4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201121: 匿名さん]

>>201115 匿名さん

戸建なら１０kgの米袋でも大物家電でも皆車だから、ガレージからすぐ玄関に持ち込める
うちはエレベータもあるし怪談幅も１．５mあるからグランドピアノも運んで貰える　この間も６００Lの冷蔵庫を二階に運ばせたし。
エントランスから玄関まで通路やエレベータ使うマンションの方が苦労しそうｗ
そもそも車もないマンション住民はネット注文以外どうやって荷物を運ぶの？
特に都心なんて買物袋ぶら下げて歩くなんてみっともないしｗ
いくらプライド捨ててもやはりマンションだけは勘弁だ

[201122: 匿名さん]

戸建ては広くて安い
管理費もいらないし
本来貧乏人は戸建て一択です

[201123: 匿名さん]

都心のマンションと
海の見える高台別荘

[201124: マンション比較中さん]

>>201118 匿名さん
でも実際無いでしょ

[201125: 評判気になるさん]

>>201119 匿名さん

都心にそのスペースがないのは恥ずかしい
田舎なんか実家だろうが別荘だろうが只同然だからね

[201126: 匿名さん]

>>201112 匿名さん

実家に寄生してる子供部屋オジサンが居たら、親戚の子も気味悪がって寄り付かんだろ笑

[201127: 匿名さん]

圧倒的多数の低所得者が戸建派を支えてるね笑

[201128: 匿名さん]

圧倒的多数の低所得者は賃貸アパマンだろうが。
また、墓穴を掘ったな！
お前と同じ集合住宅なんだよ(笑)

[201129: 匿名さん]

>>201104 匿名さん
マンションが高額なのは、居住できない共用部の建設コストが価格の大半を占めるから。
専有部で比較すれば戸建てのほうがずっと高額。
マンション専有部のコストは数百万程度。

[201130: 匿名さん]

201115 匿名さん
2階リビングは、4000万以下のマンション購入層が検討する安価な狭小ミニ戸などに多く見られる特殊な間取り。
総床面積が100㎡以上ある4000万以上の普通の戸建ては、通常1階がリビングやダイニング、キッチンなど家族の共用スペースになってる。

[201131: 匿名さん]

え？何？
結局マンションさんは、狭くて割高なクソ物件を自慢気に紹介してるって事？
狭くて高い集合住宅が自慢なのか(笑)

やっぱり、驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンションって大正解やん！

[201132: 匿名さん]

戸建てに不要なマンションの共用部は、高額なムダという事実がこのスレの根幹。

[201133: 評判気になるさん]

マンションは、戸建を買えない貧民層が住む集合住宅
土地を持てないマンション民は戸建に住む側から見たら
高いところに登りたがるだけのオバカとしか思えないし
制約だらけの不自由な賃貸アパート民と変わらない

[201134: 匿名さん]

コロナ禍で、共用部の存在自体が危険視されていますからね～(笑)
百害あって一利なしのマンション共用部は、ムダ以外の何ものでもないマンションの癌ですな！

【共用部の三密問題】

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[201135: 匿名さん]

マンションの場合、階段や廊下、エレベーターなどの共用部に部屋を繋げて間借りしてるような住宅だからね。
コストの大半をかけた共用部を否定されちゃうと、住宅としては絶望的な程に安っぽい部屋と土地しか残らないからね。区分所有法の特徴ですね♪

[201136: 匿名さん]

朝からマンションをテンション上げるクスリ代わりに使う戸建。
ハタ迷惑だけど、病気だったら気の毒だから強く言いづらいってことはある。

[201137: 匿名さん]

賃貸マンション＞分譲マンション＞＞こだて

[201138: 匿名さん]

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

[201139: 匿名さん]

まあ、子供部屋にこもってマンションを弄りながら蓑虫生活をするのがコロナ対策としてはいちばん有効かも知れませんね。田舎の土地代がタダ同然の戸建なら、奇声を上げても騒音トラブルにはなりにくいし、食事はママがドアの前に置いててくれる。戸建のメリットを存分に活用できますね。

[201140: 匿名さん]

>>201137 匿名さん
貧困層の割合ですね(笑)
集合住宅さん、理解してるじゃない！

[201141: 匿名さん]

>>201138 匿名さん

こんな苦役戸建にはないです

[201142: 匿名さん]

>>201139 匿名さん
土地代がタダ同然なのはマンションさんですよ(笑)
区分所有法って、ご存知ない？

[201143: 匿名さん]

分譲マンションの土地の持分は、床面積の数十分の一。
土地自体に価値なんか無いから(笑)

[201144: 匿名さん]

>>201142 匿名さん

あ、話が通じてないので結構です。

[201145: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので、もちろん戸建よりも坪単価が高いエリアになる。

[201146: 匿名さん]

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので

立地がいいのに会社まで遠いの？

[201147: 匿名さん]

戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。
基本的に戸建民は平均所得が低いから、マンション民よりも良い立地に住めない。

[201148: 匿名さん]

>>201138 匿名さん
200平米しかないけど、庭と生け垣はたいした手間じゃないよ。
芝生の雑草はやっかいだけど、雑草一つ無いきめの細かい芝生なんて目指してないしな。
8月は2時間の作業を２回だけだが、それでほとんど問題なし。
高木や生け垣の剪定を造園会社に頼んでも1日なんてかからない。

それに毎日の調理や片付け、掃除などいちいち労働コストを考えてやってるの？

本当は畑が欲しいけど、小さな花壇やプランターで野菜も作れるよ。
子供と種まきからはじめると楽しいよ。

うちはまだ小さいからプール出せば大喜び。
特に今はコロナでいろいろな施設が閉鎖されているから庭にプールだしたり家のなかで体をつかって遊べるのは本当に助かる。

[201149: 匿名さん]

>戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。

これ購入者の通勤時間なんだよねｗ
しかも戸建のほうが購入年齢若いんだけど？
お前はほんとにバカなんだな
馬鹿を相手にするのは面白いけど

[201150: 匿名さん]

>>201134 匿名さん
親戚が港区内のマンション民だけど、管理者は組合含めてコロナ対策をしていないらしい。普通エントランスにアルコール位置くのに、それもない。掃除人や業者も消毒しているのを見たことない。
毎日不特定多数の人が何十人何百人と、出入りしているのに、危機意識ゼロ。
管理会社から派遣される管理員、掃除人は全国で何十人、いやそれ以上も亡くなりつつあるらしい（これは公然の秘密）。宅配業者、郵便局も然り。
窓も開かないタワマン住まいだし、共用部も戸建に比べ換気が難しいみたい。
だから、夫婦で暫く実家に退避すると言っていた。

[201151: 匿名さん]

>>201138 匿名さん
うちは樹木は業者に剪定させているよ。精々日当も５万から１０万、安いもんだし年に一回やれば十分。
ただ、それと自分でやる楽しみとは別。
貴方ももう少し出世して経済的に余裕がでればわかるようになる。
まあ、実家が田舎で都心集合住宅に憧れるおのぼりさんには理解し難いかな（笑）

[201152: 匿名さん]

>>201145 匿名さん
へー
武士の情けで場所と居住面積はあえて聞かないで置いてやるけど、貴方のご自慢のマンションは坪単価いくら？
区分所有土地は何坪かな？まさか定期　借地権じゃないよな（笑）
戸建より高いならいえるだろう（笑）
まあ、ダンマリになるのが目に見えるが。

[201153: 匿名さん]

>>201151 匿名さん

ハイハイ
剪定を業者にやらせて、その間はスレでマンション弄りだね。
単価の低い戸建さんならではのムダな時間の使い方です。ま、本人は有意義だと強弁するんだろうけど、しょうもないオッサンだと思われてるからね。

あ、話は変わるけど、スレに家族を晒した事はもう伝えてるの？黙ってるのは良くないからね笑

[201154: 匿名さん]

大手町の一流企業で出世階段を登りつめた戸建さん。匿名スレに家族を晒したのは致命的だよなぁ。ネットリテラシー教育を部下に偉そうに言っててコレだよ
バレたら致命的だよな笑
戸建のレベルってこんなもんかw

[201155: 匿名さん]

>>201153 匿名さん

戸建は何人いると思っているのかな？
その人とは別ですよ。
残念でした（笑）

[201156: 匿名さん]

>>201154 匿名さん

オマエはツイッターもインスもやらないのか？w
ゴミマンションはネット恐怖症の老人だからネットに画像アップしたら魂抜かれると思ってるんだろう

[201157: 匿名さん]

>>201145 匿名さん
>マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので、もちろん戸建よりも坪単価が高いエリアになる。

土地を所有できないマンション民が立地の良さを自慢するのは恥ずかしい。

[201158: 匿名さん]

>>201155 匿名さん

その人って？笑

[201159: 匿名さん]

>>201156 匿名さん

匿名スレに家族を晒したらどんな目に遭うのか、ぐらいは理解してないとヤバいね笑

[201160: 匿名さん]

マンションさんにとてつもない武器を与えてしまった戸建さん笑
致命的だわw

[201161: 匿名さん]

マンションの専有部は壁や天井のクロス、床材、住設機器、照明器具程度なので、土地を含むすべてが専有部の戸建てより格安。

マンション価格が高いのは、所有も居住もできない共用部の建設費が高いだけ。

比較するなら専有部で比較すべき。

[201162: 匿名さん]

>>201160 匿名さん

あれが武器？(爆)
誰かすらわからんゴミ画像だろうがw
余程他に武器が無いんだな
だからその画像ドンドンアップしろよ
最近アップの回数少ないぞ！ノルマ1日１０回な！
誰も困らんし興味もないからw
スレが伸びる効果くらいはあるしな

[201163: 匿名さん]

>>201162 匿名さん

マンションをテンション上げる薬がわりに使う戸建さん。病気だったら気の毒だから強く言えませんけど、ハタ迷惑なことには違いない。快適な戸建で静養してくださいね。

[201164: 匿名さん]

>>201160 匿名さん

どうせなら得意のネット技術であの画像の個人特定して住所と名前アップしてくれよ
そしたら多少は興味持ってやるわ

[201165: 匿名さん]

>>201159 匿名さん

どんな目に合うの？(笑)
イタズラ電話でもかかってくるの？
仕事解雇されたりとか？
どっちかと言うとヤバイのは煽ってるオマエの方だと思うぞ！(笑)
ホントマンションってドバカだよな

[201166: 匿名さん]

あんまり調子に乗ってるとマンションさん訴えられるかもね
あの画像の人年齢的に結構高齢でそれなりに立派な家に住んでるからお金持ってそうだし
こんなところで誹謗中傷してると情報開示されて突然内容証明届くかもよ
まっ、ここのマンションさんはネット詳しくて大金持ちらしいから平気なんだろうけどwww

[201167: 匿名さん]

>>201145 匿名さん

坪単価が高くて良い立地って…
その分狭くて選択肢も少ないがマンションだろ？
それってデメリットじゃないか(笑)

坪単価が安くて立地も良いなら分かるが、マンションと違い、金出せばいくらでも立地を選べる一戸建ての事を分かってますか？
スゲー馬鹿だなコイツ。

[201168: 匿名さん]

>>201167 匿名さん

だから、お前みたいにマンションをテンション上げの薬がわりに使う必要のない、一般のまともな人にとってはマンションのメリットを捨てて戸建と比較する意味がないってこと。
分からないかな？笑

[201169: 匿名さん]

>>201166 匿名さん

あれって戸建さんなの？
マンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ
はよ謝罪しろやw

[201170: 匿名さん]

マンションのメリットは、戸建よりも良い立地です。

[201171: 匿名さん]

>あれって戸建さんなの？ マンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ はよ謝罪しろやw

はあ？
俺は自作自演なんて言ってないけど？
人違いすんなよ、カス！
はよ謝罪せえよｗ

[201172: 匿名さん]

>マンションのメリットは、戸建よりも良い立地です。

立地がいいから職場までは遠いんですねｗ

[201173: 匿名さん]

>>201170
暮らしやすかったり、快適かどうかは分からないけど、並の戸建が買えないような地価でも普通のマンションは買えるのはメリットだよね。

[201174: 匿名さん]

どうせ自作自演だよ、戸建てさんだと立証できないんだから…(笑)

[201175: 匿名さん]

>>201171 匿名さん

んなもん知らんがな笑
お前がしらばっくれとるのかも知れんしな。
戸建派の連帯責任ですね。
マンション派にはよ謝罪せぇや笑

[201176: 匿名さん]

土地を所有しないマン民が立地を自慢しても響かない。
賃貸マンションでも立地を誇れるから購入する必要はない。

[201177: 匿名さん]

>>201175 匿名さん

戸建住みのマンション派とかいうバカに代わりに謝らせるからまず連絡先アップしろよ

[201178: 匿名さん]

戸建民の思い込みなどマンション派には一切関係ない。マンションを精神安定剤代わりに使われてハタ迷惑なだけ。まあ病気だったら気の毒だから強くは言いませんけど。
他の戸建さんも俺は知らんとか放ったらかしにしないで、戸建派同士きちんとケアしてくださいね。

[201179: 匿名さん]

＞戸建住みのマンション派

戸建にもまともな人もいるんですね！
一筋の希望だなぁw

[201180: 匿名さん]

>>201179 匿名さん

マンションにはまともなのいないからね～
人も住まいも残念w

[201181: 匿名さん]

>>201180 匿名さん

マンション派から見るとマトモな戸建はいませんね。

[201182: 匿名さん]

話ができそうなのは、戸建住まいのマンション派だけですね。
ほんと、一筋の希望ですわ。

[201183: 匿名さん]

根本から腐り切ったここの戸建において、唯一の希望、良心ともいえる存在にお気づきの方はいらっしゃいますか？残念ながらその方は戸建派の中にはおりません。戸建所有者かつ戸建にお住まいの身でありながら、マンション派に身を投じたメシアのような方がいらっしゃるんですよ。その真意や経緯は謎に包まれており、腐った戸建派からは蛇蝎の如く忌み嫌われて粘着マンションなどと呼ばれているようですが、真なる戸建の再生を願うその舌鋒は鋭く研ぎ澄まされ、黄金律まで昇華された真実の刃は、ドス黒い戸建派には容赦がありません。
これ以上は申しませんが、その方のメッセージはこのスレのどこかに確かに息づいています。いま戸建派を自認されている方も、真実の光に照らされて目が覚めると良いですね。

[201184: 匿名さん]

>>201183 匿名さん

長文おつかれだけど長すぎて誰も読まないぞ～

[201185: 匿名さん]

>>201183 匿名さん

あんた怖すぎ

[201186: 匿名さん]

日本の7割は戸建住まいを望んでいるという事実。
マンション居住を望むのはわずか1割。

[201187: 匿名さん]

>>201184 匿名さん
確かに、自画自賛にしては文章長過ぎてイミフ（笑）

[201188: 匿名さん]

マンションは狭いのに価格が高い。

[201189: 匿名さん]

＞戸建住みのマンション派

＞戸建にもまともな人もいるんですね！
＞一筋の希望だなぁw

粘着マンションの自作自演は痛いな～
自分で自分に謝るのか(笑)

[201190: 匿名さん]

>>201188 匿名さん

高級だから仕方ない。フェラーリやポルシェなど、小さくても高性能だと高いから。戸建てなど、サービスもなく、便利な付帯設備もなく、巡回警備などセキュリティもないタダの箱だから、安いオワコン格安住居w

[201191: マンション比較中さん]

高いから高性能なのでは無いよ。
そんな安直な考えだからタワマン買って高級なのに音漏れが酷いだのと当たり前の文句を言う人が出てくる。

うえにかさ上げした重量を支えないといけないし、エレベータだの何だのと付けなきゃいけないので建物自体は戸建より高くなるのは当たり前。
音は伝わるし、地震には弱いし、ちっとも高性能なんかじゃないよ。

車に例えるなら路線バスだって２千万以上するよ。

[201192: 匿名さん]

>>201190 匿名さん
でも住んでいる人間は低級だし絶対的に狭い。
区分所有土地なんか、所有権でも戸建の３０分の１もないだろｗ
（そもそもフェ○ーリなんかに熱入れるなんて偏差値低すぎｗ）、

[201193: 匿名さん]

>>201188 匿名さん

高級なんだから、あなたがお持ち（？）のマンションは、当然一千万超えているよね　
で、一体何坪あるの(笑)

[201194: 匿名さん]

勿論坪単価で一千万。　この位ないと高級とは名乗れないよｗ

[201195: 匿名さん]

>>201190 匿名さん
>高級だから仕方ない。フェラーリやポルシェなど、小さくても高性能だと高いから。

マンションは乗客が共同購入して管理組合が運行する乗り合いバスだよ。
指定席の狭い座面が専有部。

[201196: 匿名さん]

マンションのイメージは豪華寝台列車ですね。戸建さんの考えは知ったこっちゃないしどうでもよい。

[201197: 匿名さん]

>>201189 匿名さん

はよ謝れやカス

[201198: 匿名さん]

顔出しのあれって戸建さんなの？
マンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ
はよ謝罪しろやw

[201199: 匿名さん]

>>201196 匿名さん　
>マンションのイメージは豪華寝台列車ですね

4000万以下のマンションなのに片腹痛い
マンションは決められたルールと管理組合の運転で線路上しか走れない寝台車
専有部は狭いベッドだけ

[201200: 匿名さん]

マンションの平均の広さって、貨物車一台分くらいだから
マンション民が例えたい気持ちはわからんでもないｗ
ただ内装は貨車の方がはるかにコストがかかっていそうだな

[201201: 匿名さん]

>>201199 匿名さん

え？4,000万？
本体価格15億円にプラスランニングコストが掛かりますよ。

[201202: 匿名さん]

マンションは共同住宅だから必ず乗合い。
戸建ては自家用車。

[201203: 匿名さん]

まあ　知らぬが仏だなｗ　
それにしても中原区の嫉妬は尋常じゃないｗ

[201204: 匿名さん]

>>201201 匿名さん
けっして4000万以下のマンションの例えにはならない

[201205: 匿名さん]

マンションの居住空間は専有部。

[201206: 匿名さん]

戸建ては敷地内全てが専有部。

[201207: 匿名さん]

前澤さん、家づくりする人全員に10万円お金配り開始
https://twitter.com/yousuck2020/status/1430440756133601282?s=20

[201208: 匿名さん]

>>201207 匿名さん

マンションは対象外？

[201209: 匿名さん]

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

[201210: 匿名さん]

>>201207 匿名さん

キャンペーン対象条件
①エントリー期間中にキャンペーンにエントリー
②住宅会社が決まり次第、マイホムアプリをインストール
③マイホム導入住宅会社で建築請負契約をむすぶ
④建築請負契約の写しをマイホムアプリにアップロード
⑤マイホムアプリ内キャンペーンページの「応募」ボタンをタップ

[201211: 匿名さん]

ええやんw
10万ゲットしたらこのスレでも報告してくださいねっ

[201212: 匿名さん]

>実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。

必要な都度専門業者に頼めば楽。
マンションのように毎月駐車場料金や共用部のランニングコストを強制徴収されたり、順番で管理組合の仕事をやらされることもない。

[201213: 匿名さん]

マンションを羨ましがってはいられない。
この掲示板でもマンション住民は管理組合や理事会に対する不満がいろいろあるようだ。
生活騒音と同様に管理組織の運営に関する不満はマンションに特有の問題。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

[201214: 匿名さん]

>>201209 匿名さん

戸建はタダで維持管理できるなんて思っている奴なんかいる訳ないだろｗ
全て業者に任せる人もいれば、趣味でＤＩＹやガーデニングする人もいる。人それぞれ。
(多忙な大会社の役員だろうが上級官僚だろうが関係無いし、暇人に限って時間が勿体ないという）
マンションとの違いは、強制的に徴収されず支払は任意なのと、設計、間取、材質、修繕サイクルも全て自由なこと。
自分で納得したモノしか買わないし無駄な飾りもつけず合理的だし、修理も見積合わせは当然。
面倒くさがって、全て管理会社お抱えの業者任せにするから、マンション民はぼったくられるんだよｗ
大体マンションの高騰は、低品質な部材と人件費をカルテルと談合で吊り上げたのが発端。
そうとは知らずに値上がりしたと喜ぶ田舎者のなんと多いことか。皆売る段階で泣きをみるだろう。

[201215: 匿名さん]

>>201212 匿名さん

はあ？
どこが楽やねん笑
毎月の払いごときでガタガタ抜かすな、この低所得者が笑

[201216: 匿名さん]

マンションのランニングコストなんか水道光熱費と一緒やろ笑

[201217: 匿名さん]

ローンプラスランニングコストに耐えられない低所得者層が戸建を希望。

[201218: 匿名さん]

ここの戸建がメンテナンスを自由にできるとほざく時は、何にもしないっていう意味だろう。

まともな戸建所有者なら、戸建の維持管理はマンションより手間暇を掛けるものだと皆んな理解しています。

[201219: 匿名さん]

国土交通省の統計によると、マンションの管理状況全般に満足してる人は62%、普通の人は33%、不満の人は5%

文句を言ってる人は少数派ですね。

[201220: 匿名さん]

>>201215 匿名さん

こういう輩が入り込むのがマンションの最大のリスクです