4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201276: 匿名さん]

>>201274 匿名さん

10年で1,000万ですか。
世界的なインフレで給料も金融資産も膨らんでるから、マンションの単価も上がるのがあたりまえで、かつ購入者の負担感も変わらないはずなんだけど。
値上がりして許せないのは、所得がこの10年で増えてない戸建さんだけなのでは？？

[201277: 匿名さん]

>>201275 匿名さん

あれ？
マンション派の自作自演とほざいてたでしょ？

ほんとうに戸建さんの家族なの？笑

[201278: 匿名さん]

ネットリテラシー教育のかけらも無い戸建民への啓蒙教材として、これからも定期的に晒していく必要がありそうですね。

[201279: 匿名さん]

>>201278 匿名さん

だな、スレが伸びるし頑張れよ
ゴミw

[201280: 匿名さん]

>>201276 匿名さん
マンション(共用部)の建設コストが上昇しただけ。
価格が1000万高くなったのに、専有部が従来より狭くなったマンションを買うのは情弱だけ。

[201281: 匿名さん]

>>201274 匿名さん

この10年、戸建は値上がらずご愁傷様ですw
私は兼業大家ですが、5年ほど前に購入したこちらの都心マンションは1億円近く、3割以上値上がっています。1000万程度は誤差の範囲内ですよ都心ではw

しかし、ここ数年の都心好立地のマンション価格の高騰ぶりは、私たち投資家に取っても嬉しい誤算ですがね。オフィスは需要が減り大変そうですが、マンション需要は好立地は限られ以前にも増して強く、家賃収入も順調に上がってありがたいばかりです。

[201282: 通りがかりさん]

>>201281 匿名さん

113㎡で家賃は120万ですか。やはり都心のマンションはお高いですね。

ちなみに、戸建て派の好きな田園調布で丁度同じぐらいの広さの戸建てだと、
家賃20万で借りられますね。しかも駐車場込みでw
やはり郊外の、しかも不人気な戸建は低年収の庶民の味方ですねw

[201283: 匿名さん]

このスレのマンションは庶民が買える4000万以下で頼む

[201284: 匿名さん]

>>201282 通りがかりさん　

確かに郊外はお安いですよね。
でも、駐車場付きのようですが手前の屋外スペースですよね？
月100万超クラスの賃貸に住む方々は、安全な地下スペースを好まれますのでそういうセキュリティーもない野ざらしは論外かと思います。そういうところにも、住宅地としての土地の格、グレードや民度、属性など反映されますから。今更、そのような昭和の遺物みたいな高齢化の著しく不便な郊外に好んで住むような、これからを担う若い富裕層はいないでしょう。

[201285: 匿名さん]

リゾートマンションを隠したヤラセ画像とか、サイトからのパクり家族画像とか嘘つき過ぎだろ？
全て粘着マンションのヤ・ラ・セ(笑)
頭がおかしいんだよ集合住宅に住んでるから。

[201286: 匿名さん]

マンションのディスポーザーは、停電時には簡易トイレとして排便できるんだって？便利だね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...

[201287: 匿名さん]

>>201285 匿名さん

え？
もしかしてあの家族写真はヤラセじゃなくってマジもんなの？笑
これはやっちまったなぁ

[201288: 匿名さん]

発信者情報開示請求中

[201289: 匿名さん]

>>201287 匿名さん

ヤラセじゃないって主張してるの、アンタだけだよ(笑)
集合住宅に住んでる奴は、嘘吐きばかりのサイコパスだから理解できないんだね～

[201290: 匿名さん]

>>201282 通りがかりさん

マンションの場合、管理費や修繕費が割高でタダでも売れないからな。土地のある分、価値がゼロ以下にならない戸建てのが遥かに有利(笑)
そんな事も予測できないから、集合住宅なんてゴミ溜めを選んでしまうんだよ！

https://gentosha-go.com/articles/-/23073

https://www.fudousan-plaza.com
/article/513/

[201291: 匿名さん]

>>201284 匿名さん

日本一安いタワマン(笑)
http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/9841949.html

[201292: 匿名さん]

>>201288 匿名さん

だいぶハードル下がりましたからね
頑張って下さい

[201293: 匿名さん]

>>201281

そんな何年も昔の客寄せ広告貼ってるの
しかも、当時、その物件の写真撮って貼ってあげたのに気が付かなかったくせに

[201294: 匿名さん]

>>201289 匿名さん

へー
ヤラセやったらナンボ晒してもOKやんw

[201295: 匿名さん]

マンションは値上がりしてますが、世界的なインフレで給料も金融資産も膨らんでるから、単価も上がるのがあたりまえで、かつ購入者の負担感も変わらないはずなんだけどね。
値上がりして許せないのは、所得がこの10年で増えてないデフレ戸建さんだけなのでは？？

[201296: 匿名さん]

マンションの管理費が強制徴収だと喚き散らす戸建さん。

[201297: 匿名さん]

でしょうね。この10年ぐらいで都心好立地の高グレード億ション購入していた投資家は、キャピタルゲインの含み益、家賃は高位で推移してますし、着実に資産価値上がってますからね。郊外の、しかも不人気の戸建て持っていても、税金搾取されるだけで、近所は高年齢化で街は空き地が増え資産価値は右肩下がり。今や湾岸エリアよりも価格も安く人気も下。まさに郊外戸建てはオワコンですよね。ご愁傷さまw

[201298: 匿名さん]

マンションは売れてないからね。
販売区画数を絞り込んでも契約率が低迷。

[201299: 匿名さん]

>>201297 匿名さん

マンションに未来は無いから永住した方が良いよ(笑)

[201300: 匿名さん]

今のマンションは高すぎますからね。都心のたった50㎡ぐらいのマンションでも好立地のは一億超えますから、経験豊富な大家でも、そう簡単に手は出さず今は様子見ですよ。高くなって手が出ない庶民家庭が、同じ広さなら遥かに安い戸建てに流れているのでは。オープンハウスやタマホームみたいな格安メーカーは最高益だしね。ビンボ人は戸建て一択だね今はw

[201301: 匿名さん]

>>201296 匿名さん
マンションの管理費だけじゃなく修繕積立金も強制徴収。
共用部が無い戸建てからすれば強制徴収以外の何物でもない。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

[201302: 匿名さん]

田園調布なら100㎡超の戸建てが家賃20万と格安です。好立地マンション無理な人は迷わず郊外戸建て一択だねw

[201303: 匿名さん]

マンションvs マンション(笑)

[201304: 匿名さん]

住んでからはキツいよなぁ
やっぱりエリア選ばないと

[201305: 匿名さん]

自分もマンションなのにねw

[201306: 匿名さん]

令和団地

[201307: 匿名さん]

ゴミ同士仲良くしようね

[201308: 匿名さん]

リビングからの眺望イメージです

[201309: 匿名さん]

現実のリビングからの眺望です

[201310: 匿名さん]

戸建さんのオツムの中は、ボロい中古マンションしかないんだろうね。

[201311: 匿名さん]

同じマンションと聞いても頭に思い浮かぶ風景が違うんだね。
底辺はどこまで行っても底辺。

[201312: 匿名さん]

>>201311 匿名さん

底辺(笑)

[201313: 匿名さん]

「耐え難い悪臭が…50代男性が経験した高級マンションの「罠」《カメムシ発生、カラスも飛来》」

https://bunshun.jp/articles/-/48129

マンションボロボロじゃん
心からお悔やみ申し上げますｗ

[201314: 匿名さん]

>>201312 匿名さん

バカがマンションでネット投稿してんだ(笑)
民度低っwww

[201315: 匿名さん]

マンション住人の民度は、このスレで証明されております。

[201316: 匿名さん]

>>201308 匿名さん

そのマンション、地獄の暑さですね(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2217/

[201317: 匿名さん]

マンション住民がマンション建設に反対するという愚行。
用途地域が商業や準工業、中高層住専ならマンションが立ち並ぶのは当然。
戸建てなら住環境が悪い用途地域を避けるのは常識。

[201318: 匿名さん]

マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。

https://j-town.net/2021/07/24324882.html

マンションだと車が可愛そう(笑)

[201319: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
居住性が悪くても繁華街に近い立地が好きだとか、ホームレスかよ(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[201320: 匿名さん]

狭くてボロいマンションしか思い浮かばないのは底辺層だから。

[201321: 匿名さん]

珍百景

[201322: 匿名さん]

うなぎの寝所

[201323: 匿名さん]

>>201320 匿名さん
いくら劣勢が悔しいからって…
戸建てさんがあげているのは、一般的なマンションの事ですよ♪
allaboutですら、そう紹介されてます。
マンションだと一般的な話はできないの？

[201324: 匿名さん]

マンションに合わせますと、集合住宅はコレ(笑)

[201325: 匿名さん]

>>201320 匿名さん
一般的なマンション＝ウナギの寝床
底辺の一戸建て＝ウナギの寝床

底辺層とは、アナタすなわち集合住宅住まいの粘着マンションさんだった！
自己紹介してたんですね～(笑)
じゃあ、集合住宅についてはアナタに合わせた物件を対象としますから。

[201326: 匿名さん]

千に１つもないような超例外的な戸建を必死に示して防戦一方のマンション民(笑)

それに対して、マンションのネガ要素は値段・立地に関係無く普遍的。
そもそもマンション民は自分の事しか考えない奴が多い。
目の前に空き地や再開発しそうな土地があれば、いずれは同じような建物が建つのは常識
自分達も同じように他人に迷惑をかけておいて、逆の立場になれば文句を言う
こんな自分勝手な奴らがいるから、騒音や犯罪、事故、クレームがどのマンションでもついて回る
しかもマンションのネガ要素は戸建の比じゃない程てんこ盛り
そんな集合住宅は真っ平ご免です。

[201327: 匿名さん]

アパマンだと隣人が何をしているか、どんな細菌やウィルスを持ち込んだかもわからない。共用のベランダや廊下、エレベーターからも感染する可能性はある。
集合住宅とは、そういった底辺が集まる危険な嫌悪施設だということを忘れてはならない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5cf26bab7a10a871732082e03e82fbb672ec...

[201328: 匿名さん]

>>201323 匿名さん

このスレにはふつうの戸建が居ないからね。

[201329: 匿名さん]

再三再四の削除にも関わらず、いまだにスレッドの趣旨に反する投稿、条件交換を阻害する投稿を、マンション派への中傷や暴言（いずれも管理人から正式に認定を受けたものです）を繰り返すここの戸建は、マンション派からの信頼を完全に失っておりますので、情報交換をしたいのであればマンション派に物を申す前に「自助努力」をお願い致します。
それがなされるまでは、マンション派としましても「それなりの対応」しかしませんので悪しからず。

[201330: 匿名さん]

あの家族写真って正真正銘の戸建さんなの？

なんかマンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ
情報交換したいのならはよ謝罪しろやw

[201331: 匿名さん]

>>201329 匿名さん
スレタイをよく読め。
趣旨に反しているスレチなマンションや画像をアップしているのは、粘着マンションお前だ！
「自助努力」しろよ１人なんだから(笑)
「それなりの対応」とか、マンション派からの、まともな対応なんてありました？
まずは一般的なマンションの話をしてみろよな～

[201332: 匿名さん]

マンションがマンションを攻撃する
バカだからゴミエリアの特性も分からずに騒ぐ。マンションが建つエリアに後からマンションが建つのは当たり前

[201333: 匿名さん]

>>201330 匿名さん
自作自演のヤラセ画像に謝罪？
頭がおかしいよ(笑)

[201334: 匿名さん]

>>201331 匿名さん

スレタイを読んだ瞬間に＞13の結論となり、ここの戸建みたいな低所得者はマンションを気にすることなく郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、というアドバイスにしかならない。

気に食わないの？笑

[201335: 匿名さん]

ゴミvs カス

[201336: 匿名さん]

ここの戸建さん、住むつもりも買うつもりもないマンションを面白おかしく弄って精神安定剤のクスリ代わりに使ってる感じで闇が深そう。ハタ迷惑だけどホントに病気だったら気の毒だから強くは言えませんね。
快適な戸建で静養してください。

[201337: 匿名さん]

再三再四の削除にも関わらず、いまだにスレッドの趣旨に反する投稿、条件交換を阻害する投稿を、マンション派への中傷や暴言（いずれも管理人から正式に認定を受けたものです）を繰り返すここの戸建は、マンション派からの信頼を完全に失っておりますので、情報交換をしたいのであればマンション派に物を申す前に「自助努力」をお願い致します。
それがなされるまでは、マンション派としましても「それなりの対応」しかしませんので悪しからず。

[201338: 匿名さん]

やっぱりゴミが建つのは嫌なんだね

[201339: 匿名さん]

>>201338 匿名さん

反対理由が近すぎって(笑)

[201340: 匿名さん]

>>201335 匿名さん

東麻布は赤羽橋辺り汚ならしいからなぁ

[201341: 匿名さん]

マンションって禁忌施設なんだよね

[201342: 匿名さん]

>>201337 匿名さん
スレチな画像を管理人に削除されたマンションが言えた事か(笑)
それなりどころか、ディスり続けらるのが集合住宅の宿命。
お望みとあらば、ドンドン行こうか？

[201343: 匿名さん]

戸建です

[201344: 匿名さん]

>>201342 匿名さん

コイツは削除されまくりのモンスター若葉マーク
証拠画像はバッチリ残してますのでご希望ならいつでもどうぞ笑

[201345: 匿名さん]

>>201334 匿名さん
20万レスを重ねた結論は、購入するなら4000万以上の予算で利便性と環境がいい土地を購入してHMの注文住宅を建てる、ということ。
4000万以下のマンションを買うことはないで踏まえるだけ。

[201346: 匿名さん]

戸建にするならマンションのことは気にする必要がなく、属性に応じて借りられるローンを元に予算を組んで安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけばよい。

[201347: 匿名さん]

スレタイに副ってマンションを踏まえると様々なデメリットがわかる。
デメリットの指摘に反論できずに、中傷や暴言ととらえてしまうマンション派。
騒音スレのマンション住民同士の誹謗中傷や暴言のほうが酷い。

[201348: 匿名さん]

マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の所得には何の影響もないから、マンションを踏まえる事自体がムダ。

[201349: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。

玄関には日も入らす、ネットは未だにVDSLが主流というゴミ溜め住宅(笑)

[201350: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性。
マンションを買わないここの戸建にはムダなことですが。

[201351: 匿名さん]

再三再四注意されて削除もされた違反投稿をしつこく繰り返す戸建さん。
注意しない戸建派の皆さんも連帯責任ですよ笑

[201352: 匿名さん]

>>201340 匿名さん
港区住所をやたら自慢する粘着マンションさんの近くですね。
さすが山手線内だな（笑）。

[201353: 匿名さん]

再三再四の削除にも関わらず、いまだにスレッドの趣旨に反する投稿、条件交換を阻害する投稿を、マンション派への中傷や暴言（いずれも管理人から正式に認定を受けたものです）を繰り返すここの戸建は、マンション派からの信頼を完全に失っておりますので、情報交換をしたいのであればマンション派に物を申す前に「自助努力」をお願い致します。
それがなされるまでは、マンション派としましても「それなりの対応」しかしませんので悪しからず。

[201354: 匿名さん]

スレッドの趣旨に反する投稿数
マンション派 >> 戸建派

そもそもスレタイを理解する能力がないものが大半なので当然議論なんて無理だよね。
戸建派は粛々と戸建のメリット、マンションのデメリットを主張するだけ。
反論出来なきゃ黙っていれば良い。

スレッドの趣旨に反する投稿を続ける様な住人と共同生活、管理なんてきついよね。
共同住宅ならではのデメリット。

[201355: 匿名さん]

ホント、粘着マンションみたいな奴が１人でも居たらマンション理事会だっけ？
合意形成できなくて、四苦八苦するんじゃない(笑)

[201356: 匿名さん]

マンションの行く末はどこも変わらない。ガキどもの横暴さはその親の生き様を写している。だから、近くで自分のガキが好き放題の迷惑行為をやっていても、ガキの時に同じことをやっていた低能な親が注意する訳もなく、他のバカ親との立ち話にふけっている。そんな忌々しい光景が毎日の当たり前となっている。

[201357: 匿名さん]

>>201350 匿名さん
立地？
人が住みやすい場所は全て高台の低層住宅地だから、デベは残りカスの、やたら騒がしい商業地、臭い工場跡地、海や河川沿いの低湿地しかないよね（笑）それに都心通勤者ばかりじゃないし、部署異動になればお終い。
利便性？
マンションばかりウジャウジャある場所は過密で駐車場もスーパーもホームセンターも学校も足りず、人も車も敷地外に出入りするのに何分も時間を浪費するのは不便極まりない。公園も同じところばかりで飽きる。

閑静な高台の住宅地に建つ異動もない仕事場に近い戸建には逆立ちしても敵わない。

[201358: 匿名さん]

>>201350 匿名さん

＞マンションを買わないここの戸建にはムダなことですが。
しょっちゅう同じレスしてますが、買う買わないって何の意味があるの？
匿名スレの意味が分かってないんじゃない(笑)

[201359: 匿名さん]

うちのマンションの広場でサッカーしてるガキンチョどもがA棟の2階にボール飛ばして2階の住人の窓に直撃してるのを見てしまった。
以前ボールが駐車場の車に直撃しているのも見たけど、親知ってんかな。
車凹まして知らんぷりか。以前管理会社に言ってビラ配られたけど、何も変わらず。

[201360: 匿名さん]

バルコニーで洗濯物干してたらタバコ臭がした。
嗅ぐのもやだし洗濯物に臭いがつくのも最悪。
バルコニーで吸っているのかキッチンの換気扇の下で吸ったのがバルコニー側に吐き出されたのかは解らないが、どうにかならんかなぁ。

[201361: 匿名さん]

昨日20時過ぎ仕事帰りキッズルームの電気が付いてたから、消し忘れかと思い消そうと思ったらまさかのママ友？4人で暖房つけてペットボトル持ってしゃべっていたんだが・・・神経疑うわ。

[201362: 匿名さん]

うちのマンションは住人の有志でグリーンクラブという植栽担当がいます。
暑い中でも植物の管理をしていただき感謝の気持ちもあるのですが…
久々に行った中庭やベランダ側散歩道に個人の庭のように色々植えられててちょっと悲しかったです。
もともとの植栽のオシャレさもマンションの魅力だったのになぁーって…。いつか全部あのプラスチックの鉢植えや仕切りで埋め尽くされるのではと心配です。

[201363: 匿名さん]

私の知り合いは都心マンションだが、旦那は通勤が楽で買ったのに、一年で関西に単身異動。
息子も娘も近くの名門私立にことごとく落ち、共に滑り止めの郊外にあるニ流私立に一時間以上かけて通っている。
目先ばかりで後先考えない人がマンション住民には多いw

[201364: 匿名さん]

>>201362 匿名さん
理事会もしくは管理会社のフロントに原状回復するようクレーム上げれば解決します。管理員も交代させることも可能。
因みにプランターは貧乏暮らしの象徴。富裕層は絶対に外には置きません(笑)

[201365: 匿名さん]

今日も戸建の悲しい投稿が続く

[201366: 匿名さん]

>>201365 匿名さん

マンションの日常の投稿ですからマンションさんの投稿でしょ？
頭大丈夫？

[201367: 匿名さん]

>>201366 匿名さん
上塗り

[201368: 匿名さん]

マンションさんから、真っ当で現実的なレスが出てきましたな。
何故か拒否する粘着マンション(笑)

[201369: 匿名さん]

そもそもマンションさんはそのメリットを享受できているの？
丸の内とか、本当は勤めてもいないんじゃない？
コロナでも、毎日電車使って一体どこ行くの？
有栖川宮公園か、それともパチンコ？(笑)

[201370: 匿名さん]

傷口に塩をすり込むつもりはないが、真っ当なマンションさんから自虐的ともとれる問題が出てくると、考えさせられる。
理事会も、殆ど役員のなり手がおらずやる気もないので管理会社任せか、組合を私物化する悪人かのどちらかでどっちも不幸だし、住民同士のトラブルも当事者が解決するしかない。
早く戸建に脱出するのが、最適解ですね。

[201371: マンション検討中さん]

>>201357 匿名さん

この人だいぶ強がってるけど本当は都心に憧れてるのかな笑

[201372: 匿名さん]

>>201371 マンション検討中さん

都心憧れるとか田舎っべのマンション民くらいだろ

[201373: 匿名さん]

まあ代々の都心住みだと、山手線外の私鉄沿線など興味もないがね。一生あくせく働く必要もない不動産所得や有価証券配当もあるし、通勤地獄もない。都心に満足いく広さの家を持てない上京さんや庶民さんが、割安に住める格安三流の新興住宅街、それが私鉄沿線だからw

[201374: 匿名さん]

>>201373 匿名さん
>一生あくせく働く必要もない不動産所得や有価証券配当もあるし、通勤地獄もない。

それでも4000万以下のマンションスレに書き込んでしまうのは、似非富裕を証明するようなもの。
金持ちはわざわざ匿名掲示板の格安マンションスレまできて富裕自慢などしない。

[201375: 匿名さん]

>>201374 匿名さん

金持ちでもないくせに何言ってんだオマエw