4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201660: 匿名さん]

ローンで3,000万ほど借りる場合に金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用してムダな費用を抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れません。
火災保険や水災特約についても一括払いになるでしょうからきちんと検討したいですね。
戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。

[201661: 匿名さん]

年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？ もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？ 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

違うというなら訂正してくれ。

[201662: 匿名さん]

うちは固定1.004%だけど、皆さん何%で借りてるの？

[201663: 匿名さん]

>>201659 匿名さん

うちは億越えマンションですからキャッシュ購入ですよ。住宅ローンとか組める低予算の家など興味も関心もありませんので悪しからずw

[201664: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレで億超えマンションなど誰も信じない。
マンションは繰り返しスレチの価格や資産を持ちだして恥をかく。

[201665: 匿名さん]

>>201664 匿名さん

匿名スレだし信じなくて結構。キミとは格が違うだけだよw

[201666: 匿名さん]

>>201665 匿名さん
4000万以下のマンションは住まいの良さを語れない

[201667: 匿名さん]

>>201665 匿名さん

インチキ写真しか出せない粘着マンションのいうことなんか誰も信じないよ
言葉遣い自体貧乏くさいしなｗ

[201668: 匿名さん]

何で否定したがるのかよくわからないですね。
マンション派がリアルに金持ちだと何か困ることでもあるんですか？
戸建さんもかなりの資産家なんですよね？
リアルに貧乏人だとあまり強く言ったら可哀想になるけど、大丈夫だよね？

[201669: 匿名さん]

どっちもスレタイとは関係無いどうでも良いこと。

スレタイを理解出来ない知能はかなりやばい。
戸建なら困るのは本人、マンションは多数を巻き込む。

[201670: 匿名さん]

匿名スレでスレチな金持ち自慢をするのは、元スレの3億臭から継承されてきたマンションの伝統芸

[201671: 匿名さん]

>>201667 匿名さん

ん？
マンション派は大勢いますが？匿名スレで1人に絞り込めるのですかね？粘着だんって滑稽な人ですねw

[201672: 匿名さん]

>>201662 匿名さん

マジレスすると、
上場企業とか公務員なら優遇金利で都銀・地銀・信金どこでも10年固定で0.3~0.５％程度、
２０年超でも1%未満でどこも似たり寄ったりの筈です　
でもこの２０年以上変動の方が安いし、そのまま変動を続ける人の方が多く借り換えも流行りました

[201673: 匿名さん]

億超えとか、いつもの粘着マンションじゃん♪
貧困層の極致だから妄想の世界に逃げだした、嘘つきの帝王！
人間のクズであり、集合住宅というカス住宅を、こよなく愛する奇人変人(笑)

[201674: 匿名さん]

コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です！
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや～ホント住環境がカスなマンション(笑)

意外と知られていないマンションの危険性

マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。

https://www.610-k.jp/detached-houses/

[201675: 匿名さん]

集合住宅のマンションに騒音はつきもの。
こんな住人達がウヨウヨ住んでいるマンションに住みたいかい？

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[201676: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[201677: 匿名さん]

・一般的なマンションや戸建てを例に出す＝戸建てさん
・マンションなら億ション、戸建てならボロや安い建売を例に出す＝マンションさん

これだけで、卑怯で下劣、人間のクズが誰か、すぐ分かりますな(笑)
ね、粘着マンションさん！

[201678: 匿名さん]

毎日マンションの騒音スレは盛況
マンション住民同士の罵詈雑言を踏まえるだけでもマンションを購入しなくてよかったと思える
是非多くのスレを覗いてマンションの実態を踏まえてほしい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[201679: 匿名さん]

マンション住民（ここの戸建）が暴れまわってるんだろうな笑

だいたいこのスレでも騒がしいのは戸建だけだからね。

[201680: 匿名さん]

>>201661 匿名さん

大体あっていると思いますよ
一流大学を出て一流企業や公務員のトップ層まで上り詰めても高給である間はほんの一時期だけだし、東京に土地を持たざる人は、退職金が２億出ようが無理してそんな何億もする家を買わないし、超高級車など目もくれません。
50歳前後平均で一馬力年収１千万。部長クラス止まりで２千万程度でもかなり上位の部類で、それでも旦那だけで生涯年収4億未満だし子供も多いと8千万の家が限界です。
都心なら80平米のマンション、城南城西なら30坪、横浜市郊外なら50坪程度の戸建かな。
当然金利や頭金、さらにはコロナや少子化、給料の頭打ちの問題には皆敏感になっていてローン完済が心配な人も増えています。

土地が都内にあったり事業収入があれば別で、数億の戸建を維持することは可能だけどこのスレにはごく少数かな。投資や事業が偶々成功しあぶく銭を掴む人程贅沢しがちだけど、ここには不在でしょう
（粘着マンション氏はその虚栄心ぶりから、もしかしたら没落した元資産家の末裔かも知れない。でも現実社会では信用力が低くローンも組めず、現金取引で家を買うしかないのでは）

[201681: 匿名さん]

液状化の新浦安に水没ムサコや斜面崩落に計画停電
郊外は治水やインフラがダメで災害に会いやすい下町や湾岸レベル
都区内の低層住宅街に注文住宅を建てるべきだな

[201682: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今日もマンションのデメリットばかりが目立ち、コロナ禍でのメリットは皆無でしたね♪

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

[201683: 匿名さん]

>>201679 匿名さん
マンション住民の本質が出るのが騒音スレ
見栄っ張りで、他人を騒音主と決めつけて下品に攻撃するような住民がいるマンションに住まなくてよかった

子供の走る音について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

[201684: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

[201685: 匿名さん]

騒音スレで騒いでいるのは戸建だけ

[201686: 匿名さん]

マンションの立地と利便性なんて幻。
だいたい敷地から出るのに何分かかるんだ？
エレベーター待ちなんて通勤時間はラッシュで終わってるだろ(笑)

[201687: 匿名さん]

価格帯の異なる物件は比較にならないので、まともな人は4,000万のマンションと6,000万の戸建は比較にならない。

[201688: 匿名さん]

戸建にするならマンションを気にする必要はない。

[201689: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません。

[201690: 匿名さん]

戸建てを妬んでも、マンションの住環境は改善しませんよ(笑)

[201691: 匿名さん]

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

集合住宅のマンション、もうダメかな(笑)

[201692: 匿名さん]

マンションのデメリット(ほんの一部)

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

[201693: 匿名さん]

立地にもいろいろな用途がある
駅近は、食堂やら商店などはあるが、専ら電車ばかりの勤め人、子供無世帯、水商売人以外は不要。
むしろうるさいし治安も悪いし、割高で、日当たりも望めず、むには環境が悪過ぎる。
駅近も最近はまとまった土地がなく、建っているのは昭和のマンションばかり
だから今時のマンションは工場跡地、低湿地、埋立地など劣悪な僻地が殆ど

一方住むのに適した場所は高台、閑静、かつ地盤がしっかりした丘の上
そういう場所は戦前から一種低層住宅として開発されつくしているから、これも中古しかでない。
でも住宅地に隣接してスーパーやホームセンター、病院、学校、公園、役所、銀行、駐車場もあり、生活には便利　
それに駅から遠いとも限らない

マンションの立地と利便性の良さというのは、昭和時代の遺物。今や幻想に過ぎない。

[201694: 匿名さん]

年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？ もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？ 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

違うというなら訂正してくれ。

[201695: 匿名さん]

ここの戸建さん、住むつもりも買うつもりもないマンションを面白おかしく弄って精神安定剤のクスリ代わりに使ってる感じで闇が深そう。ハタ迷惑だけどホントに病気だったら気の毒だから強くは言えませんね。
快適な戸建で静養してください。

[201696: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
楽しみが何一つない人生でマンション弄っていたら気が紛れるのか知らんけど、早くご両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。

[201697: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

集合住宅であるマンションの構造上の問題です。

[201698: マンコミュファンさん]

>>201687 匿名さん
同額ですら戸建の勝ちなのにさらに2千万円も差をつけられたらとても勝負にならないからね。

同額でも差額が500万円でも結論は同じ。

[201699: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[201700: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる？

[201701: 匿名さん]

>>201700 匿名さん

できません。

[201702: 匿名さん]

要するにだな、マンションのランニングコストを踏まえて4,000万超の戸建ってことは、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を差し引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？

[201703: 匿名さん]

>>201685 匿名さん

国の調査です

[201704: 匿名さん]

マンションを買うか買わないかは関係ない。

[201705: 匿名さん]

>>201700 匿名さん
一般的な比較だと30年で維持費の差額が1千万円以上

それをどう配分するかは自由ですね
家にあてるのも良し、教育費にあてるのもよし

[201706: 匿名さん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討するスレ。

[201707: 匿名さん]

要は一番ランニングコストを気にかけてるのは、マンション購入検討者だって事。
ただ、管理費や修繕費、駐車場代なんかを月々のローンにプラスして一戸建てと比較しようもんなら、マンションが割高過ぎて売れなくなってしまうから、
不動産関係者は、ランニングコスト無しで比較しろよと必死なだけだろ？
粘着マンションとか、何らかの利害関係者じゃない限り集合住宅みたいなゴミに執着しないだろ(笑)

[201708: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ支出っていくらかね？毎月の住居費が20万だとすると、年収1,000万程度のファミリーが買える物件ってことですかね。

[201709: 匿名さん]

マンションと戸建で悩んでる人なんか見たことない。

[201710: 匿名さん]

ランニングコストを入れたら安いマンションしか買えないと分かった時点でふつうは安い戸建にするよね。

[201711: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションはランニングコストも入れるとかなり高いから、郊外の戸建にする人が多い。

[201712: 匿名さん]

>>201710 匿名さん
ランニングコストを入れたら安いマンションしか買えないと分かった時点で、ふつうは高い戸建にするんでしょ(笑)

[201713: 匿名さん]

マンションは立地と利便性の他に、専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らせるという特性があります。

[201714: 匿名さん]

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。
戸建て一択。決まりだね！

[201715: 匿名さん]

マンションの検討者はだいたい戸建も保有している、または相続なんかで保有の見込みがあるから、維持管理の手間を考えてマンションにすることが多い。

[201716: 匿名さん]

マンションは貸しやすいですね。

[201717: 匿名さん]

戸建に決めた人もいるようです。

[201718: 匿名さん]

戸建に決めたら、次はどこにどんな戸建を建てるのかを検討することになります。予算は4,000万のマンションと同じ支出額ですね。このスレには注文戸建の経験者がいっぱい居るようなので情報交換してください。

[201719: 匿名さん]

>マンションの検討者はだいたい戸建も保有している

だいたいって何割ぐらいですか？

[201720: 匿名さん]

>>201718 匿名さん
スレタイに則って、マンションと戸建ての比較を続けて下さい。

次のフェーズについては、別スレがありますので。そちらを拝見して下さい。

[201721: 匿名さん]

2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘着さんも居たよね～(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
立地や利便性にすがり、住宅として一番重要な居住性は蔑ろ。
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル(笑)

[201722: マンション検討中さん]

>>201692 匿名さん
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
→猿じゃなければわけは解ると思いますが。
管理費は名前の通り、修繕積立金は貯金、駐車場代は組合の収入です。

・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
→別に誰にも会わない日も多い。
エレベーターの待ちなんて知れてるが。

・毎日他人と廊下ですれ違い
→誰にも会わない日も多い。戸建てでご近所さんとすれ違うレベル。

・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
→ポツンと一軒家でない限り木造の戸建ても似たようなもん。（戸建てに住んでだ時に、戸建てなら音問題は無いと思っているのか、近所でドンドンバタバタキャーキャー喧しいお宅が結構あった）

・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
→新聞はもって来てくれるよ。郵便もメールボックス行くくらい何の手間でもない。
テレワークしてても少しは外に出るでしょ？ヒキニートじゃないんだから。

・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
→それは忘れ物にいつ気付くかの問題では？
戸建てでも家出て5分後に気づけば取りに帰るのに5分掛かるのは同じでは？

・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
→そもそもマンションは地震や火事には強いので。地震の時の避難場所がマンションって地域もありますよね。

・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
→来客用駐車場があるマンションもあるよ。あと戸建ても田舎じゃない限り置けない所は多いよ。まさか路駐させるの？

・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
→これはその通り。洗車スペースがあるマンションもあるにはあるけど少ない。
まあ家でメンテや洗車しなくても外のお店でいくらでも出来るけどね。

・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
→しらんがな

・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無
→定借じゃなければ土地の持ち分はマンションにもあるよ。
郊外の土地とか将来売れるのかな？都心部の狭小な20坪も無いような土地はまたミニコを建てるくらいしか使い道は無いけどそんな土地将来売れるのかな？

[201723: 匿名さん]

戸建持っててマンション買うなんていうおバKAさんは投資用マンション買わされた情弱くらいです

[201724: 匿名さん]

>>201719 匿名さん

ここのマンション派だと、今のところ10割でしょうね。

[201725: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4,000万以下のマンションと、それと支払いが同額の戸建のどちらかしか選択肢がないんですか？
だったら戸建にしておけば？

[201726: 匿名さん]

>>201724 匿名さん


一般的なマンションの話しです。
発言の根拠になるデータやソースもお願いいたします。
妄想なので無いと思いますが(笑)

[201727: 匿名さん]

>>201726 匿名さん

一般的なマンションって何ですか？
発言の根拠になるデータやソースもお願いいたします。

[201728: 匿名さん]

>>201727 匿名さん

はい、逃げたw

[201729: 匿名さん]

>>201728 匿名さん

はい、逃げたw

[201730: 匿名さん]

一般的なマンション

[201731: 匿名さん]

ここの戸建さんは、4,000万以下のマンションと、それと支払いが同額の戸建のどちらかしか選択肢がないんですよね。
だったら戸建にしておけば？

[201732: 匿名さん]

戸建に決めたら、次はどこにどんな戸建を建てるのかを検討することになります。予算は4,000万のマンションと同じ支出額ですね。このスレには注文戸建の経験者がいっぱい居るようなので情報交換してください。

[201733: 匿名さん]

>>201722 マンション検討中さん
マンションの土地って(笑)
区分所有法で形式上区分けされた、耳掻き程の土地かい？

マンションで土地ありますなんて、他では言わない方が身のためだよ！
赤っ恥かくのは集合住宅さんだよ(笑)(笑)(笑)

[201734: 匿名さん]

>一般的なマンション

ちっちゃい土地に肩寄せ合って生きてんだねｗｗｗ

[201735: 匿名さん]

狭くてうるさいだけじゃなく通勤時間長いとか
団地ってゴミ以下だよね

[201736: 匿名さん]

>>201722 マンション検討中さん
騒音はマンションと戸建で全然違いますよ。

子供が大声で騒いでたら窓のそばなどでは多少は聞こえるけど、離れたらほとんど聞こえないし、ましてや他の家の中までは届かない（お互いに窓を開けていれば届くが）。
この時期は外にプール出して遊んでいる子供が多いのでそういうのは外に出れば聞こえますが、家の中には届きません。

戸建なら家の中で飛び跳ねても音は近所にはまったく届かないがマンションでは大迷惑。

建物を伝わる音は物理的に避けようがありません。

[201737: 匿名さん]

>>201730 匿名さん
ごまかすなよ。だからマンション派は嘘つきとバカにされるんだよ。

[201738: 匿名さん]

そろそろ、戸建に決めたら？笑

[201739: 匿名さん]

戸建さんのイライラが止まらない。
おかしいですね、戸建に決めたのにマンションのことでイライラするなんて。

[201740: 匿名さん]

>>201729 匿名さん

最低だな
小学生か(笑)

[201741: 匿名さん]

>>201739 匿名さん
あなたが原因です

[201742: 匿名さん]

マンションさんに認めて欲しい戸建さん。
ママの前で転がり回るイヤイヤ期の幼児みたい笑

[201743: 匿名さん]

集合住宅に住んでいると、こんなに理解力の低い老害になってしまう証明だな！
理論的に反論できないから、感情論や根拠の無い思い込みしか言えない(笑)
こんな住人がウヨウヨ住んでいるウジ虫住宅が、マンションって事。合意形成も困難だから、ボロボロになり朽ち果てるだけの粗大ゴミ。

[201744: 匿名さん]

>>201732 匿名さん
戸建は社会人としての基本的な家族構成を基準に、子育て、プライベート生活、旦那の仕事の順番で優先順位を決めます。二世帯住宅や、敷地内にアパートを建てて賃貸収入を得る事も郊外なら可能ですが、ここでは新築で一世帯とします。
手放す事を考えて、車と自転車は最低駐められるようにします。そうすると、広さも決まってきます。
間取は将来の人数、陽当り、風通し、バリアフリー、洗濯干場やピアノ等の大型家具、ペットのトイレ、ゴミ出しの動線なども考慮します。また和洋どちらか、南欧風かアメリカンかなども決めます。
基本設計を自分で考えてから、次は予算との問題に係わる躯体構造、材質を絞り込んでいきます。
土地100平米未満、三階建は、税対策上も不利だし狭さに耐えられなくなりますので、４千万縛りでは、郊外か中古になりますが、無理して都心近くのウサギ小屋に住むよりは遥かに人生が楽しいです。
因みに我が家は都内ですが、離れもあるし建築費だけで億の単位かかりましたので余り参考にはなりません(笑)。

[201745: 匿名さん]

>>201744 匿名さん

引き続きその調子で戸建さんの相談に乗ってあげてくださいね。

[201746: 匿名さん]

戸建に決めたらどんどん話を進めて行こう！笑

[201747: 匿名さん]

マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[201748: 匿名さん]

粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭かよ(笑)

[201749: 匿名さん]

他の住民に対する罵詈雑言に長けたマンション住民と一緒に暮らしたくない人は戸建にしましょう。
集合住宅の居住密度は戸建ての比じゃないから、迷惑住民の数も当然多くなる。

[201750: 匿名さん]

ここのスレがずっと人気なのはちょうど良い塩梅のスレタイのせいですね
他はほとんどゴミスレになってますもんね

[201751: 匿名さん]

マンションを購入しても住民には土地の所有権がなく単なる利用権しかない。
持ち分という呼称は固定資産税を払わせるためのもの。
所有してない土地や共用部の税金まで払うのがマンション。

[201752: 匿名さん]

戸建ての所有権とマンションの利用権ではそれぞれ固定資産税額の算定基準が違うのかな？

[201753: 匿名さん]

確かに分筆されて無い土地の所有（利用権）というあいまいな権利だからね
ゴミ住宅らしいあやふやな権利だわ

[201754: 匿名さん]

↑こんな感じでウネウネと無限に湧いてくる戸建を上から踏み潰すのがマンションの醍醐味です笑

[201755: 匿名さん]

令和の団地

[201756: 匿名さん]

まあ、都心エリアに満足いく広さの家を持てない庶民さんは、マンションより安い郊外の戸建て一択でしょ。同じ広さだとマンションは戸建てより高額だからね、地下ガレージすらないセキュリティもサービスもない戸建てはタダの箱w

いやー、やっぱりいい車だわ、4000万以上したけど。

[201757: 匿名さん]

どこかの拾い画像好きマンションさんと同じ思考だな

「高級車だから自分は偉い」
https://news.yahoo.co.jp/articles/97b3910e5e9fe1ac9d6df901c5fc95b80972...

[201758: 匿名さん]

>>201757 匿名さん

画像から見ると、そいつ戸建て住みだろw
自虐ネタご苦労w

[201759: 匿名さん]

パクリバカはやっぱり中華系かｗ

https://news.yiche.com/hao/wenzhang/50776996/