4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201401: 匿名さん]

マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける(笑)

[201402: 匿名さん]

マンションさん痛勤おつかれ～w

[201403: 匿名さん]

>私の知り合いは都心マンションだが、旦那は大手町の一部上場会社に勤務していて、この度経営企画部の執行役員に抜擢された。

なんだか微笑ましい話です
それを言うなら、私の周りは親族も友人もそんな人ばかりなので、皆エリートになります(笑)

>息子も娘も近くの名門私立中学に合格し、鉄緑会に入り東大理三を目指している。

私の親族にも医者が（理Ⅲや慶医出身など）複数名いるけど皆城南や文京区などの普通の戸建です
流石に私の知る限りフェラーやポルシェなどに浮かれるパッパラパーはいませんが(笑)　
他人の役職や学歴を自慢するというのは、マンションの世界ではよくあるのかな
知合いの旦那というあたり、あなた自身男性ではないみたいだし(笑）

[201404: 匿名さん]

↑↑自問自答？

[201405: 匿名さん]

>>201403 匿名さん

>私の周りは親族も
>私の親族にも

誰も興味ないよ、実家粘着ニートの妄想なんかw
自分で自分にレスしてるの明白だよ。バカ丸出しw

[201406: 匿名さん]

今必死に騒音スレあたりに戸建は書き込んでるんじゃない。
自分のトイトレしないとね

[201407: 匿名さん]

>>201405 匿名さん

僻み根性丸出し
底辺層の知らない世界だから当然だなｗ

[201408: 匿名さん]

＞＞201395
＞＞201396
＞＞201406
＞＞201405
この下劣で頭の悪そうなレスが、集合住宅の住人です。
本当に可愛そうな人だ…

[201409: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレなのに架空の立地や資産を誇るしかないマンション。
どんなに似非富裕を演じてもマンションのデメリットは無くならない。
虚言癖のあるマンション民が多いのも新たなデメリットになりそう。

[201410: 匿名さん]

>>201396 匿名さん

うちはエレベータはないけど後付けできるし、一日２，３回の階段上り降り位じゃ苦にもならん
マンションは、外出・ゴミ出し・ポストに行く度に垂直数十ｍ往復なんて、鳶にさらわれた鼠みたいｗ

戸建は新聞も郵便物もゴミ出しも楽、非常階段もあるし、飛び降りても下が土だからへっちゃら　
何より庭やウッドデッキでのひとときは戸建の特権。別荘なんか出かけなくても庭の緑でリゾート気分
利便性・立地以上に家自体の快適性と環境が大事。そんな注文戸建にはマンションの勝ち目はないよ
（因みに我家も２００㎡超だし職場迄ドアｔｏドア３０分だけど、貴方と違い嘘はつかないｗ）

[201411: 匿名さん]

>>201387 匿名さん

都心で中学だと麻布かな？偏差値だと最近は慶應や渋幕より下だったような？
だと理Ⅲは厳しいんじゃない？
毎年2桁入ってる開成、筑駒じゃないと
どっちも郊外だけどねw
まっ、理Ⅲならダントツは灘だけどね

[201412: 匿名さん]

>>201411 匿名さん

あんたも精神的には最下層民だな
文京区や目黒区を郊外と嘯くオバカさ加減は普通じゃないし、それじゃ誰からも相手にされない訳だ

どうせお迎えもすぐだろうが、狭い集合住宅の檻の中でのリハビリ人生で終わりそうだなｗ

[201413: 匿名さん]

>>201411 匿名さん

学校よりも鉄緑会に入るのが必須でしょ

[201414: 匿名さん]

>>201412 匿名さん

いや、このスレでは都心3区以外は郊外ですから。
定義について諸説あるのは承知してますよw

[201415: 匿名さん]

いちいち捨て台詞を吐かないと気が済まないのかな？ここの戸建は

[201416: 匿名さん]

>>201413 匿名さん

理三とか言ってるくせに鉄緑会の存在すら知らないのがここの戸建さんですからね。ま、周りに合格者や目指してる人がいないんだろう。

[201417: 匿名さん]

またゾロ粘着が連投開始し始めました(笑)
わかりやすい人だな。
港区内の狭い集合住宅にすんでいるだけで、自分の出自は三流な癖に、評論家並に願望癖だけは一丁前。
自分で自分を惨めにしている事に気が付かない(笑)

[201418: 匿名さん]

>>201414 匿名さん
はいはい、大腸菌だらけの海に囲まれた低湿地たの3区ですね。知り合いの不動産屋が頻繁に使うからよく知っていますよ。
でも、その人がそれを好んで使うのは港南や芝辺りの集合住宅希望者ばかりみたいですね(笑)
そうそう、江東区民向けには都心４区を多用するそうです(笑)

[201419: 匿名さん]

粘着マンションはスレチな話題に話を反らすのが目的。
付き合っては時間のムダ。

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
集合住宅に住んだ時点で、学歴や高収入だのとは無縁の底辺で這いつくばって生きていくゴミ人間の出来上がり(笑)

[201420: 匿名さん]

私の知り合いは都心マンションだが、大手町の一部上場会社に勤務していて、この度同期入社トップで経営企画部の執行役員に抜擢された。
息子も娘も近くの名門私立中学に合格し、鉄緑会に入り東大理三を目指している。
目先にとらわれないで将来も見据えたエリートがマンション住民には多い。

[201421: 匿名さん]

あはは(笑)

[201422: 匿名さん]

リンクも貼れないアホ

[201423: 匿名さん]

何度も繰り返すあたり、マンションに住むと、上場企業役員になるのが如何にレアなことか、よく分かるエピソードですね（笑）

[201424: 匿名さん]

>>201422 匿名さん

アホしかいえないゴミ

[201425: 匿名さん]

>>201421 匿名さん

このスレみてればマンション住みは低能なのがよくわかる
環境的要因も大きそうですね

[201426: 匿名さん]

港区は城南だから都心じゃないだろ。
（都心は普通千代田区、それも外堀の内側まで）
それに今や高級住宅街が存在しない。
だから大半が成金の地方出身ばかりになるし、親は人脈も学歴も今一だから、受験も失敗するし、上場企業すら入れないということか。
なるほどねw

[201427: 匿名さん]

>>201424 匿名さん

ゴミしかいえないアホ

[201428: 匿名さん]

>>201425 匿名さん

このスレみてれば戸建住みは低能なのがよくわかる
遺伝的要因も大きそうですね

[201429: 匿名さん]

4000万前後の予算なら郊外だろうから戸建て
4000~6000万なら立地による、
6000万以上の都心・準都心ならマンション

[201430: 匿名さん]

ウネウネと無限に湧いてくる戸建を上から踏み潰すのがマンションの醍醐味。

[201431: 匿名さん]

マンション住みは老人が多いからボケてるのかな？

[201432: 匿名さん]

50歳以上の高齢者はカキコミ禁止で

[201433: 匿名さん]

>>201428 匿名さん
なるほど、ここのマンションさんは低能には見えないのですね。

スレタイも理解出来ない様だし、てっきり平均から3σは離れている（住民に占める割合もそれより少ない）と思っていたのですが、これがそうでないとすると現実はかなり厳しいですね。

[201434: 匿名さん]

粘着マンションさんも港区住民だけが唯一の自慢。
２００平米超億ションと豪語しつつ、近隣住民の自慢話ばかりで自分のライフスタイルの充足感や、マンションの良さが全く伝わって来ないのは何故かな（笑）

[201435: 匿名さん]

土地が在れば一軒家が良いのは当然。都市部は土地が無いから仕方なく上へ上へと伸びてるだけ。以前住んでたけど体調崩すし、途中で忘れ物に気付いても上階までエレベーターって結構遠い。洗濯物は干せないし、朝は通勤通学エレベーターラッシュでなかなかエレベーター乗れない。景色は一年も住んだら飽きる。
真っ当な人間なら、集合住宅のマンションなんてカス住宅には住むはずが無い！

[201436: 匿名さん]

在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0

在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。

当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。

集合住宅であるマンションの構造上の問題です。

[201437: 匿名さん]

>>201435 匿名さん

なんでそんなに必死なん？笑

[201438: 匿名さん]

リアルでは落ち込んでるのか知らないが、マンションをテンション上げるドラッグがわりに使うのがここの戸建さん。ほんとうに病気だったら責任取れないから強くは言えませんけど、こっちがハタ迷惑なことには違いない。
快適な戸建のリビングでマンションに囚われる気持ちを落ち着けて、静養してほしいね。

[201439: 匿名さん]

マンション暮らしならではの充実した暮らしぶりを紹介できる人はいませんか？
ルーバルでバーベキューや花火したとか
東屋でお茶会したとか
縁側で将棋さしたり、月見酒したとか
卓球台で家族ダブルス対抗したとか
ガレージで所さんDIYしているとか
バターやフルスイングの練習したとか
友達呼んでホームパーティーしたとか
家族対抗カラオケパーティーしたとか
グランドピアノいれた四重奏開いたとか
ドッグランコース作ったとか
育てた木からフルーツケーキ作ったとか
風呂からの眺めを和風に模様替えしたとか
植栽をトロピカル風にしたとか
…
なんかあるでしょ（笑）

[201440: 匿名さん]

>>201439 匿名さん
戸建でもできないでしょ

[201441: 匿名さん]

戸建でベランダで花火したら全焼だね

[201442: 匿名さん]

>>201439 匿名さん
その例えが陳腐。ネットやsnsしか見えてないやつの発想。

[201443: 匿名さん]

大人子供部屋でホームパーティーだとオンラインかな？

[201444: 匿名さん]

ホームパーティーはたまにするよ

[201445: 匿名さん]

ムサコとか新浦安が被害例わかりやすいけれど
郊外や地方が災害に弱すぎて家族を危険に晒してしまう、居住に不適格なのは確か

安心安全で便利な都心近くの低層住宅街に耐震性も良く創エネもありゼロエネのエコな住まい
他車が出入りしない安全な専有ガレージからのバリアフリーな動線と買い物後に便利なガレージ収納、
全居室２面以上の採光と高い天井高で明るく開放的な空間

とても満足しています。

[201446: 匿名さん]

>>201441 匿名さん
うちは半分は経験あるし、花火もバーベキューも鉄筋タイル張りなのでご心配なくw

[201447: 匿名さん]

>>201442 匿名さん
フン　狭い集合住宅じゃても足も出ないくせに、負け惜しみだけは一丁前だな
では陳腐ではないものを披露してみな（笑）

[201448: 匿名さん]

落ち着いて

[201449: 匿名さん]

マンション派のライフスタイルなんていままで散々披露してきましたからね。
その度に、ここのカス戸建がスレチだなんだと謂れのない文句を付けてきて、とっても迷惑を被ってきました。
いまさらライフスタイルを紹介せよなんてどのツラ下げて言ってんの？笑
ホントここの戸建は人として最低だわ。
まずはこれまでの乱暴狼藉を謝罪してからですよ。

[201450: 匿名さん]

戸建も写真載せないと、また嘘ばっかって思われちゃうよ

[201451: 匿名さん]

4000万マンションの画像なんか見たくもない
画像をあげなくても戸建て優位は変わらない。

[201452: 匿名さん]

マンションさんの画像って、まさか広告じゃないよな(笑)
自宅でも無い画像で悦に入るとか、カス人間だからね～

[201453: 匿名さん]

>>201449 匿名さん

全部広告写真か、海外のリゾートを自分の家のように見せかけたりとか
他人の高級車を自分のものに見せかけたりとか、他人の別荘を自分の家と紹介したりとか、
近所の公園のリハビリ散歩とか、拾ったスーパーやドンキのレシートとか、
そんなショボイのじゃなくて２００㎡超の立派なマンションの室内の生活を出せないなら、
ただのホラ吹き爺さんで終わりだよ。
だから集合住宅民はいつまでたっても最下層なんだよ
戸建住民から馬鹿にされるのは仕方ないｗ

[201454: 匿名さん]

>>201452 匿名さん

粘着マンションさんは余程この写真がお気に入りみたいですよｗ

http://news4vip.livedoor.biz/archives/52328392.html

https://hotnow.xyz/?p=1493

https://www.a-zr.com/service/#service4

[201455: ご近所さん]

>>201454 匿名さん

マンションさんはパクりばかりですね

[201456: 匿名さん]

マンションのベランダで花火は出来ません
共用部ですから
物を置くのもNG

[201457: 匿名さん]

マンションの窓ガラスが破損した場合、共用部なので修繕積立金で補修してもらえるのかな？

[201458: 匿名さん]

正真正銘の戸建です。

[201459: 匿名さん]

>>201458 匿名さん　
戸建て派からみても古くて陰気臭い
こんな家を建てて住んではいけない。

[201460: 匿名さん]

>>201453 匿名さん

そういうお前は自宅を晒してんのかい？笑

ホラ吹き戸建にはその辺に落ちてるパクリ画像でも適当に投げ捨てておけば、勝手に騒いで喜ぶんだからそれでいいんだよ笑

[201461: 匿名さん]

正真正銘のライフスタイルっす

[201462: 匿名さん]

自室を晒すような住民がいるマンションは避けたいものだ

[201463: 匿名さん]

>拾ったスーパーやドンキのレシートとか、

拾ったレシート？w
そんな発想は全くなかったけど、戸建てさんってそんなレシート拾いがまさか生活の糧なんですか？やはり噂どおり賃貸アパート住みの最下層ニートさんみたいね、発言の端々にライフスタイルが垣間見えますから、呉々もご注意あそばせw

[201464: 匿名さん]

こんな所で必死にレシートアップを繰り返す人生だけは勘弁

[201465: 匿名さん]

レシート拾い歩く貧乏戸建てことアパート住みの最下層ニートよりマシだろw

[201466: 匿名さん]

田舎すぎて、近所スーパーのレシートすらアップできないような恥ずかしい三流郊外住みの方が遥かに恥ずいと思うがw

[201467: 匿名さん]

クソみたいな集合住宅に比べたら、一戸建ては立派だね。

>>201458 匿名さん　
戸建て派からみても古くて陰気臭い
こんな家を建てて住んではいけない。
←コイツは戸建派派でなく粘着マンションだろ？
家は一条工務店ですし、ドアも最近のLIXILのドア。
ネットのコネクタも最新式。
一戸建てに対して知識ゼロじゃん(笑)
また、戸建派に成り済ましとか人間のクズだな！

[201468: 匿名さん]

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ(笑)
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、ホントのマンション派からも軽蔑される人間のクズ。

[201469: 匿名さん]

買ってすぐネット掲示板にレシートアップするような人生なんてw

[201470: 匿名さん]

>>201468 匿名さん

マンションさんが憎くて仕方がないね笑

[201471: 匿名さん]

>>201469 匿名さん

レシート拾い歩くような最底辺アパート住みとか、粘着戸建てさんって日本の最底辺ニートなんだねw

[201472: 匿名さん]

>家は一条工務店ですし、

一条w
ここの戸建て民ってアパート並みの上物で満足できるレベルなんだねーw
都心富裕層御用達の水澤工務店とは言わないまでも、せめて三井ホームぐらいの一軒家出てこないかねえw

[201473: 匿名さん]

>>201472 匿名さん
集合住宅のゴミマンションじゃ、負け惜しみにしかならないからね～
一戸建てじゃないと話しにならない(笑)

[201474: 匿名さん]

軽量鉄骨ならマンションより地震に強いし、狭くて他人の生活音が伝わるような住まいは快適には程遠い

[201475: 匿名さん]

上層階・下層階に関係なく、タワマンの居住者や管理組合からの騒音に関する相談は非常に多いです。これまでは生活音なんて全く気にしなかった人も、在宅時間が長くなったことで、『隣から洗濯機を回す音が聞こえる』『上の階で掃除機のヘッドで壁を叩く音が気になる』という声が表面化するようになりました

生活音トラブルは集合住宅にはつきものだ。ただ、土屋氏によるとタワマンなど高級マンションで人気の「内廊下」に、意外な弱点があるという。
https://article.yahoo.co.jp/detail/001e195ce30a99c8c4b0aaf108c6308ef76...

生活音トラブルは集合住宅にはつきものだ！
いや～、こんなクソみたいな住宅に住んだら人間荒むよな(笑)
粘着マンションさんは病気なのかもね～

[201476: 匿名さん]

>>201473 匿名さん

真剣にバカじゃないの？
一条みたいな安い二流工務店と、例えばプラウドやパークホームズ程度でも、マンションの方がはるかに高額だし、属性のいい高所得層が買ってます。一条程度の戸建てなど話にならんよ。キミ地方住み？

[201477: 匿名さん]

「コロナ禍で、共同住宅での生活はかなり神経質なものになっていますね。結局、上下左右で部屋はつながっていますから、どんな高級マンションでも『いつ何をやっても大丈夫』という感覚は捨ててもらわないと。コンクリートを伝播する音なんて防ぎようがないので、どんな高級マンションでもある程度の配慮は必要です」

戸建てさんが指摘してきた事は、一言一句、間違ってませんね～(笑)
マンションさん反論は？

[201478: 匿名さん]

2階建の戸建と上に高く嵩上げした建物の値段を比較してマンションが高額だからって何が言いたいの？

まさかその比較が快適性などに結び付くとでも思ってるのか？

[201479: 物件比較中さん]

>>201476 匿名さん

＞マンションの方がはるかに高額だし、属性のいい高所得層が買ってます。

え？ 断熱性や居住性などの住宅性能の話しじゃなくて、クソマンションが割高で、ありもしない高所得者とかの妄想を自慢気に話してるの？
コイツ、バカだ～！
真正のバカだ～(笑)

[201480: 匿名さん]

>>201479 物件比較中さん

こんな感じで無限にウネウネと湧いてくるのを、上から踏み潰すのがマンションの醍醐味ですね。

[201481: 匿名さん]

まあ、同じ広さで戸建てはマンションより安いですからね。ワンルーム並みの家賃で、戸建てさんの好きな田園調布の戸建て借りれます。低年収家族持ちは郊外戸建て一択だねw

[201482: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

[201483: 匿名さん]

戸建の所得水準はマンションよりも下。

[201484: 匿名さん]

ま、若葉マークも書き込み見れば、言葉遣い、常識の無さ、読解力の低さを見れば、低年収でろくな教育を受けていないニートであることは明らかですね。ただのレス乞食であり邪魔なのでスルー対応で。

[201485: 匿名さん]

>>201483 匿名さん

マンションさんの出したデータだと富裕層は注文戸建の圧勝だけどねw

[201486: 匿名さん]

買った歳が3歳も上なのに年収自慢とかしないでよ(笑)

[201487: 匿名さん]

所得水準とか都心だとか何も証明できず、スレチなネタでマンションのデメリットから話を反らすために必死なのが粘着マンションさん(笑)

住宅の話しができないのは、それだけ「マンション」というカスな集合住宅に自信が無い証拠！
一般的なマンションと戸建ての比較で勝負できず、戸建はボロ物件、マンションは億ションで勝負して欲しいなんて、よほど自信が無いんだね♪

[201488: 匿名さん]

「苦役列車 マンション編」 西村賢太著

[201489: 匿名さん]

マンション

[201490: 匿名さん]

苦役列車 マンション編 2022年新春ロードショー

「社会の底辺に生きる不器用なマンション住みの青年の恋と友情を巡る屈折した青春模様を赤裸々かつほろ苦いタッチで綴る。」

[201491: 匿名さん]

>>201489 匿名さん

1秒後にセルフポチ(笑)

[201492: 匿名さん]

やっぱりマンションの圧勝やね笑

[201493: 買い替え検討中さん]

そんな画像をアップする知性もポチる知性（同一人物でないなら）もどっちも残念だけどね。

スレタイ読めない、スレタイにそった議論が出来ないというだけでマンションのデメリットを自ら広めているだけなんだけど。

[201494: 匿名さん]

低知能低所得の戸建は、参考に出してくるマンションの画像もボロボロの中古マンションばかり。

[201495: 匿名さん]

スレタイに沿った結論は＞13にて終了。

[201496: 匿名さん]

>富裕層は注文戸建の圧勝だけどねw

両方持ってますよ。実家の家だけとか、どちらかしか持てないほうが可処分所得低すぎって感じで憐れ。
都心億ションに実家の一軒家、賃貸用不動産数件、別荘、海外コンドミニアム、それら全て所有しているような富裕層、港区など都心にゴロゴロいます。
ようやく買ったレクサス一台がご自慢=郊外戸建てさん。
フェラーリ、ベントレー、ゲレンデあたり数台を、シチュエーションに応じて使い分けるのが都心富裕層。ここでは都心億ションさんとかライフスタイルも稼ぎも郊外とは段違いだからね。
4000万なんて、たかだか所有してる収益物件一戸分の値段であって、決して自宅じゃないからw
そこ郊外戸建てさんは勘違いししないようにねw

[201497: 匿名さん]

仲間いないから参考になるをセルフポチw

[201498: 匿名さん]

そもそも、価格帯の違う物件は比較になりません。

[201499: 買い替え検討中さん]

>>201495 匿名さん
それは思考が異常停止しているだけ。

かなり恥ずかしい。

[201500: 匿名さん]

>>201496 匿名さん

長いから読まないねw

[201501: 匿名さん]

マンションのランニングコストを「踏まえる」ってどうやるの？

[201502: 買い替え検討中さん]

>>201500
１行読むだけで十分。知性は分かる。

[201503: 匿名さん]

>>201499 買い替え検討中さん

論破できないから逃げ回ってるだけ。
違うというなら価格帯の違う物件が比較になる理由を述べたらよい。

[201504: マンション比較中さん]

別荘よりホテル派

[201505: 匿名さん]

>>201502 買い替え検討中さん

国土交通省の調査報告書によると戸建の平均所得水準はマンションよりも下。知能と所得には一定の相関関係があるから、取得水準の高いマンション民の平均的な知能レベルは戸建よりも高い。

[201506: 匿名さん]

豆粒みたいな戸建を上から見下ろして踏み潰すのがマンションの醍醐味。

[201507: 買い替え検討中さん]

>>201503 匿名さん
5600万円という縛りはない。
価格帯が違っても比較は出来るし、十分検討対象。
まさかマンション買うのに予算をあらかじめ決めて、そこから1万円でもズレたら検討から外すの？

そんなレベルで論破とか恥ずかしい

[201508: 匿名さん]

>ここでは都心億ションさんとかライフスタイルも稼ぎも郊外とは段違いだからね。

確かにそうでしたよね。都心億ションさんがお持ちの旧軽井沢の別荘のレスでは、対抗した戸建て？アパートさんがアップした写真、特に、知ったかぶって不味そうな食堂写真や、丸太小屋みたいな山小屋や、自宅という郊外の狭くて築古の昭和の戸建てを、下品なご家族と一緒にアップして誤爆した投稿には失笑でしたw
まさに、住んでいる世界やライフスタイルが違うということを、まざまざと見せつけてくれたレスでしたw

[201509: 匿名さん]

>マンションのランニングコストを「踏まえる」ってどうやるの？

そもそも日本の７割は戸建住まいを望んでるからマンションなど最初から眼中にない。
戸建てとマンションどちらでもいいと考えている２割の人は、共用部にかかるムダな費用や集合住居固有のデメリットを考えて、マンションを買わなければ踏まえたことになる。
あとは自分の属性に応じた4000万以上の予算で戸建てを買えばいい。
チマチマと細かなランニングコストに拘るのはこのスレの4000万以下マンションだけ。

[201510: 匿名さん]

>自宅という郊外の狭くて築古の昭和の戸建て

コレなw
狭いし暗いし、これが一条工務店の？
悪い施工例サンプルみたくなっちゃってるなw

[201511: 匿名さん]

>>201498 匿名さん
>そもそも、価格帯の違う物件は比較になりません。

同じ支出額の物件なら価格帯が違っても購入者として比較になる。
マンションは毎月共用部にムダ金がかかる不動産。

[201512: 買い替え検討中さん]

>>201505 匿名さん
戸建とマンションの平均所得をみるのに知能と所得という変数しかみないんだ。

かなり低いと思うが、ひょっとするとマンション住人の中では平均くらいなのかな。

[201513: 匿名さん]

>>201511 匿名さん

素泊まり旅館は安いから戸建て向き。
ホテルと同じく豪華なロビーや付帯設備、サービスや巡回警備など、当然対価として相応のコストは掛かっても、安心安全で快適な環境をスケールメリットで享受できるのがマンション。低年収は維持費払えないから、安い戸建てに住むがいい。マンション所有維持できないからって絡んで来んなw

[201514: 買い替え検討中さん]

スレチに加えて、反論できずに逃げるというのはコロナ前からのマンション派の定番

[201515: 匿名さん]

戸建さんのリアル

https://news.yahoo.co.jp/articles/72168005b11259d710fbe3c65cc7626e6758...

[201516: 匿名さん]

>>201513 匿名さん
マンションなんて買わずにホテル住まいをしたらいい。
定期的に部屋やホテルを変えれば気分転換になる。

[201517: 匿名さん]

>>201511 匿名さん

ランニングコストなんてのはマンションとか戸建に関係なく、物件によってさまざま。
なのでマンションのランニングコストを戸建の物件価格にオンして4,000万以下のマンションと比較するようなアホは現実には存在しない。
そもそもランニングコストを踏まえた戸建など証明できないからな笑

[201518: 匿名さん]

>>201516 匿名さん

アホか。子供の本とかピアノとか、私物はどうすんねんw
これだから子なしニートはw

[201519: 匿名さん]

戸建ては何のサービスも共有施設もなく、ただの箱に過ぎない建物であり言うなれば安い素泊まり旅館と同じ。
マンションはホテルと同じく豪華なロビーや付帯設備、サービスや巡回警備など、当然対価として相応のコストは掛かっても、安心安全で快適な環境をスケールメリットで享受でき、当然維持コストを支払える余裕のある、一般的に戸建てより年収の高い階層がマンション購入している。低年収は維持費払えないから安い戸建てに住むがいい。

[201520: 匿名さん]

>>201512 買い替え検討中さん

それはあくまでも仮説として述べたわけですが、4,000万以下のマンションをターゲットにする低所得層の戸建派がやはり低知能であることは、ここの戸建さんが実証し続けてますからね。格好のフィールドワークだわw

[201521: 買い替え検討中さん]

普通はそんなもの仮説にすら出さないよ。
マンション派の中で知能が高いほうだとそれが仮説になるのかもしれんが。

[201522: 匿名さん]

実証し続ける戸建さん
観察用モルモットだから、こちらのことは気にせず好きに暴れてください。

[201523: 匿名さん]

マンション派はこんな夜景を眺めながらゆっくりしてますから。

[201524: 匿名さん]

令和の団地であり監獄のマンション。
高齢者の粘着マンションにはピッタリの介護施設だ(笑)

[201525: 匿名さん]

正直、少し前まで都心マンションに住んでいたが、コロナと騒音トラブルでマンションを売却し、一戸建てに引っ越したんだよ…
なんという快適性、自宅で過ごす時間が本当に楽しくなったよ。リモートワークか増えて家で過ごす時間が増えると、騒音の無い環境や庭のある風景、広いリビングや浴室に癒されますよホント！
エレベーターに乗る必要もなく、忘れ物をしても簡単に戻れる幸せ…
トイレが２つあるのも地味にありがたい。子供が小さいとトイレトレーニングで時間かかるし、2階と1階にあるから待ち時間はゼロ。自宅なのにトイレ待ちのストレスなんて感じてたマンション時代は悪夢ですね♪
駅にも比較的近いから徒歩で通勤できるし、高台なんで水害の心配もなし。地盤の良いとこ選んだので地盤改良せず家を建てらたのもラッキーでした。
近所にマンションは多いけど、一戸建てにして後悔無し。
皆さんも自宅で過ごす時間や本当の利便性を大切にして下さい。マンション関連の不動産情報に騙されてはいけないと本当に実感しました。

[201526: 匿名さん]

車好きなら戸建1択です
賃貸駐車場に他人と一緒とかあり得ません(笑)

[201527: 匿名さん]

マンション「バルコニーで喫煙」を疑われた夫婦を待ち受けていたヤバい事態。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/85598?page=1&imp=0

「マンションハラスメント」＝マンハラ(笑)
集合住宅のマンションだと、こんな面倒な決まりや住人同士の諍いが永遠に続くんでしょうね～

[201528: 匿名さん]

マンションにおける共用部の三密問題。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィットネスジムなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[201529: 匿名さん]

ワインセラー付きのガレージで愛車を眺めながら過ごせるのは戸建ならではですね

[201530: 匿名さん]

集合住宅のマンションでは、子供にピアノなんて事件になってしまうリスクが高いようだな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/ca46b1368c49c32cee7ba7eacbec93c625e2...

[201531: 匿名さん]

マンションさんの出したデータ通り富裕層は皆さん注文住宅です 日本のトップ50も成金田舎出IT社長以外は皆さん快適な戸建です。当たり前過ぎますが

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[201532: 匿名さん]

>>201507 買い替え検討中さん

戸建さんは4,000万以下のマンションしか狙えないんだから、それなりの所得水準しかないってことを忘れて、予算が幾らでもあると勘違いしてますね。

[201533: 匿名さん]

とりあえず、予算組みから始めたら？笑

[201534: 匿名さん]

マンションを気にしても戸建は建ちません。

[201535: 匿名さん]

>>201534 匿名さん

いくら書き込みしてもマンションは快適に
なりません

[201536: 匿名さん]

買わないマンションを気にしても仕方ありません。

[201537: 匿名さん]

>>201536 匿名さん

勝てない戸建を気にしてもしょうがないですよ

[201538: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

[201539: 匿名さん]

戸建のメリットは快適性と通勤時間とマンション(共同)じゃないこと

[201540: 匿名さん]

マンションのメリットは専有する必要のない設備を共有化して維持管理の手間を減らすこと。

[201541: 匿名さん]

戸建のメリットは管理組合の役員がないこと
アホとひとつ屋根の下で暮らさなくて良いこと

[201542: 匿名さん]

いちいちマンションを絡めないとメリットを語れないのが戸建のデメリット。

[201543: 匿名さん]

立地と快適性、セキュリティやサービスのメリットが享受できる物件を購入しムリなくランニングコストを払える予算があればマンションも検討できる。

[201544: 匿名さん]

>>201542 匿名さん

ここはマンションと戸建を比較するスレッドなんですが？

[201545: 匿名さん]

>>201544 匿名さん

マイルールの押し付けはやめてもらえませんか？

[201546: 匿名さん]

>>201545 匿名さん
スレタイよく読め、クソマンション(笑)

[201547: 匿名さん]

>>201546 匿名さん

価格帯の違う物件は比較になりませんねw

[201548: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり
個人的な好き嫌いを抜きにすると、あとは価格で物件の良し悪しは決まってくる。
このスレでは特に個人的な事情や希望は考慮しないようなので（マンション派は物件を検討するなら個人的希望を挙げないと意味がないと何度も提案しているが戸建派が拒否している）、あとは価格しかない。
なので4,000万と6,000万の物件は比較にならないという結論に至った。

[201549: 匿名さん]

>>201547 匿名さん
支払額が同じなら価格帯の違う物件でもじゅうぶん比較になります

[201550: 匿名さん]

4,000万の戸建だけど、今後30年間で掛かるであろうランニングコストの見積もり500万を払わないことにして、4,500万の戸建と比較することにしました。物件としては価格が高い4,500万の戸建が勝ってると思います。

[201551: 匿名さん]

4,000万の戸建ですが、子どもを2人の予定だったのですが1人にしましたので、養育費が2,000万浮きました。なので6,000万の戸建にしようと思います。物件の価値は価格なりなので6,000万の戸建の方が住まいとしてはよいのだろうと思います。

[201552: 匿名さん]

4,000万の戸建ですが、たまたま4,000万のマンションのチラシを目にしました。ランニングコストが月3万ほど掛かるようです。なので、戸建の予算を1,200万増やして5,200万にしました。
物件としては5,200万の方が良いですね。
マンションはもともと集合住宅を希望してないので買うつもりはないです。

[201553: 匿名さん]

同じ価格でも戸建て＞＞＞＞マンションだけどな(笑)

[201554: 匿名さん]

このようにバカな戸建もおりますが、個人の好き嫌いを抜きにすると不動産の価値は価格なりなので、物件の価格帯が違うと比較になりません。

[201555: 匿名さん]

>>201540 匿名さん
>マンションのメリットは専有する必要のない設備を共有化して維持管理の手間を減らすこと。

とはいってもマンション価格の半分以上は専有する必要がない共用部の建設費。
専有分の費用は１割程度であとはデベの粗利。
戸建てからすれば専有する必要がない共用部に予算の大部分を使うのは無駄。

[201556: 匿名さん]

>>201555 匿名さん

マンションは専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らすのがメリットです。

[201557: 匿名さん]

広告写真盗用にレシートアップは床暖無し直管蛍光灯の十八番

[201558: 匿名さん]

>>201556 匿名さん

その共用部でのトラブルが多いから集合住宅はゴミなんだよな～(笑)

ベランダ喫煙や騒音、壁や天井(床)の騒音、共用廊下の荷物や騒音、駐車場や駐輪場でのイタズラや盗難、エレベーターの停電や密集による感染リスク等々。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1878/

[201559: 匿名さん]

>>201554 匿名さん
このように頭のおかしいマンションが約一名、粘着してますが。
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
価格なりというのは、同じマンション同士でなら言えるでしょうが戸建てとは比較になりません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
粘着しているコイツは常識知らずの荒らしです(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[201560: 匿名さん]

>マンションは専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らすのがメリットです。
ならばマンション購入時に共用部の費用を負担する必要はありません。
専有部の工事費と共用部の維持管理に必要なランニングコストだけ毎月払えはいい。

[201561: 匿名さん]

ま、マンションのメリットは立地と利便性だからね笑

[201562: 匿名さん]

マンションは専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らすのもメリットです。

[201563: 匿名さん]

とりあえず、物件の価格帯が違うものは比較にならないということで宜しかったですよね。

[201564: 匿名さん]

明日こそはマンションを踏まえた戸建を見てみたい。

[201565: 匿名さん]

令和の団地

[201566: 匿名さん]

ここのマンションさんち

[201567: 匿名さん]

>>201564 匿名さん
新築の戸建てにはマンションなんか買わなかった人が住んでるから沢山ある

[201568: 匿名さん]

マンションを踏まえた戸建と踏まえなかった戸建の見分けかたは？

[201569: 匿名さん]

とりあえず、戸建にするならマンションは踏まえる必要がないってことですね。

[201570: 匿名さん]

戸建てを買うなら、マンションを踏まえます。
立地と利便性がメリットとかいうゴミのような住宅を踏み潰して、立地と利便性+居住性や近隣環境の良い一戸建てを購入した成功者が戸建てさん(笑)

[201571: 匿名さん]

コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です！
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや～ホント住環境がカスなマンション(笑)

意外と知られていないマンションの危険性

マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。

https://www.610-k.jp/detached-houses/

[201572: 匿名さん]

ま、とくにマンションを踏まえなくても戸建にしておけばいい感じだね。

[201573: 匿名さん]

戸建てで満足できるならいいのでは？
戸建ては何のサービスも共有施設もなく、ただの箱に過ぎない建物であり言うなれば安い素泊まり旅館と同じ。
マンションはホテルと同じく豪華なロビーや付帯設備、サービスや巡回警備など、当然対価として相応のコストは掛かっても、安心安全で快適な環境をスケールメリットで享受でき、当然維持コストを支払える余裕のある、一般的に戸建てより年収の高い階層が、特に都区部でマンション購入している。維持費払えないような低年収は安い戸建てにでも住んどけw

[201574: 匿名さん]

広さの割に安いのが戸建て。同じ広さのマンションだと遥かに高いから、安さで妥協できる低年収向け救済住宅が戸建てw

あと2階リビングとかイヤだね。20キロのお米とか、飲み物箱買いとかの度に階段を上下。風呂、トイレ、洗濯、寝室、買い出しの度に階段を上下。冷蔵庫とか大物家電や、キングサイズのマットレスの搬入にも一苦労だそうだし、妥協とはいえ安くても戸建てはいらん。

[201575: 匿名さん]

>>201574 匿名さん

米は5kgで買えよ

[201576: 匿名さん]

今時米を20kgで買うとかどんだけ大家族なんだよ(笑)

[201577: 匿名さん]

>>201568 匿名さん
>マンションを踏まえた戸建と踏まえなかった戸建の見分けかたは？

マンションを自由に選択できるような都市部の戸建ては、マンションのデメリットを踏まえた結果として戸建てを選択したのです。
見分け方など細かな事にこだわってると、大きな欠点を見落としてマンションを買うことになる。

[201578: 匿名さん]

このスレで立証されていますが、マンションの住人には想像もつかないような下劣な人間が多いようです。
騒音なんて序の口(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/dabe0ba6ae20439f809b5837f26743c4d53e...

[201579: 匿名さん]

>>201574 匿名さん
低年収向け救済住宅は集合住宅のマンションです(笑)
勘違いするなよ、集合住宅は家じゃないんだから、こっち見んなよな♪

[201580: 匿名さん]

マンションを踏まえずに戸建にするのが正解。

[201581: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。

[201582: 匿名さん]

マンションは専有する必要がない設備を共有化して管理の手間を減らせるという特性があります。

[201583: 匿名さん]

そもそも、価格帯が異なる物件を比較する意味はないですね。

[201584: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
たとえ同じ価格だとしても、狭くて住環境が悪いのはマンション。
戸建てさんは、こういったマンションを踏まえ賢く住宅選びをしています。
毎月のランニングコストを無視して、物件価格だけで比較するような間抜けは存在しません(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[201585: 匿名さん]

マンションさんは、まずはスレタイを尊重したレスから、やり直し♪
嫌なら見なければ良いこと。しつこくスレタイ無視したレスをするから粘着マンションなんて不名誉なアダ名で呼ばれてしまうんですよ(笑)

[201586: 匿名さん]

4,000万の戸建だけど、今後30年間で掛かるであろうランニングコストの見積もり500万を払わないことにして、4,500万の戸建と比較することにしました。物件は価格が高い4,500万の戸建がよいと思います。

[201587: 匿名さん]

4,000万の戸建ですが、子どもを2人の予定だったのですが1人にしましたので、養育費が2,000万浮きました。なので6,000万の戸建にしようと思います。
不動産の価値は価格なりなので6,000万の戸建の方が住まいとしてはよいのだろうと思います。

[201588: 匿名さん]

4,000万の戸建ですがたまたま4,000万のマンションのチラシを目にしました。ランニングコストが月3万ほど掛かるようです。このチラシを踏まえて戸建の予算を1,200万増やして5,200万にしました。 物件としては5,200万の方が良いですね。 マンションはもともと集合住宅を希望してないので買うつもりはないです。

[201589: 匿名さん]

みんな、何かがおかしい笑

[201590: 匿名さん]

快適な戸建でよかったです

[201591: 匿名さん]

マンションは殆どが判で押したような長方形のワンパターン。土管に棲みつく鰻と同じ　
専用庭や専用ガレージがないのも致命傷　ルーバルも狭い共用部だから木どころか花すら植えられない
都心駅近が売りというのもまるでビジネスホテルの宣伝文句と同じ
タワマンなんか人口密度で比べれば一種低層住居の３０倍あるから養鶏場並み
２００㎡ポッチで自慢しているアホがいる位、とにかく狭い
港区から外に出る必要がないと嘯くアホもいたけど、引きこもりかｗ

いずれにせよ、集合住宅で満足するというのは、檻や水槽の中で一生を終える家畜や金魚と同じ

[201592: 匿名さん]

分譲マンションと一戸建ての平均的な広さは、30㎡ほどの差がある。
リビングや各部屋の広さだけでも雲泥の差。
騒音や隣人トラブルなどのリスク、駐車場の利用しやすさやコロナの感染リスクなど一戸建てに対するアドバンテージはゼロ。
立地や利便性ってのは、一戸建てに比べ安くて築古のマンションが駅近に多いというだけ。
実際にドアtoドアで駅に近いか、居住環境という意味での立地や利便性では一戸建てに劣るのがマンションの実状。
不動産コンサルや関連業者に騙されてはいけない。

[201593: 匿名さん]

>>201583 匿名さん
>そもそも、価格帯が異なる物件を比較する意味はないですね。

別スレへどうぞ

[201594: 匿名さん]

>>201582 匿名さん
分譲マンションは戸建てに必要がない共用設備に購入予算の大部分を使うことになる。
購入後も毎月ランニングコストを強制徴収された上、強制加入の管理組合活動に手間がかかるという特性があります。

[201595: 匿名さん]

>>201496 匿名さん

高学歴で社会的に地位名声のある人はフェラーリだのゲレンデなど見向きもしない
俺の知っている限りバカ程高級車にすがる人間が多い　低学歴芸能人やスポーツ選手がその典型
上級国民といわれるような人は（この間事故を起こした爺さんのように）目立つ車には乗らないもの
親の七光りで大学も就職も世話して貰うのはいいが、本人は無能だから財産を食い潰すだけ
だから例え大金持ちでも皆から相手にされず馬鹿にされる
あんたは大した金も持っていなさそうだし、大卒とは到底思えないが、価値観は少なくとも４流だｗ

[201596: 匿名さん]

>>201595 匿名さん

上級国民なんてのはお前みたいな貧乏人のネット中毒者が悔し紛れに言ってるだけでしょ？こっちはそんなの意識してないけどな笑
あと芸能人やスポーツ選手は学歴を積んでないだけで頭の回転は飛び抜けて早いと思いますよ。もちろん飛び抜けた才能があるから活躍できるわけで。
しょーもない戸建じゃあるまいし、親の七光りなど通用する世界ではない。それがちょっと高級な車に乗っているだけでバカと決めつけるあんたが低知能だわ。スレじゃあ偉そうな口を叩けるが本人を目の前にしたら俯いて何も言えなくなるだろ。

[201597: 匿名さん]

>>201592 匿名さん

こういう数字を出すと、決まって戸建は単価が安いだけとかほざく輩が現れます
都内と郊外は違うという無知も現れます
両方持っているというペテンも現れます
それがいままでのパターンです。

しかし、港区などの城南の商業地、埋立地に集合住宅を買った人は、まともな戸建（特に田園調布などの高級地）を見たことがなく、自分の実家のボロ屋と同じ位という先入観があるようです。
だから本当は（出不精で世間知らずの）彼らに一種高級住宅街を見せるのが一番効果があります。
そうすると今まで強がりを言っていた自分がいかに無知で恥ずかしい事であったか気づくでしょう
そして勢いで都心の狭小な集合住宅を買ってしまったことを心底後悔することになります。

[201598: 匿名さん]

東京出身者にもマンションより戸建てのほうが人気がある。
マンション住まいは肩身が狭い。

[201599: 匿名さん]

>>201596 匿名さん
まともな上場企業の役員では誰もそんなの乗り回さないけどなあ（プライベートでは勿論いるが絶対に人には見せない）
取引先やプロ数十名を集めたゴルフコンペを主催するけど、田舎の社長とかに限って（大体高卒だけど）GT２とかマイバッハとか乗ってくるオッサンをみかけ失笑を買うけどね
悪いけど君達零細企業集団とは住む世界が違うのでね(笑)

[201600: 匿名さん]

マンションの価格は実際は共用部の価格といえる。
専有部は安価なオマケで、ランニングコストという永遠に終わらない管理組合に対する債務までついてくる。