4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200565: 匿名さん]

マンションは戸建に不要な共用部のメリットと騒音トラブルについて何も反論がない

[200566: 匿名さん]

若葉マークはシカトというお触れ発出中。

[200567: 匿名さん]

>>200566 匿名さん
若葉のマンションさんも多いよ、ウジ虫さん(笑)

[200568: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、管理会社や不動産コンサル、施工業者の甘い密。
談合や中抜き、賄賂や使い込みなどの温床だ。
区分所有者には、ランニングコストに対してシビアな感覚が足りない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7611dc775e3a934a302a432a607c1d515ffa...

[200569: 匿名さん]

都心マンションには、たいてい風俗店が入っている。
気づいてないのは住人だけ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/661457/

こんな住環境が悪いと、子育てとか無理だな。

[200570: 匿名さん]

粘着マンション、やっと終わりましたね～

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

[200571: eマンションさん]

今日も買えなかった恨みが炸裂中

[200572: 匿名さん]

今日も間違ってマンションを買わなかった安堵感が炸裂中

[200573: 匿名さん]

今日もウジ虫が増殖中

[200574: 匿名さん]

まったくマンション民のレスは。。。

[200575: 匿名さん]

>>200573 匿名さん
>今日もウジ虫が増殖中

騒音スレのマンション住民を揶揄してはいけない

[200576: 匿名さん]

>>200575 匿名さん

スルースルー（笑）

[200577: 匿名さん]

約10年前に買ったマンションがかなり値上がりした。
その間、戸建は値上がりしてないみたいなので、
戸建に買い替えようかと思っています。
戸建派の方から見てこれなんてどうですかね？
通勤も都心１ｈはかからないだろうし。
なかなか良いんじゃないかなあって思ってます。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_urayasu/nc_93786451/

[200578: 販売関係者さん]

>>200577 匿名さん

これはタワマンを買う人と同じ失敗をするのが目に見ていますｗ
昭和45年まで海だった所を急いで埋め立てたから液状化と塩害必至。
かつ徒歩圏外（新浦安徒歩28分は実質30分以上だから、売るときは叩かれる）
京葉線は名所旧跡もなく、既に全線塩害と液状化で橋脚もボロボロ（ＪＲ社員曰く結構ヤバイ）
新浦安は三井分譲地の大半が液状化したけど、三菱もこんな場所に手を出すとは驚きです。
それでも家族でＴＤＬ年間パスポート持っているとか、マリンスパやボートに乗る人ならいいかなｗ
自分なら城南城西（東急小田急京王）の旧分譲地の中古をリフォームですね（都心通勤1Ｈ以内）

[200579: 匿名さん]

>>200578 販売関係者さん

城南城西で同じような価格で同程度の物件買えますか？

[200580: 匿名]

>>200577 匿名さん

うちの土地は10年で180%ですね。
売ったら好立地は二度と買えないので絶対に売りませんが

[200581: 匿名さん]

>>200580 匿名さん

流石にマンション値上がりし過ぎたので、１度、戸建に避難しようと思ってます。
で、マンションが安くなったら、またマンションへ。

[200582: 匿名さん]

これ見てください。
マンション買った人と戸建買った人では、
こんなに差が出ちゃってる。
https://www.stepon.co.jp/column/2021/0113/
戸建が今、とっても割安に見えるんですよね。

[200583: 匿名]

>>200582 匿名さん

オープンハウスとマンションの比較だね！

[200584: 匿名さん]

マンションの場合、戸建てと違い中古マンションがメイン市場だからね。
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないようなゴミ住宅で、都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[200585: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

[200586: 匿名さん]

>>200579 匿名さん
>城南城西で同じような価格で同程度の物件買えますか？
戸建ての予算は4000万以上なので、マンションを踏まえた体で属性に応じた金額で見つけたらよろしいかと
城西住まいですが大台以下の価格でも、豪邸じゃない普通の戸建てなら、土地を購入して注文住宅が建てられます。

[200587: 匿名さん]

朝からなんかキモいのが湧いてますが

＞　５回６回も削除されてるのに、未だに延々と違反投稿を繰り返してますよね。
＞　そんな相手を諭そうとしていること自体が無意味だとは気がつきませんか？ 話して理解できれば最初から荒らし行為なんてしませんよ。世の中には理性の働かない間抜けは一定数いるので、そんな相手と関わること自体が損ですよ。

ってことなので、構わずにスルーしてみよう。これでほんとうに蛆虫の発生が抑えられるのか？？楽しみだねぇ笑

[200588: 匿名さん]

うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん最初から4,000万以下のマンションなんか検討してないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんかないと思っていますよ笑

[200589: 匿名さん]

戸建は土地代込み、「マンション固有のランニングコストを踏まえ」4,000万超可

の意味を分かってます？

[200590: 匿名さん]

スルースルー（笑）

[200591: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
スレの趣旨も理解できない蛆虫は、マンションだけ。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[200592: マンション大好き]

マンションもいいよね♪
上階に他人が居るってのは賑やかだし、周りの住人が何かヤラかすかも知れないしワクワク感もあるね！
上水道や下水道も同じ配管を使ってるなんて仲間意識も芽生えちゃう？
バルコニーなんて繋がってるから行来もフリーだし、ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むよね～
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[200593: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

こんな駐輪場、絶対に無理！

[200594: 匿名さん]

湧いてきたぁ

[200595: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度の中古ワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
マンションにかまけてる暇があったら、早くご両親に孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露して安心させてあげてください。

[200596: マンション掲示板さん]

>>200594 匿名さん

＞湧いてきたぁ ←湧いたね=w

[200597: 匿名さん]

ローンで3,000万ほど借りる場合、金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用して諸費用も抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れませんけど。
戸建にするなら「買わないマンションのランニングコスト」をアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建派の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。

[200598: 匿名さん]

ゴミのような集合住宅のマンションでは、100平米超なんて皆無(笑)

[200599: 匿名さん]

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁとか妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるからマンションのランニングコストとか関係ない。 まともな購入経験者なら皆んな分かってる。ま、どっちにしてもここの粘着若葉マークさんがローンの審査でハネられるのは間違いないからどっちでもいいんだけどさ。妄想で終わる一生でも良いんじゃないですか。
違うというなら、銀行のローン担当に「マンションを買わないんだけどランニングコストが５万円だからその分ローンを増やせますか？」って聞いてみたらいいよ。

[200600: 匿名さん]

年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？ もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？ 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

違うというなら訂正してくれ。

[200601: 匿名さん]

スレタイも理解出来ない、蛆虫のような粘着マンションが湧いてきたよ♪

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
いくらでも情報ソースはあります。
思い込みだけで、ローンだ予算だバカな事を言わない方がイイよ(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[200602: 匿名さん]

ローンで家計がカツカツになる貧乏人はマンションのランニングコストに耐えられないから戸建にしとけと営業マンに鼻で笑われとるだけやろ（笑）

そんなんだからローンの仮審査も通らないここの若葉はウジウジウジウジと毎日マンションのことばっかり考えてしまうんだよ！笑

[200603: 匿名さん]

要するに、マンションと戸建を同額で比較できない奴は、マンションのランニングコストに耐えられない奴だから、マンションより高い戸建を買ったらダメってことだろ（笑）

[200604: 匿名さん]

同額で比較出来ないやつってまさにここのマンション派じゃん。
スレタイでは同額の比較は禁止されていないと言っても全然比較しないもんね。

国語が分からない人と共同で住むって大変そう。

[200605: 匿名さん]

属性がいい戸建てが4000万レベルのマンションを踏まえた体で集合住宅全般の様々なデメリットを指摘するのがこのスレ。
マンションがいくら頑張ってもマンションのデメリットは無くならない。

[200606: 匿名さん]

戸建に住めばマンションのことは気にならなくなる。マンションのことばかりウジウジウジウジと気にするのはまともな戸建に住めてない証拠。そんな奴のたわ言はスルースルー笑

[200607: 匿名]

マンションでクラスター大爆発してるらしいね～
資産価値とか気にしちゃって隠蔽体質だから口令らしいけど
怖い怖い

[200608: 匿名さん]

>>200606 匿名さん

はい、狭くて汚ならしいマンションに住んでます

[200609: 匿名さん]

小汚いマンションに住んで、マンションのデメリットを挙げまくり、マンションに住みたくない理由を認めて欲しいと暴れ回る人のことを「こだてさん」と呼ぶことに強い違和感があります笑

[200610: 匿名さん]

＞スレタイでは同額の比較は禁止されていないと言っても全然比較しないもんね。

バカだろこいつw
4,000万以下のマンションと同額の戸建なんか比較するのはこのスレの貧乏戸建しかいないだろ。

[200611: 匿名さん]

ほらスレタイ読めないし、日本語も理解出来ない。

共同住宅に話が通じない人が住んでると大変だよ。

[200612: 匿名さん]

スルースルー（笑）

[200613: 匿名さん]

＞　4000万超"可"と書いてあるのは4000万を維持費の分だけ超えても良いよという意味なので、同額（4千万以下）の比較をしても良いということ。

へー、戸建さんの予算は4,000万にマンションのランニングコストを足した額なんだねぇ

[200614: マンコミュファンさん]

マンションですが、デメリットを受け止めきれない悲しい人は荒らしです。
謹んでお詫び致します。

[200615: 匿名さん]

ランニングコストを幾ら足すのか知らんけど、足して予算を増やした戸建と、その元になるマンションはそもそも価格帯が違うので比較になりません。
というのがマンション派の理解です。

つまり不動産の価値は価格なりなので、もし比較をするなら、物件は物件として同一価格帯での比較になります。で、ランニングコストの差は許容範囲なら構いませんし、ムリなら戸建にするしかないって感じ。

[200616: 匿名さん]

>>200593 匿名さん
よくある駐輪場ですね。
たまに隣の自転車が間違って駐めたりしてトラブルになります（笑）
上段の上げ下ろしは力作業だし、下段は頭をぶつけて怪我する例も。
中には空きがなく通路に放置するケースも跡を絶たない。
うちは自転車３台、バイクも３台、車２台だから、マンションは論外。

[200617: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた8,000万の戸建なら、マンションのランニングコストを4,000万円分見込んだことになる。
見込み期間を30年とすれば、毎月111,111円のランニングコストになりますね。つまりここの戸建は本体価格4,000万、ランニングコスト11.1万のマンションを踏まえたってことだね。
要するに、バカです笑

[200618: 匿名さん]

>>200606 匿名さん
空気読みなよ。
悪徳業者に騙されないよう、購入予備軍に真実を知らせる善意、つまりボランティアということ。
マンション民に恨みがある訳じゃない。

[200619: 匿名さん]

要するに、ここの戸建が必死に主張してるのは、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンからマンションのランニングコスト相当額を引いたら4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？笑

違うというなら訂正してくれw

[200620: 匿名さん]

>>200618 匿名さん

マンションへの積年の恨みを「善意」の仮面をかぶって偽るのが、こいつのような悪徳営業マンだな笑
間違ってもここのマンション派は4,000万以下のマンションなんか比較しねえから安心しやがれ笑

[200621: 周辺住民さん]

>>200617
そんな馬鹿な差額の例を出すのは馬鹿しかいないわけだが。

住居に出せる予算に戸建もマンションも関係ない。
ライフプランを立てて、ローンも含めて住居にいくら出すか決めるだけ。
購入価格はその額から維持費を引いた額になる。

足すとか馬鹿なことを考えるのはここのマンション派くらいでしょう。
マンションが戸建に敵わないのも価格差じゃなくて住居としての性質が原因。

[200622: 匿名さん]

>>200621 周辺住民さん

ここにはそんなバカな戸建が居るんだよw
今日の朝のスレを最初から見直してみろよ
ウジウジウジウジと恨み節言ってんじゃねぇ

[200623: 匿名さん]

ランニングコストを幾ら足すのか知らんけど、足して予算を増やした戸建と、その元になるマンションはそもそも価格帯が違うので比較になりません。
というのがマンション派の理解です。

つまり不動産の価値は価格なりなので、もし比較をするなら、物件は物件として同一価格帯での比較になります。で、ランニングコストの差は許容範囲なら構いませんし、ムリなら戸建にするしかないって感じ。

[200624: マンコミュファンさん]

私は会社の補助が半額出ているので、賃貸マンションに住んでいます。
都内の分譲マンションですが、ローンより安いから住んでいるだけで本当なら一戸建てが欲しい。
マンションも検討しましたが、維持管理費と修繕積立費に加え駐車場代もかかるマンションは、月々のローンだけで済む一戸建てとは負担が全く違います。
勿論、固定資産税があるのも知っていますので、更に差は広がるでしょう。
マンションで良いなら賃貸の方が良いです。少なくとも私は。

[200625: 匿名さん]

うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん4,000万以下のマンションなんか最初から検討してないし、マンションのランニングコストなんか知らないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんか全くないと思っていますよ笑

[200626: 周辺住民さん]

不利な状況をどうしても価格差のせいにしたいマンション派。
でもマンションが良いものなら戸建に比べて多少価格が低かろうがその良さをアピールできそうなものだが。

[200627: 匿名さん]

>>200624 マンコミュファンさん

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

[200628: 匿名さん]

踏まえるという意味がよく分からない。
比較するなら同じ条件下でしないと。
広さ、駅、距離（玄関からのドアtoドアが基本）、保有期間のランニングコスト、仕事場、庭やガレージの必要性、家族人数、年齢層
…
皆価値観も条件も違うから噛み合わない。
そもそも優先順位が戸建とマンションは違うから。

[200629: 匿名さん]

>>200616 匿名さん
やっぱり、マンションの駐車場って貧乏臭いですね(笑)

狭いし自由に駐輪できず、しかも自宅の玄関からも遠い…
高いロードバイクなんて、ぶつけられたり盗まれたりしたら目もあてられない。
マンションじゃ～玄関や部屋も狭いから持ち込みなんてバカだしな！

[200630: マンコミュファンさん]

>>200627 匿名さん

そんなの知ってますよ。
手間だと思うなら、庭の無い戸建てもありますよね？
マンションでも、共用部の維持管理を住人が管理しているところは山ほどあり、掃除や草刈りも住人が決められた日時に実施しなければならず面倒なものです。
ただ、業者に任せなくても何故か維持管理費はしっかり取られます。
それに、部屋の内部の維持費は個人負担なんですよ…
これじゃ一戸建てより多く維持費を払ってるみたいじゃないですか？
どう考えても、マンションの維持費や管理費は一戸建てより高くつきます。

[200631: 周辺住民さん]

>>200628 匿名さん
簡単に言えば優先順位は

マンション: 駅、職場までの距離 > 住環境
戸建て：住環境 > 駅、職場までの距離

だよ。
マンション派は住環境で勝負にならないから優先した駅や職場までの距離でアピールするしかない。

家族構成はスレタイでは特に触れられてないけど、一般的に戸建かマンションか？という場合は子供のいる家族ですね。
戸建派でも独身や子供のいない夫婦などはマンションでも良いと思っている人が多いと思いますよ。

[200632: 匿名さん]

>>200628 匿名さん

それは常々マンション派からも問題提起をされてましたね。そもそも、ここの戸建さんに「なぜ4,000万以下のマンションを比較しないといけないのか？」とお尋ねしても、納得できる回答に出会ったことはありません。

[200633: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
早くご両親に孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露してあげてください。

[200634: 匿名さん]

>>177810 匿名さん

＞家を探すなら、少なくとも年齢、職業、家族構成、エリア、預貯金の額、趣味嗜好などの基本的項目ぐらいは明らかにしないとね。

こういう基本的情報をすっ飛ばして、マンションマンションと騒ぐだけなのがここの戸建さん。
ほんとに家探しをしてるのか、何がしたいのか、さっぱり分からない。

[200635: 匿名さん]

>>6282 匿名さん

至極まともなご意見です。
このような戸建派はもういないのか。

[200636: 匿名さん]

>>200627 匿名さん
虫も触れない、ひ弱で情けないマンションさんとは違います。
ハイキングもゴルフもドライブも読書も、労働コストを考えますか？
また、戸建は好きな花木を植えて、自由に剪定し、果実や野菜を収穫する醍醐味があります。
興味が無ければスーパーの農薬入り野菜を食べればそれでも構いません（笑）

[200637: 匿名さん]

庭いじりとマンションいじりが趣味の戸建さん。取れたての無農薬新鮮野菜を食べてもマンションへのドス黒い恨みは消えないようです。

[200638: 匿名さん]

戸建さんのご自宅周辺には、無農薬野菜を取り扱ってるスーパーは無いの？

[200639: 匿名さん]

>>200635 匿名さん
最初から戸建かマンションか、あらかじめ決めているケースが大半です。
買う段階で迷うなんて、非現実的です。
傾向として、まずは賃貸マンション→分譲マンション→分譲戸建→ケアマンション→病院。
これが人生。

[200640: 匿名さん]

>>200638 匿名さん
ナショナルと成城石井ならあるけど。
野菜は気が向いたら作るレベル。
百姓じゃないんだから（笑）

[200641: 匿名さん]

価格や居住性の比較は必要だろうけど、住みたいエリアなんて価値観の押し付けでしかない。
それが分からないマンションさんは、○区が～とか言っちゃうのね(笑)
どうせ蛆虫みたいな住人が、ゴミのようなマンションに住んでるんだから、都心の駅や公園に住むホームレスと変わらんだろ。

[200642: 匿名さん]

ウジ虫が出たー！

スルースルー（笑）

[200643: 匿名さん]

>>200642 匿名さん
お前だよウジ虫は、粘着マンションさん(笑)

参考になるで決めますか？

[200644: 匿名さん]

マンションのデメリットが気になるのはマンションに住んでる人だけ。
まともな戸建に住めていたら、マンションの事なんか気にする必要がないからな。

[200645: 匿名さん]

うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん4,000万以下のマンションなんか最初から検討してないし、マンションのランニングコストなんか知らないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんか全くないと思っていますよ。
まあ私もファミリー向けという条件で検討しましたけど、ふつうのファミリー向けマンションだと最低でも6,000万からというのが相場だと思うので、ここのスレだと予算オーバーですよね。どんな人がどんな条件で4,000万のマンションと4,000万超の戸建を比較したいのか？というのは聞いてみたいです。

[200646: 匿名さん]

>>200628 匿名さん
>比較するなら同じ条件下でしないと。

戸建てと居住面積もあわせると、同じ立地に比較するマンションがないのが現実。
うちは23区西側の普通の戸建てなので床面積130㎡。

[200647: 匿名さん]

＞属性がいい戸建てが4000万レベルのマンションを踏まえた体で集合住宅全般の様々なデメリットを指摘するのがこのスレ。

バカかこいつ。
4,000万以下のマンションしか狙えない奴が属性良いわけないだろ笑
大人しく4,000万以下のマンションしか狙えない貧乏人の体でやっとけ。

[200648: 匿名さん]

>>200646 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、戸建と比較するマンションは必ず戸建よりも立地が良い。
同じ立地で比べたがるのは現実を無視した妄想癖の戸建派のみ。

[200649: 匿名さん]

平屋でもない限り、マンションと戸建の居住面積を合わせたがるのは、戸建とマンションの特性を理解していないバカと言える。そもそも一階と二階に居住スペースが分かれてるだけで条件が違うからな。しかも、平屋にしたらその分土地代が跳ね上がるから戸建の立地はさらに悪くなる。そのような要素を全く考慮しないで比較にならないものを比較したがるのがここの戸建。いったい何のためにそれをするのか、意図が全く分からないし、本人もオツムすっからかんで何にも考えてないんだろう。
同じことはランニングコストや立地にも言える。月の支払いを合わせてとか、おのれが決めた結論にもっていくために、都合の良い条件だけを適当につかまえて他の要素は無視。ようするに、暇つぶしをしたいだけのアホですね。

[200650: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地なので

戸建てが建たない様な工業地や商業地の低地のゴミ立地がメリット？ｗ

[200651: 匿名さん]

立地の良さは住環境と利便性。
子供のいる家族で住むなら一低住。
マンションは狭いし、子供がいると騒音スレのように騒音主として白い目で見られるので戸建てを選ぶ。

[200652: 匿名さん]

コロナで感染者が爆増、ゴミゴミした集合住宅をマンションさんは好きなんだね～
まるでゴキブリやドブねずみじゃね～か(笑)
立地や利便性ばかりを声高に主張するなんて、駅や公園に居住している方となんら変わらんよ♪

[200653: 匿名さん]

>>200648 匿名さん
なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。
中古ならマンションの立地の優位性は、駅近という側面では確か。
しかし今時、大規模再開発でもしない限り駅前にまとまった敷地なんかでてこない。最近は戸建より遠いマンションも増えた。
それに、戸建を選ぶ人は駅から多少距離があっても閑静な低層住宅の方が立地がいいと考えるし、必ずしも都心に用事があるとは限らない。
なので、マンションか戸建かを同時期に比較検討する人は少ないと思う。
駅から近いのがいいというのは車を置くとコストがかかるので電車しか利用しないからだろう。
私は駅近でも、歩くのが嫌いで車での移動ばかりだからどうでもいいし、買物の駐車スペース有無の方が余程気になります。

[200654: 匿名さん]

駅に近い、都心に近いと言うことは、窓を開けたら目の前が幹線道だったり商店街だったり線路でうるさいから窓も開けられないでしょう。
勿論建物内部にも騒音源があるし。
駅近はいいけど重たい買い物袋毎回ぶら下げて歩くんですか？チャリンコも大変ですね。
駅前に只で駐められる駐車場ってありますか？

そう考えると、私というか戸建派の人は大体駅近、都心近は不便極まりないと感じているはずです。

[200655: 匿名さん]

駅からの距離は徒歩圏内、10分～15分で閑静な住宅街であれば戸建てならベスト。
あまり近いと居酒屋や風俗、パチンコ店なんかあって雰囲気悪いし。
特にコロナが問題になった今、人混みはイヤだよな。

[200656: 匿名さん]

>>200650 匿名さん

戸建よりも良い立地だね。

[200657: 匿名さん]

繁華街のゴミゴミしたエリアや湾岸エリアは立地が良いとは言えない。なんでここの戸建はそんな立地ばかり想定するんだろうね？まあバカなんだろうな。どこかの戸建が個人的に立地が最高だと思うんだったらそこにしとけ。マンションなど検討する必要がない。その場合、マンションと戸建は比較にならないから戸建にしました、という結論になるからここのスレタイだとスレチになる。分かったら消えろ。

マンションと戸建を比較したいのなら、マンションのメリットは立地なので、マンションの立地は戸建よりも良い立地となります。

[200658: 匿名さん]

わたしは比較したいマンションがないから戸建にしました。

比較したいマンションがないのに、ウジウジとマンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。

[200659: 匿名さん]

うちは自由が丘の一低住に40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました。クルマは２台、バイクと自転車も何台か置いてます。
最初からマンションは検討していませんでした。なのでマンションに対して特に思うことはありません。

[200660: 匿名さん]

＞なぜ駅から近いとかと真に近いと立地がいいのか分らない。
地方だと駅前何もないもんね

＞マンションに文句を言う人が居ますけど、何をしたいのかよくわかりません。
理由としては金銭的な理由でマンションを買えなかった人が毎日書いてるらしいよ

＞40坪の土地を4,000万弱で買って注文住宅を建てました
このスレで自力で建てた人いないので、おめでとうございます。

[200661: 匿名さん]

>>200660 匿名さん
>このスレで自力で建てた人いないので、おめでとうございます。

このスレのマンション民は自力で土地を購入して戸建てを建てられないような属性です

[200662: 匿名さん]

>>200660 匿名さん

確かに、うちは田舎です　
近所は駅の乗降者数も精々15万人程度だし、家の門を出て電車に乗るまで徒歩7分はかかるし
ドアtoドアだと港区なら20分だけど、本当の都心（千代田区）だと30分かかりますからｗ
スーパーは徒歩圏内に数箇所あるけど、車・スクータがないと重たくて運ぶ気にもならない。
車なら数十秒で済みますし、落ち着いた環境と広さには換えられません。
尚、家も土地も自力で買いましたので、悪しからずｗ

[200663: 匿名さん]

田舎は将来のお荷物、負不動産。
人口減少と都心回帰で今から買うなら山手線の内側で中央線より南側の高台が最良。そしてできれば希少な一低住専が静かでいい。東京、丸の内まで電車15分圏。有栖川公園や庭園美術館、自然教育園まで徒歩圏内なら文句なし。戸建ても低層レジデンスも狭めで5億、100坪超だと10億超だが、その価値に見合うだけの富裕層のみがひっそりと住んでいるような歴史ある住宅地がいい。

[200664: 周辺住民さん]

https://youtu.be/HqrKD4B7qk0
何だかんだ安いのは助かる