購入経験者さん [更新日時] 2025-02-10 10:19:15
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
| No.200881 |
by 匿名さん 2021-08-22 16:26:56
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戸建民はマンション民よりも平均所得が低い傾向にあるので、物件の購入価格も戸建の方が安い。ランニングコストを足した戸建と安いマンションを比較するなどというここの戸建が推奨する頓珍漢な屁理屈は、世間一般のボリュームゾーンの戸建民には全く支持されてないですね。
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| No.200882 |
4,000万のマンション民は、ここの戸建てによると6,000万相当の戸建が買えるそうな。
それが正しいのであれば、そのマンション民は戸建民のなかだと上位層になりますね。 |
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| No.200883 |
粘着マンションにんが富裕層を演じたいなら、適した別スレがありますよ♪
でも、粘着は止めないでしょうね～この人。 どのスレでも戸建てさんたちにボコボコにされ、悔しくてたまらないから粘着してるんですもんね～(笑) 都内向け https://www.e-kodate.com/bbs/thread/620936/ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/566573/ 関西向け https://www.e-kodate.com/bbs/thread/20721/ |
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| No.200884 |
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| No.200885 |
>>200822 匿名さん
日本の長者番付1位～50位の自宅（2021年最新版） トップ10はすべて戸建 集合住宅は数える程 本宅はほぼ戸建ですね やはり予算がいくらであれ戸建が快適なのでしょうね https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html |
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| No.200886 |
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| No.200887 |
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| No.200888 |
広いマンションが高すぎて予算的に無理な人は、
戸建てだと都心ワンルーム並みの家賃で爆安に住めますのでおススメですw 
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| No.200889 |
>>200870 匿名さん
山手線内側とか、都心住まいを気取る人は大概見え張りなだけで、中身がない。 でも、麹町とか麻布永坂町あたりにで土地百坪超の戸建に住んでいる人は別格。 その他はゴミ同然。 純金メダルと金メッキ程の違いがある。 |
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| No.200890 |
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| No.200895 |
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
【結論】 集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない 富裕層も集合住宅なんて買ってまで住みたく無いのよ。 マンションみたいな集合住宅に住むなら、賃貸やホテル住まいで充分。 |
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| No.200896 |
>>200879 匿名さん
そりゃ戸建には、あなたの実家みたいに昭和の古い戸建てが全国にはゴマンとあるからね うちは実家の路線価だけでも３億下回った事はないけどｗ 自分のこと棚に上げて平均の話すると墓穴掘るよ |
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| No.200897 |
どちらも選べる人は皆さん注文住宅
これは動かしようがない事実です 何らかの制約があって初めて集合住宅が選択肢にはいる 要は妥協の産物がマンション |
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| No.200898 |
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| No.200899 |
縁もゆかりもない富裕層の腰巾着にならないとマンション派に対抗できないのか、ここの戸建は。そんなことよりこだわりの自宅（注文住宅ですよね？）をアピールしてもらったほうが、マンションさんは悔しがると思いますよw
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| No.200900 |
ま、富裕層の皆さんが高級マンションや注文住宅を複数所有しているということは当然なのですが、ようは、ここの戸建さんが富裕層なんですか？ってことですよ。
そうでないのであれば、おたくは単なる腰巾着のコバンザメ、宦官みたいなカス野郎ってことw 違うというのをマンションさんに認めてほしいのなら、自宅でも晒せばいいだろ。 |
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| No.200901 |
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| No.200904 |
マンションの場合、すし詰め駐輪場か、それすらも無い場合が多く、
玄関周りが物置とかだからね(笑) 
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| No.200905 |
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| No.200906 |
都会の利便性がいい土地を所有してなかったり買えない人は、狭いのに割高なマンションを買うしかない。
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| No.200907 |
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| No.200910 |
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| No.200911 |
マンションは安いけどデメリットが多すぎなんだよね。
マンションと同じ地価だと庭と駐車付きの平凡な戸建でも数千万は高くなってしまう。 |
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| No.200912 |
戸建さんの主張によれば、4,000万のマンションが買える人は戸建にすると6,000万あたりの物件になるんだよね？
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| No.200913 |
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| No.200914 |
戸建民の平均所得のボリュームゾーンは、マンション民よりもかなり下になるんだよね。
国土交通省の統計だからしょうがないね。 |
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| No.200915 |
要するにだな、マンションのランニングコストを踏まえて4,000万超の戸建ってことは、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を差し引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？笑
違うというなら訂正してくれやw |
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| No.200916 |
それがスレの趣旨だよ。
だから4000万のマンション買える人は、4000万の以上の戸建て購入も視野に入ることになる。 20万以上のレスを費やしてやっと基本が理解できたの？ |
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| No.200917 |
同一価格帯のマンションが買えない戸建さんは、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。4,000万にいくら足すのか知らんけど、大体土地に3,000万ほどぶっ込むんなら坪60万ぐらいのエリアになるから、好きなとこ選んで、早よ建てなさい。
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| No.200918 |
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| No.200919 |
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| No.200920 |
戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？ まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。 早くご両親に孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露してあげてください。 |
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| No.200921 |
低所得層に圧倒的人気を誇るのが戸建。
もう統計にもちゃんと出てるし、マンション派からも安い戸建にしとけとアドバイス貰ってんだからさ。早く戸建に決めなよ。 で、どこにどんな戸建を建てるのか？ 注文戸建の経験者がいっぱい居るんだから情報交換したらいいだろ。 時間は過ぎてんだから早よ前に進みなさい。 |
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| No.200922 |
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| No.200923 |
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| No.200924 |
ちゃんと戸建向けのお勧めエリアも出てるからね。それが気に入らないというならおのれが情報出せばいいだろ。
「4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。 JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。 例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？ 自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。 他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。 住むなら千葉がオススメ。」 |
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| No.200925 |
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| No.200926 |
マンションだと4,000万になってしまう所得水準の戸建ですよね？
まあ、23区内だと荒川区の町屋とか大田区の六郷土手辺りになりますよとの情報は提供済みですね。気に入らないなら所得を増やして下さい。 |
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| No.200927 |
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| No.200928 |
マンションは子育てが終わったリッチな高齢者も買うからね。平均年齢が上がるのはそういうカラクリ。まあどっちにしてもローンプラスランニングコストの負担に耐えられる所得水準じゃないとムリですから、自然と戸建よりは高所得層になる。ですけど、マンション派の場合は所得水準が高いのでローンは変動一択の人が殆どなのに対し、所得水準の低い戸建民は将来に不安が大きいから固定で借りてしまう。よってムダな利息を銀行に払ってしまうパターンも多いだろうね。ま、購入経験の豊富なここの戸建さんからそのようなアドバイスが一切出たことないのが不思議でなりません。
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| No.200929 |
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| No.200930 |
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