4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201593: 匿名さん]

>>201583 匿名さん
>そもそも、価格帯が異なる物件を比較する意味はないですね。

別スレへどうぞ

[201594: 匿名さん]

>>201582 匿名さん
分譲マンションは戸建てに必要がない共用設備に購入予算の大部分を使うことになる。
購入後も毎月ランニングコストを強制徴収された上、強制加入の管理組合活動に手間がかかるという特性があります。

[201595: 匿名さん]

>>201496 匿名さん

高学歴で社会的に地位名声のある人はフェラーリだのゲレンデなど見向きもしない
俺の知っている限りバカ程高級車にすがる人間が多い　低学歴芸能人やスポーツ選手がその典型
上級国民といわれるような人は（この間事故を起こした爺さんのように）目立つ車には乗らないもの
親の七光りで大学も就職も世話して貰うのはいいが、本人は無能だから財産を食い潰すだけ
だから例え大金持ちでも皆から相手にされず馬鹿にされる
あんたは大した金も持っていなさそうだし、大卒とは到底思えないが、価値観は少なくとも４流だｗ

[201596: 匿名さん]

>>201595 匿名さん

上級国民なんてのはお前みたいな貧乏人のネット中毒者が悔し紛れに言ってるだけでしょ？こっちはそんなの意識してないけどな笑
あと芸能人やスポーツ選手は学歴を積んでないだけで頭の回転は飛び抜けて早いと思いますよ。もちろん飛び抜けた才能があるから活躍できるわけで。
しょーもない戸建じゃあるまいし、親の七光りなど通用する世界ではない。それがちょっと高級な車に乗っているだけでバカと決めつけるあんたが低知能だわ。スレじゃあ偉そうな口を叩けるが本人を目の前にしたら俯いて何も言えなくなるだろ。

[201597: 匿名さん]

>>201592 匿名さん

こういう数字を出すと、決まって戸建は単価が安いだけとかほざく輩が現れます
都内と郊外は違うという無知も現れます
両方持っているというペテンも現れます
それがいままでのパターンです。

しかし、港区などの城南の商業地、埋立地に集合住宅を買った人は、まともな戸建（特に田園調布などの高級地）を見たことがなく、自分の実家のボロ屋と同じ位という先入観があるようです。
だから本当は（出不精で世間知らずの）彼らに一種高級住宅街を見せるのが一番効果があります。
そうすると今まで強がりを言っていた自分がいかに無知で恥ずかしい事であったか気づくでしょう
そして勢いで都心の狭小な集合住宅を買ってしまったことを心底後悔することになります。

[201598: 匿名さん]

東京出身者にもマンションより戸建てのほうが人気がある。
マンション住まいは肩身が狭い。

[201599: 匿名さん]

>>201596 匿名さん
まともな上場企業の役員では誰もそんなの乗り回さないけどなあ（プライベートでは勿論いるが絶対に人には見せない）
取引先やプロ数十名を集めたゴルフコンペを主催するけど、田舎の社長とかに限って（大体高卒だけど）GT２とかマイバッハとか乗ってくるオッサンをみかけ失笑を買うけどね
悪いけど君達零細企業集団とは住む世界が違うのでね(笑)

[201600: 匿名さん]

マンションの価格は実際は共用部の価格といえる。
専有部は安価なオマケで、ランニングコストという永遠に終わらない管理組合に対する債務までついてくる。

[201601: 通りがかりさん]

夫婦2人家族。20年前に横浜駅徒歩圏に2LDK、65平米のマンションを4,000万で新築購入し、賃貸にて23万で貸出し中。残債なし。現在は地方都市にて4,000万ちょっとの戸建に住んでるが、マンションのメリットは立地と貸しやすいところかな。あと、相場からしたら3,000万代後半で売れるみたいだし。
買い物を間違えなければ、マンションでもいいと思う。ただ駐車場が6万くらいするんでバカらしくなり、車を手放したけど。住むことだけを考えると戸建の方がもちろん快適だが、どういう生活をしたいかと考えたら横浜に住んでてもよかったと思う。

[201602: 匿名さん]

横浜で駅徒歩圏の戸建てに住んだ方が快適だと思う。

[201603: 匿名さん]

>>201599 匿名さん

企業の役員といってもしがない勤め人だから目立たないように気を使ってるだけでしょ。高級車なんか乗ったこともないだろうし、償却もできないからチンケな給料では買えないわな。組織が大きくなればなるほど自由度が減って我慢を強いられる。コンペだって社用の付き合いゴルフばっかりで何にも面白くない。平日に気の合った仲間や女連れで遊びにも行けないだろ？笑
オーナー型の中小企業のオヤジの方が楽しいよw

[201604: 匿名さん]

楽しみにも個人の品格がでるもの

[201605: 匿名さん]

50坪未満では戸建に住む意味がない。

[201606: 匿名さん]

>50坪未満では戸建に住む意味がない。

マンションは人が快適に住むには適さない

[201607: 匿名さん]

n人が快適に住める広さは 25 + 25 * n 平米
だそうだ。

広さだけでいえば二人暮らしまでなら平均的な80平米前後のマンションでも快適にすめる。

[201608: 匿名さん]

>>201601 通りがかりさん
何か立証できるものはありますか？
現在、3000万のマンションで賃料23万は相場からしてもあり得ないんですが(笑)
23万円で貸せるマンションなら、築20年でも8000万円以上の価値があるはず。
3000万程度のマンションだったら、10万円行くかどうか…

[201609: 匿名さん]

中古で3000万のマンションを23万で貸せるか調べてみよー

[201610: 匿名さん]

>>201609 匿名さん

月に23万のマンションで同条件で比較しました～1つしかヒットしなかったけど
横浜駅 徒歩５分以内 築20年以内 家賃23万

[201611: 匿名さん]

まだ借りる人がいないようですね

[201612: 匿名さん]

戸建の情報が一つも無いね。

[201613: 匿名さん]

粘着マンションは、また嘘ついたんだね(笑)

[201614: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません。

[201615: 匿名さん]

>>201613 匿名さん

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ！
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。

[201616: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

[201617: 匿名さん]

そもそも、価格帯が違う物件は比較になりませんし、マンションを踏まえた戸建などというものは存在しません。
戸建の妄想でしかないものを押し付けてくるのは迷惑ですね。勝手に戸建でも建ててろ。

[201618: 匿名さん]

たまたまマンションのチラシをみて、管理費と修繕積立金と駐車場代が50,000円と書いてあれば、あぁこれを払い続けたら30年で1,800万になるなぁ、戸建にすればもっと予算増やせるなぁと妄想するだけだろ。

[201619: 匿名さん]

ランニングコストがネックでマンションを諦めた戸建さんはいるの？
恥ずかしくて手を挙げられない？笑

[201620: 匿名さん]

>>201617 匿名さん
戸建とマンション両方検討した人なんていくらでもいるし、価格帯が違っても比較は可能。
むしろ価格が違うと比較出来ない理由が無い。

マンション買うのに違う価格のマンション（同一マンションなら間取りや階数の違いによる価格の違う部屋）を検討しないなんてまず無いでしょう。

もちろん同額で比較したって良い。

[201621: 匿名さん]

価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
ここのスレ主によると、年齢、職業、家族構成、金融資産、趣味嗜好といった、本来なら不動産を購入するにあたって必要不可欠な基本情報について全く無視するってことなので、あとはもう価格しかないってこと。
なので価格帯が異なる物件は比較になりません。
どうしても価格帯が異なる物件を比較したいという人がいるなら勝手にどうぞってことになるけど、その人の個別事情なんか誰も預かり知らないからね。書き込むなら基本情報ぐらいはオープンにしろよ。

[201622: 匿名さん]

4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。
価格帯が異なるから比較になりませんね。

[201623: 匿名さん]

>4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。

物件価格ではなく家計簿上、居住費額で検討してるからです

[201624: 匿名さん]

マンション業者は価格帯が異なる物件は比較にならないと言いたいだろう。
購入者は支出額が同じなら、物件価格が異なるマンションと戸建てでもじゅうぶんに比較になる。

[201625: 匿名さん]

>>201621 匿名さん
>価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
条件を書くのは自由ですが、全然必要ありませんよ。

それこそ君が勝手に決めてるだけ。
君の個別事情なんてどうでも良いのですよ。
（価格が低いから不利とでも思っているのでしょうけど）

それにそんな細かい条件設定したらほとんど当てはまる人がいなくなる。
マンション住民の多様性はきついな。

[201626: 匿名さん]

マンションは共用部にかかる建設コストやランニングコストが、戸建てよりメリットがある事を合理的に論証できない

[201627: 匿名さん]

住居費とは

住まいに関係する支出のすべてを指します。家賃や住宅ローンだけでなく、管理費や固定資産税なども含めて考えるようにしましょう。車を所有している人なら月々の駐車場代も必要になります。さらに、火災保険や地震保険など住まいに関わる保険料も住居費の一部です。それらをすべて合計して、年間にどのくらいの住居費がかかっているのかを確認してみましょう。


https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3875/

[201628: 匿名さん]

>>201625 匿名さん

不動産の価値は価格なりですよ。

4,000万のマンションと6,000万の戸建みたいに価格帯が異なるものを並べて比較したがるのはおたくの個人的趣味に過ぎない。マンション派に理解してもらいたいなら、比較になる理由を説明しないとね。

[201629: 匿名さん]

>>201626 匿名さん

マンションのメリットは立地と利便性です。

共用部に掛かるコストが戸建よりもメリットがある？って誰か言ってましたかね？

[201630: 匿名さん]

>>201627 匿名さん

住居費は生活コストの一部です。
ローンとランニングコストだけを取り出してアレコレほざくのは戸建さんの詭弁。住まいというのは住居費だけで決まるものではない。

[201631: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地と利便性です。

国の調査ではマンションは戸建より通勤時間が長いんだってさwww

[201632: 匿名さん]

>>201619 匿名さん
逆だろ。アホかw
集合住宅は戸建が買えないから、いくら不便で狭くて割高でもマイホームが欲しい見栄っ張り貧乏人が買う代物

[201633: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地と利便性です。
都会の戸建ては用地難のマンションより立地と利便性がいい。
東京でも新築マンションは駅遠やバス便物件が多い。
中央区アドレスの晴海ナンタラもその典型。

[201634: 匿名さん]

スレタイに納得できないなら粘着してないで、過疎った下位スレに逃亡しろよ(笑)
いつまで粘着してんだよ、集合住宅の粘着さん！

[201635: 匿名さん]

>>201630 匿名さん
住居費以外の集合住宅固有のデメリットを無視するのは詭弁。

[201636: 匿名さん]

4,000万のマンション踏まえて戸建を買ったアホは居ます？

[201637: 匿名さん]

>>201632 匿名さん

逆だろ、アホか？w
ここの戸建が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ？笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。

[201638: 匿名さん]

>>201630 匿名さん
本当に分譲マンションの購入経験者か？
お前、さては賃貸アパマンだろ(笑)
首都圏のマンション情報誌でさえ、毎月のローンと維持管理や積立費、駐車場代なんかは物件価格にプラスして検討する方法を紹介してるんだぜ？
ランニングコストとローンを考慮して、物件を比較するのは鉄則。
ランニングコストを入れたら生涯支払額が逆転するような割高なマンション、マンション同士の比較でも避けるだろ(笑)

頭が悪過ぎ、粘着マンションさん！

[201639: 匿名さん]

>>201638 匿名さん

ランニングコストが払えるのは当然のこと。
その上で物件の良し悪しを比較するなら価格帯を合わせないと意味がない。
お前はローンにランニングコスト払ったらパンパンになるのか知らんけど、そんなもん知ったこっちゃないんだよ。

[201640: 匿名さん]

ここの戸建民が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ？笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。

[201641: 匿名さん]

>>201637 匿名さん
戸建てと同一価格のマンションを比べたがるのはマンションだけ。
住めもしないマンション共用部にかかる費用など無駄金。
マンションの住めもしない施設に無駄金を払うより、戸建てにすれば全額専有部に有効に使える。

[201642: 匿名さん]

ようは、マンションのランニングコストがキツいなら安い戸建にしておけってことやね。