4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200961: 匿名さん]

マンションの場合、住宅ローンに加え管理費や修繕費、駐車、駐輪場代も月々かかるため住宅ローン破綻者が急増しています。
また最近は、管理費や修繕積立金を延滞している世帯も多く、たとえ滞納していても売却は可能なので、
今後は売価後の滞納金を払わずに逃亡した住人(特に外国籍の)の問題が大きくなります。まさにマンションならではの問題ですね！
残された住人や滞納物件を購入した住人などで負担しなければならないという悲惨な状況…
無駄な共用部には、この先も様々な問題が発生さそますよ。

[200962: 匿名さん]

>>200958 検討板ユーザーさん

戸建は全てが専有で維持管理の手間やリスクはマンションよりも大きいのがデメリット。それらをセルフでやればちょっとしたコストは抑えられるのかも知れませんが、メリットがあるなは自分の労働単価が安い人だけですね。

[200963: 匿名さん]

>>200959 匿名さん

多いっていうのは曖昧表現ですね。
マンション購入者の何パーセントが騒音トラブルにあうのでしょうか？

[200964: 匿名さん]

>>200962 匿名さん
戸建にはこんなめんどくさい作業はないけどね(笑)

[200965: 匿名さん]

>>200961 匿名さん

放置された戸建の空き家問題も深刻ですよ。
これからどんどん増えていく。
うちの近所でも火事を起こした家の人がどこかに行ってしまい、朽ちかけた戸建がそのままでとんでもないことになっています。

[200966: 匿名さん]

>>200964 匿名さん

普通の社会人なら何でもないことです。
大変だと騒いでるのは社会経験のない引きこもりとか無職の人間だけでしょう。

[200967: 匿名さん]

>>200963 匿名さん

国の調査です

[200968: 匿名さん]

所得水準が低い人はマンションだとローンに加えて管理費などの支払いも負担になるので、安い戸建にしておきなさい。

[200969: 匿名さん]

>>200967 匿名さん

質問の内容は、トラブルの内訳ではなく、マンション購入者の何パーセントがトラブルに遭うのでしょうか？です。

[200970: 匿名さん]

>>200963 匿名さん

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。

[200971: 匿名さん]

国土交通省の調査ですとトラブルなしがたったの2割のようです

[200972: 匿名さん]

質問の内容は、トラブルの内訳ではなく、マンション購入者の何パーセントがトラブルに遭うのでしょうか？です。

[200973: 匿名さん]

>>200972: 匿名さん　

国の調査ではトラブルがない人が2割ですから8割の方は何らかのトラブル（それも複数）に合うと読み取れます

ゴミ住宅ですから妥当な結果でしょう

[200974: 匿名さん]

ここのマンションさんはトラブルが無いと主張されているようですので客観的根拠のご提示お願いしますね

[200975: 匿名さん]

我慢する＝トラブルなし
のマンションさん(笑)

[200976: 匿名さん]

>>200962 匿名さん
あなたが想像する戸建の手間って何？
植栽、庭の管理は人によっては手間といえば手間だとは思うが、建物の管理を個人で出来ると思ってるの？

リスクはマンションのほうが高いですけどね
*経年劣化しか考慮していない積立金
(地震などの想定外には対応出来ない。震災後の仙台で多数の事例あり・）
*9割のマンションは積立金不足
*合意形成が必要で高齢化が進むほど困難になる
*耐震等級３の戸建よりも地震に弱い（原理的にも現実でも熊本、東日本大震災で実例）

[200977: 匿名さん]

マンション騒音は聞こえないフリをすればトラブルなしになるらしい。
騒音スレで悪口雑言を吐くマンション住民にも教えてあげればいいのに。

[200978: 匿名さん]

マンションのトラブルは騒音以外にも沢山あるようです。
現実に8割のマンションでトラブルがあるなら、購入してはいけないという事がわかります。
マンションに住むにしても賃貸にすれば後悔は少ないでしょう。

[200979: 匿名さん]

>>200972 匿名さん
墓穴を掘った

[200980: 匿名さん]

マンションだと単身者からファミリーまで、幅広い世帯が集団で住んでいるというのが最大のネック。
騒音やゴミ問題など、居住性が住人のマナーに依存するような住宅は世帯数が増えれば、それだけトラブルの可能性も高くなる。
都心なら尚更。おかしな住人がウヨウヨ住んでいるのがマンションだ(笑)

[200981: 匿名さん]

4000万以下のマンションには相応の住民が集まりそうだから、様々なトラブルのリスクが高まる。
購入するなら4000万以上の予算で不動産価格が高い一低住エリアの戸建て。

[200982: 匿名さん]

>>200973 匿名さん

は？
質問の内容は、トラブルの内訳ではなく、マンション購入者の何パーセントがトラブルに遭うのでしょうか？ですよ。通じてます？

[200983: 匿名さん]

>>200982 匿名さん
住んでいる年数にもよるからね。
長年住んでりゃ100%だろ(笑)

[200984: 匿名さん]

統計によると、マンションの管理状況全般に満足してる人は62%、普通の人は33%、不満の人は5%

文句を言ってる人は少数派ですね。

[200985: 匿名さん]

>>200983 匿名さん

蛆虫には通じないか笑

[200986: 匿名さん]

>>200984 匿名さん
データおの出所不明。
マンション関係企業の統計だろうね

[200987: 匿名さん]

>>200986 匿名さん

戸建さんが出したゴミマンションのトラブルデータは国土交通省からの出典ですから間違い無いです

[200988: 匿名さん]

マンションでトラブルがないって回答してる人たった２割しかないの？
ダメ住宅だなぁ

[200989: 匿名さん]

粘着マンションは、相変わらず虚言癖が抜けてね～な(笑)
参考にならない情報しか出せないのかよ、プロのクセに。

[200990: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://diamond.jp/articles/amp/274283

騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。

弁護士が言ってるぐらいだから、マンション＝騒音との共存なんだよ(笑)

[200991: 匿名さん]

在宅勤務の長期化で「戸建て志向」が顕著

https://www.s-housing.jp/archives/218749

これがコロナ禍での現状ですよ。
長引けば長引くほど苦痛を味わう…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[200992: 匿名さん]

>>200986 匿名さん

もちろん国土交通省の調査報告書ですよ

おバカさん笑

[200993: 匿名さん]

>>200988 匿名さん

えー？
報告ちゃんと読んでます？笑

[200994: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[200995: 匿名さん]

>>200984 匿名さん
統計によるとマンションには管理以外にもトラブルが沢山ある
なかでも騒音トラブルはここの掲示板でも盛況のスレ

[200996: 匿名さん]

>>200972 匿名さん

多分アナタのような人が迷惑を掛ける側なんでしょうね。
自分が気にならないから、人も気にしないだろうと考えるタイプ。
だからそんな愚にも付かない質問をするのですよｗ

[200997: 匿名さん]

>>200994 匿名さん

今日もウジ虫のマンションがウヨウヨ(笑)
あ、粘着マンションさんアナタ1人だけか！

[200998: 匿名さん]

マンションはトラブルの宝庫ですね

[200999: 匿名さん]

>>200998 匿名さん

マンションでトラブルが少なかったら国土交通省も何十年も統計など取らないでしょうね

[201000: 匿名さん]

戸建てって本当に爆安。土地所有権付き新築で2380万円だってw
都内のどの新築ワンルームより安いし管理費もかからないし、予算ない人には戸建て一択だねw

東京都墨田区
京成押上線「京成曳舟」歩8分

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_sumida/nc_95822123/

[201001: 匿名さん]

所有権付きで、目黒区でも戸建てだと格安であるね。

目黒区五本木2丁目　新築　2990万円
東急東横線「祐天寺」歩9分

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_110/pj_95070353/?vos=ab3207crior...

都内新築マンションで2000万円台なんて皆無だから、この戸建てに比較できる新築マンションは存在しない。 築40年ぐらいのボロマンまで遡らないと見付からないようだ。
戸建てのメリットは、広さの割に安いことのみ。安さ重視なら戸建てw

[201002: 匿名さん]

まあ、平屋でない戸建は上に重ねることによって面積を稼いでいるが、横に使えるマンションに階段は不便だし不要の長物。食事や洗濯、外出のたびにハムスターみたいに階段で上下とかどんな罰ゲームかねw

[201003: 匿名さん]

東京で戸建てに住むなら、水害や液状化リスクの高い城東や城北は避けるべき。
戸建て向きの土地は海抜の高い東京西部の大きな河川沿いを避けた一低住。
地価が坪150から200万円以上するエリアだと、普通の広さの戸建てでも土地代だけで6000万以上はかかる。

[201004: 匿名さん]

新築が多い事はメリットであり、築40年のボロマンションしか無いのはデメリットですよね？
粘着さんの好きな駅近のマンションなんて築４０年超えの物件が大半です。
逆に選択範囲の少ない、狭くてショボい割高なクソ物件を買うんですか？
集合住宅ですよ(笑)

[201005: 匿名さん]

＞ハムスターみたいに階段で上下とかどんな罰ゲームかねw
これって、集合住宅のマンションさんの事ですね？

あんなにゴキブリみたいに集合して、ハムスターのように上下左右に移動、クソみたいな住人がウジ虫みたいにウヨウヨとか気持ち悪いったら、ありゃしない(笑)

[201006: 匿名さん]

今日は首都圏もゲリラ豪雨や落雷で停電など大変でしたね～
マンションで停電が起きたら、エレベーターは止まり水道も使えない。戸建てなら水道も止まらないしエレベーターも必要ないので、停電に強いというのもメリットですな～

[201007: 匿名さん]

>>201000 匿名さん

超極狭な上に駐車場も無いし、このスレではマンションさんくらいしか耐えられそうにない物件だね。

[201008: 匿名さん]

>>201007 匿名さん

マンションの駐車場ぐらいの値段でしょうかねw
マンション駐車場の値段で買うちゃうのが戸建てw

[201009: 匿名さん]

>>201001 匿名さん
あれ？　超極狭なのにもう売れている。
極狭なほうが安心出来て嬉しい低予算マンションさんが買っちゃったのかな？

[201010: 匿名さん]

>>201007 匿名さん
狭さにも耐えられないが、超狭小物件を例にだしてはしゃいじゃうレベルの住人の存在に耐えられるのもマンションさんくらいでしょう。

マンション住人は心が広いですね。