4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20065: 匿名さん]

マンション買うなら投資とおもって、都内一等地
を買うのがいい
さがったらご愁傷様

4000万の微妙マンションは買う価値なし

[20066: 職人さん]

>>4000万の微妙マンションは買う価値なし


どこが微妙ですか？

平米数で見ていらっしゃいますか？

　50㎡　4000万だとあり？

どのくらいの価格と㎡数であればいいですか？


例えば、2LDK、3LDK　70㎡以上とか　条件ありますよね？

[20067: 匿名さん]

郊外だったらマンションでもアリでしょ。

[20068: 匿名さん]

基本的に郊外のマンションはここの戸建さんたち向けだね。

[20069: 匿名さん]

郊外のマンションはマンションさん達の物だよｗ

[20070: 匿名さん]

>>20066 職人さん
平米はいくつでもいいけど、戸建ての比較ならファミリー世帯が住めるくらいにしたら買える物件ないよ

都心の立地で、ワンルームとかなら投資としてはいんじゃん

[20071: 匿名さん]

投資用としてワンルームマンションを購入するってことでしょ？

住むために購入するなら戸建てにしかならないってことかな。

[20072: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションなら6000万からってかんじだね。

[20073: 匿名さん]

戸建の子供銀行券臭がカワイイ

[20074: 匿名さん]

>>20072 匿名さん

最低仕様のでね。それなりのグレード感のある建物、眺望、間取りだと簡単に億越えでしょうね。

[20075: 匿名さん]

戸建並のグレード、立地なら3000万後半だね

[20076: 匿名さん]

マンション派は4000万以下のマンションの占有面積や立地をはぐらかす。
狭くて不便なのが4000万マンション。

[20077: 匿名さん]

どっちにしろ遠いんだから 広い駐車場付きの戸建が良いな、

[20078: 匿名さん]

>>20076 匿名さん

そんなマンションを真剣に検討するのがここの戸建さんなので、ご興味が強いのは分かりますけど、はっきり言ってマンションの立場からはあまり縁のない価格帯やエリアの話なので、あれこれ責め立てられてもと困ってしまうというのが実体ですね。

[20079: 匿名さん]

>>20078 匿名さん

ですね。安いマンションを真剣に検討してこられた戸建さんの想いには付いていけない感じがします。

[20080: 匿名さん]

スレタイ読めない人多過ぎ

[20081: 匿名さん]

他のスレなら港区4億のマンションとか有りますから
そちらでどうぞ！

[20082: 口コミ知りたいさん]

安いマンションを金銭的に諦めたら
6000万戸建にするしかないね

[20083: 匿名さん]

たいしたマンションがないから誤魔化すマンション派。

[20084: 匿名さん]

購入するなら戸建て一択

[20085: 匿名さん]

だから、4000万以下で家族向けは戸建てしか買えないから戸建一択でいいよ。まだ続けるの？w

[20086: 匿名さん]

そりゃ購入するなら戸建て一択です。って宣言してるんだから反論しなくてもいいんじゃない？

[20087: 匿名さん]

>>20085 匿名さん
4000万以下で家族向けはマンションも買えるよ。
ただし、マンションさんの頼みの綱の立地のメリットがなくなるけどね。

[20088: 匿名さん]

>>20087

郊外のマンションは駄目みたいよ？
マンションは住むべきではないみたい。

[20089: 匿名さん]

なんかマンションさんが、『安い戸建てで～』みたいなレスが散見するけど、どういう思考回路？

同じ立地ならマンションより戸建てのが高いじゃん

[20090: 匿名さん]

>>20089
立地による
土地代の安い郊外だと、建物が高いマンションの方が割高になる

[20091: 匿名さん]

>>20090 匿名さん
あーなるほどね
そうすると土地代が高いところほどマンションはメリットが多く、土地代が安いところはメリットが少ないということだね。

[20092: 匿名さん]

なるほどって感心するほどのことでもないと思うけど。

[20093: 匿名さん]

土地が高いから集合住宅で割り勘購入＝メリットだと思う人はマンション購入

これだけの話。

[20094: 匿名さん]

>>20083 匿名さん

＞たいしたマンションがないから誤魔化すマンション派

たいしたマンションが無いと言いながら、一方でそんなマンションを真剣に検討してると強弁する戸建さんを見て不思議に思うだけ。

[20095: 匿名さん]

>>20093 匿名さん

割り勘しても6000万ぐらいになるんだよ〜

[20096: 匿名さん]

真剣にマンションと検討なんてしてないでしょ。
比較スレだから検討してるだけで、スレの流れからもマンションはボロ雑巾の扱い受けてるじゃない。

[20097: 匿名さん]

>>20096 匿名さん

真剣に検討してるみたいよ。
だってランニングコストの差を戸建の予算に足し込まなきゃいけないからね。

むしろ、そんなボロ雑巾みたいなマンションと7000万の注文戸建が本当に比較になるんですか？と尋ねたら「比較になる！真剣に検討してるから！」とすごい剣幕で怒られる。

[20098: 匿名さん]

だから購入するなら戸建てになるんでしょ。

[20099: 匿名さん]

マンションは、他人が住む上層階を支える躯体や敷地、エントランス、エレベーターなど共用部の費用を払わされても、同じ面積なら戸建てより高額だと信じる人が買う。

[20100: 匿名さん]

マンションを買う気のない戸建の予算は4000万。ここの戸建さんたちの話を聞くとマンションなんか買わないって人が多いから、4000万マンションvs4000万戸建で比較すればよい。

[20101: 匿名さん]

マンションは500万も無駄にランニングコストが掛かりますね。

[20102: 匿名さん]

ムダかどうかはなんとも言えないね。
個人的にはマンションの維持管理のため必要なコストという認識です。また、マンションを買わない人にとっては何の関係もない費用ですから、もしそれを負担してるならムダな支出になりますが、買わない人はもちろん払ってないのでムダにはなり得ませんね。

[20103: 匿名さん]

何で安いけど無駄なコストがかかる狭いマンション買うの？

[20104: 匿名さん]

マンションに固執してる人って何がそんなに良いの？
４０００万円だと面積狭いし、展望は無いし。
駅近なんてほとんどないよ。

[20105: 匿名さん]

同立地、同じ広さで比べると、マンション方が戸建より高額です。
戸建はマンション買えない方が妥協して購入するもの。

一部の戸建ではマンション並みの仕様を売り文句にしてる。
つまり、一般的に戸建はマンションより仕様が低い。

[20106: 匿名さん]

戸建と同じ120㎡のマンションだと確かに高いですね
4000万じゃ全然無理でしょう

[20107: 匿名さん]

だから極端に狭いマンションしかないんでしょ。

[20108: 匿名さん]

>>20105 匿名さん
ふーん、つまりマンションは価格は高いくせに、区分所有で、駐車場も庭も無く、自由にできない共用部には管理費がかかり、上下左右の音を気にした生活を強いられ、将来的には建て替えもできない不良債権になる。ということで良いですか？　

良いところは眺望(笑)ですかね。

デメリットばかりのマンションが高いならわざわざ選ばないよ。
戸建てを選ぶのは合理的であり、妥協と言わないのでは？

[20109: 匿名さん]

>一部の戸建ではマンション並みの仕様を売り文句にしてる
それは事実ですか？４０００万円マンションの設備はチープとしか言えない装備ばかりですけど。

[20110: 匿名さん]

>>20103 匿名さん

無駄なコストと書いてる時点でマンションさんとは考えが相容れないですねwにも関わらず、不躾な質問をぶつけるデリカシーのかけらもない野蛮人ですな。

[20111: 匿名さん]

2万超えましたね〜
マンションへの憧れと妬み

これからも続きます。

[20112: 匿名さん]

ここの戸建さんは一日中スレに張り付いてマンションに目を光らせてるけど、まるで24時間常駐の管理人さんみたいだね。
マンションの管理費なんかを無駄と思う前に、もっと無駄に思わなくちゃいけないことがあると思うんだけどねぇ、、、、戸建は理解不能だね。

[20113: 匿名さん]

戸建てがマンション敵わないのは、眺望と24時間ゴミ出しくらい。

[20114: 匿名さん]

デリカシーのない野蛮人にマンションはムリ。
というより、そういうのが自然と戸建を好む傾向にあるということは、スレを眺めてたらよく分かる。摂理だね。