購入経験者さん [更新日時] 2025-02-11 20:23:08
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
| No.200721 |
by 匿名さん 2021-08-21 12:26:28
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削除依頼
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| No.200722 |
戸建の方、逃げて、話題を変えようと必死ですね。
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| No.200723 |
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| No.200724 |
玄関どあや駐輪場の話からは、逃げてるクセにね～
まぁ、集合住宅じたい、人間としての住宅から逃げだしたゴキブリ住宅そのものだけどな(笑) |
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| No.200725 |
居住性に深く関係している騒音トラブルの問題や玄関スペースなんかの話題からは逃げてイイのかい？
チーブなベランダや駐輪場については？(笑) コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」 https://diamond.jp/articles/amp/274283 騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。 
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| No.200726 |
買いもしない4,000万以下のマンションの話題なんかこのスレには全く不要。
こだわってるのは恨みを抱く粘着戸建だけ。 いい加減、皆んなからスルーされてることに気づけよ。 |
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| No.200727 |
>>200726 匿名さん
中古も含め、集合住宅のマンションは大半が4000万以下。 同じマンションさんの大半を敵に回して何をしたのかな？ 自分勝手な価値観で都心が～、新築が～って不動産コンサルや不動産業者じゃ無いんだから(笑) あれ、そういうこと？ |
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| No.200728 |
団地のイメージです。
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| No.200729 |
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| No.200730 |
こんな感じですね
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| No.200731 |
うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん4,000万以下のマンションなんか最初から検討してないし、マンションのランニングコストなんか知らないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんか全くないと思っていますよ。
まあ私もファミリー向けという条件で検討しましたけど、ふつうのファミリー向けマンションだと最低でも6,000万からというのが相場だと思うので、ここのスレだと予算オーバーですよね。どんな人がどんな条件で4,000万のマンションと4,000万超の戸建を比較したいのか？というのは聞いてみたいです。 |
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| No.200732 |
集合住宅のマンションなんて、大半がボロマン♪
そして粘着マンションさんがアップするのは広告。 自分の価値観を押し付け、息を吸うように嘘を吐き広告や散歩画像(他人の所有物)で悦に入るサイコバス。 驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンションだって何度も言わせるなよな(笑) |
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| No.200733 |
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| No.200734 |
ここの戸建さんとマンション派ではイメージしてるマンションが違う。
ゴキブリかウジ虫か知らないけど、興味のある価格帯で勝手に比較しとけば良いんじゃない？ |
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| No.200735 |
マンションの土地は、購入した住民に所有権がないから登記簿もないのかな？
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| No.200736 |
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。 部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。 トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。 1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。 これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑) https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/ 
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| No.200737 |
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| No.200738 |
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| No.200739 |
戸建なのに、ひたすらマンションに住みたくない理由を探してるって変だよねぇw
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| No.200740 |
自分の身の回りで騒音トラブルなんかなければ関係ないだろ。
騒音スレが好きなら勝手に入り浸っておけばいい。 |
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| No.200741 |
そうそう、あのチープなベランダからも逃げるんですか
マンションだと喫煙も自由にできず、ベランダに汚物を投げ込まれるらしいぞ！！ 玄関ドア以上にチープなあのベランダな♪ ペラペラなプラ板一枚挟んで、上下左右の階とも繋がってるチープなベランダだよ！ 何億だろうが、チーブな集合住宅(笑) https://j-town.net/2021/07/17324705.html 
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| No.200742 |
区分所有法というクソみたいなシステムからは逃げられないぞ(笑)
マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。 時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！ 管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html |
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| No.200743 |
まずは賃貸から抜け出すことだ！
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| No.200744 |
ここ１０年戸建買った人は反省だね。
マンションとの資産価値は差が開くばかり。 |
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| No.200745 |
>>200740 匿名さん
ハザードマップみたいに国や自治体が作成した騒音住人マップとかあれば… 購入時に立地を選ぶみたいに回避方法もあるけど、騒音や隣人トラブルはギャンブルだからね。 特に壁や床、天井を共有していて共用部の多い集合住宅ではトラブルになりやすい。構造上の問題。 また、そういうデータも出ている。 そこを、自宅は騒音無いからとかバカでしょ！ いつもの嘘かも知れないし(笑) |
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| No.200746 |
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| No.200747 |
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| No.200748 |
そのマンションさんの玄関ニトリの玄関マットかな？ｗ
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| No.200749 |
家族の顔を晒してからものを言え。
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| No.200750 |
粘着マンションさんってほんと頭が悪いね。
被害者ヅラしてたのが、粘着戸建てのアホみたいな煽りに簡単に乗っかって 結局粘着マンションさんが一番荒らしてるじゃん。 |
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| No.200751 |
いつまで逃げるんですか？
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| No.200752 |
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| No.200753 |
4000万マンションの狭い玄関は昼間でも照明が必要な物件が多い。
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| No.200754 |
居間も暗い戸建ては最悪。窓が小さくダイニングなど昼間なのに真っ暗だね。4000万出すならこんな昭和のボロ屋よりマンションのがマシ。
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| No.200755 |
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| No.200756 |
これどうやって車出すの？
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| No.200757 |
出し入れしやすい
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| No.200758 |
アンケートを取ると、７割程度の人が戸建を希望するようですが、年収が高くなればなるほどマンションの希望者が増えていくようですね。
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| No.200759 |
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| No.200760 |
集合住宅みたいなクソ住宅には敵いませんがな(笑)
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| No.200761 |
いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。
駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。 ・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される ・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間 ・毎日他人と廊下ですれ違い ・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋 ・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない 上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ ・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる ・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない ・突発的に来客が来てもロクに車も置けない ・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない ・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い ・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無 などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。 そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。 本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。 マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。 |
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| No.200762 |
マンションの住環境が悪いのは、区分所有法というクソみたいなシステムが最大の要因。
マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。 |
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| No.200763 |
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| No.200764 |
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| No.200765 |
ゴミには色々マイナールールがありますなぁ
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| No.200766 |
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| No.200767 |
有効活用
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| No.200768 |
統計的には年収400-600万の世帯が大量に戸建を希望してる。
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| No.200769 |
有効活用
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| No.200770 |
マンションさんのアベレージ
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