購入経験者さん [更新日時] 2025-02-02 14:26:56
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
| No.200651 |
by 匿名さん 2021-08-20 18:04:15
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削除依頼
立地の良さは住環境と利便性。
子供のいる家族で住むなら一低住。 マンションは狭いし、子供がいると騒音スレのように騒音主として白い目で見られるので戸建てを選ぶ。 |
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| No.200652 |
コロナで感染者が爆増、ゴミゴミした集合住宅をマンションさんは好きなんだね～
まるでゴキブリやドブねずみじゃね～か(笑) 立地や利便性ばかりを声高に主張するなんて、駅や公園に居住している方となんら変わらんよ♪ |
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| No.200653 |
>>200648 匿名さん
なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。 中古ならマンションの立地の優位性は、駅近という側面では確か。 しかし今時、大規模再開発でもしない限り駅前にまとまった敷地なんかでてこない。最近は戸建より遠いマンションも増えた。 それに、戸建を選ぶ人は駅から多少距離があっても閑静な低層住宅の方が立地がいいと考えるし、必ずしも都心に用事があるとは限らない。 なので、マンションか戸建かを同時期に比較検討する人は少ないと思う。 駅から近いのがいいというのは車を置くとコストがかかるので電車しか利用しないからだろう。 私は駅近でも、歩くのが嫌いで車での移動ばかりだからどうでもいいし、買物の駐車スペース有無の方が余程気になります。 |
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| No.200654 |
駅に近い、都心に近いと言うことは、窓を開けたら目の前が幹線道だったり商店街だったり線路でうるさいから窓も開けられないでしょう。
勿論建物内部にも騒音源があるし。 駅近はいいけど重たい買い物袋毎回ぶら下げて歩くんですか？チャリンコも大変ですね。 駅前に只で駐められる駐車場ってありますか？ そう考えると、私というか戸建派の人は大体駅近、都心近は不便極まりないと感じているはずです。 |
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| No.200655 |
駅からの距離は徒歩圏内、10分～15分で閑静な住宅街であれば戸建てならベスト。
あまり近いと居酒屋や風俗、パチンコ店なんかあって雰囲気悪いし。 特にコロナが問題になった今、人混みはイヤだよな。 |
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| No.200656 |
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| No.200657 |
繁華街のゴミゴミしたエリアや湾岸エリアは立地が良いとは言えない。なんでここの戸建はそんな立地ばかり想定するんだろうね？まあバカなんだろうな。どこかの戸建が個人的に立地が最高だと思うんだったらそこにしとけ。マンションなど検討する必要がない。その場合、マンションと戸建は比較にならないから戸建にしました、という結論になるからここのスレタイだとスレチになる。分かったら消えろ。
マンションと戸建を比較したいのなら、マンションのメリットは立地なので、マンションの立地は戸建よりも良い立地となります。 |
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| No.200658 |
わたしは比較したいマンションがないから戸建にしました。
比較したいマンションがないのに、ウジウジとマンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。 |
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| No.200659 |
うちは自由が丘の一低住に40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました。クルマは２台、バイクと自転車も何台か置いてます。
最初からマンションは検討していませんでした。なのでマンションに対して特に思うことはありません。 |
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| No.200660 |
＞なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。
地方だと駅前何もないもんね ＞マンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。 理由としては金銭的な理由でマンションを買えなかった人が毎日書いてるらしいよ ＞40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました このスレで自力で建てた人いないので、おめでとうございます。 |
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| No.200661 |
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| No.200662 |
>>200660 匿名さん
確かに、うちは田舎です 近所は駅の乗降者数も精々15万人程度だし、家の門を出て電車に乗るまで徒歩7分はかかるし ドアtoドアだと港区なら20分だけど、本当の都心（千代田区）だと30分かかりますからｗ スーパーは徒歩圏内に数箇所あるけど、車・スクータがないと重たくて運ぶ気にもならない。 車なら数十秒で済みますし、落ち着いた環境と広さには換えられません。 尚、家も土地も自力で買いましたので、悪しからずｗ |
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| No.200663 |
田舎は将来のお荷物、負不動産。
人口減少と都心回帰で今から買うなら山手線の内側で中央線より南側の高台が最良。そしてできれば希少な一低住専が静かでいい。東京、丸の内まで電車15分圏。有栖川公園や庭園美術館、自然教育園まで徒歩圏内なら文句なし。戸建ても低層レジデンスも狭めで5億、100坪超だと10億超だが、その価値に見合うだけの富裕層のみがひっそりと住んでいるような歴史ある住宅地がいい。 |
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| No.200664 |
https://youtu.be/HqrKD4B7qk0
何だかんだ安いのは助かる |
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| No.200665 |
>>200663 匿名さん
ここの住民じゃあ全く買えないだろw 粘着戸建ては属性次第で云々言うだろうが、いくらお金積んでも山手線内側の一低住なんてもう空きがないから、ご新規さんは富裕層でも敷居が高すぎる。実家があるのでご忠告。 |
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| No.200666 | ||
| No.200667 |
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
これぞ、ザ・ 負動産！！ |
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| No.200668 |
こんなクソみたいな駐輪場が良い住宅なわけないだろ？
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。 ● 駐輪場の台数が不足している ● 所有者不明の自転車が放置されている ● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している ● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする ● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている ● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている https://ieul.jp/column/articles/21209/ 
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| No.200669 |
マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。
https://j-town.net/2021/07/24324882.html 車も自転車も集合住宅じゃ満足に所有できんな～ あ、人間に対しても同じか(笑) |
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| No.200670 |
戸建なら子供用のストライダーや自転車くらいなら玄関に置けるね。
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| No.200671 |
自宅療養増えてきたけど部屋が少なくてトイレが1つのマンションさんは家庭内感染必至やなぁ～
あ～怖い怖い |
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| No.200672 |
>田舎は将来のお荷物、負不動産。
どんな場所でもビジネスにして儲けている才覚のある人が世の中には大勢います。 こんなところで暇を託っているアナタには望むべくもありませんがｗ >有栖川公園や庭園美術館、自然教育園まで徒歩圏内なら文句なし。 随分と爺臭い話だけどアナタは団塊の世代より上の世代ですね そんな行動半径の狭い籠の鳥生活で飽きないのも、ある意味才能とは思うけど 少しは遠出するなり、ちゃんと運動しないと、あっという間にお迎えが来ますよ 第一都心に高級住宅地があれば超富裕層は皆そこに集中しますが現実は違います。 （高級住宅地の定義とは「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、 景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を 形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」） |
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| No.200673 |
マンションの場合、自転車を玄関に置いたら狭っ！！
エレベーターに自転車を乗せて運ぶなんて貧乏臭っ！！ (笑)(笑)(笑) |
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| No.200674 | ||
| No.200675 |
戸建の子供部屋に住んでるおっさんが「マンション狭いんじゃ、ウジ虫のクソがウヨウヨしやがって….ブツブツ…..」とか独りごと言ってたらヤバいぞ。
おかあさんきをつけて、行政に相談してや |
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| No.200676 |
戸建に騒音トラブルが無いとか抜かしてた奴だれやねん？
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| No.200677 |
昨年度にはボウガンや拳銃による凄惨な事件が戸建から相次いで報告されていました。
なんか戸建に住めば幸せになれるみたいなことを盛んに宣伝してるやつがいますが、やっぱり口から出まかせの嘘っぱちだったということですかね。 |
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| No.200678 |
40歳を超えても独身で親の戸建に住んでるってトリプルコンボやな。
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| No.200679 |
>戸建に騒音トラブルが無いとか抜かしてた奴だれやねん？
以前マン民も「うちのマンションには騒音トラブルが無い。」と騙ってた。 実態はマンションの騒音トラブルのほうが圧倒的に多いし、被害者と自称する居住者もかなり悩みが深いようで、騒音主を非難する読むに堪えないレスが並ぶ。 騒音がないマンション民(デベ営業？)は、騒音スレで議論したらいい。 騒音主と決めつけられて無視されるだけだろうが、マンションの騒音スレは沢山あるから選び放題。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/ |
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| No.200680 |
戸建ては異常者がいれば、集合住宅みたいにクソみたいな住人がウヨウヨ住んで無いから、目立つんじゃない？
隣人トラブルの多さで言ったら、集合住宅のマンションに敵うわけないでしょ(笑) 在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…！ https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0 在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。 当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。 集合住宅であるマンションの構造上の問題です。 |
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| No.200681 |
コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増え、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。 リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。 外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。 戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く2階建てだから騒音も届かない。テレワークには最適だ。トイレが１階と２階に２つあるのも良い。 壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。 |
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| No.200682 |
このスレで立証されていますが、マンションの住人には想像もつかないような下劣な人間が多いようです。
騒音なんて序の口(笑) https://news.yahoo.co.jp/articles/dabe0ba6ae20439f809b5837f26743c4d53e... 粘着マンションさんみたいな住人が、ウジ虫のようにウヨウヨ…さすが集合住宅！ |
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| No.200683 |
朝からなんかキモいのが湧いてますが
＞ ５回６回も削除されてるのに、未だに延々と違反投稿を繰り返してますよね。 ＞ そんな相手を諭そうとしていること自体が無意味だとは気がつきませんか？ 話して理解できれば最初から荒らし行為なんてしませんよ。世の中には理性の働かない間抜けは一定数いるので、そんな相手と関わること自体が損ですよ。 ってことなので、構わずにスルーしてみよう。これでほんとうに蛆虫の発生が抑えられるのか？？楽しみだねぇ笑 
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| No.200684 |
朝から晩まで、ウヨウヨとウジ虫のように粘着マンションが湧いてますな～(笑)
集合住宅というゴミ住宅のマンション。 悲しいかな住宅の居住性については、ずっと黙り。 |
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| No.200685 |
再三再四の削除にも関わらず、いまだにスレッドの趣旨に反する投稿、条件交換を阻害する投稿を、マンション派への中傷や暴言（いずれも管理人から正式に認定を受けたものです）を繰り返すここの戸建は、マンション派からの信頼を完全に失っておりますので、情報交換をしたいのであればマンション派に物を申す前に「自助努力」をお願い致します。
それがなされるまでは、マンション派としましても「それなりの対応」しかしませんので悪しからず。 
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| No.200686 |
ここの戸建さんはお子さんが「驚くほどクソみたいな住人がゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)」とか言っても注意しないんですかね。まあそのような教育方針なら仕方ないですが、結果として、自力でローンも借りられないくせに一国一城の主とか持て囃されてチンケな自尊心を涵養させた粘着子供部屋おじさんを生み出してしまった責任は免れないでしょうね。トイレのドアの開け閉め音で激昂するケースもあるのでご注意ください。また、少なくともマンション派はあなたのお子さんからウジ虫だのなんだのと、謂れのない罵詈雑言を毎日朝から晩まで浴びせ続けられておりますので、この状況が改善されない限り、戸建との情報交換に応じることはありませんし、それなりの対応しかするつもりもありませんので悪しからず。早く始末してくださいませ。
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| No.200687 |
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| No.200688 |
スルースルー（笑）
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| No.200689 |
取っても取っても毎日ウネウネと湧いてくる蛆虫の削除は、草引きみたいにクソめんどくさいw
戸建のデメリットを実感できますね。 |
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| No.200690 |
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| No.200691 |
あらあら、反抗期ですね。
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| No.200692 |
さぁ、どんどん盛り下がっていきましょー
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| No.200693 |
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| No.200694 |
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| No.200695 |
コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です！
通風も悪く部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。 自宅待機が増えていますが、マンションじゃ危ない危ない。いや～ホント住環境カスだなマンションは(笑) 意外と知られていないマンションの危険性 マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。 https://www.610-k.jp/detached-houses/ |
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| No.200696 |
毎日電車に揺られて長時間通勤してる戸建民が平気なんだから、大丈夫。
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| No.200697 |
ライフスタイルを語りたがるマンションさん(笑)
でも自転車の駐輪場については、触れられたく無いのかな？ エレベーターで自宅の狭い玄関まで自転車を運んでる姿を想像するだけで、腹を抱えて笑ってしまう！ https://ieul.jp/column/articles/21209/ 
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| No.200698 |
>>200697 匿名さん
因みにうちのタワマンは部屋ごとにサイクルトランクがありますよ。 駅近なのであまり自転車使わないけど。 区の赤い自転車ってどうなのかね。 使ったことないけど。通勤なんかに使うと便利なのかなあ。 |
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| No.200699 |
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| No.200700 |
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| No.200701 |
サイクルトランクなんて見栄はっても、誰も信じてくれませんよ？
豊洲のタワマンとか、また広告やサイトの受け売りかよ(笑) |
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| No.200702 |
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| No.200703 |
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| No.200704 |
ムダに専有する必要性のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットですね。
ごく一部の戸建派には理解できないようですけど。 |
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| No.200705 |
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| No.200706 |
うちのマンションは立地と陽当たりが最高！
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| No.200707 |
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| No.200708 |
マンションと聞いても、ここの戸建さんのオツムにはボロい中古マンションしか思い浮かばないようですね。まあ、育ちかな？
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| No.200709 |
戸建さん、悔しかったら契約書あげてみろよ
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| No.200710 |
戸建ては契約書じゃなくて権利書。
マンションには土地や建物の権利書もないの？ |
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| No.200711 |
生活費切り詰めて無理してもマンション買いましょう
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| No.200712 |
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| No.200713 |
マンションも契約書じゃなく土地や建物の権利書や登記簿をアップしたらいい。
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| No.200714 |
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| No.200715 |
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| No.200716 |
画像をあげるのが好きなマンション民も土地の登記簿を出せないから逃げたね
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| No.200717 |
集合住宅のマンションじゃ、土地なんか耳クソ程度！
契約書なんかアップしていいの？ ネットリテラシーはどうしたのか(笑) |
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| No.200718 |
所有してないことがよくわかりました。
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| No.200719 |
マンションさんには挙げろ挙げろと挑発するくせに、自分では一度もあげたことのない戸建さん。
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| No.200720 |
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。 部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。 トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。 1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。 大半のマンションは、こんなクソみたいな集合住宅(笑) https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/ 
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| No.200721 |
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| No.200722 |
戸建の方、逃げて、話題を変えようと必死ですね。
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| No.200723 |
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| No.200724 |
玄関どあや駐輪場の話からは、逃げてるクセにね～
まぁ、集合住宅じたい、人間としての住宅から逃げだしたゴキブリ住宅そのものだけどな(笑) |
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| No.200725 |
居住性に深く関係している騒音トラブルの問題や玄関スペースなんかの話題からは逃げてイイのかい？
チーブなベランダや駐輪場については？(笑) コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」 https://diamond.jp/articles/amp/274283 騒音に関するもめ事はマンションなどの集合住宅には付き物。 
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| No.200726 |
買いもしない4,000万以下のマンションの話題なんかこのスレには全く不要。
こだわってるのは恨みを抱く粘着戸建だけ。 いい加減、皆んなからスルーされてることに気づけよ。 |
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| No.200727 |
>>200726 匿名さん
中古も含め、集合住宅のマンションは大半が4000万以下。 同じマンションさんの大半を敵に回して何をしたのかな？ 自分勝手な価値観で都心が～、新築が～って不動産コンサルや不動産業者じゃ無いんだから(笑) あれ、そういうこと？ |
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| No.200728 |
団地のイメージです。
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| No.200729 |
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| No.200730 |
こんな感じですね
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| No.200731 |
うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん4,000万以下のマンションなんか最初から検討してないし、マンションのランニングコストなんか知らないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんか全くないと思っていますよ。
まあ私もファミリー向けという条件で検討しましたけど、ふつうのファミリー向けマンションだと最低でも6,000万からというのが相場だと思うので、ここのスレだと予算オーバーですよね。どんな人がどんな条件で4,000万のマンションと4,000万超の戸建を比較したいのか？というのは聞いてみたいです。 |
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| No.200732 |
集合住宅のマンションなんて、大半がボロマン♪
そして粘着マンションさんがアップするのは広告。 自分の価値観を押し付け、息を吸うように嘘を吐き広告や散歩画像(他人の所有物)で悦に入るサイコバス。 驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンションだって何度も言わせるなよな(笑) |
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| No.200733 |
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| No.200734 |
ここの戸建さんとマンション派ではイメージしてるマンションが違う。
ゴキブリかウジ虫か知らないけど、興味のある価格帯で勝手に比較しとけば良いんじゃない？ |
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| No.200735 |
マンションの土地は、購入した住民に所有権がないから登記簿もないのかな？
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| No.200736 |
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。 部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。 トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。 1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。 これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑) https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/ 
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| No.200737 |
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| No.200738 |
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| No.200739 |
戸建なのに、ひたすらマンションに住みたくない理由を探してるって変だよねぇw
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| No.200740 |
自分の身の回りで騒音トラブルなんかなければ関係ないだろ。
騒音スレが好きなら勝手に入り浸っておけばいい。 |
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| No.200741 |
そうそう、あのチープなベランダからも逃げるんですか
マンションだと喫煙も自由にできず、ベランダに汚物を投げ込まれるらしいぞ！！ 玄関ドア以上にチープなあのベランダな♪ ペラペラなプラ板一枚挟んで、上下左右の階とも繋がってるチープなベランダだよ！ 何億だろうが、チーブな集合住宅(笑) https://j-town.net/2021/07/17324705.html 
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| No.200742 |
区分所有法というクソみたいなシステムからは逃げられないぞ(笑)
マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。 時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！ 管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html |
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| No.200743 |
まずは賃貸から抜け出すことだ！
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| No.200744 |
ここ１０年戸建買った人は反省だね。
マンションとの資産価値は差が開くばかり。 |
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| No.200745 |
>>200740 匿名さん
ハザードマップみたいに国や自治体が作成した騒音住人マップとかあれば… 購入時に立地を選ぶみたいに回避方法もあるけど、騒音や隣人トラブルはギャンブルだからね。 特に壁や床、天井を共有していて共用部の多い集合住宅ではトラブルになりやすい。構造上の問題。 また、そういうデータも出ている。 そこを、自宅は騒音無いからとかバカでしょ！ いつもの嘘かも知れないし(笑) |
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| No.200746 |
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| No.200747 |
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| No.200748 |
そのマンションさんの玄関ニトリの玄関マットかな？ｗ
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| No.200749 |
家族の顔を晒してからものを言え。
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| No.200750 |
粘着マンションさんってほんと頭が悪いね。
被害者ヅラしてたのが、粘着戸建てのアホみたいな煽りに簡単に乗っかって 結局粘着マンションさんが一番荒らしてるじゃん。 |
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