4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200397: 匿名さん]

>>200395 匿名さん
マンションさんには、自分の土地を所有するという概念が無いんですよ。
マンションの区分所有なんて、住人全体で区分けした耳掻き程度の土地を形式上所有しているだけで、土地を何坪持っているとか家の建て替えとかイメージできないんですから(笑)

[200398: 匿名さん]

とりあえず予算組みをしましょう。

ここの戸建は、毎月払うローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと4,000万以下のマンションしか狙えない属性だからね。

[200399: 匿名さん]

>>200396 匿名さん

あ、20万レスで結果出てましたっけ(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[200400: 匿名さん]

そもそもここの戸建は4,000万以下のマンションしか狙えない属性なんだから、年収1,000万もあれば御の字でしょうね。

[200401: 匿名さん]

スレタイ通り、戸建てとマンションの比較は続きます(笑)

嫌なら別スレ行けば～

[200402: 匿名さん]

ここは予算4000万以下のマンションさんが集うスレ。マンションさんの予算はシンプルだね。

[200403: 匿名さん]

年収1,000万のファミリーがどこにどんな戸建を建てられるか？
もちろんローンは4,000万が上限ですね。
予算を全部上物に注ぎ込めないし、まあ土地に3,000万程かけるってことを考えると、坪単価60万ぐらいのエリアになるんじゃあないのかな？

違うというなら訂正してくれ。

[200404: 匿名さん]

マンションの玄関は狭いケースが多い。
世の中の共通認識です！

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1838/

[200405: 匿名さん]

マンションは買おうじゃなく、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを建てようだよね(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代？(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)

[200406: 匿名さん]

価格帯の違う物件は比較にならないからね。
５年前に>13で終わった結論を未だにやってるバカが戸建。いや、戸建だから戸建って決まってるのに何でマンションの比較をしたがるんだろ？バカだろ笑
死ぬまでマンション弄りはやめられないんだな。

[200407: 匿名さん]

五千万でも一億でもとか言ってる時点でコイツは馬鹿だと自己紹介してるようなもん。
家を買ったことないから予算組みも知らないし、ローンも仮審査に落ちるから借りたことないんだろ。そんな奴が何？マンションと戸建の比較をしたいだと？
未経験の童○が悶々と妄想膨らましてるだけやん。家の購入ってのはお金が掛かるんですよ。

[200408: 匿名さん]

>>200403 匿名さん
で、低予算マンション派が借地物件に飛びつくわけなんだね。

[200409: 匿名さん]

>>200406 匿名さん

>13って足し算も出来無い人の出した結論なのに、5年も間に受けているなんて救いようがないね。

[200410: 匿名さん]

で踏まえて買った戸建てがこれ？4000万のマンションでいいわ。

[200411: 匿名さん]

よっ！　低予算マンションさん。

[200412: 匿名さん]

公園は公営の共用部だね。運営費は税金で賄われています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b113dcf96d11fd22721eb3360055d9ea8e63...

[200413: 匿名さん]

いよっ！低知能こだてさんw

[200414: 匿名さん]

公園なんか誰もが使いたいわけじゃない、無駄な設備の維持管理のために税金なんか払いたくない、とダダを捏ねる非国民の戸建さん。

[200415: 名無しさん]

>>200410: 匿名さん　

もっとその画像アップしないと
1日5回がノルマね！

[200416: 匿名さん]

>>200409 匿名さん

4,000万にマンションのランニングコストを足した戸建。なお、未だに予算が五千万とか一億でもとかブレブレで、足し算ができてないみたい笑

[200417: 匿名さん]

>>200415 名無しさん

ここは粘着戸建さんが立ち上げたスレなので、マンション派が協力してあげる義理は何一つありませんよ笑

頑張ってw

[200418: 匿名さん]

戸建てさんが立ち上げた超人気スレに、マンションさんが粘着してるんですか？(笑)

[200419: 匿名さん]

>>200418 匿名さん

人気？w
ただ一人、粘着さんが必死にレスしてるだけでしょw
賢明なマンション派は皆知ってますよw

[200420: 匿名さん]

>>200410 匿名さん

ダイニング真っ暗だねー
隣家が立て込んでるのか？
マンションは夕方でももっと明るいよ

[200421: 匿名さん]

賢明なマンション派はここにはいない。
あるのはスレタイ読めずにスレチや罵倒の書き込みばかりだからね。

[200422: 匿名さん]

粘着マンションさんの頑張りで20万スレ(笑)
今日も凄いな～

[200423: 匿名さん]

粘着さんがマンション派として孤軍奮闘しているスレなんだね。
粘着さんを構ってくれる人を粘着戸建と呼んでは嬉々として昔話を始めます。

[200424: 匿名さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「価格制限のない本家スレにおいて10年以上もの長きにわたり、都心マンションさんにコテンパンにやられ続けていたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して価格帯を限定した派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、およそ５年前に最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついて今に至る、、、」っていうのが真相です。

因みに、一応「戸建さん」とは言われてますが、コレは都心マンションさんに楯突いていたから便宜的にマンションの対抗馬ってことで戸建さんと呼ばれていただけで、実は戸建所有者ではありません。なので、単にマンションを恨んでネガティブな投稿を繰り返すだけの「アンチマンション」と呼んだ方が正しいですね。
ややこしいのですが、戸建所有者たる真の戸建さんもいらっしゃいまして、アンマンとは同じ戸建派に属してるように見えるのですが似て非なるものです。 で、その人の存在が気に食わないアンマンが粘着マンションなどと呼んで排除したがるので、まぁなかなか複雑怪奇なことになってます。

[200425: 匿名さん]

>>200403 匿名さん
>もちろんローンは4,000万が上限ですね。

それはマンション購入者だけの条件。
戸建ては購入者の属性に応じて4000万以上の予算でも可。
ローン以外に自己資金も加算すればいい。

[200426: 匿名さん]

>>200424 匿名さん
> 戸建さんと呼ばれていただけで、実は
>戸建所有者ではありません。なので、
>「アンチマンション」と呼んだ方が正しい
>戸建所有者たる真の戸建さんもいらっしゃい
>まして

粘着マンションさんの話によれば、「戸建さん」は戸建所有者ではなく、「真の戸建さん」が戸建所有者らしいので、家族写真を晒したのは、「真の戸建さん」という結論のようです。

[200427: 匿名さん]

聞いていなかった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b5be882b1a000a5b5eb52deaede42ce5f6e...

[200428: 匿名さん]

マンションは構造的に生活音が伝わりやすいことを、営業は契約前に購入希望者に伝えるべき。
騒音スレのマンション住民のレスをみると、小さな子供がいる世帯やこれから子供を産もうという世帯は周辺住民から疎まれながら生活しないといけないようだ。

子供の走る音について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166373/

[200429: 匿名さん]

>>200427 匿名さん
自分の住む土地のハザードマップや浸水リスク、地歴を自分で調べるのは土地購入の基本。
他人任せのマンションや建売りを買って後で「聞いてなかった。」は無責任だし、最低でも火災保険に水害などの自然災害も追加しておくべき。

[200430: 匿名さん]

>>200426 匿名さん

え？
その解釈は「戸建所有者が一人しかいない」という前提条件じゃないと成り立ちませんけど？
それで結論付けても良いんですか？

[200431: 匿名さん]

>>200425 匿名さん

マンション派は価格帯の違う物件は比較しませんので、このスレの条件に関わらず、ローンは購入者の属性に応じた額になります。

[200432: 匿名さん]

>>200429 匿名さん

なるほど、浸水の被害に遭われた被災者の方は全て無責任なんですね。

[200433: 匿名さん]

4,000万にマンションのランニングコストを足した予算の戸建。

[200434: 匿名さん]

>>200431 匿名さん
マンションに無駄にかかるランニングコストを無視できる別スレへどうぞ

[200435: 匿名さん]

>>200432 匿名さん
住む場所を水害リスクの少ない場所に移して保険で新築に建替え

[200436: 匿名さん]

>>200431 匿名さん
そんな馬鹿な意見をマンション派の総意の様に言うのは他のマンション派に失礼でしょう。

君はマンションを検討するにしても価格が違う物件の比較をしないんだね。

よーしXXXX万円の物件を買うぞ！
と考えて固定の価格の物件しか調べないアホがいるとは思えないが。

[200437: 匿名さん]

>>200433 匿名さん

ランニングコスト分、戸建てより安い物件しか選択できないマンションという解釈が正しい(笑)

[200438: 匿名さん]

>>200430 匿名さん
そう言うあなたは納得しているのかな？
このスレのマンション派は全員戸建所有者と言ってましたが、あれはマンション派の法螺話と言う結論ですかね。

[200439: 匿名さん]

ここのマンション派は法螺吹きばかりという結論のようですね。

[200440: 匿名さん]

天井ドンは、集合住宅の挨拶ですか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/c1f78c69bae054366bbdb17e12d8a551ba84...

[200441: 匿名さん]

購入するなら騒音トラブルが少ない戸建てのほうがいい

[200442: 匿名さん]

マンションの騒音と共用部のランニングコストは固有のデメリット
さらに4000万以下のマンションだと立地や広い間取りも望めないから、4000万以上の戸建ての方が立地や広さでも優位

[200443: 匿名さん]

>>200438 匿名さん

このスレのマンション派が全員戸建を所有しているというのは、マンション派がその1人しかいないのであれば正しいですが、違うという可能性もありますよね？
また、その瞬間はマンション派が全員戸建を所有していたとしても、今現在はどうかわかりませんよ？

あなたはマンション派が以前こんなこと言ってたという話を持ち出しますが、それ自体がナンセンスだということに気づいてないのは愚かです。

[200444: 匿名さん]

>>200439 匿名さん

ここのマンション派はかつて法螺吹きばっかりだったかもしれない、としか言えないでしょうね笑

[200445: 匿名さん]

>>200432 匿名さん

その通り、郊外や地方はまったく治水整備できていないのに居住している
まだ、ここにいてはダメですって言いながら整備している下町・湾岸のほうがマシ

[200446: 匿名さん]

戸建てで住むなら山の手の海抜の高い場所。