4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[200159: 匿名さん]

蛆虫が大好きな若葉マークさん、団地ってどんなのを想像してるんだろうね？平成生まれのマンション派には理解できない心象風景が浮かんでいるのかも。

[200160: 匿名さん]

>>200146 匿名さん
>要するに、4000万マンションの価値は、6000万から8000万相当であると言うことですね？
逆だよ
戸建てにすれば6000万から8000万の広くて利便性がいい立地の家が買えたのに、マンションを選ぶと同じ支出でも4000万以下の狭くて立地の悪い物件しか買えないということ。

[200161: 匿名さん]

>だって集合住宅の団地なんだぜ？

なんか可笑しいでねこの人。よほどの田舎住みなんだろう。
表参道や麻布の少し道を入ると、重厚なタイルや石造の低層高級億ションが建ち並んでいるけど、それをみて団地、なんて呼んでいたら、周囲の東京育ちの人は「ん？この人頭大丈夫？」と本気で心配するだろうからね。
そんな民度なので、若葉とかスルーしておけばいいですよ。話してる内容も無知だし非常識だし。昨日も総理大臣は総理官邸に住まなくちゃいけない、みたいな大嘘書いてたしね。時々の総理や家族の意向で決められることも知らない、菅総理や安倍前総理がマンション住まいだってことも知らなかったおバカちゃんですからw

[200162: 匿名さん]

団地と聞いてイメージするのはこんな感じですね。マンション派は皆んな同じだと思うよ。うちもふつうに友達や同僚も呼んだりしてるし。
戸建さんが団地に彼女を呼べないって言ってるけど、どういう意味なんだろう？？

[200163: 匿名さん]

>じゃあ、銀行に行って「8000万の家を購入したいんですが、4000万のマンション踏まえるので8000万融資して下さい」と交渉できる銀行があるなら教えて下さいなw

4000万以下のマンションしか買えない人の僻み
高額な戸建てを買える属性の人にはそんな交渉は不要

[200164: 匿名さん]

>>200163 匿名さん

いくらの戸建を「高額」と言うのかは知らないけど、一般的には２億ぐらいのマンションを余裕で買える人のことを言いますよね？

[200165: 検討者さん]

横ですが、ここはスレッドの趣旨って無視なんですか?
それとも荒らしだらけ?

[200166: 匿名さん]

ここは、まる５年かけて到達した記念の20万レスをこんなコピペで汚すような戸建が跋扈するスレです。

[200167: 匿名さん]

まあ貼りつけた本人は開き直ってますが、しっかり削除されてますね。

[200168: 匿名さん]

>>200164 匿名さん　
ここのマンション民はもはや4000万以下のマンションを語れないらしい

20万レスをこえてもスレタイすら理解できないからマンションなんか買ってしまう

もっと高額価格帯の類似比較スレが沢山あるのにどこも似非富裕マンションの惨敗

[200169: 匿名]

>>200168 匿名さん

沢山ある？どこに何個あるの？マンコミュでここしか見たことないけど？

[200170: 匿名さん]

だって都内の平均的なマンション7000万ですから。
1ldkのマンションと戸建を比べる？

[200171: 匿名さん]

>ここのマンション民はもはや4000万以下のマンションを語れないらしい

さっき書いたけど健忘症かな？また再アップして欲しいの？じゃあ、ほらよw

ま、予算的に4000万じゃ都内に新築マンション買えないんで、このスレでは戸建て一択。以上です。
異論があるなら、この戸建てより安い目黒区の新築マンションをアップしてみてよw

戸建ては爆安！
目黒区五本木2丁目　新築　2990万円
東急東横線「祐天寺」歩9分

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_110/pj_95070353/?vos=ab3207crior...

[200172: 匿名さん]

まあ>13の方が仰るとおり5,600万の戸建てを買う人が4,000万以下のマンションなど気にする必要はないですし、もちろんマンション派はそんな比較をする必要もないので、どちらにしてもはなからこのスレの条件で検討する人など居なかった、ということですね。

そのことを何度も丁寧に説明してあげたのに、マンション相手に暴れたいだけの一部の戸建さんは朝から晩までマンションマンションとトチ狂ったようにコピペを貼り騒ぎ立て人生の貴重な時間をスレですり潰し、ふと気が付いたら20万という途方もないムダを積み重ねてしまったことに愕然とし、もうあとには引けなくなってしまったというのが真相です。
「1時間あたり平均10レス投稿して1日12時間稼働を365日休みなくやる生活を丸５年」つづけないと20万は越えませんからね。

もう人生取り返しがつきません笑

[200173: 匿名さん]

>>200161 匿名さん
菅総理は赤坂の議員宿舎にお住まいですよ。
相変わらずのポンコツぶりだね。
団地のイメージでは、マンション派から切り捨てられた彼女も呼べない低予算マンションさんなんですかね。

[200174: 匿名さん]

戸建さんがこのスレで言いたいことを代弁して差し上げると、

スレタイを尊重し4,000万以下のマンションを踏まえた体で、マンションのデメリットを念頭に置きながら、本人の属性に応じた8,000万とか１億の予算で高額な注文戸建を建てるのが当スレの醍醐味、、、らしい。

違っていたら訂正してくれ笑

[200175: 匿名さん]

戸建さん、別にマンション踏まえなくても良いから希望の予算で好きな戸建を建てたら？笑

マンションでは実現できない拘りのご自宅を披露して頂いた方が、マンションさん悔しがると思いますよ笑

[200176: 匿名さん]

>菅総理は赤坂の議員宿舎にお住まいですよ。

また大嘘ばっかり。
原則、選挙区が遠くて通えない議員のためにある東京の宿舎が議員宿舎。
菅総理は横浜のタワマン持ってるから、当然横浜のマンションから通勤だよ。
ほんと何も知らないんだな粘着戸建はw

[200177: 匿名さん]

>>200169 匿名
>沢山ある？どこに何個あるの？マンコミュでここしか見たことないけど？

閉鎖されてないものだけでも20以上あるのに、スレも探せないような人はマンションを買うことになる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/　　　他多数

[200178: 匿名さん]

>>200176 匿名さん
>菅総理は横浜のタワマン持ってるから、
>当然横浜のマンションから通勤だよ。

こんな大嘘を平気でつくのが、ここのマンション派。
いや、団地のイメージでマンション派から切り捨てられた彼女も呼べないポンコツな低予算マンションさんでしたね。

[200179: 匿名さん]

>>200172 匿名さん
7割の人が戸建て住まいを希望し、マンション住まいを望む人はわずか1割。
どちらか決めかねてる残り2割の人のために、戸建てとマンションを比べてデメリットを明らかにするのがこのスレ。
マンションに大きなメリットがあれば住みたい人がもっと増えるはず。

[200180: 匿名さん]

いくらマンションのメリットを探してもゴミ過ぎて見つからないからな(笑)

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション！

[200181: 匿名さん]

>マンションでは実現できない拘りのご自宅を披露して頂いた方が、マンションさん悔しがると思いますよ笑

戸建ては集合住宅じゃない。
マンションでは決して実現できない拘りの自宅。

[200182: 匿名さん]

人口が増え始めた江戸時代、密集した都市部では身分の低い庶民は一軒家には住めず、屋根の棟部分で仕切り背中合わせで部屋が作られ、両隣だけでなく背中合わせにも隣人が住む『棟割長屋（むねわりながや）』などの集合住宅を建て、狭い空間に多くの世帯が住めるようにしました。
また、長屋ではトイレや井戸を共同で使用する生活様式で井戸端が炊事・洗濯の場であった。
その後、明治、大正と更に人口も増え、外国の技術と生活様式がどんどん取り入れられ日本の建物も洋風に変化していきます。
それが、現代の団地、アパート・マンションです。
以前はトイレや井戸(今でいうシンクやサニタリー)も共用だったようですね(笑)

[200183: 匿名さん]

中古マンションは築年数で判断するな！ ヤバい物件を見極める「音」と「設備」

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6152bb04931b41054e2b65ef7f7b46d06d1...

やはり、マンションみたいな集合住宅じゃ真っ当な人間が住むには厳しいようで…(笑)

[200184: 匿名さん]

まっとうな人間は、スレッドの趣旨に反するような投稿はしませんよw

[200185: 匿名さん]

マンションのメリットとおかあさんの想いはここの戸建さんには伝わらない。
マンションを恨んでも戸建は建ちません。

ほんと早く孫の顔とマンションを踏まえた戸建を披露してあげてほしいね。

[200186: 匿名さん]

>>200184 匿名さん
どんな内容だったの？

[200187: 匿名さん]

>>200185 匿名さん
>マンションのメリットとおかあさんの想いはここの戸建さんには伝わらない。

マンションとマザコンにメリットなど無い

[200188: 匿名さん]

>>200186 匿名さん

戸建さんの人格そのものって感じです。

[200189: 匿名さん]

マンションは狭い、騒音やマナーのトラブルが発生する可能など住環境としてはデメリットが多いが、人によっては通勤時間が短くなる、駅までの徒歩距離が短くなるというメリットがある。
その様な立地は戸建に向かない場合が多いし、同地価ではマンションが安価というのは最大のメリット。

[200190: 匿名さん]

戸建てのメリットは、広さの割に安いことのみ。安さ重視なら戸建てw

戸建てかマンションか以前に、都内で3000万以下の新築物件は戸建てしか存在しない。
新築マンションは狭いワンルームでももっと高額だから、予算が低い人は必然的に戸建てしか候補ない。
ビンボー人は戸建て一択。それが現実だね。 低予算な戸建て派は現実を直視しましょうw

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都内新築マンションで2000万円台なんて皆無だから、この戸建てに比較できる新築マンションは存在しない。 築40年ぐらいのボロマンまで遡らないと見付からないようだ。

[200191: 匿名さん]

都会では新築マンションの用地難で、4000万クラスだと通勤に不便な郊外駅まで徒歩15分以上かかったりバス便の物件が多い。
4000万以上の予算てなら利便性のいい土地を購入して広い戸建てを建てられる。

[200192: 匿名さん]

> 4000万以上の予算てなら

あなたがいくら6000万田の8000万田の言っても、そもそも4000万マンション想定なら、ローン上限が4000万なんだから、それ以上は融資下りませんよ。実際ローン組んだことないお子ちゃまかニートかね？社会に出て現実もっと知った方がいいよ。

[200193: 匿名さん]

マンションを踏まえたらローンが増やせるという謎理論が戸建派の中で流行中。

[200194: 匿名さん]

>>200193 匿名さん

ただのバカですねw

[200195: 匿名さん]

スレタイを尊重しマンションのデメリットを踏まえてから、おのれの属性に応じた8,000万とか１億の予算で都内の高台に注文戸建を建てるのがいい。

[200196: 匿名さん]

> 8000万の予算なら23区内に敷地40坪程度、総床面積110㎡ぐらいで駅徒歩10分前後の建売り戸建てが買えるし、23区に隣接した市部なら同じような物件が6000万前後からある。

6000万？8000万？
要するに、4000万マンションの価値は、6000万から8000万相当であると言うことですね？
じゃあ、銀行に行って「8000万の家を購入したいんですが、4000万のマンション踏まえるので8000万融資して下さい」と交渉できる銀行があるなら教えて下さいなw

あんた大バカやろw
世間知らなさすぎ。

[200197: 匿名さん]

まあ、戸建てでもマンションでも、こんな森ビューバスは良いね！

[200198: 匿名さん]

ココ、場所はちょっと違うけどうちの別荘とよく似た景色だなあ。

[200199: 匿名さん]

>>200193 匿名さん

その論理ってスレタイにでも書いてあるの？

[200200: 匿名さん]

>>200196 匿名さん
4000万マンションの価値は4000万以下にしかならない。
土地を所有する戸建てと異なり中古マンションは金融機関の査定額が驚くほど安い。
ローンで中古マンションが買いにくい大きな理由。

[200201: 匿名]

マンションは価値が無いからリバースモゲージも使えない(笑)
要はゴミどから担保価値ないのよねw

[200202: 匿名さん]

だからマンコミュは新築マンション比較検討スレなんだけどw
粘着してるくせに無知な戸建はんw

[200203: 匿名さん]

好立地の中古でこの10年で2倍以上に値上がったマンションも多いのだが、田舎者の戸建さんは知らないようだねw

[200204: 匿名さん]

>>200203 匿名さん

マンションは物としての価値はないからビックリマンチョコと一緒だね(爆)

[200205: 匿名さん]

銀行行ってマンション担保でいくら借りられるか聞いてごらんよw

[200206: 匿名さん]

郊外は不人気だから、しかも戸建は人気がない。
その証拠に田園調布の戸建てが、都心のワンルーム並みの家賃だからね。
長年住んでた家を貸してもそんな評価じゃあ、家主もガッカリだろうねw

[200207: 匿名さん]

>>200199 匿名さん

いいえ、戸建さんが５年の歳月と20万レスで磨き抜いてきた珠玉の珍理論です。

[200208: 匿名さん]

ここの戸建さんはローンの仮審査も通らない強者ですよ。

[200209: 匿名さん]

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁとか妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるからマンションのランニングコストとか関係ない。 まともな購入経験者なら皆んな分かってる。ま、どっちにしてもここの粘着若葉マークさんがローンの審査でハネられるのは間違いないからどっちでもいいんだけどさ。妄想で終わる一生でも良いんじゃないですか。
違うというなら、銀行のローン担当に「マンションを買わないんだけどランニングコストが５万円だからその分ローンを増やせますか？」って聞いてみたらいいよ。まずは仮審査に通るというとてつもないハードルがあるけどねw

[200210: 匿名さん]

要するに、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？笑

違うというなら訂正してくれ戸建さんw

[200211: 匿名さん]

マンションのメリットの主張は無くて、知的に問題のあるマンション住人の存在が際立つだけのスレだな。
普通の人ならリアルで付き合うのも運命共同体になるのもごめんだろう。

[200212: 匿名さん]

>>200207 匿名さん

例えばどのレスだよ。
ひょっとして、マンション派は全員戸建も持ち始めたらしいけど、その珠玉の珍理論とやらを実践したからなのか？
それなら、マンションも買っちゃうんだろうね。

[200213: 匿名さん]

>>200212 匿名さん

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[200214: 匿名さん]

>>200208 匿名さん
ここのマンション派はあらゆる節約術を駆使してランニングコストに堪え忍ぶ強者だったよね。
で両方持ちを狙うマンション派は戸建用のローン仮審査が通らなかったのかな？

[200215: 匿名さん]

>>200214 匿名さん

そんなしょうもない絡みしかできないの？笑
早くマンションのランニングコストを踏まえた戸建を見せてくれます？

[200216: 匿名さん]

直管蛍光灯の床暖無し築古だから郊外の注文住宅ですら嫉妬対象なんだろね
でなきゃ罵詈雑言で粘着なんてしないよな

[200217: 匿名さん]

>>200213 匿名さん

これでは、住宅ローンをいくら増やせる理論にはなってないけど。
こんな珍理論とやらを実践すると、マンションも買っちゃうんだろうね。

[200218: 匿名さん]

>>200215 匿名さん
なんだ住宅ローン仮審査さえ通らなかったのかい。
ご愁傷さま。
だから敷地外やパブリックスペースでの撮影写真か宣材画像しかアップ出来ないマンション派なんだね。

[200219: 匿名]

>35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なんでランニングコストにローンかかるの？？この人住宅ローン借りたことないのか？

[200220: 匿名さん]

>>200219 匿名さん

物価が上がるとランニングコストもあがるよね

[200221: 匿名さん]

購入したことが無いかたはご存じ無いのかもしれませんが、分譲住宅には土地代が含まれているのです。
それに対して、所有地に建てる注文住宅の場合は設計・建築費のみなので土地代が不要なんですよ

[200222: 匿名さん]

>>200218 匿名さん

ま、その程度の煽りしかできないのが自宅の玄関すらアップできない戸建さんの限界かな。

[200223: 匿名さん]

20万もやってりゃあ大抵の話題は出尽くしてますよ。ですが結論的には>13に集約される。

[200224: 匿名さん]

>>200217 匿名さん

予算をいくら増やせるかはスレ主の戸建さんに聞いとくれ。マンション派は価格帯の違う物件は比較にならないと思ってるし、ランニングコストの分ローンを増やせば高い戸建が買えるなどという戸建さんの妄想にも付き合う必要がないので。
それと、キミ勘違いしてそうだけど、ここのマンション派は別にマンション推しじゃないからね。だって戸建さんは4,000万以下の予算しか用意できないんだから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番でしょ？ちゃんと戸建のことも評価してお勧めしてますからね。
4,000万しか予算ないのにいちいちマンションに絡んでくるなって感じです笑

[200225: 匿名さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「価格制限のない本家スレにおいて10年以上もの長きにわたり、都心マンションさんにコテンパンにやられ続けていたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して価格帯を限定した派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、およそ５年前に最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついて今に至る、、、」っていうのが真相です。

因みに、「戸建さん」とは言われてますが、都心マンションさんに楯突いていたから便宜的にマンションの対抗馬ってことで戸建さんと呼ばれていただけで、実は戸建の所有者ではありません。むしろ、単にマンションを恨んでネガティブな投稿を繰り返すだけの「アンチマンション」と呼んだ方がより正確ですね。
ややこしいのですが、本当の戸建所有者たる戸建さんもいらっしゃいまして、アンマンとは同じ戸建派に属してるように見えるのですが似て非なるものです。
まぁなかなか複雑怪奇なことになってますね。

[200226: 匿名]

>>200220 匿名さん

は？物価が上がってランニングコストあがったら何なの？住宅ローンも上がるの？

[200227: 匿名]

>>200221 匿名さん

>>200213に土地代の事なんて何も書いてないけど？なんの話してんの？

[200228: 匿名さん]

未だに粘着マンションはランニングコストも理解出来てないのか…
要は、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えないってこと。
こちらで、マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識です。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[200229: 匿名]

>>200228 匿名さん

だからそのランニングコスト分は住宅ローンで借りられないよ？最終的な損得じゃなくて契約する時点で金足りないの。住宅ローン借りたことあんの？

[200230: 匿名さん]

>>200229 匿名さん

仮審査に落ちました。

[200231: 匿名さん]

ローンで3,000万ほど借りる場合に金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用して費用を抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。 無論、完済年齢も考えておく必要がありますよ。所得に余裕がない戸建さんは固定一択になるかも知れませんけど。

戸建にするなら「買わないマンションのランニングコスト」をアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建派の購入経験者はちゃんと指導してあげてくださいね。

[200232: 匿名さん]

6,000万の戸建を買った人は、6,000万のマンションを買って維持する能力がないの？笑

[200233: 匿名さん]

>>200222 匿名さん
煽りも何も、結局、敷地外やパブリックスペースでの撮影写真か宣材画像や拾い画しかアップ出来ないマンション派なんだね。
九州のマンションの玄関でもまたアップして威張りだすのかね。

[200234: 匿名さん]

>>200223 匿名さん

まあ>13って足し算も出来無い方の出した結論ですから今更、間に受けてはダメでしょ。

[200235: 匿名さん]

>>200224 匿名さん
結局、スレタイにも書いてないし、流行ってるなんて、マンション派の大嘘でしたってことだね。
嘘を指摘されると絡むなとか言い出すマンション派。
マンション派は、低予算マンション派しか集わないスレだから仕方がないか。

[200236: 匿名さん]

マンション検討中の人はこのスレのマンション派の書き込みを見てみると良いよ。

こういう人たちとは普段の生活から環境、設備の維持まで少なからず関係してくる。

[200237: 匿名さん]

>>200235 匿名さん

いちゃもんつけるだけの戸建さん。
スレの趣旨も理解してなさそう。

[200238: 匿名さん]

>>200233 匿名さん

え？都内の注文住宅ですよ、アレ。
オタクは人のレスに文句を言うだけ。
コロナの蔓延を政府のせいにして批判ばっかりしてる奴らと同じだな。

[200239: 匿名さん]

要するに、いま戸建に住んでる奴が払ってる毎月のローンから、マンションのランニングコスト相当額を引いたら、4,000万以下のマンションしか狙えねぇってことだろ？笑

違うというなら訂正してくれ戸建さんw

[200240: 匿名さん]

>>200232 匿名さん
6000万のマンションを買うぐらいなら、8000万の戸建てって事ですね(笑)
維持なんて人の勝手ですから。
売却するなら関係ないし。毎月の固定費の話だから。

[200241: 匿名さん]

>>200240 匿名さん

8000万のマンション買えないならね。

[200242: 匿名さん]

>>200240 匿名さん

8,000万の戸建を買う人は8,000万のマンションを買って維持する能力がないんですか？笑

[200243: 匿名さん]

どこまで行っても戸建より安いマンションしか狙えないのがここの戸建さん。

[200244: 匿名さん]

ここの戸建は毎月の支払いをマンションと合わせることしかオツムにない。
買わないマンションのランニングコストなんか気にしてもしょうがないのにねw

[200245: 匿名さん]

>>200238 匿名さん
おやおや、コロナ禍なんてワイドショーが騒いでいるだけと言ってマスクなんかつけないと宣言したマンション派の方だね。
だからアレ、拾い画なんだろ。
で、九州のマンションの玄関画像でも貼り付けて低予算マンション派のご自慢の玄関と威張りだすんだっけか。

[200246: 匿名さん]

4,000万のマンションだと毎月のローン15万にランニングコスト5万で20万払うから、ローンを2,000万増やして6,000万の戸建が買えるなぁ、、、

と妄想に耽る戸建さんなのであった。

違うというのなら訂正してくれ。

[200247: 匿名さん]

>>200244 匿名さん
ほら、ローンとランニングコストをまた勘違いしちゃう低予算マンション派。
それで戸建て派で流行っているとかデマまで流す始末。

[200248: 匿名さん]

>>200245 匿名さん

マンションの画像は全て拾い画ですけど？
ネットリテラシー教育の進んだマンション派は、こんなスレに自宅の画像とか貼るような愚は犯しません。全てマンション派のイメージ画像です。

戸建さん中古のボロマンの画像ばかり貼ってますよね？マンション派は静謐な美しいマンションのイメージしかないですが、ここの戸建さんのオツムの中はああいう汚い心象風景なんだなってことが丸分かりでいつも失笑してますw

[200249: 匿名さん]

>>200247 匿名さん

物件価格を合わせて比較するのがマンション派
ランニングコストはランニングコストとして検討すべしとの考えを否定してきたのは戸建さん。

あなたのその考えは、これまでマンションさんの言ってきたことと同じでは？笑

[200250: 匿名さん]

マンションのランニングコストをローンに足したら4,000万超の戸建が買えると言ってきたのはここの戸建さんなんだけど。

20万レスをちゃぶ台返しして、ついに戸建派も真実に目が覚めたのか？笑

[200251: 匿名さん]

＞151402
マンションは4000万円以下。 戸建てはランニングコストを考慮すれば4000万円超も可。 それだけのルールなのにマン民ときたら… 同じ4000万円で比較しても許否反応だから、どうしようもない。

＞151409
ランニングコストはランニングコストとして考慮すれば良い、という考えです。 ランニングコストを物件の価格に足し込んで価格差を付けて（この場合必ず戸建価格＞マンション価格になる）、それでも戸建とマンションを比較したいという理由が理解不能ですね。

[200252: 匿名さん]

>>200248 匿名さん
>マンションの画像は全て拾い画ですけど？

あれっ、転載出来ない画像にはちゃんと支払ったのかい。
無断盗用したままですか？
マンション派のネットリテラシー教育って、呆れはてるレベルだね。

[200253: 匿名さん]

マンションの参考画像を貼ったら、わざわざ九州の物件であることを調べてマンションさんは地方の田舎者だぁ！と喜ぶ戸建さん。もうアホかとw
都心のマンションを貼ったら貝になる戸建さん。

[200254: 匿名さん]

>>200249 匿名さん
おいおい。足し算もできないマンションさんと同じにしないでくれる。

[200255: 匿名さん]

戸建さんが何を言ってもマンション派には全く響かない。

マンションさんを悔しがらせたいのであれば、マンションでは実現できない戸建さんの素晴らしいライフスタイルをどんどん発信したほうがいいと思いますよーw

[200256: 匿名さん]

>>200254 匿名さん

戸建はマンションのランニングコストを戸建の予算に足すんでしょ？
どうやって、幾ら、予算を4,000万超に増やすんですか？

[200257: 匿名さん]

20万を必死に目指していたのはこれが理由だったのかな

マンションコミュニティをご利用の皆様
いつもマンションコミュニティのご利用をいただき誠にありがとうございます。
この7月で、当サイトの掲示板コンテンツが誕生してから20年が経過しました。
当サイトは、新築マンション購入検討者および入居後のマンション住人同士のコミュニケーション、また住宅全般の話題で、皆様が自由に情報交換できる場を作りたいとの思いから、2001年より"eマンション"の名前で掲示板コンテンツが始まり、2011年末にサイトを全面リニューアルし現在に至ります。
当方は2013年に先代からバトンを受け取り、2代目の管理人となります。自身が普段利用しているWebサイトでも、20年も運営しているサイトを挙げるとなると片手で数えるほどしかありません。その中に、自身が関わっているサイトも入るのはとても感慨深いものがあります。

[200258: 匿名さん]

>>200253 匿名さん
参加画像と言わずに、九州のマンション玄関を自宅の玄関と大威張りでしたよ。
腹抱えて笑わせて頂きました。

都心マンションの参加画像は狭いだのなんだのと不評だったので貝になるマンションさんでしたっけ？