4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[201081: 匿名さん]

これがマンションのライフスタイル(笑)

自宅マンションの共有部に使用済みコンドームが捨てられています。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13129599188...

マンション駐車場に使用済みコンドームが落ちていた件から子育てを考えてみる。

https://gamp.ameblo.jp/revolutionon/entry
-12448078015.html

マンションの廊下にコンドーム

https://kokada-jnet.hatenablog.com/entry/20060713/p1

[201082: 匿名さん]

水害リスクが高い城東城北地区は、マンションでも戸建てでもこれから住むのは遠慮したい

[201083: 匿名さん]

2000万円台では、都内に新築マンションはありません。
低予算の方には戸建て一択です。
戸建はビンボー人向けの救済住宅です。
一番安い新築マンションより更に安いんだからw

[201084: 匿名さん]

マンション唯一の拠り所の通勤時間まで戸建に完敗だからね 中古マンションや賃貸の方が通勤時間短いって(笑) 分譲マンションって悲惨たわ～

[201085: 匿名さん]

戸建てよりもマンションの資産価値が高い韓国

ソウル市内など利便性が高い立地は土地価格が高騰していることもあり、「単独住宅」（日本でいう戸建て）をあまり見かけません。

韓国で圧倒的に人気があるのは「アパート」で、日本でいうマンションにあたります。住宅購入者の多くがアパートを購入していますし、ソウルや釜山といった人気エリアには高層アパートが建ち並び、中には100階建ての超高層建築物も存在します。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1244/

マンションさんの祖国なら主張も通りそうだよ(笑)

[201086: 匿名さん]

韓国や中国ならマンションだよな(笑)
そういう事を粘着さんは主張してたんだよ。
日本の話しじゃ無いんです！

[201087: 匿名さん]

土地を狭くしたり旗竿にしたり設備を落とせば安い建売は建ちます
当たり前だと思いますが？
それで戸建全体を語るとか小学生よりバカですね
マンションさんって節足動物並みの知能だなぁ

[201088: 匿名さん]

最低レベルのマンションよりさらに安いのが戸建て。新築マンション買えない低予算ビンボー人向け救済住宅が戸建てですw

[201089: 匿名さん]

マンションだってワンルームなら、いくらでも安いマンションはあるしね♪
頭がゴキブリ以下のマンションさん(笑)

[201090: 匿名さん]

>新築所有権付きで2690万と爆安！

マンションの駐車場と同じぐらいの値段だね。人が住むスペースではないだろ。4000万マンションすら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それが戸建て。2000万円台の新築マンションなど都内に存在しないからw

[201091: 匿名さん]

最低なのは集合住宅に住む奴だって、子供でも分かるよ(笑)
将来、子供が成人して築古マンションにパートナー連れてくるなんて可愛そうだろ？

[201092: 匿名さん]

>>201090 匿名さん
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67723352/

2690万円～3330万円

ワンルームならありますよ(笑)
嘘吐きマンションさん♪

[201093: 匿名さん]

＞子供が成人して築古マンションにパートナー連れてくるなんて可愛そうだろ？
どうして？

[201094: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67723255/rooms/detail_009/...
1LDK+WIC+SIC

専有面積：34.69m2
2798万円

ホラホラ、いくらでも出てくるよ(笑)

どれも。戸建てより狭いけどな～
4000万の建売すら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それがマンション。
ホントにゴミ住宅だな！

[201095: 匿名さん]

>>201093 匿名さん

集合住宅じゃ相手に失礼だろ(笑)

[201096: 匿名さん]

>>201095 匿名さん
＞集合住宅じゃ相手に失礼だろ(笑)

コンプレックス持ってるの？

[201097: 匿名さん]

マンションマンションと日がな一日マンションを気にするだけのショボい戸建。他になんにも楽しみがないんだろうね笑
早く、両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。

[201098: 匿名さん]

まあここの戸建はテンション異常だからね。躁鬱の気があるのかな？マンションでムリにテンションを上げるのはハタ迷惑でしかないけど、病気だったら気の毒だからな。快適な戸建で心を癒やして欲しいですね。戸建の皆さんも注意して診てあげてくださいね。

[201099: 匿名さん]

奇声を張りあげても戸建なら大丈夫ですね。

[201100: 匿名さん]

>>201099 匿名さん

マンションで寄生はやめましょうw

[201101: 匿名さん]

>>201094 匿名さん

34平米(笑)

[201102: 匿名さん]

>>201092 匿名さん

間抜けマンションさんはもう少し泳がせた方が面白いですよw

[201103: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
早くご両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。

[201104: 匿名さん]

広さの割に安いのが戸建て。同じ広さのマンションだと遥かに高いから、安さで妥協できる人の救済住宅が戸建てw

[201105: 匿名さん]

2階リビングとかイヤだね。20キロのお米とか、飲み物箱買いとかの度に階段を上下。風呂入って、トイレ、洗濯、買い出しの度に階段を上下。冷蔵庫とか大物家電の搬入にも一苦労だそうだし、妥協とはいえ安くても戸建てはいらんw

[201106: 匿名さん]

>>201105 匿名さん

まずマンションが嫌なんだが

[201107: 匿名さん]

マンションでノートラブルだと回答した人たったの２割(笑)

[201108: 匿名さん]

>>201105 匿名さん

そんな４回戦ボーイのへなちょこパンチじゃなくてもうちょっと気合い入ったマンションの啓蒙活動しないとゴミがゴミのままから抜け出せないよ

[201109: 匿名さん]

狭くて高い住宅に喜びを感じるウジ虫が、マンションさんって事か(笑)

[201110: 匿名さん]

>>201107 匿名さん

バカだから報告書の本文は読んでないんだね。

[201111: 匿名さん]

マンションをテンション上げるクスリ代わりに使うのはハタ迷惑だけど、病気だったら気の毒だから強くは言えませんね。

[201112: 匿名さん]

>>201093 匿名さん
実家が集合住宅だとがっかりされる。
パートナーが戸建て育ちだといっそうその傾向が強い。
孫が生まれても同じ23区内でもマンションの実家には寄りつかずに、広くて庭がある戸建ての方に行きたがる。

[201113: 匿名さん]

>>201110 匿名さん

ウルトラバカだから反論できないんだねw

[201114: 匿名さん]

>>201112 匿名さん

実家がマンションだと挨拶は電車で行くのかな？(笑)

[201115: 匿名さん]

広さの割に安いのが戸建て。同じ広さのマンションだと遥かに高いから、安さで妥協できる低年収向け救済住宅が戸建てw

あと2階リビングとかイヤだね。20キロのお米とか、飲み物箱買いとかの度に階段を上下。風呂、トイレ、洗濯、寝室、買い出しの度に階段を上下。冷蔵庫とか大物家電や、キングサイズのマットレスの搬入にも一苦労だそうだし、妥協とはいえ安くても戸建てはいらんw

[201116: マンション比較中さん]

>>201114 匿名さん
戸建だとゲスト用の駐車場無いでしょ

[201117: 匿名さん]

年収 2000万超えてくると圧倒的に注文戸建なんだよね
なんでかはバカだから理解出来ないかな？

[201118: 匿名さん]

>>201116 マンション比較中さん
駐車場が2台分あれば挨拶程度はどうにでもなるね。

ただ、マンションに孫が遊びに行きたがるというのはあまり想像できない。
マンションは一人っ子が多いだろうけど、部屋に兄弟の家族が泊まるなんて無理だよね（35坪程度の家でもきついが）。

子供なら家の中を走り回れて畑があって、川や山、海がある田舎のほうがずっと楽しめる。

[201119: 匿名さん]

>>201118 匿名さん

別荘で十分。

[201120: 匿名さん]

>>201116 マンション比較中さん

その無駄な設備は何百世帯で共有するんだよ
コインパーキングとどう違うんだよw
マヌケ過ぎ～

[201121: 匿名さん]

>>201115 匿名さん

戸建なら１０kgの米袋でも大物家電でも皆車だから、ガレージからすぐ玄関に持ち込める
うちはエレベータもあるし怪談幅も１．５mあるからグランドピアノも運んで貰える　この間も６００Lの冷蔵庫を二階に運ばせたし。
エントランスから玄関まで通路やエレベータ使うマンションの方が苦労しそうｗ
そもそも車もないマンション住民はネット注文以外どうやって荷物を運ぶの？
特に都心なんて買物袋ぶら下げて歩くなんてみっともないしｗ
いくらプライド捨ててもやはりマンションだけは勘弁だ

[201122: 匿名さん]

戸建ては広くて安い
管理費もいらないし
本来貧乏人は戸建て一択です

[201123: 匿名さん]

都心のマンションと
海の見える高台別荘

[201124: マンション比較中さん]

>>201118 匿名さん
でも実際無いでしょ

[201125: 評判気になるさん]

>>201119 匿名さん

都心にそのスペースがないのは恥ずかしい
田舎なんか実家だろうが別荘だろうが只同然だからね

[201126: 匿名さん]

>>201112 匿名さん

実家に寄生してる子供部屋オジサンが居たら、親戚の子も気味悪がって寄り付かんだろ笑

[201127: 匿名さん]

圧倒的多数の低所得者が戸建派を支えてるね笑

[201128: 匿名さん]

圧倒的多数の低所得者は賃貸アパマンだろうが。
また、墓穴を掘ったな！
お前と同じ集合住宅なんだよ(笑)

[201129: 匿名さん]

>>201104 匿名さん
マンションが高額なのは、居住できない共用部の建設コストが価格の大半を占めるから。
専有部で比較すれば戸建てのほうがずっと高額。
マンション専有部のコストは数百万程度。

[201130: 匿名さん]

201115 匿名さん
2階リビングは、4000万以下のマンション購入層が検討する安価な狭小ミニ戸などに多く見られる特殊な間取り。
総床面積が100㎡以上ある4000万以上の普通の戸建ては、通常1階がリビングやダイニング、キッチンなど家族の共用スペースになってる。

[201131: 匿名さん]

え？何？
結局マンションさんは、狭くて割高なクソ物件を自慢気に紹介してるって事？
狭くて高い集合住宅が自慢なのか(笑)

やっぱり、驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンションって大正解やん！

[201132: 匿名さん]

戸建てに不要なマンションの共用部は、高額なムダという事実がこのスレの根幹。

[201133: 評判気になるさん]

マンションは、戸建を買えない貧民層が住む集合住宅
土地を持てないマンション民は戸建に住む側から見たら
高いところに登りたがるだけのオバカとしか思えないし
制約だらけの不自由な賃貸アパート民と変わらない

[201134: 匿名さん]

コロナ禍で、共用部の存在自体が危険視されていますからね～(笑)
百害あって一利なしのマンション共用部は、ムダ以外の何ものでもないマンションの癌ですな！

【共用部の三密問題】

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

[201135: 匿名さん]

マンションの場合、階段や廊下、エレベーターなどの共用部に部屋を繋げて間借りしてるような住宅だからね。
コストの大半をかけた共用部を否定されちゃうと、住宅としては絶望的な程に安っぽい部屋と土地しか残らないからね。区分所有法の特徴ですね♪

[201136: 匿名さん]

朝からマンションをテンション上げるクスリ代わりに使う戸建。
ハタ迷惑だけど、病気だったら気の毒だから強く言いづらいってことはある。

[201137: 匿名さん]

賃貸マンション＞分譲マンション＞＞こだて

[201138: 匿名さん]

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

[201139: 匿名さん]

まあ、子供部屋にこもってマンションを弄りながら蓑虫生活をするのがコロナ対策としてはいちばん有効かも知れませんね。田舎の土地代がタダ同然の戸建なら、奇声を上げても騒音トラブルにはなりにくいし、食事はママがドアの前に置いててくれる。戸建のメリットを存分に活用できますね。

[201140: 匿名さん]

>>201137 匿名さん
貧困層の割合ですね(笑)
集合住宅さん、理解してるじゃない！

[201141: 匿名さん]

>>201138 匿名さん

こんな苦役戸建にはないです

[201142: 匿名さん]

>>201139 匿名さん
土地代がタダ同然なのはマンションさんですよ(笑)
区分所有法って、ご存知ない？

[201143: 匿名さん]

分譲マンションの土地の持分は、床面積の数十分の一。
土地自体に価値なんか無いから(笑)

[201144: 匿名さん]

>>201142 匿名さん

あ、話が通じてないので結構です。

[201145: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので、もちろん戸建よりも坪単価が高いエリアになる。

[201146: 匿名さん]

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので

立地がいいのに会社まで遠いの？

[201147: 匿名さん]

戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。
基本的に戸建民は平均所得が低いから、マンション民よりも良い立地に住めない。

[201148: 匿名さん]

>>201138 匿名さん
200平米しかないけど、庭と生け垣はたいした手間じゃないよ。
芝生の雑草はやっかいだけど、雑草一つ無いきめの細かい芝生なんて目指してないしな。
8月は2時間の作業を２回だけだが、それでほとんど問題なし。
高木や生け垣の剪定を造園会社に頼んでも1日なんてかからない。

それに毎日の調理や片付け、掃除などいちいち労働コストを考えてやってるの？

本当は畑が欲しいけど、小さな花壇やプランターで野菜も作れるよ。
子供と種まきからはじめると楽しいよ。

うちはまだ小さいからプール出せば大喜び。
特に今はコロナでいろいろな施設が閉鎖されているから庭にプールだしたり家のなかで体をつかって遊べるのは本当に助かる。

[201149: 匿名さん]

>戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。

これ購入者の通勤時間なんだよねｗ
しかも戸建のほうが購入年齢若いんだけど？
お前はほんとにバカなんだな
馬鹿を相手にするのは面白いけど

[201150: 匿名さん]

>>201134 匿名さん
親戚が港区内のマンション民だけど、管理者は組合含めてコロナ対策をしていないらしい。普通エントランスにアルコール位置くのに、それもない。掃除人や業者も消毒しているのを見たことない。
毎日不特定多数の人が何十人何百人と、出入りしているのに、危機意識ゼロ。
管理会社から派遣される管理員、掃除人は全国で何十人、いやそれ以上も亡くなりつつあるらしい（これは公然の秘密）。宅配業者、郵便局も然り。
窓も開かないタワマン住まいだし、共用部も戸建に比べ換気が難しいみたい。
だから、夫婦で暫く実家に退避すると言っていた。

[201151: 匿名さん]

>>201138 匿名さん
うちは樹木は業者に剪定させているよ。精々日当も５万から１０万、安いもんだし年に一回やれば十分。
ただ、それと自分でやる楽しみとは別。
貴方ももう少し出世して経済的に余裕がでればわかるようになる。
まあ、実家が田舎で都心集合住宅に憧れるおのぼりさんには理解し難いかな（笑）

[201152: 匿名さん]

>>201145 匿名さん
へー
武士の情けで場所と居住面積はあえて聞かないで置いてやるけど、貴方のご自慢のマンションは坪単価いくら？
区分所有土地は何坪かな？まさか定期　借地権じゃないよな（笑）
戸建より高いならいえるだろう（笑）
まあ、ダンマリになるのが目に見えるが。

[201153: 匿名さん]

>>201151 匿名さん

ハイハイ
剪定を業者にやらせて、その間はスレでマンション弄りだね。
単価の低い戸建さんならではのムダな時間の使い方です。ま、本人は有意義だと強弁するんだろうけど、しょうもないオッサンだと思われてるからね。

あ、話は変わるけど、スレに家族を晒した事はもう伝えてるの？黙ってるのは良くないからね笑

[201154: 匿名さん]

大手町の一流企業で出世階段を登りつめた戸建さん。匿名スレに家族を晒したのは致命的だよなぁ。ネットリテラシー教育を部下に偉そうに言っててコレだよ
バレたら致命的だよな笑
戸建のレベルってこんなもんかw

[201155: 匿名さん]

>>201153 匿名さん

戸建は何人いると思っているのかな？
その人とは別ですよ。
残念でした（笑）

[201156: 匿名さん]

>>201154 匿名さん

オマエはツイッターもインスもやらないのか？w
ゴミマンションはネット恐怖症の老人だからネットに画像アップしたら魂抜かれると思ってるんだろう

[201157: 匿名さん]

>>201145 匿名さん
>マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので、もちろん戸建よりも坪単価が高いエリアになる。

土地を所有できないマンション民が立地の良さを自慢するのは恥ずかしい。

[201158: 匿名さん]

>>201155 匿名さん

その人って？笑

[201159: 匿名さん]

>>201156 匿名さん

匿名スレに家族を晒したらどんな目に遭うのか、ぐらいは理解してないとヤバいね笑

[201160: 匿名さん]

マンションさんにとてつもない武器を与えてしまった戸建さん笑
致命的だわw

[201161: 匿名さん]

マンションの専有部は壁や天井のクロス、床材、住設機器、照明器具程度なので、土地を含むすべてが専有部の戸建てより格安。

マンション価格が高いのは、所有も居住もできない共用部の建設費が高いだけ。

比較するなら専有部で比較すべき。

[201162: 匿名さん]

>>201160 匿名さん

あれが武器？(爆)
誰かすらわからんゴミ画像だろうがw
余程他に武器が無いんだな
だからその画像ドンドンアップしろよ
最近アップの回数少ないぞ！ノルマ1日１０回な！
誰も困らんし興味もないからw
スレが伸びる効果くらいはあるしな

[201163: 匿名さん]

>>201162 匿名さん

マンションをテンション上げる薬がわりに使う戸建さん。病気だったら気の毒だから強く言えませんけど、ハタ迷惑なことには違いない。快適な戸建で静養してくださいね。

[201164: 匿名さん]

>>201160 匿名さん

どうせなら得意のネット技術であの画像の個人特定して住所と名前アップしてくれよ
そしたら多少は興味持ってやるわ

[201165: 匿名さん]

>>201159 匿名さん

どんな目に合うの？(笑)
イタズラ電話でもかかってくるの？
仕事解雇されたりとか？
どっちかと言うとヤバイのは煽ってるオマエの方だと思うぞ！(笑)
ホントマンションってドバカだよな

[201166: 匿名さん]

あんまり調子に乗ってるとマンションさん訴えられるかもね
あの画像の人年齢的に結構高齢でそれなりに立派な家に住んでるからお金持ってそうだし
こんなところで誹謗中傷してると情報開示されて突然内容証明届くかもよ
まっ、ここのマンションさんはネット詳しくて大金持ちらしいから平気なんだろうけどwww

[201167: 匿名さん]

>>201145 匿名さん

坪単価が高くて良い立地って…
その分狭くて選択肢も少ないがマンションだろ？
それってデメリットじゃないか(笑)

坪単価が安くて立地も良いなら分かるが、マンションと違い、金出せばいくらでも立地を選べる一戸建ての事を分かってますか？
スゲー馬鹿だなコイツ。

[201168: 匿名さん]

>>201167 匿名さん

だから、お前みたいにマンションをテンション上げの薬がわりに使う必要のない、一般のまともな人にとってはマンションのメリットを捨てて戸建と比較する意味がないってこと。
分からないかな？笑

[201169: 匿名さん]

>>201166 匿名さん

あれって戸建さんなの？
マンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ
はよ謝罪しろやw

[201170: 匿名さん]

マンションのメリットは、戸建よりも良い立地です。

[201171: 匿名さん]

>あれって戸建さんなの？ マンション派の自作自演だとが言って謂れのない濡れ衣を着せられてえらい迷惑したんだけどさぁ はよ謝罪しろやw

はあ？
俺は自作自演なんて言ってないけど？
人違いすんなよ、カス！
はよ謝罪せえよｗ

[201172: 匿名さん]

>マンションのメリットは、戸建よりも良い立地です。

立地がいいから職場までは遠いんですねｗ

[201173: 匿名さん]

>>201170
暮らしやすかったり、快適かどうかは分からないけど、並の戸建が買えないような地価でも普通のマンションは買えるのはメリットだよね。

[201174: 匿名さん]

どうせ自作自演だよ、戸建てさんだと立証できないんだから…(笑)

[201175: 匿名さん]

>>201171 匿名さん

んなもん知らんがな笑
お前がしらばっくれとるのかも知れんしな。
戸建派の連帯責任ですね。
マンション派にはよ謝罪せぇや笑

[201176: 匿名さん]

土地を所有しないマン民が立地を自慢しても響かない。
賃貸マンションでも立地を誇れるから購入する必要はない。

[201177: 匿名さん]

>>201175 匿名さん

戸建住みのマンション派とかいうバカに代わりに謝らせるからまず連絡先アップしろよ

[201178: 匿名さん]

戸建民の思い込みなどマンション派には一切関係ない。マンションを精神安定剤代わりに使われてハタ迷惑なだけ。まあ病気だったら気の毒だから強くは言いませんけど。
他の戸建さんも俺は知らんとか放ったらかしにしないで、戸建派同士きちんとケアしてくださいね。

[201179: 匿名さん]

＞戸建住みのマンション派

戸建にもまともな人もいるんですね！
一筋の希望だなぁw

[201180: 匿名さん]

>>201179 匿名さん

マンションにはまともなのいないからね～
人も住まいも残念w