購入経験者さん [更新日時] 2024-11-26 02:19:12
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
| No.19951 |
by 匿名さん 2017-09-27 15:39:10
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| No.19952 |
一条工務店、悪くないんじゃないですかね。
太陽光発電で、20年間住宅ローンの一部を賄ってもらって、、、 THE昭和デザインは、辞めたのですかね。 |
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| No.19953 |
>>19952 匿名さん
悪いと言ってるわけじゃないんだけどねぇ ホームメーカー全般にいえるけど、個人的には、ちょっと？がつく仕様ではあるかな。 地元の工務店とかにしっかり施工して貰った方が良い家ができそうだなとは思う。 |
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| No.19954 |
ここって株とか投資やってる人いませんかね？
特に戸建は自宅に篭ってるニートみたいだからやればいいのにね。それもレバレッジの利く先物やオプションがオススメ。 昨晩、日経先物ラージ10枚買って（意味分からなかったらググって）今現在の含み益が85万。夜間の調子を見て仕切るか考えるけど、証拠金575万、1日半で約15%の儲けが出ると、0.001%の普通預金とか、0.05%の国債とかアホらしくて買えない。今年だけで累積5000万ぐらいプラス収支なので、賃貸マンション都内でもう一軒買う予定。特に人気エリアの恵比寿、中目、代官山辺りの物件を絶賛物色中なので情報希望です！ |
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| No.19955 |
>19948
話は繰り返すというやつなんだろな。 少なくとも車持ってれば駐車場代、管理費が戸建にない支払い追加対象だからねぇ。 修繕積み立ても、新築購入当初1万だったのが5年で3万に上がり10年で5万に上がりってのが 実際かなりの確率で行われてる実態だからメンテ費用をコントロールできる戸建の何倍かにはなるね。 まぁ、その分マンションは他人任せに出来るから楽だけどね。 サービスを受けて費用を払う図式としては正しいしお金があれば楽に越したことはない。 |
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| No.19956 |
安いと思って4000万以下の不便で狭いマンションを買ったのに、ランニングコストがかかり続けるから結局4000万超の広い戸建てが買えたのにという事。
安いマンションを検討してる人は良く考えましょう。 |
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| No.19957 |
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| No.19958 |
>19954
ここは合わないから他見れば？ |
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| No.19959 |
マンション買うなら戸建てでは実現できない設備があるマンションを買うべきだと思うわ
ショッピングモール直結とかね まあ4000マンじゃ無理 |
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| No.19960 |
>私は500万の元金で、＋100万位なのでまだまだですね。
何に投資してるの？投資歴はどれぐらいですか？リスク許容度があるので。 |
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| No.19961 |
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| No.19962 |
スレ違いですが
私はオリンピックが決まった時に日経平均連動型を購入しました 何がそう言うチャンスが有ったら教えて下さい 儲かったらちょっと良い家具でも買いたいですね |
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| No.19963 |
4000万以下のマンション買うような人は射幸心が強いらしい。
もっと高額な物件を買いたかった？ |
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| No.19964 |
>約五年で国内株式の長期投資。
5年間でリターンがたった20％ですか？ 2014年〜15年は特に儲けられたはずですが・・センス無いのかもね。 FXが性に合わないなら、同じ証拠金取引である先物やオプションも合わないかと。 でも、その分リターンは大きいです。先ほども書きましたが昨日からの1日半で、あなたの5年間分のリターンに近い15%儲けているわけですから。もちろんその逆もあり得るので誰にでもオススメはしませんが、あなたには合わない感じかと思います。ハイリスクハイリターンというのは、やはり当てはまりますから。 |
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| No.19965 |
>日経平均連動型を購入しました
日経平均連動型の何ですか？外国債かな？そういうのはノックイン条項や繰上償還もあるので注意が必要ですね。 |
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| No.19966 |
>>19965 匿名さん
確か13000円？位の時で18000円に成ったら売ろうと決め手いたのでもう利益確定しました 野村で購入です ご心配いただき有難うございます 最近手に入りませんが新規公開を中心に手堅く投資してました |
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| No.19967 |
>>19964 匿名さん
そうですね、基本配当や優待狙いの低リスク運用ですからね。 あまりセンスはないかもです 景気上向いてるはずなのに、買った銘柄はなかなか上がらないし(笑) もう少し余裕ができたらリスク取っていろいろやってみたいですね |
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| No.19968 |
>景気上向いてるはずなのに、買った銘柄はなかなか上がらないし(笑)
買った途端に値下がったりとかねw 相場なんてそんなもんです。あとはタイミングと経験で上手くなっていきますよ。私は投資生活20年以上ですが、途中ITバブルやリーマンショックなども経験しながら、副業として片手間ながら累計5億近くは儲けたと思います。おかげで都心の億ションを手に入れ、賃貸マンションも数戸、数千万の高級車も何台も乗り換えてきましたが、そういう贅沢をしたおかげで今はすっかり落ち着き悠々自適の生活です。投資生活頑張っていって下さい。 |
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| No.19969 |
>19959
確かに。数年してただで建て替えてもらえるしその間のテンポラリ費用や引越代もただだだし。 |
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| No.19970 |
投資の話は気が済みましたか？w
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| No.19971 |
投資で稼いで4000万以下のマンションか･･･････。
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| No.19972 |
働き続けていれば、憂いなし。
投資はお暇な方におまかせ。損も得も必要ありません。 人生は、もっと楽しい事に満ちていますよ、気が付いていないだけ。 |
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| No.19973 |
戸建てはマンションより、一般的に仕様が低い。
マンション並みの仕様って戸建ての売り文句があるくらいだし。 |
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| No.19974 |
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| No.19975 |
注文でしょ。
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| No.19976 |
土地込み4000万で？
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| No.19977 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる投資に関する話題が散見されるようです。 当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、 そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、 本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、 予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.19978 |
戸建てには注文住宅ってのがありましてな、キッチン一式５０万でも３００万でも
選びたければ選べるのが普通なんですよ。 幅３メートルのキッチンでも、アイランドキッチンでも キッチンに合わせた間取りも可能です。 マンションは出来合い仲間として、建売と比較しましょう。 |
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| No.19979 |
マンションもお金かければいくらでも仕様上げられますよ。
そんな特別なもの比較しても意味ない。 一般的に戸建てはマンションより仕様低いです。 |
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| No.19980 |
>土地込み4000万で？
首都圏の注文戸建ては土地込みで4755万円だそうです。以下ソース。 >首都圏の新築マンション平均価格は約6000万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。 「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life 新築のそれぞれの平均価格らしいですね。6000万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てません。それが現実ですので、戸建てさんは安い戸建てを建てて下さいね。 |
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| No.19981 |
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| No.19982 |
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| No.19983 |
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| No.19984 |
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| No.19985 |
最初からおりません。
4000万以下のマンションはここの戸建さんみたいな方が検討する物件ですから。 |
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| No.19986 |
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| No.19987 |
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| No.19988 |
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| No.19989 |
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| No.19990 |
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| No.19991 |
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| No.19992 |
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| No.19993 |
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| No.19994 |
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| No.19995 |
家族向けでこの価格帯だとマンションでも郊外ですよね？
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| No.19996 |
このスレではマンションのランニングコストを想像するだけで戸建の予算が増えるんですよね？
マンションを検討しない戸建の予算は4000万。その人がマンションを検討すると言えば予算が6000万に増えるらしい。 全くもって意味不明ですね。 |
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| No.19997 |
>>19996 匿名さん
> マンションを検討しない戸建の予算は4000万。 これはその通り。 4000万マンションを検討していた人が戸建てを考えた場合に6000万の戸建て(ランニングコストの差が2000万の場合)が比較対象となる。 |
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| No.19998 |
>>19996 匿名さん
ここの戸建さんが検討したって言うマンションは築30年の中古マンションなんだけど、本当に3000万のマンションと7000万の注文戸建が比較になるのか尋ねたら「だって真剣に検討したもん！」と居直られましたねw |
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| No.19999 |
このスレッドではどのみち郊外のマンションか)戸建てしか手に入りません
そこは基本設定ですから、皆さん外さないようにお願いしますね。 |
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| No.20000 |
>>19997 匿名さん
戸建の予算にマンションのランニングコストの差を足し込むというのは妄想ですよ。 元々の予算より高い戸建を買うための言い訳を探してるだけ。 6000万の戸建にマンションのランニングコストなんか一銭も入ってないからね。 |
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