリカンかなども決めます。
基本設計を自分で考えてから、次は予算との問題に係わる躯体構造、材質を絞り込んでいきます。
土地100平米未満、三階建は、税対策上も不利だし狭さに耐えられなくなりますので、４千万縛りでは、郊外か中古になりますが、無理して都心近くのウサギ小屋に住むよりは遥かに人生が楽しいです。
因みに我が家は都内ですが、離れもあるし建築費だけで億の単位かかりましたので余り参考にはなりません(笑)。

[201745: 匿名さん]

>>201744 匿名さん

引き続きその調子で戸建さんの相談に乗ってあげてくださいね。

[201746: 匿名さん]

戸建に決めたらどんどん話を進めて行こう！笑

[201747: 匿名さん]

マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[201748: 匿名さん]

粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭かよ(笑)

[201749: 匿名さん]

他の住民に対する罵詈雑言に長けたマンション住民と一緒に暮らしたくない人は戸建にしましょう。
集合住宅の居住密度は戸建ての比じゃないから、迷惑住民の数も当然多くなる。

[201750: 匿名さん]

ここのスレがずっと人気なのはちょうど良い塩梅のスレタイのせいですね
他はほとんどゴミスレになってますもんね

[201751: 匿名さん]

マンションを購入しても住民には土地の所有権がなく単なる利用権しかない。
持ち分という呼称は固定資産税を払わせるためのもの。
所有してない土地や共用部の税金まで払うのがマンション。

[201752: 匿名さん]

戸建ての所有権とマンションの利用権ではそれぞれ固定資産税額の算定基準が違うのかな？

[201753: 匿名さん]

確かに分筆されて無い土地の所有（利用権）というあいまいな権利だからね
ゴミ住宅らしいあやふやな権利だわ

[201754: 匿名さん]

↑こんな感じでウネウネと無限に湧いてくる戸建を上から踏み潰すのがマンションの醍醐味です笑

[201755: 匿名さん]

令和の団地

[201756: 匿名さん]

まあ、都心エリアに満足いく広さの家を持てない庶民さんは、マンションより安い郊外の戸建て一択でしょ。同じ広さだとマンションは戸建てより高額だからね、地下ガレージすらないセキュリティもサービスもない戸建てはタダの箱w

いやー、やっぱりいい車だわ、4000万以上したけど。

[201757: 匿名さん]

どこかの拾い画像好きマンションさんと同じ思考だな

「高級車だから自分は偉い」
https://news.yahoo.co.jp/articles/97b3910e5e9fe1ac9d6df901c5fc95b80972...

[201758: 匿名さん]

>>201757 匿名さん

画像から見ると、そいつ戸建て住みだろw
自虐ネタご苦労w

[201759: 匿名さん]

パクリバカはやっぱり中華系かｗ

https://news.yiche.com/hao/wenzhang/50776996/

[201760: 匿名さん]

>>201758 匿名さん
拾い画像で見栄をはるのはマンション

[201761: 匿名さん]

戸建てだよw

[201762: 匿名さん]

201756のように拾い画像で見栄を張るのは元スレの3億臭から続くマンションの伝統芸

[201763: 匿名さん]

>>201756 匿名さん

レシート拾ったり中華画像拾ったりマンション住みは忙しいな

[201764: 匿名さん]

>>201756 匿名さん

中古車ディーラの景気はどうですかｗ

[201765: 匿名さん]

あれ？レシート拾いはビンボー戸建て派の日常業務だったよなw

[201766: 匿名さん]

レシート拾いは都心マンション住まいを詐称する似非富裕のお家芸

[201767: 匿名さん]

>>201757 匿名さん

いくら金を積んでも、学歴や商才、運動能力、体形、高学歴女、人望や名声などは手に入れられない
そんなスペックの低い成金ボンボンは大概独身かバツイチ中高年で、高級車だけが最後の砦。
彼らは集合住宅だろうが戸建だろうが関係なく全国に散在・繁華街だけに出没する
下記のようなケースは特にヤバイ系だから気を付けよう
・港区あたりに高い塀で囲い、車だけはこれ見よがしにロールスとか置くような家
・地下駐車場なのにサングラスかけてフェラーリやベントレーなどに乗るオッサン

[201768: 匿名さん]

>都心マンション住まいを詐称する似非富裕

都心億ションへの嫉妬、買えない悔しさがよく伝わってきますw

[201769: 匿名さん]

グラサンかけたフェラーリとかロールス崇拝者って、中華か在日、DQ○、二流運動選手のどれかだし、
平均偏差値３０位しかない人達だから、街で見かけても絶対に近寄ってはいけません

[201770: 匿名さん]

3億臭として括られる都心マンション住まいのエセ富裕も車好き

[201771: 匿名さん]

>>201768 匿名さん

いつか、庭や専用ガレージで車いじりできることを祈っていますよｗ

[201772: 匿名さん]

ビンボー郊外戸建て民には無関係だが、世界的にカネ余りで、フェラーリやランボルギーニなど2000万超の高級車は過去最高益だし、ロレックスなども品薄で中古品が新品の何倍にもなっていたりと、世界的なバブルの様相を呈している。ビンボー郊外戸建て民には無関係だから、黙って指咥えて嫉妬と僻みの日々を送るがいいw

[201773: 匿名さん]

>>201769 匿名さん

ゴメン、下から幼稚舎上がりで、大学の学部は偏差値70超えてたよ。生涯賃金4億程度のサラリーマンだらけの私鉄沿線の格安郊外戸建てとか、住む世界が違いすぎて全く相手にもしてないんでw

[201780: 匿名さん]

戸建てさんも、何か自慢できるものがあったらアピールしたほうがいいよ。
マンションを貶したり、マンションさんを低学歴だと言ったり、マンションをいくら攻撃しても戸建さん自身のスペックはひとつも変わらないんだからさ。

[201782: 匿名さん]

>>201772 匿名さん

偽物写真しかアップしないペテンがよくいったもんだｗ

金余りなのは常識。４億といった覚えもない。
只うちは無駄使いはせず、余れば次の（コモデテイ以外の）投資物件を考える。
（因みに時計はノーチラスもあるが、それを見せるとドン引きされるから普通はしない。普段はシチズンとカシオだ　ロレも中学生の時既に友達も皆持っていたから恥ずかしい）　

[201783: 匿名さん]

住居と関係ない品がないレスが続く

[201784: 匿名さん]

>>201782 匿名さん

コモディティなw
あんた幾つの爺さんだいw
ノーチラスとかジジイ向けで人気ないしな。
今はパテックならPTケースのクロノが人気だし、リシャールミル、ウブロとかのが人気高い。いずれも1000万超えクラスのだね。

[201787: 匿名さん]

>>201782 匿名さん

ノーチラスとか売っ払って、その暗くて狭苦しいダイニングエリア、どうにかリフォームしろよ。マンション高層階は陽が沈むまで明るいから、昼間なのにそんな薄暗い部屋とかあってビックリw

[201789: 匿名さん]

このスレは、一般的なマンションと戸建ての比較スレです。
スレタイを無視し続ける粘着さん、そろそろ出禁にして貰いますか(笑)

[201790: 匿名さん]

風俗の寮が気になる！最近は高級マンションが寮の店舗も急増中

https://www.atmgallery.com/post-23441/

粘着マンションさんは子供が居ないようだから、良かったね～

[201793: 匿名さん]

共用部でのトラブルが多いから集合住宅はゴミなんだよ。

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

億ションなんて言っても、中身はスカスカの所詮は
集・合・住・宅
立地や利便性？ ホームレスだって立地や利便性を自慢できるぞ(笑)

[201794: 匿名さん]

>>201792 匿名さん

スレタイを無視した投稿は、粘着マンションさんアナタだけ。
いくら削除しようが、内容的には何も問題ないですよ(笑)
悔しいからって削除しても、集合住宅がゴミな事実は消えません。

[201795: 匿名さん]

マンションの構造に起因する騒音トラブルが絶えない。
子育て世帯は間違ってもマンションを買って住まないように。
子供の幼少期から特殊な教育を施さないと騒音主として周辺住民の非難の的になる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[201796: 匿名さん]

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ(笑)
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。

[201797: 匿名さん]

正直、少し前まで都心マンションに住んでいたが、コロナと騒音トラブルでマンションを売却し、一戸建てに引っ越したんだよ…
なんという快適性、自宅で過ごす時間が本当に楽しくなったよ。リモートワークか増えて家で過ごす時間が増えると、騒音の無い環境や庭のある風景、広いリビングや浴室に癒されますよホント！
エレベーターに乗る必要もなく、忘れ物をしても簡単に戻れる幸せ…
トイレが２つあるのも地味にありがたい。子供が小さいとトイトレで時間かかるし、2階と1階にあるから待ち時間はゼロ。自宅なのにトイレ待ちのストレスなんて感じてたマンション時代は悪夢ですね♪
駅にも比較的近いから徒歩で通勤できるし、高台なんで水害の心配もなし。地盤の良いとこ選んだので地盤改良せず家を建てらたのもラッキーでした。
近所にマンションは多いけど、一戸建てにして後悔無し。
皆さんも自宅で過ごす時間や本当の利便性を大切にして下さい。マンション関連の不動産情報に騙されてはいけないと本当に実感しました。

[201798: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。マンションじゃ人間関係に疲れそう。

[201799: 匿名さん]

ここは「粘着マンション」という、悲しきモンスターを産み出した超人気スレ。
マンション弄りとか、粘着さん自ら遊び方を提供してくれたよ(笑)
悔しかったら自宅の豪華絢爛な玄関やリビングでもアップすりゃイイのに。
どこで拾ったか分からないヤラセ画像や広告なんかに頼って、自宅はショボイから絶対に見せられないってか？
ホント笑える程のクズっぷり。

[201800: 匿名さん]

マンションは通勤時間が長いから嫌なんだよね