4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200435: 匿名さん]

>>200432 匿名さん
住む場所を水害リスクの少ない場所に移して保険で新築に建替え

[200436: 匿名さん]

>>200431 匿名さん
そんな馬鹿な意見をマンション派の総意の様に言うのは他のマンション派に失礼でしょう。

君はマンションを検討するにしても価格が違う物件の比較をしないんだね。

よーしXXXX万円の物件を買うぞ！
と考えて固定の価格の物件しか調べないアホがいるとは思えないが。

[200437: 匿名さん]

>>200433 匿名さん

ランニングコスト分、戸建てより安い物件しか選択できないマンションという解釈が正しい(笑)

[200438: 匿名さん]

>>200430 匿名さん
そう言うあなたは納得しているのかな？
このスレのマンション派は全員戸建所有者と言ってましたが、あれはマンション派の法螺話と言う結論ですかね。

[200439: 匿名さん]

ここのマンション派は法螺吹きばかりという結論のようですね。

[200440: 匿名さん]

天井ドンは、集合住宅の挨拶ですか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/c1f78c69bae054366bbdb17e12d8a551ba84...

[200441: 匿名さん]

購入するなら騒音トラブルが少ない戸建てのほうがいい

[200442: 匿名さん]

マンションの騒音と共用部のランニングコストは固有のデメリット
さらに4000万以下のマンションだと立地や広い間取りも望めないから、4000万以上の戸建ての方が立地や広さでも優位

[200443: 匿名さん]

>>200438 匿名さん

このスレのマンション派が全員戸建を所有しているというのは、マンション派がその1人しかいないのであれば正しいですが、違うという可能性もありますよね？
また、その瞬間はマンション派が全員戸建を所有していたとしても、今現在はどうかわかりませんよ？

あなたはマンション派が以前こんなこと言ってたという話を持ち出しますが、それ自体がナンセンスだということに気づいてないのは愚かです。

[200444: 匿名さん]

>>200439 匿名さん

ここのマンション派はかつて法螺吹きばっかりだったかもしれない、としか言えないでしょうね笑

[200445: 匿名さん]

>>200432 匿名さん

その通り、郊外や地方はまったく治水整備できていないのに居住している
まだ、ここにいてはダメですって言いながら整備している下町・湾岸のほうがマシ

[200446: 匿名さん]

戸建てで住むなら山の手の海抜の高い場所。

[200447: 匿名さん]

大型河川に近く低地の下町や海抜の低い湾岸にはマンションが多い。
河川氾濫で水害リスクが高い江東5区は千葉や埼玉、東京西部に避難するしか策がない。

[200448: 匿名さん]

>>200443 匿名さん
ここは低予算マンション派の集うスレ。
しかも平気で法螺話をするマンション派のレスを間に受けること自体がナンセンス。
と、あなたは納得しているわけだ。

[200449: 匿名さん]

>>200444 匿名さん

かつて？
先週の話だよ、法螺吹きくん。
やっぱりこのスレのマンション派は法螺吹きばかりだね。

[200450: 匿名さん]

>>200448 匿名さん

マンション派の話をどこまで信じるかはおたく次第なのでこっちの知ったこっちゃないが、悪いけど低予算マンション派などこのスレには居ないですよ笑
キミもマンションか戸建かすら分かったもんじゃないですし、アパート暮らしのさもしい爺さんのセンが濃厚だけど、まあかなり合ってると思いますけどね笑
違うというなら訂正してくれ。

[200451: 匿名さん]

>>200449 匿名さん

勝手に法螺だと思っておけばよろしいのでは？笑

で、何だっけ？
マンション派が全員戸建所有者かどうかって話だったよね？なんか分かったか？笑

[200452: 匿名さん]

ここの戸建はライフスタイルを一個も発信しないよな。
マンション派が紹介したグルメやゴルフの話題に文句を言うだけのしょーもないクズしかおらんのか。

[200453: 匿名さん]

マンション派が4,000万超の高級マンションに住んでいたり、スレチの注文住宅や避暑地の別荘を所有していても、戸建派さんにはまったく関係ないんじゃないの？笑

戸建にするなら、マンションのランニングコストを踏まえた予算で、希望の立地に素敵な戸建を建てたらいいだけ。

[200454: 匿名さん]

>>200451 匿名さん

ここのマンション派が今も法螺吹きあることを覆す根拠は見つからず。
マンション派が全員戸建所有者かどうかって話も、誰も証明出来ず、信用ならない話であることは確か。

[200455: 匿名さん]

>>200450 匿名さん
マンションもは1名だから、低予算マンション派はなどこのスレに居ないと断言？
１名じゃないなら、これまた法螺話だね。
という事で、このスレは低予算マンション派が集うスレみたいだね。

[200456: 匿名さん]

低予算マンション派自ら法螺話アピールされるとさすがに呆れて果てて、お付き合いレスするのも虚しいよね。

ひょっとして、低予算マンション派は自ら法螺話ばかりであることをあえてリークして呆れさせてレス参加者を減らし、分譲マンションの不都合な事実のレスの書込みを抑制する為の、低予算マンション派の捨て身の作戦ですかね。

[200457: 匿名さん]

>>200452 匿名さん

車必須のゴルフでマンションって(笑)

[200458: 匿名さん]

>>200454 匿名さん

マンション派が本当のことを語っていてもアンタにゃわからんよ笑

話について来れないのなら、いちいち絡んできたり法螺吹きだとか謂れのない濡れ衣をきせないほうがよろしいのでは？笑

[200459: 匿名さん]

>>200455 匿名さん

集うってことは複数か。
というより戸建を所有してるマンション派もいるし、避暑地でグルメを楽しんでるマンション派もいるし、ゴルフを楽しんでるマンション派もいますよ。みなさん4,000万以下のマンションには興味なさそうですが笑
マンション派は独りじゃないと困るんですか？

[200460: 匿名さん]

>>200456 匿名さん

全然的外れなので笑うしかないのですが笑

まあマンション派のことは気にせず、ランニングコストを踏まえた予算で理想の地に思い通りの戸建を建てて、思いっきり自慢してくださいよ。
マンションさんはきっと悔しがると思いますよw

[200461: 匿名さん]

>>200457 匿名さん

ゴルフをやるマンションさんが車を所有していたら何かおかしいのかな？笑

[200462: 匿名さん]

ほんと、ここの戸建ってライフスタイルを一つも語れないんだね。
注文住宅ならグランドピアノを置いて防音ルームにしたり、ホームシアターやジムを作ったり、DIYの工房を作ったり、色々あるだろ？

なんで何一つ語れないんだよ？笑
ほんとに戸建なの？？

[200463: 匿名さん]

コロナ禍にも関わらず、自宅から飛び出し放蕩三昧の粘着マンション(笑)
お前みたいな奴のせいで感染が広がったんだよ！

[200464: 匿名さん]

自宅マンションの住み心地が悪すぎで、徘徊画像やスレと無関係な染みっ垂れたゴルフ画像をアップするライフスタイル(笑)

こんな奴にだけは、なりたく無いな～

[200465: 匿名さん]

マンションさんがライフスタイルを語りたいなら、別スレがありますから。
どうぞ、こちらで存分に語って下さいね～(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578739/

[200466: 匿名さん]

>>200461 匿名さん

だって駐車場遠いじゃん～
マンションって(笑)

[200467: 匿名さん]

個人的なライフスタイルを掲示板で語る必要があるかな？
それって自己顕示欲の塊だし、価値観の押し付けですよ。

だいたい、騒音だらけで庭も無いようなマンションにライフスタイルとか語って欲しく無いわ。
せめて、国外の本当の意味でのマンション(豪邸)に住んでから語れよな…

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これのどこが庭なんだよ…(笑)

[200468: 匿名さん]

>>200467 匿名さん

貧民はネットでしかミエをはれないのだろう
レシートとか広さ隠した契約書とかw

[200469: 匿名さん]

>>200459 匿名さん
一人に限定しないから集うと言ったのだよ。
一人にしないと法螺話が成立しないのは、低予算マンション派でしょうね。
そんなに法螺吹きたいなら、他のスレに行けば。

[200470: 匿名さん]

>>200468 匿名さん

安い印紙が貼ってあるね(笑)

[200471: 匿名さん]

タワマンは狭くて壁もペラペラ、夏は日差しが厳しく人間が住む住宅じゃないよ。
ザ・マンションとかいうタワマン住まいは、天上界とか言ってたっけ(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7708a4327caa413f2e2c37bf099c63dd90d...

[200472: 匿名さん]

>ゴルフをやるマンションさんが車を所有していたら何かおかしいのかな？笑

スレの初め頃には、マンション民は4000万以下の物件でも駅に近くて利便性がいいから車は不要と強がっていた。
実はランニングコストが嵩んで戸建てとの予算額の差が拡大するのを避けたかっただけ。

[200473: 匿名さん]

マンションを恨んでも戸建は建たず。

いつまで経ってもマンションのせいなんだねぇ

[200474: 匿名さん]

>>200472 匿名さん

また昔話してんの？笑
マンションのランニングコストが嵩んだらお前の所得が増えるんかい？笑

[200475: 匿名さん]

ほんと、ここの戸建ってライフスタイルを一つも語れないんだね。
注文住宅ならグランドピアノを置いて防音ルームにしたり、ホームシアターやジムを作ったり、DIYの工房を作ったり、色々あるだろ？

なんで何一つ語れないんだよ？笑
ほんとに戸建なのかぁ？？

[200476: 匿名さん]

マンションに文句を言うだけなら戸建に住む必要もないわなw

[200477: 匿名さん]

>>200468 匿名さん

車が出しづらいのよ～(爆)

[200478: 匿名さん]

戸建でも150平米くらいないとグランドピアノはきついと思うがマンションだと電子ピアノも安心して弾けないのでは?

家の広さは巣籠もり時のストレスに大きく影響するよね。
n人家族が快適に過ごすには25+25n平米が必要と言われている。

子供は動画やゲームに任せちゃえば静かになるだろうがそういうわけにもいかないからね。
家の中で走り回ったり、飛び回ったりするスペースとそれが周りに迷惑にならない環境で本当に良かった。
玄関でてすぐに遊びに行ける環境も楽。

[200479: 匿名さん]

>>200474 匿名さん
23区内の土地を買って注文住宅を建てるだけの甲斐性はある
マンションなんかこのスレに書き込むために踏まえてるだけ
グランドピアノとか防音ルームとか、いまだに旧来の価値観を引きずってるのがマンション

[200480: 匿名さん]

高級マンション

[200481: 匿名さん]

DIYくらいマンションでも出来るよね。
むしろ狭いなかでもより快適にするため、工夫のしどころがたくさんありそうだが言い出しっぺには無理かなぁ。
剪定も草むしりもしなくていいのだからその分時間のゆとりもありそうだしね。

[200482: 匿名さん]

どう見てもマンション(笑)

[200483: 匿名さん]

大正解

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82960?page=1&imp=0

[200484: 匿名さん]

>>200479 匿名さん

お前はマンションを気にしてる時点で負け。

[200485: 匿名さん]

要するに、ここの戸建民が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？笑

違うというなら訂正してくれ。

[200486: 匿名さん]

戸建に住んでいるならマンションを恨むのはおやめなさい。

[200487: 匿名さん]

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁとか妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるからマンションのランニングコストとか関係ない。 まともな購入経験者なら皆んな分かってる。ま、どっちにしてもここの粘着若葉マークさんがローンの審査でハネられるのは間違いないからどっちでもいいんだけどさ。妄想で終わる一生でも良いんじゃないですか。
違うというなら、銀行のローン担当に「マンションを買わないんだけどランニングコストが５万円だからその分ローンを増やせますか？」って聞いてみたらいいよ。

[200488: 匿名さん]

素晴らしい戸建のライフスタイルを一つも語れない戸建さん。本当に戸建なんですかぁ？わら
マンションにケチをつけるだけならアパート住まいの独居老人でもじゅうぶん可能だね。

[200489: 匿名さん]

戸建さんは、ローンの話やライフスタイルの話題になると俯いてしまうため、なんとかして拾い画像にスリ替えるしかないんです。
お察しください。

[200490: 匿名さん]

戸建さんが手塩にかけた注文住宅のこだわりの造作を見てみたいわぁ
4,000万超の注文住宅ならなんかあるだろ

[200491: 匿名さん]

いつみても同じ書き込みしかないので
おかげさまでスレを見る頻度が減り、さらに気にならなくなりました。

[200492: 匿名さん]

戸建さん、マンション踏まえた4,000万超の予算で買える都内の高級住宅地を紹介してよ。

[200493: 匿名さん]

ライフスタイルとか、ネットリテラシーは無いのか？
ハゲた粘着マンションさん(笑)

[200494: 匿名さん]

ローンで3,000万ほど借りる場合、金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用して諸費用も抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れませんけど。
戸建にするなら「買わないマンションのランニングコスト」をアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建派の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。

[200495: 匿名さん]

>>200493 匿名さん

自分のオツムで文章書けないのかな？
趣味も何にもないしょーもない人生だから書くネタがねーのかも知れないけどさ。
毎日ネットでマンション漁りするだけなら注文住宅なんか要らんやろ。

[200496: 匿名さん]

住宅ローンが心配なら、とりあえずネット系ならスマホで仮審査ができたり、スコア化してくれるところもありますので、モノは試しに自分の属性を入れてみたら良いですよ。そこでハジかれたらどこに行ってもアカンやろね。
ここのスレみたいに嘘や背伸びはいけませんよ。あと存在しない嫁や子どもも入力しないように。

[200497: 匿名さん]

教育熱心な戸建のご家庭なら、お子さんの習い事やお受験もされていらっしゃるのでしょうね。うちはピアノ、スイミング、公文、空手などを習わせています。四年生になれば学習塾も考えてますね。みなさんいかがですか？

[200498: 匿名さん]

>>200493 匿名さん

マンションさんはカメラ大好き！

[200499: 匿名さん]

>>200497 匿名さん

駄馬の子でも数打つゃ当たるか？(笑)

[200500: 匿名さん]

なに拗ねてんの？笑

[200501: 匿名さん]

子どもがいる戸建なら、マンションのランニングコストを習い事に充てたらいいよね。

[200502: 匿名さん]

>>200498
何それ
心霊写真みたい

[200503: 匿名さん]

なぜかライフスタイルの話になると口数が減って貝になる戸建さん。
もちろんお子さまの教育も注文住宅と同じように色々考えていらっしゃいますよね？

[200504: 匿名さん]

>>200498 匿名さん

ん？
人らしき影が映り込んでるような感じですが、何でそれがマンションさんなのかな？

[200505: 匿名さん]

>>200503 匿名さん
なぜか居住性や広さなど住宅の話しになると貝になるマンションも居ますね(笑)
むしろライフスタイルに逃げて、住宅の住み心地から逃げる卑怯者なんじゃ無いですか？

[200506: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[200507: 匿名さん]

共用部のランニングコストと多発する騒音トラブルはマンション固有のデメリット
どうしてもマンションに住むなら賃貸にするべき
4000万以下のマンションに住む理由と購入する理由が一向に出てこない

[200508: 匿名さん]

＞マンションに住む理由と購入する理由が一向に出てこない

戸建にしとけば？

[200509: 匿名さん]

ウヨウヨ集まる集合住宅

[200510: 匿名さん]

ウヨウヨ(笑)

[200511: 匿名さん]

>>200509 匿名さん

ウヨウヨ度合いで集合住宅に敵うわけありません♪
なんせ蛆虫ですから、マンションは(笑)

[200512: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
縦にも横にもウヨウヨ、ウヨウヨ(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[200513: 匿名さん]

マンションの大規模修繕工事は計画を始めてから工事が完了するまで、トータルで2～3年程度を要する大きなプロジェクトです。 計画から着工まででおよそ1～2年、着工後は3ヵ月～半年、規模が大きいマンションや団地、超高層マンションなどでは工事期間だけで1年を超える場合もあります。
ただでさえ、風通しが悪く薄暗いマンションで1年以上も足場やホロをかけられ、太陽もろくに拝めなくなるなんて悲惨過ぎる…(笑)

[200514: 匿名さん]

>>200509 匿名さん
戸建ての土地は一低住のなかでも建蔽率と容積率が厳しいエリアを選ぶべきです。
分筆規制がある地域ならもっといい。

[200515: 匿名さん]

>>200513 匿名さん

マンションはじっくりとカビの培養を行なっているんだね。

[200516: 匿名さん]

マンションの住民はみんなこんななの？

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

[200517: 匿名さん]

再三再四の削除及び注意喚起にも関わらず、スレッドの趣旨に反する戸建派からの投稿が繰り返されています。また、参考になるボタンを押した人も情報交換の阻害をもたらした連帯責任を負うべきでしょう。

[200518: 匿名さん]

>>200517 匿名さん

よほど気にしてるみたいね(笑)

[200519: 匿名さん]

>>200517 匿名さん
ウヨウヨ住んでいるのは、事実だから仕方ない。

このスレで立証されていますが、マンションの住人には想像もつかないような下劣な人間が多いようです。
騒音なんて序の口(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/dabe0ba6ae20439f809b5837f26743c4d53e...

[200520: 職人さん]

スレッドの趣旨に反する投稿数

マンション派 >> 戸建派

というのが現実。

壁、床で挟まれてすぐそばに他人がいるというのはそれなりのリスクは覚悟しないとね。

[200521: e戸建てファン]

再三再四の削除及び注意喚起にも関わらず、スレッドの趣旨に反する戸建派からの投稿が繰り返されていますね。こんなのがいたらまともな検討者さんの情報交換が阻害されちゃいます。

[200522: 匿名さん]

>>200508 匿名さん
やっぱりマンションには購入する理由がないんだね

[200523: 匿名さん]

ライフスタイルの画像なんて、完全にスレの趣旨に反してるんだけどね(笑)

[200524: 匿名さん]

取り漏れた戸建の蛆虫がわんさか湧いてる。
気持ち悪いですねw

[200525: 匿名さん]

取っても取っても湧いてくる戸建の蛆虫
キモすぎるわ

[200526: 匿名さん]

>>200521 e戸建てファンさん

悔しくて必死に削除依頼してんのか？(爆)

[200527: 匿名さん]

>>200525 匿名さん

色まで付けてw
ほんと暇なんだね

[200528: 匿名さん]

暇なら、コロナ禍での分譲マンションのメリットでもレスすればいいのに。
もしあるのであればね。

[200529: 匿名さん]

>>200526 匿名さん

戸建に蛆虫がワンサカ湧いてるようですね。
戸建の皆さまも「自浄努力」をよろしくお願い致します。

[200530: 匿名さん]

戸建は蛆虫だらけでゾッとします。
全然気にしてない他の戸建さんも気持ち悪い。

こんなに蛆虫が湧いていると情報交換が阻害されますね。

[200531: 匿名さん]

他のスレでもマンション住民には眉をひそめるような方が多いですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[200532: 匿名さん]

>>200530 匿名さん

この低能な投稿も削除依頼しときますねw

[200533: 匿名さん]

>>200532 匿名さん

戸建さんのウジ虫投稿は削除しないのですか？
あー、投稿者ご本人だからできないんですね。
ほんと検討者さんの情報交換が阻害されてますので、マンション派としても、このようなスレの状況では対応しかねます。ちゃんと取り漏れた蛆虫を削除依頼して「自浄努力」をしてください。

[200534: 匿名さん]

これは全てスレッドの趣旨に反し情報交換を阻害すると認定されている削除対象のレスなので、戸建さん自らの手で削除依頼をよろしくお願いします。