4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200630: マンコミュファンさん]

>>200627 匿名さん

そんなの知ってますよ。
手間だと思うなら、庭の無い戸建てもありますよね？
マンションでも、共用部の維持管理を住人が管理しているところは山ほどあり、掃除や草刈りも住人が決められた日時に実施しなければならず面倒なものです。
ただ、業者に任せなくても何故か維持管理費はしっかり取られます。
それに、部屋の内部の維持費は個人負担なんですよ…
これじゃ一戸建てより多く維持費を払ってるみたいじゃないですか？
どう考えても、マンションの維持費や管理費は一戸建てより高くつきます。

[200631: 周辺住民さん]

>>200628 匿名さん
簡単に言えば優先順位は

マンション: 駅、職場までの距離 > 住環境
戸建て：住環境 > 駅、職場までの距離

だよ。
マンション派は住環境で勝負にならないから優先した駅や職場までの距離でアピールするしかない。

家族構成はスレタイでは特に触れられてないけど、一般的に戸建かマンションか？という場合は子供のいる家族ですね。
戸建派でも独身や子供のいない夫婦などはマンションでも良いと思っている人が多いと思いますよ。

[200632: 匿名さん]

>>200628 匿名さん

それは常々マンション派からも問題提起をされてましたね。そもそも、ここの戸建さんに「なぜ4,000万以下のマンションを比較しないといけないのか？」とお尋ねしても、納得できる回答に出会ったことはありません。

[200633: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
早くご両親に孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露してあげてください。

[200634: 匿名さん]

>>177810 匿名さん

＞家を探すなら、少なくとも年齢、職業、家族構成、エリア、預貯金の額、趣味嗜好などの基本的項目ぐらいは明らかにしないとね。

こういう基本的情報をすっ飛ばして、マンションマンションと騒ぐだけなのがここの戸建さん。
ほんとに家探しをしてるのか、何がしたいのか、さっぱり分からない。

[200635: 匿名さん]

>>6282 匿名さん

至極まともなご意見です。
このような戸建派はもういないのか。

[200636: 匿名さん]

>>200627 匿名さん
虫も触れない、ひ弱で情けないマンションさんとは違います。
ハイキングもゴルフもドライブも読書も、労働コストを考えますか？
また、戸建は好きな花木を植えて、自由に剪定し、果実や野菜を収穫する醍醐味があります。
興味が無ければスーパーの農薬入り野菜を食べればそれでも構いません（笑）

[200637: 匿名さん]

庭いじりとマンションいじりが趣味の戸建さん。取れたての無農薬新鮮野菜を食べてもマンションへのドス黒い恨みは消えないようです。

[200638: 匿名さん]

戸建さんのご自宅周辺には、無農薬野菜を取り扱ってるスーパーは無いの？

[200639: 匿名さん]

>>200635 匿名さん
最初から戸建かマンションか、あらかじめ決めているケースが大半です。
買う段階で迷うなんて、非現実的です。
傾向として、まずは賃貸マンション→分譲マンション→分譲戸建→ケアマンション→病院。
これが人生。

[200640: 匿名さん]

>>200638 匿名さん
ナショナルと成城石井ならあるけど。
野菜は気が向いたら作るレベル。
百姓じゃないんだから（笑）

[200641: 匿名さん]

価格や居住性の比較は必要だろうけど、住みたいエリアなんて価値観の押し付けでしかない。
それが分からないマンションさんは、○区が～とか言っちゃうのね(笑)
どうせ蛆虫みたいな住人が、ゴミのようなマンションに住んでるんだから、都心の駅や公園に住むホームレスと変わらんだろ。

[200642: 匿名さん]

ウジ虫が出たー！

スルースルー（笑）

[200643: 匿名さん]

>>200642 匿名さん
お前だよウジ虫は、粘着マンションさん(笑)

参考になるで決めますか？

[200644: 匿名さん]

マンションのデメリットが気になるのはマンションに住んでる人だけ。
まともな戸建に住めていたら、マンションの事なんか気にする必要がないからな。

[200645: 匿名さん]

うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん4,000万以下のマンションなんか最初から検討してないし、マンションのランニングコストなんか知らないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんか全くないと思っていますよ。
まあ私もファミリー向けという条件で検討しましたけど、ふつうのファミリー向けマンションだと最低でも6,000万からというのが相場だと思うので、ここのスレだと予算オーバーですよね。どんな人がどんな条件で4,000万のマンションと4,000万超の戸建を比較したいのか？というのは聞いてみたいです。

[200646: 匿名さん]

>>200628 匿名さん
>比較するなら同じ条件下でしないと。

戸建てと居住面積もあわせると、同じ立地に比較するマンションがないのが現実。
うちは23区西側の普通の戸建てなので床面積130㎡。

[200647: 匿名さん]

＞属性がいい戸建てが4000万レベルのマンションを踏まえた体で集合住宅全般の様々なデメリットを指摘するのがこのスレ。

バカかこいつ。
4,000万以下のマンションしか狙えない奴が属性良いわけないだろ笑
大人しく4,000万以下のマンションしか狙えない貧乏人の体でやっとけ。

[200648: 匿名さん]

>>200646 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建と比較するマンションは必ず戸建よりも立地が良い。
同じ立地で比べたがるのは現実を無視した妄想癖の戸建派のみ。

[200649: 匿名さん]

平屋でもない限り、マンションと戸建の居住面積を合わせたがるのは、戸建とマンションの特性を理解していないバカと言える。そもそも一階と二階に居住スペースが分かれてるだけで条件が違うからな。しかも、平屋にしたらその分土地代が跳ね上がるから戸建の立地はさらに悪くなる。そのような要素を全く考慮しないで比較にならないものを比較したがるのがここの戸建。いったい何のためにそれをするのか、意図が全く分からないし、本人もオツムすっからかんで何にも考えてないんだろう。
同じことはランニングコストや立地にも言える。月の支払いを合わせてとか、おのれが決めた結論にもっていくために、都合の良い条件だけを適当につかまえて他の要素は無視。ようするに、暇つぶしをしたいだけのアホですね。

[200650: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地なので

戸建てが建たない様な工業地や商業地の低地のゴミ立地がメリット？ｗ

[200651: 匿名さん]

立地の良さは住環境と利便性。
子供のいる家族で住むなら一低住。
マンションは狭いし、子供がいると騒音スレのように騒音主として白い目で見られるので戸建てを選ぶ。

[200652: 匿名さん]

コロナで感染者が爆増、ゴミゴミした集合住宅をマンションさんは好きなんだね～
まるでゴキブリやドブねずみじゃね～か(笑)
立地や利便性ばかりを声高に主張するなんて、駅や公園に居住している方となんら変わらんよ♪

[200653: 匿名さん]

>>200648 匿名さん
なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。
中古ならマンションの立地の優位性は、駅近という側面では確か。
しかし今時、大規模再開発でもしない限り駅前にまとまった敷地なんかでてこない。最近は戸建より遠いマンションも増えた。
それに、戸建を選ぶ人は駅から多少距離があっても閑静な低層住宅の方が立地がいいと考えるし、必ずしも都心に用事があるとは限らない。
なので、マンションか戸建かを同時期に比較検討する人は少ないと思う。
駅から近いのがいいというのは車を置くとコストがかかるので電車しか利用しないからだろう。
私は駅近でも、歩くのが嫌いで車での移動ばかりだからどうでもいいし、買物の駐車スペース有無の方が余程気になります。

[200654: 匿名さん]

駅に近い、都心に近いと言うことは、窓を開けたら目の前が幹線道だったり商店街だったり線路でうるさいから窓も開けられないでしょう。
勿論建物内部にも騒音源があるし。
駅近はいいけど重たい買い物袋毎回ぶら下げて歩くんですか？チャリンコも大変ですね。
駅前に只で駐められる駐車場ってありますか？

そう考えると、私というか戸建派の人は大体駅近、都心近は不便極まりないと感じているはずです。

[200655: 匿名さん]

駅からの距離は徒歩圏内、10分～15分で閑静な住宅街であれば戸建てならベスト。
あまり近いと居酒屋や風俗、パチンコ店なんかあって雰囲気悪いし。
特にコロナが問題になった今、人混みはイヤだよな。

[200656: 匿名さん]

>>200650 匿名さん

戸建よりも良い立地だね。

[200657: 匿名さん]

繁華街のゴミゴミしたエリアや湾岸エリアは立地が良いとは言えない。なんでここの戸建はそんな立地ばかり想定するんだろうね？まあバカなんだろうな。どこかの戸建が個人的に立地が最高だと思うんだったらそこにしとけ。マンションなど検討する必要がない。その場合、マンションと戸建は比較にならないから戸建にしました、という結論になるからここのスレタイだとスレチになる。分かったら消えろ。

マンションと戸建を比較したいのなら、マンションのメリットは立地なので、マンションの立地は戸建よりも良い立地となります。

[200658: 匿名さん]

わたしは比較したいマンションがないから戸建にしました。

比較したいマンションがないのに、ウジウジとマンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。

[200659: 匿名さん]

うちは自由が丘の一低住に40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました。クルマは２台、バイクと自転車も何台か置いてます。
最初からマンションは検討していませんでした。なのでマンションに対して特に思うことはありません。

[200660: 匿名さん]

＞なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。
地方だと駅前何もないもんね

＞マンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。
理由としては金銭的な理由でマンションを買えなかった人が毎日書いてるらしいよ

＞40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました
このスレで自力で建てた人いないので、おめでとうございます。

[200661: 匿名さん]

>>200660 匿名さん
>このスレで自力で建てた人いないので、おめでとうございます。

このスレのマンション民は自力で土地を購入して戸建てを建てられないような属性です

[200662: 匿名さん]

>>200660 匿名さん

確かに、うちは田舎です　
近所は駅の乗降者数も精々15万人程度だし、家の門を出て電車に乗るまで徒歩7分はかかるし
ドアtoドアだと港区なら20分だけど、本当の都心（千代田区）だと30分かかりますからｗ
スーパーは徒歩圏内に数箇所あるけど、車・スクータがないと重たくて運ぶ気にもならない。
車なら数十秒で済みますし、落ち着いた環境と広さには換えられません。
尚、家も土地も自力で買いましたので、悪しからずｗ

[200663: 匿名さん]

田舎は将来のお荷物、負不動産。
人口減少と都心回帰で今から買うなら山手線の内側で中央線より南側の高台が最良。そしてできれば希少な一低住専が静かでいい。東京、丸の内まで電車15分圏。有栖川公園や庭園美術館、自然教育園まで徒歩圏内なら文句なし。戸建ても低層レジデンスも狭めで5億、100坪超だと10億超だが、その価値に見合うだけの富裕層のみがひっそりと住んでいるような歴史ある住宅地がいい。

[200664: 周辺住民さん]

https://youtu.be/HqrKD4B7qk0
何だかんだ安いのは助かる

[200665: 匿名さん]

>>200663 匿名さん

ここの住民じゃあ全く買えないだろw
粘着戸建ては属性次第で云々言うだろうが、いくらお金積んでも山手線内側の一低住なんてもう空きがないから、ご新規さんは富裕層でも敷居が高すぎる。実家があるのでご忠告。

[200666: 匿名さん]

沈んだ街

https://news.yahoo.co.jp/articles/027250a0f72b9730b936854081e4e4198d7b...

[200667: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

これぞ、ザ・ 負動産！！

[200668: 匿名さん]

こんなクソみたいな駐輪場が良い住宅なわけないだろ？
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[200669: 匿名さん]

マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。

https://j-town.net/2021/07/24324882.html

車も自転車も集合住宅じゃ満足に所有できんな～
あ、人間に対しても同じか(笑)

[200670: 評判気になるさん]

戸建なら子供用のストライダーや自転車くらいなら玄関に置けるね。

[200671: 匿名さん]

自宅療養増えてきたけど部屋が少なくてトイレが1つのマンションさんは家庭内感染必至やなぁ～
あ～怖い怖い

[200672: 匿名さん]

>田舎は将来のお荷物、負不動産。

どんな場所でもビジネスにして儲けている才覚のある人が世の中には大勢います。
こんなところで暇を託っているアナタには望むべくもありませんがｗ

>有栖川公園や庭園美術館、自然教育園まで徒歩圏内なら文句なし。

　
　随分と爺臭い話だけどアナタは団塊の世代より上の世代ですね
　そんな行動半径の狭い籠の鳥生活で飽きないのも、ある意味才能とは思うけど
　少しは遠出するなり、ちゃんと運動しないと、あっという間にお迎えが来ますよ
　第一都心に高級住宅地があれば超富裕層は皆そこに集中しますが現実は違います。
　（高級住宅地の定義とは「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、
　　景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を
　　形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」）

[200673: 匿名さん]

マンションの場合、自転車を玄関に置いたら狭っ！！
エレベーターに自転車を乗せて運ぶなんて貧乏臭っ！！
(笑)(笑)(笑)

[200674: 匿名さん]

うるせぇ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/33e79de45fe937a88713459a2cf7a0dd802a...

[200675: 匿名さん]

戸建の子供部屋に住んでるおっさんが「マンション狭いんじゃ、ウジ虫のクソがウヨウヨしやがって….ブツブツ…..」とか独りごと言ってたらヤバいぞ。

おかあさんきをつけて、行政に相談してや

[200676: 匿名さん]

戸建に騒音トラブルが無いとか抜かしてた奴だれやねん？

[200677: 匿名さん]

昨年度にはボウガンや拳銃による凄惨な事件が戸建から相次いで報告されていました。
なんか戸建に住めば幸せになれるみたいなことを盛んに宣伝してるやつがいますが、やっぱり口から出まかせの嘘っぱちだったということですかね。

[200678: 匿名さん]

40歳を超えても独身で親の戸建に住んでるってトリプルコンボやな。

[200679: 匿名さん]

>戸建に騒音トラブルが無いとか抜かしてた奴だれやねん？

以前マン民も「うちのマンションには騒音トラブルが無い。」と騙ってた。
実態はマンションの騒音トラブルのほうが圧倒的に多いし、被害者と自称する居住者もかなり悩みが深いようで、騒音主を非難する読むに堪えないレスが並ぶ。
騒音がないマンション民(デベ営業？)は、騒音スレで議論したらいい。
騒音主と決めつけられて無視されるだけだろうが、マンションの騒音スレは沢山あるから選び放題。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/