4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200975: 匿名さん]

我慢する＝トラブルなし
のマンションさん(笑)

[200976: 匿名さん]

>>200962 匿名さん
あなたが想像する戸建の手間って何？
植栽、庭の管理は人によっては手間といえば手間だとは思うが、建物の管理を個人で出来ると思ってるの？

リスクはマンションのほうが高いですけどね
*経年劣化しか考慮していない積立金
(地震などの想定外には対応出来ない。震災後の仙台で多数の事例あり・）
*9割のマンションは積立金不足
*合意形成が必要で高齢化が進むほど困難になる
*耐震等級３の戸建よりも地震に弱い（原理的にも現実でも熊本、東日本大震災で実例）

[200977: 匿名さん]

マンション騒音は聞こえないフリをすればトラブルなしになるらしい。
騒音スレで悪口雑言を吐くマンション住民にも教えてあげればいいのに。

[200978: 匿名さん]

マンションのトラブルは騒音以外にも沢山あるようです。
現実に8割のマンションでトラブルがあるなら、購入してはいけないという事がわかります。
マンションに住むにしても賃貸にすれば後悔は少ないでしょう。

[200979: 匿名さん]

>>200972 匿名さん
墓穴を掘った

[200980: 匿名さん]

マンションだと単身者からファミリーまで、幅広い世帯が集団で住んでいるというのが最大のネック。
騒音やゴミ問題など、居住性が住人のマナーに依存するような住宅は世帯数が増えれば、それだけトラブルの可能性も高くなる。
都心なら尚更。おかしな住人がウヨウヨ住んでいるのがマンションだ(笑)

[200981: 匿名さん]

4000万以下のマンションには相応の住民が集まりそうだから、様々なトラブルのリスクが高まる。
購入するなら4000万以上の予算で不動産価格が高い一低住エリアの戸建て。

[200982: 匿名さん]

>>200973 匿名さん

は？
質問の内容は、トラブルの内訳ではなく、マンション購入者の何パーセントがトラブルに遭うのでしょうか？ですよ。通じてます？

[200983: 匿名さん]

>>200982 匿名さん
住んでいる年数にもよるからね。
長年住んでりゃ100%だろ(笑)

[200984: 匿名さん]

統計によると、マンションの管理状況全般に満足してる人は62%、普通の人は33%、不満の人は5%

文句を言ってる人は少数派ですね。

[200985: 匿名さん]

>>200983 匿名さん

蛆虫には通じないか笑

[200986: 匿名さん]

>>200984 匿名さん
データおの出所不明。
マンション関係企業の統計だろうね

[200987: 匿名さん]

>>200986 匿名さん

戸建さんが出したゴミマンションのトラブルデータは国土交通省からの出典ですから間違い無いです

[200988: 匿名さん]

マンションでトラブルがないって回答してる人たった２割しかないの？
ダメ住宅だなぁ

[200989: 匿名さん]

粘着マンションは、相変わらず虚言癖が抜けてね～な(笑)
参考にならない情報しか出せないのかよ、プロのクセに。

[200990: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。

弁護士が言ってるぐらいだから、マンション＝騒音との共存なんだよ(笑)

[200991: 匿名さん]

在宅勤務の長期化で「戸建て志向」が顕著

https://www.s-housing.jp/archives/218749

これがコロナ禍での現状ですよ。
長引けば長引くほど苦痛を味わう…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[200992: 匿名さん]

>>200986 匿名さん

もちろん国土交通省の調査報告書ですよ

おバカさん笑

[200993: 匿名さん]

>>200988 匿名さん

えー？
報告ちゃんと読んでます？笑

[200994: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[200995: 匿名さん]

>>200984 匿名さん
統計によるとマンションには管理以外にもトラブルが沢山ある
なかでも騒音トラブルはここの掲示板でも盛況のスレ

[200996: 匿名さん]

>>200972 匿名さん

多分アナタのような人が迷惑を掛ける側なんでしょうね。
自分が気にならないから、人も気にしないだろうと考えるタイプ。
だからそんな愚にも付かない質問をするのですよｗ

[200997: 匿名さん]

>>200994 匿名さん

今日もウジ虫のマンションがウヨウヨ(笑)
あ、粘着マンションさんアナタ1人だけか！

[200998: 匿名さん]

マンションはトラブルの宝庫ですね

[200999: 匿名さん]

>>200998 匿名さん

マンションでトラブルが少なかったら国土交通省も何十年も統計など取らないでしょうね

[201000: 匿名さん]

戸建てって本当に爆安。土地所有権付き新築で2380万円だってw
都内のどの新築ワンルームより安いし管理費もかからないし、予算ない人には戸建て一択だねw

東京都墨田区
京成押上線「京成曳舟」歩8分

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_95822123/

[201001: 匿名さん]

所有権付きで、目黒区でも戸建てだと格安であるね。

目黒区五本木2丁目　新築　2990万円
東急東横線「祐天寺」歩9分

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_110/pj_95070353/?vos=ab3207crior...

都内新築マンションで2000万円台なんて皆無だから、この戸建てに比較できる新築マンションは存在しない。 築40年ぐらいのボロマンまで遡らないと見付からないようだ。
戸建てのメリットは、広さの割に安いことのみ。安さ重視なら戸建てw

[201002: 匿名さん]

まあ、平屋でない戸建は上に重ねることによって面積を稼いでいるが、横に使えるマンションに階段は不便だし不要の長物。食事や洗濯、外出のたびにハムスターみたいに階段で上下とかどんな罰ゲームかねw

[201003: 匿名さん]

東京で戸建てに住むなら、水害や液状化リスクの高い城東や城北は避けるべき。
戸建て向きの土地は海抜の高い東京西部の大きな河川沿いを避けた一低住。
地価が坪150から200万円以上するエリアだと、普通の広さの戸建てでも土地代だけで6000万以上はかかる。

[201004: 匿名さん]

新築が多い事はメリットであり、築40年のボロマンションしか無いのはデメリットですよね？
粘着さんの好きな駅近のマンションなんて築４０年超えの物件が大半です。
逆に選択範囲の少ない、狭くてショボい割高なクソ物件を買うんですか？
集合住宅ですよ(笑)

[201005: 匿名さん]

＞ハムスターみたいに階段で上下とかどんな罰ゲームかねw
これって、集合住宅のマンションさんの事ですね？

あんなにゴキブリみたいに集合して、ハムスターのように上下左右に移動、クソみたいな住人がウジ虫みたいにウヨウヨとか気持ち悪いったら、ありゃしない(笑)

[201006: 匿名さん]

今日は首都圏もゲリラ豪雨や落雷で停電など大変でしたね～
マンションで停電が起きたら、エレベーターは止まり水道も使えない。戸建てなら水道も止まらないしエレベーターも必要ないので、停電に強いというのもメリットですな～

[201007: 匿名さん]

>>201000 匿名さん

超極狭な上に駐車場も無いし、このスレではマンションさんくらいしか耐えられそうにない物件だね。

[201008: 匿名さん]

>>201007 匿名さん

マンションの駐車場ぐらいの値段でしょうかねw
マンション駐車場の値段で買うちゃうのが戸建てw

[201009: 匿名さん]

>>201001 匿名さん
あれ？　超極狭なのにもう売れている。
極狭なほうが安心出来て嬉しい低予算マンションさんが買っちゃったのかな？

[201010: 匿名さん]

>>201007 匿名さん
狭さにも耐えられないが、超狭小物件を例にだしてはしゃいじゃうレベルの住人の存在に耐えられるのもマンションさんくらいでしょう。

マンション住人は心が広いですね。

[201011: 匿名さん]

>>201002 匿名さん

マンションは、外出のたびに玄関でて表に辿り着くまで、一々他人の手垢や雑菌まみれのボタン押し
待たされた挙げ句、3密エレベータに同乗なんて、まるで拷問・生き地獄だねｗ
ウチは注文住宅で、1フロアだけで並の4LDKマンションより広いしエレベータもあるので心配無用

[201012: 匿名さん]

>>201009 匿名さん

戸建は人気なんでしょうね

[201013: 匿名さん]

マンションさんは毎日毎日長時間の通勤ご苦労さんですねw

[201014: 匿名さん]

>>201008 匿名さん

機械式で30台くらいの駐車場の低予算マンションさんということだね。

[201015: 匿名さん]

>>201013 匿名さん

あれれ
マンションって都心近く、駅近なのが唯一の取り柄じゃなかったの？

[201016: 匿名さん]

>>201012 匿名さん
気になる物件が買えたようで、よかったですね。
ここのマンションさんなら気にならない狭さなのでしょう。

[201017: 匿名さん]

>>201015 匿名さん

駅は近いが都心には遠いのかもよ(笑)
もしくは都心のマンションで職場は千葉なんじゃないでしょうか？(笑)

[201018: 匿名さん]

>>201013 匿名さん

あれ？通勤時間は注文戸建が31分で分譲マンションが45分？
マンションさんどうなってるの？

[201019: 匿名さん]

>>201018 匿名さん

田舎者は騒音団地に住んで痛勤地獄(笑)

[201020: 匿名さん]

>>201013 匿名さん

屁理屈大好きなマンションさんでも国土交通省のデータを覆すのは大変だねw
ゴミマンションがんばれー！

[201021: 匿名さん]

通勤があるような社畜の庶民なら大手町や丸の内とか六本木まで15分圏ぐらいでないと。不労所得で移動はハイヤーの私は都心数億ションや世界各地にセカンドや別荘持ちですがねw

[201022: 匿名さん]

今日も集合住宅のマンションは、イイとこ無しでしたね(笑)

1つでもコロナ禍で、戸建てに対する優位性が語れるようになるとイイですね～

[201023: 匿名さん]

パナソニックは中国で高齢者向けのマンション都市をつくっているそうです。
中国や韓国は、マンション好きですね♪

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM199G40Z10C21A7000000/

粘着さんの祖国なら、マンション派が優勢！

[201024: 匿名さん]

>>201017 匿名さん

タワマンなんか敷地外に出るだけで５分、ターミナル駅は混雑するし階段やホームが多いから、
駅の最寄の出入口からお目当てのホームに降りるまで１０分位かかります。
立体駐車場も朝は行列が出来るので、やはり１０分は待たされますｗ
歩く途中も歩道橋とか信号だらけ、ビル風もすごいし、改札や駅通路内の大渋滞は普通です。
なので武蔵小杉も品川も徒歩５分とか言うけど、玄関出て乗車するまで２０分以上かかります。
コロナ前までは、うちの会社（港区）の場合、小杉や品川、豊洲の他八王子や立川、川口、浦和、大宮、松戸、市川、津田沼、幕張あたりの郊外マンション族が多く、時間を読めず遅刻する輩が一定の割合で発生していました。電故証明があれば免罪符と勘違いする輩が多くて困ります。（勿論人事考課上は減点）

[201025: 匿名さん]

>>201024 匿名さん

なるほど！

[201026: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建ちません笑

[201027: 匿名さん]

戸建民は所得も知能も低め。

[201028: 匿名さん]

>>201027 匿名さん
戸建てのデータには地価がただ同然の地域が含まれるし、特に注文戸建ての場合は土地代を含まないデータも含まれるから単純比較はできない。
このスレの対象になる4000万以下のマンションを購入する世帯の年収はもっと低い。

[201029: 匿名さん]

>>201027 匿名さん

平均年齢が分譲マンションの方が高いんだからそりゃ年収が高く出るのは当たり前だろ、オマエはバカか？
コイツは統計を知らなすぎる
社会出たことニートだろw

[201030: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
割高な集合住宅を購入する時点で知能が低いと気づかない劣等種(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[201031: 匿名さん]

>>201028 匿名さん

＞戸建てのデータには地価がただ同然の地域が含まれる

はははw
ど田舎の低所得者に絶大な人気を誇るのが戸建ってことですね。その特性を理解すれば、どんなバカでもここのスレの貧乏戸建には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんってことに気づくだろう。

[201032: 匿名さん]

>>201029 匿名さん

年功序列ですか？笑
こっちはここの戸建がジジイだからって低所得層の貧乏人としか思ってないけど。
文句があるなら生年月日と年収でも晒せばいいだろ笑

[201033: 匿名さん]

＞うなぎの寝床

コダテの寝床

[201034: 匿名さん]

土地代がタダ同然のど田舎に住めるのが戸建のメリット。ランニングコストもタダですし笑
貧乏人に優しい救済住宅ですね。

[201035: 匿名さん]

所得も知能も低めの戸建。

[201036: 匿名さん]

>>201032 匿名さん

ニートらしい発想だね
所得と年齢の相関関係すら知らないらしい
まっ、マンション買うバカは統計的に高齢者だからな

[201037: 匿名さん]

>>201032 匿名さん

バカなオマエの妄想などどうでもいいんだが

[201038: 匿名さん]

>>201035 匿名さん

ゴミマンションは高齢でボケてるのか？(笑)

[201039: 匿名さん]

>>201036 匿名さん

ジジイがなに言ってんだか
ど田舎の低所得者が戸建を買ってる事実は変えられんよ笑

[201040: 匿名さん]

＞うなぎの寝床

強風注意

[201041: 匿名さん]

マンションは、鰻どころかゴキブリの寝床だよ(笑)

[201042: 匿名さん]

>>201021 匿名さん
いいね。親が優秀なら、本人が大学に入れなくても、引きこもりでも、結婚できなくても、仕事しないプー太郎でも、友達ゼロでも、ホラ吹きでも、KYなら暮らしていけるからね（笑）
だから都心マンションなんだ（笑）

[201043: 匿名さん]

虫好きは戸建

[201044: 匿名さん]

騒音に弱い集合住宅の住環境に満足ですか？(笑)

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[201045: 匿名さん]

強風注意w

[201046: 匿名さん]

そのマンション、地獄の暑さですね(笑)
ウヨウヨとウジ虫みたいな粘着さんにピッタリ！

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2217/

[201047: 匿名さん]

集合住宅って、狭い土地にウヨウヨ住んでるよな？
上下左右に隙間なく密集して、ウサギ小屋のがマシだろ。

最近の新築マンションは、より狭く、よりチープに、より割高にが定番だそうな(笑)

[201048: 匿名さん]

ウナギも住めんな

[201049: 匿名さん]

>>201035 匿名さん

富裕層は注文戸建ですね

[201050: 匿名さん]

どんどんチープで狭くなるマンション。
HARUMI FLAG なら広いみたいだよ！
駅遠のいわく付き物件だけどな(笑)

[201051: 匿名さん]

>>201050 匿名さん

マンションは狭くて痛勤時間も長いしねw

[201052: 匿名さん]

大規模修繕出来んのか？

[201053: 匿名さん]

そこいらの狭くて繁華街が傍にある駅近マンションより、HARUMI FLAG の方が広くて環境も良さそうだけどね～
その分、維持管理が４、５万とか駐車場代が５万からとか高くなるそうだけど。
ランニングコスト気にしない粘着さんなら最適(笑)
一戸建てなら単純に見積もって、差額が10万×１２ヶ月×３５年で差額は3600万ってとこかな。
戸建ての修繕費を引いても、最低2000万ぐらいの差はあるだろうな。

[201054: 匿名さん]

>>201043 匿名さん

あんたが一番ウジウジしているな。
前世は銀蝿だっただろ。
それともナメクジか（笑）

[201055: 匿名さん]

>>201053 匿名さん

湾岸など郊外と一緒で、代々の都心住みからしたら、住むどころか近づくなと言われて育った元造船所や工業地帯だったエリア。そういう最低限の知識すらないから、平気で世田谷だの郊外に住めるんだろうが。まあ都心好立地に土地持ってない、属性の低い庶民向け格安分譲地が私鉄沿線だからなw

[201056: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと一戸建てへの憧れが強すぎで、粘着マンションというモンスターを産み出した！
専用の駐車場、ペットも飼える広い庭、吹き抜けやスキップフロアなど自由に空間を利用できる住宅。
ライフスタイルを語るには、まずは集合住宅を卒業するしかない。応援してるよ！

[201057: 匿名さん]

属性の低い庶民＝集合住宅
仕方ないよ。土地が無いからマンションなんだもん(笑)

[201058: 匿名さん]

属性の低い庶民＝湾岸民や郊外民w

[201059: 匿名さん]

>>201055 匿名さん
つべこべ言わず、さっさと玄関と庭の写真アップしな。
話が頓珍漢で支離滅裂だし、○け犬の遠吠えにしか聞こえん（笑）

[201060: 匿名さん]

専用ガレージと愛車もアップさせたら（笑）

[201061: 匿名さん]

固定資産税も恥ずかしくて出せない、てか払いもしない賃貸民ですから、無理でしょw

[201062: 匿名さん]

ゴミマンションが話し変えたくて必死だなwww

[201063: 匿名さん]

コイツは暗くて築古のボロ屋アップしてたよね。ネットリテラシーのないアホ戸建てw

[201064: 匿名さん]

>>201063 匿名さん

家族まで晒してたけど大丈夫かねえw

[201065: 匿名さん]

昭和のレース刺繍とか、実家パラサイトのニートなんだろうね。子供がいるとか、勤め先は丸の内とか、いかにも子供部屋ニートおじさんの妄想しがちな与太話ばかり。平日も朝から晩まで粘着とは、このスレへの連投が生き甲斐か。時々覗いて失笑してますw

[201066: 匿名さん]

会社まで遠くて何で団地に住んでるんだろう？
あっ、田舎者だから土地買えないのか！(笑)

[201067: 匿名さん]

ここのゴミマンション派は古くなったら２０年で買い替えとか言ってたけど国の調査だとボロマンに永住希望が激増してますね

[201068: 匿名さん]

>>201066: 匿名さん　

狭い団地から遠い会社まで通勤時間長いの耐えられるの凄いわ～
そりゃ部屋の騒音くらい耐えられるくらいの耐性つくわなｗ

[201069: 匿名さん]

>>201065 匿名さん

ニトリのちっちゃい玄関マットも笑えますよw

[201070: 匿名さん]

新築所有権付きで2690万と爆安！
「おしゃれなデザイナーズ物件なので外観もかっこよいです♪」だってさw
ワンルームよりはるかに安く駐車スペースもあるけど・・・・
4000万のマンション検討者は遠慮するだろうね、安いけど色々な意味でw

■都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩３分♪「小台」駅徒歩７分♪
□ＪＲ宇都宮線・高崎線・上野東京ライン直通線「尾久」駅徒歩１０分♪
■おしゃれなデザイナーズ物件なので外観もかっこよいです♪

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1964153...

[201071: 匿名さん]

>>201070 匿名さん
間違って4000万以下のマンションを買いそうな世帯向けの物件。
まともな戸建てに住むなら23区内でも水害や液状化リスクが高く、良質な一低住エリアがない城東や城北地域を避けるのが常識。
東京で戸建てを買うなら4000万以上の予算で23区内西側の建蔽率や容積率の厳しい閑静な一低住エリア。

[201072: 匿名さん]

>>201070 匿名さん　

>■４路線利用可能なアクセス良好な邸宅誕生♪

て、邸宅ってw
窓は小さいし全方向囲まれて昼間も室内暗いだろ。
多少高くても室内に無駄な階段がなく、横にフラットなマンションがいい。
こんな小屋みたいな家セキュリティもあったもんじゃないしな。

[201073: 匿名さん]

>新築所有権付きで2690万と爆安！

確かに、マンションの駐車場と同じぐらいの値段だね。人が住むスペースではないだろ。4000万マンションすら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それが戸建て。2000万円台の新築マンションなど都内に存在しないからw

[201074: 匿名さん]

つい先日のニュースでやってましたが、

「都内ファミリー向けの新築マンションは高くて買えない人が、4000万の戸建てを買う実態が明らかに」

荒川区町屋では110㎡ぐらいの新築戸建てが4000万以下で買えるが、今マンションは高くて、近隣で5000万出しても新築マンションは買えない。その点戸建ては近隣マンションより1000万以上安いので、マンション買えない人には割安で広い戸建てがオススメって内容の番組でしたね。もはや戸建ては安いだけが取り柄の不人気オワコンです。