4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200565: 匿名さん]

マンションは戸建に不要な共用部のメリットと騒音トラブルについて何も反論がない

[200566: 匿名さん]

若葉マークはシカトというお触れ発出中。

[200567: 匿名さん]

>>200566 匿名さん
若葉のマンションさんも多いよ、ウジ虫さん(笑)

[200568: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、管理会社や不動産コンサル、施工業者の甘い密。
談合や中抜き、賄賂や使い込みなどの温床だ。
区分所有者には、ランニングコストに対してシビアな感覚が足りない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7611dc775e3a934a302a432a607c1d515ffa...

[200569: 匿名さん]

都心マンションには、たいてい風俗店が入っている。
気づいてないのは住人だけ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/661457/

こんな住環境が悪いと、子育てとか無理だな。

[200570: 匿名さん]

粘着マンション、やっと終わりましたね～

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

[200571: eマンションさん]

今日も買えなかった恨みが炸裂中

[200572: 匿名さん]

今日も間違ってマンションを買わなかった安堵感が炸裂中

[200573: 匿名さん]

今日もウジ虫が増殖中

[200574: 匿名さん]

まったくマンション民のレスは。。。

[200575: 匿名さん]

>>200573 匿名さん
>今日もウジ虫が増殖中

騒音スレのマンション住民を揶揄してはいけない

[200576: 匿名さん]

>>200575 匿名さん

スルースルー（笑）

[200577: 匿名さん]

約10年前に買ったマンションがかなり値上がりした。
その間、戸建は値上がりしてないみたいなので、
戸建に買い替えようかと思っています。
戸建派の方から見てこれなんてどうですかね？
通勤も都心１ｈはかからないだろうし。
なかなか良いんじゃないかなあって思ってます。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_urayasu/nc_93786451/

[200578: 販売関係者さん]

>>200577 匿名さん

これはタワマンを買う人と同じ失敗をするのが目に見ていますｗ
昭和45年まで海だった所を急いで埋め立てたから液状化と塩害必至。
かつ徒歩圏外（新浦安徒歩28分は実質30分以上だから、売るときは叩かれる）
京葉線は名所旧跡もなく、既に全線塩害と液状化で橋脚もボロボロ（ＪＲ社員曰く結構ヤバイ）
新浦安は三井分譲地の大半が液状化したけど、三菱もこんな場所に手を出すとは驚きです。
それでも家族でＴＤＬ年間パスポート持っているとか、マリンスパやボートに乗る人ならいいかなｗ
自分なら城南城西（東急小田急京王）の旧分譲地の中古をリフォームですね（都心通勤1Ｈ以内）

[200579: 匿名さん]

>>200578 販売関係者さん

城南城西で同じような価格で同程度の物件買えますか？

[200580: 匿名]

>>200577 匿名さん

うちの土地は10年で180%ですね。
売ったら好立地は二度と買えないので絶対に売りませんが

[200581: 匿名さん]

>>200580 匿名さん

流石にマンション値上がりし過ぎたので、１度、戸建に避難しようと思ってます。
で、マンションが安くなったら、またマンションへ。

[200582: 匿名さん]

これ見てください。
マンション買った人と戸建買った人では、
こんなに差が出ちゃってる。
https://www.stepon.co.jp/column/2021/0113/
戸建が今、とっても割安に見えるんですよね。

[200583: 匿名]

>>200582 匿名さん

オープンハウスとマンションの比較だね！

[200584: 匿名さん]

マンションの場合、戸建てと違い中古マンションがメイン市場だからね。
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないようなゴミ住宅で、都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[200585: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

[200586: 匿名さん]

>>200579 匿名さん
>城南城西で同じような価格で同程度の物件買えますか？
戸建ての予算は4000万以上なので、マンションを踏まえた体で属性に応じた金額で見つけたらよろしいかと
城西住まいですが大台以下の価格でも、豪邸じゃない普通の戸建てなら、土地を購入して注文住宅が建てられます。

[200587: 匿名さん]

朝からなんかキモいのが湧いてますが

＞　５回６回も削除されてるのに、未だに延々と違反投稿を繰り返してますよね。
＞　そんな相手を諭そうとしていること自体が無意味だとは気がつきませんか？ 話して理解できれば最初から荒らし行為なんてしませんよ。世の中には理性の働かない間抜けは一定数いるので、そんな相手と関わること自体が損ですよ。

ってことなので、構わずにスルーしてみよう。これでほんとうに蛆虫の発生が抑えられるのか？？楽しみだねぇ笑

[200588: 匿名さん]

うちは自由が丘の近辺で一低住の土地40坪程を4,000万弱で買って、注文住宅を建てました。クルマは２台置けます。予算は大台には届かず総額8,000万ぐらいですかね。もちろん最初から4,000万以下のマンションなんか検討してないし、戸建の予算にマンションのランニングコストを踏まえる意味なんかないと思っていますよ笑

[200589: 匿名さん]

戸建は土地代込み、「マンション固有のランニングコストを踏まえ」4,000万超可

の意味を分かってます？

[200590: 匿名さん]

スルースルー（笑）

[200591: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
スレの趣旨も理解できない蛆虫は、マンションだけ。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[200592: マンション大好き]

マンションもいいよね♪
上階に他人が居るってのは賑やかだし、周りの住人が何かヤラかすかも知れないしワクワク感もあるね！
上水道や下水道も同じ配管を使ってるなんて仲間意識も芽生えちゃう？
バルコニーなんて繋がってるから行来もフリーだし、ネットもVDSLで回線を分け合うから安く済むよね～
あ～マンションに住みてぇ(笑)

[200593: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

こんな駐輪場、絶対に無理！

[200594: 匿名さん]

湧いてきたぁ

[200595: 匿名さん]

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度の中古ワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
マンションにかまけてる暇があったら、早くご両親に孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露して安心させてあげてください。

[200596: マンション掲示板さん]

>>200594 匿名さん

＞湧いてきたぁ ←湧いたね=w

[200597: 匿名さん]

ローンで3,000万ほど借りる場合、金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用して諸費用も抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れませんけど。
戸建にするなら「買わないマンションのランニングコスト」をアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建派の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。

[200598: 匿名さん]

ゴミのような集合住宅のマンションでは、100平米超なんて皆無(笑)

[200599: 匿名さん]

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁとか妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるからマンションのランニングコストとか関係ない。 まともな購入経験者なら皆んな分かってる。ま、どっちにしてもここの粘着若葉マークさんがローンの審査でハネられるのは間違いないからどっちでもいいんだけどさ。妄想で終わる一生でも良いんじゃないですか。
違うというなら、銀行のローン担当に「マンションを買わないんだけどランニングコストが５万円だからその分ローンを増やせますか？」って聞いてみたらいいよ。

[200600: 匿名さん]

年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？ もちろんローンは4,000万が上限ですね。 予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。 家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？ 未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

違うというなら訂正してくれ。

[200601: 匿名さん]

スレタイも理解出来ない、蛆虫のような粘着マンションが湧いてきたよ♪

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
いくらでも情報ソースはあります。
思い込みだけで、ローンだ予算だバカな事を言わない方がイイよ(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[200602: 匿名さん]

ローンで家計がカツカツになる貧乏人はマンションのランニングコストに耐えられないから戸建にしとけと営業マンに鼻で笑われとるだけやろ（笑）

そんなんだからローンの仮審査も通らないここの若葉はウジウジウジウジと毎日マンションのことばっかり考えてしまうんだよ！笑

[200603: 匿名さん]

要するに、マンションと戸建を同額で比較できない奴は、マンションのランニングコストに耐えられない奴だから、マンションより高い戸建を買ったらダメってことだろ（笑）

[200604: 匿名さん]

同額で比較出来ないやつってまさにここのマンション派じゃん。
スレタイでは同額の比較は禁止されていないと言っても全然比較しないもんね。

国語が分からない人と共同で住むって大変そう。

[200605: 匿名さん]

属性がいい戸建てが4000万レベルのマンションを踏まえた体で集合住宅全般の様々なデメリットを指摘するのがこのスレ。
マンションがいくら頑張ってもマンションのデメリットは無くならない。

[200606: 匿名さん]

戸建に住めばマンションのことは気にならなくなる。マンションのことばかりウジウジウジウジと気にするのはまともな戸建に住めてない証拠。そんな奴のたわ言はスルースルー笑

[200607: 匿名]

マンションでクラスター大爆発してるらしいね～
資産価値とか気にしちゃって隠蔽体質だから口令らしいけど
怖い怖い

[200608: 匿名さん]

>>200606 匿名さん

はい、狭くて汚ならしいマンションに住んでます

[200609: 匿名さん]

小汚いマンションに住んで、マンションのデメリットを挙げまくり、マンションに住みたくない理由を認めて欲しいと暴れ回る人のことを「こだてさん」と呼ぶことに強い違和感があります笑

[200610: 匿名さん]

＞スレタイでは同額の比較は禁止されていないと言っても全然比較しないもんね。

バカだろこいつw
4,000万以下のマンションと同額の戸建なんか比較するのはこのスレの貧乏戸建しかいないだろ。

[200611: 匿名さん]

ほらスレタイ読めないし、日本語も理解出来ない。

共同住宅に話が通じない人が住んでると大変だよ。

[200612: 匿名さん]

スルースルー（笑）

[200613: 匿名さん]

＞　4000万超"可"と書いてあるのは4000万を維持費の分だけ超えても良いよという意味なので、同額（4千万以下）の比較をしても良いということ。

へー、戸建さんの予算は4,000万にマンションのランニングコストを足した額なんだねぇ

[200614: マンコミュファンさん]

マンションですが、デメリットを受け止めきれない悲しい人は荒らしです。
謹んでお詫び致します。