別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
199451:
匿名さん
[2021-08-10 22:43:39]
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199452:
匿名さん
[2021-08-10 22:53:31]
戸建派は、自宅のプライベート画像をスレに貼る自爆営業でマンション派に食らい付いていたのだが、その戸建の中で唯一プライベートの画像をスレに晒していた特攻隊長の注文住宅さんを今回の顔出し事件で失ったことにより、戸建派の戦力の大幅ダウンは否めませんね。
しかしながら、顔出しでやらかしたあのタイミングでもし注文住宅さんを他の戸建派が適切にフォローしていたとすればまだ立て直すチャンスもあったと思うのに、あろうことかマンション派の自作自演と濡れ衣を着せて無慈悲に斬り捨てるという暴挙に及び、これはマンション派にとっても驚きでしたねw やはり日頃から都合の良い時だけ利用して戸建の仲間を思う気持ちが皆無だったから、いざという時に自己保身に走るのでしょう。まさに腰巾着のコバンザメ、宦官みたいな野郎です。こんなやつでも一国一城の主と持て囃し、チンケな自尊心を涵養してしまうという戸建の負の側面が如実に現れた事例と言えるでしょう。 ほんとうに、こんな戸建派の一員で恥ずかしいと思わないのかね?不思議でなりません。 |
199453:
評判気になるさん
[2021-08-10 23:08:40]
戸建派は自宅や写真をアップするアホが消えたほうがありがたい。
常識あるマンション派がここのマンション派が仲間だと思わないのと同じ。 戸建だろうとマンションだろうとクラスに一人、学年に一人レベルが出てくるのは確率的に避けられない。 (ここではマンション派はそういうレアな人物しか出てこない様だけど) それとも同じ屋根に下に住めばどんな住人でも仲間として支えるのかね。 だとすれば見方によってはマンションはすばらしい住居かもしれない。 |
199454:
匿名さん
[2021-08-10 23:21:48]
根本から腐り切ったここの戸建において、唯一の希望、良心ともいえる存在にお気づきの方はいらっしゃいますかね?残念ながらその方は戸建派の中にはおりません。戸建所有者でかつ戸建にお住まいの身でありながら、マンション派に身を投じたメシアのような方がいらっしゃるんですよ。その真意や経緯は謎に包まれており、腐った戸建派からは蛇蝎の如く嫌われて粘着マンションなどと呼ばれているようですが、戸建の再生を願うその舌鋒は鋭く研ぎ澄まされ、ドス黒い戸建派には容赦がありません。これ以上は申しませんが、その方のメッセージはこのスレのどこかに確かに息づいています。いま戸建派を自認されている方も、本物に気付いて目が覚めると良いですね。
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199455:
匿名さん
[2021-08-10 23:34:03]
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199456:
匿名さん
[2021-08-10 23:49:15]
ここの戸建派って、本心から4,000万以下のマンションを比較対象にしてるんですか?笑
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199457:
匿名さん
[2021-08-10 23:51:38]
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199458:
匿名さん
[2021-08-10 23:54:49]
このスレで戸建派が必死になって挙げてるマンションのトラブルは、このスレのマンション派には全く存在してないものばかりですね。
なので反論などする必要性もありません。 |
199459:
匿名さん
[2021-08-10 23:57:24]
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199460:
匿名さん
[2021-08-10 23:59:02]
本心から4,000万以下のマンションを比較対象にしたい戸建の人って、このスレに存在するんですか?笑
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199461:
匿名さん
[2021-08-11 00:39:44]
比較対象にしたいとかしたくないとかでは無く、このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。
例えば今日も、コロナのこの状況の中、エレベーターに何回乗っても感染しないとかほざいている方がいましたが、4000万以下の田舎マンションさんなら都会と違って緊張感が足りないのかもしれませんね。 |
199462:
匿名さん
[2021-08-11 00:50:53]
>このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。
読解力の欠如なのか、本当にリテラシーが低すぎるのか不明ですが、ここには都心マルチ億ションに住み、夏は軽井沢の別荘で、冬は海外のコンドで過ごすような富裕層がいて、家賃収入物件として4000万程度の賃貸用マンションを数件所有のマンション派もおられます。過去レスで理解できないようですので、敢えて分かりやすく書いてあげますね粘着若葉さん、あれ?粘着わバカさんかなw |
199463:
匿名さん
[2021-08-11 00:59:39]
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199464:
匿名さん
[2021-08-11 04:02:20]
>>199462 匿名さん
>家賃収入物件として4000万程度の賃貸用マンションを数件所有のマンション派もおられます。 その賃貸用とかいう4000万程度のマンションの素晴らしさを語ればよろしい。 それ以外の余計なつくり話は不要。 |
199465:
匿名さん
[2021-08-11 06:13:27]
4000万の庶民スレで自室のメリットを語れずに富裕層を偽るしかないマンション民。
マンションには誇るべき優位性がないから、苦肉の策で拾い画像で富裕層を偽装してスレ伸ばしに貢献。 |
199466:
匿名さん
[2021-08-11 06:52:50]
ここは粘着戸建が立ち上げたスレなのでマンション派はただのお客さん。スレ伸ばしなどに協力してやる必要もない。
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199467:
匿名さん
[2021-08-11 07:09:39]
ベビースモーカーの戸建てはDr.Stickにすると浮いたカネで戸建の予算を上げられます。何の足しにもならないマンションより、タバコを踏まえよう。
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199468:
匿名さん
[2021-08-11 07:21:50]
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
【結論】 集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。 |
199469:
匿名さん
[2021-08-11 07:24:52]
マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。
https://j-town.net/2021/07/24324882.html 子供が居たら、事件事故、高層階からの落下、騒音トラブルなどリスクが高過ぎてマンションなんて住めないだろ(笑) まさに老い先短い、耳の遠い高齢者に適した住宅。 |
199470:
匿名さん
[2021-08-11 07:33:25]
戸建を購入するなら、買わないマンションのランニングコストなんか気にせずに、ローンを固定から変動にしたりネット系銀行を使ったりして支払利息を抑えるほうが実践的ですね。
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199471:
匿名さん
[2021-08-11 07:38:42]
買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁと妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるから、マンションのランニングコストとか関係ない。 違うというなら、銀行のローン担当に「買わないマンションのランニングコストが5万円なんだけどその分ローンを増やせますか?」って聞いてみたら?笑 |
199472:
匿名さん
[2021-08-11 07:41:33]
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199473:
匿名さん
[2021-08-11 07:47:18]
3,000万ほど借りるローンの金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用してムダな費用を抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。
戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。 戸建の購入経験者はちゃんと指導してあげてください。 |
199474:
匿名さん
[2021-08-11 07:59:20]
>>199472 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算つまりローンを上げてしまうと、支払い先が管理組合から銀行に変わるだけなので、支払いを変動制にすることができるかどうかは銀行との相談になります。 金融機関によっては月の支払いをコントロールできる所もありますので、ご興味がおありならアドバイス差し上げることも可能ですよw |
199475:
匿名さん
[2021-08-11 08:26:49]
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199476:
匿名さん
[2021-08-11 08:56:56]
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。 ネットでいくらでも調べられる常識ですな。 ランニングコストを考慮せずに比較検討する奴は、この世に粘着マンションしか居ないだろ(笑) https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso |
199477:
匿名さん
[2021-08-11 09:06:10]
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199478:
匿名さん
[2021-08-11 09:13:47]
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199479:
匿名さん
[2021-08-11 09:48:22]
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199480:
匿名さん
[2021-08-11 10:07:14]
>戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建てがマンションの事を考えるのはこのスレに書き込む時だけ。 マンションのデメリットはたくさんあるから悩まずに済む。 戸建ての予算はマンションなんて気にせず、個々の属性に応じた額で組めば良いでしょう。 |
199481:
匿名さん
[2021-08-11 10:12:57]
>>199462 匿名さん
> >このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。 > 敢えて分かりやすく書いてあげますね粘着若葉さん 相変わらずポンコツだね。 そのレスには若葉マークなんかついてませんけど。 盗用画像や敷地外から写した写真ばかりじゃ全然説得力ないよ。 そもそも、「いくらの価格帯のマンションなら、このスレでのデメリットを解消するのか?」と言う問いに答えてられず、他のスレをあたるように懇願するような低予算マンションさんしかこのスレには集わないようですよ。 と昨日言っても、やはり低予算マンションさんばかりなので回答は無かったけどね。 |
199482:
匿名さん
[2021-08-11 10:18:00]
>>199480 匿名さん
朝6時から深夜4時位までだねwww |
199483:
匿名さん
[2021-08-11 10:22:46]
>>199482 匿名さん
マンションのデメリットは沢山あるからね |
199484:
匿名さん
[2021-08-11 10:24:03]
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199485:
匿名さん
[2021-08-11 10:29:52]
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199486:
匿名さん
[2021-08-11 10:31:42]
比較スレなんだから維持費の比較が出るのは当たり前。
一般的な構成だと30年で1000万前後だね。 マンションの場合はそもそも積立金が足りてないのが普通で、それに震災など経年劣化以外の予定外な補修や未納で金銭的に維持が困難になるリスクと高齢化に伴う合意形成不全のリスクまである |
199487:
匿名さん
[2021-08-11 10:34:07]
>マンションのデメリットは沢山あるからね
分譲マンションのデメリットが余りにも多すぎて、どのデメリットを書こうか迷っちゃいます。 |
199488:
匿名さん
[2021-08-11 11:02:08]
何言われてもこんな戸建てよりマンションのがいいわ
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199489:
匿名さん
[2021-08-11 11:34:09]
>>199471 匿名さん
いい戸建てを買える人は属性がいいので、マンション購入者のように債務を有審査の銀行と無審査の管理組合に分ける必要がない。 |
199490:
匿名さん
[2021-08-11 11:40:05]
属性が良い人は4,000万超の予算でマンションを検討します。
ここの戸建には一生縁のない物件だね。 |
199491:
匿名さん
[2021-08-11 11:40:54]
マンションでは修繕積立金の不足や長期滞納が多発。
マンション購入者は住宅ローンを払うのがギリで、管理組合に対するランニングコストという債務を払えないことが多いようだ。 |
199492:
匿名さん
[2021-08-11 11:43:00]
マンション検討者はランニングコストなんかでぐちぐち言いません。ランニングコストにうるさいのはここの戸建だけ。
まともな戸建所有者なら戸建の維持管理の手間はマンションよりも大変だということを理解しています。 |
199493:
匿名さん
[2021-08-11 11:44:23]
物件の平均購入価格も平均所得もマンション派の方が上ですね。
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199494:
匿名さん
[2021-08-11 11:48:15]
自分が汗水垂らして草引きをする労働単価をゼロと思ってるのが戸建。基本的に戸建は暇なんですね。
マンション派は自分の時間も労働力もキチンとコストとして捉えてますから、ランニングコストでぐちぐち言う戸建は単価の低いカスとしか見てません。 |
199495:
匿名さん
[2021-08-11 11:50:48]
管理費よりも単価の安い戸建さんがマンションに住むと損をする。
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199496:
匿名さん
[2021-08-11 11:53:21]
さぁ、どんどん盛り下がっていきましょーw
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199497:
匿名さん
[2021-08-11 12:06:00]
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
集合住宅にはメリットなんか何もない。 |
199498:
匿名さん
[2021-08-11 12:09:36]
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199499:
匿名さん
[2021-08-11 12:11:31]
マンション10年目2度目の役員にめでたくなりました(泣)
しかも一番面倒な駐車場担当です 前任のおばちゃんがボケ過ぎて引き継ぎが意味不明で全く理解できない |
199500:
匿名さん
[2021-08-11 12:51:43]
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199501:
匿名さん
[2021-08-11 13:29:41]
郊外や4000万以下のマンションを見捨てた粘着マンションさん。
建物はたいして変わらないのにね(笑) スレタイを無視したレスを連発するマナーの悪さは一級品。 都心億ションでも、こんな粘着マンションみたいな奴が一人でも居たら、マンション管理は地獄だな! |
199502:
匿名さん
[2021-08-11 13:39:14]
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199503:
匿名さん
[2021-08-11 13:42:58]
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199504:
匿名さん
[2021-08-11 13:45:15]
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199505:
匿名さん
[2021-08-11 13:46:16]
戸建て派さんには暑さで頭がやられた人が居ますね。
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199506:
匿名さん
[2021-08-11 13:47:07]
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199507:
匿名さん
[2021-08-11 13:48:56]
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199508:
匿名さん
[2021-08-11 13:53:48]
>戸建てには無駄な共用部が無いので、マンションより安い費用で快適な住環境が維持できる。
確かに、都心ワンルーム並みの安価で、戸建てなら家族向けの広さが可能ですけど… やっぱり値段相応でしょ、立地も建物グレードもw |
199509:
匿名さん
[2021-08-11 14:01:28]
>マンションより安い費用で快適な住環境が維持できる。
快適な住環境が維持できてるだと? 田園調布4は確かに、川越えたら川崎のただの郊外で、ショボくて安い家ばかりのオワコン住宅地だが? |
199510:
匿名さん
[2021-08-11 14:05:16]
>戸建ての維持管理は委託すれば手間がかからない。
スケールメリットのあるマンションより割高になりますが?きちんと管理しようと思ったら、面積や庭の広さにもよりますが、戸建ての方が手間もお金も掛かりますから、狭くて庭もない狭小ミニ戸建ては知りませんがw |
199511:
匿名さん
[2021-08-11 14:11:34]
>>199510 匿名さん
4000万マンションの専有部は60㎡ぐらい。 居住面積が狭いのに戸建てに不要な共用部に毎月数万円のランニングコストがかかるらしい。 戸建てでも庭の植栽を最低限にして、ウッドデッキや芝生、駐車スペースにすれば160㎡の専有敷地でも維持管理費は狭いマンションほど掛からない。 |
199512:
匿名さん
[2021-08-11 14:19:29]
>このように、専有部の維持管理すら自分では手に負えないから外部に委託するという発想がでてくるのが戸建ですw
戸建ての外部委託費は必要に応じて払うので、マンションより専有部が何倍も広いのにお安くなります。 |
199513:
匿名さん
[2021-08-11 14:30:09]
気付いたときにはもう遅い…再生不能な「ゴーストマンション」の特徴
https://news.yahoo.co.jp/articles/575d2501c849c1752044099b0b789b7ab57f... 粘着マンションみたいな奴がウヨウヨ住んでいるのがマンション。区分所有者の管理組合によるコンセンサスなんて不可能だな(笑) |
199514:
匿名さん
[2021-08-11 14:30:36]
>>199512 匿名さん
外壁の塗り替えや屋根、配管、雨漏り、庭の剪定、白アリ駆除対策など戸建ては費用掛かるよ。頭割りできないから全額負担。広い家ほど高額になる。うちの庭なんか年2回の剪定で40万ぐらいかかってますよ。 |
199515:
匿名さん
[2021-08-11 14:31:25]
一般的には戸建のほうが自己責任で維持管理する専有部が多いから、手間もコストも掛かるというのが常識です。
ただし、ここの戸建さんは労働単価の安いカスだから自分でやればタダとうそぶいてるだけ。哀れな自虐ネタですね。 |
199516:
匿名さん
[2021-08-11 14:33:04]
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199517:
匿名さん
[2021-08-11 14:33:50]
外壁や外装の塗り替えは15年に一回ぐらいだけど、前回は確か200万ぐらい掛かったと思うよ。屋根の張り替えや配管交換など更に何百万も用意しておかないと。戸建ては何かと金食い虫。
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199518:
匿名さん
[2021-08-11 14:34:56]
キチンとした戸建てに住めば、戸建の維持管理の手間やコストがマンションよりも掛かることを自ずと理解できる。
マンションよりもコストが安いとかほざいて喜んでるのはまともな戸建ではない。 |
199519:
匿名さん
[2021-08-11 14:36:45]
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199520:
匿名さん
[2021-08-11 14:38:01]
若葉マーク(時々無印を使い分け)は戸建てを装った、実はアパート住民でしょ。過去レスで自分で団地アパートの画像アップしてましたw
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199521:
匿名さん
[2021-08-11 14:41:27]
マンションの騒音スレに入り浸る「戸建」さん。ここのスレでもマンションガーしか言わないよね笑
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199522:
匿名さん
[2021-08-11 14:41:35]
>>199519 匿名さん
騒音トラブルは反論不可能なマンションの鉄板ネタですから |
199523:
匿名さん
[2021-08-11 14:42:01]
まともな戸建てに住んだことないアパート住民が何言っても、意味のない空虚な妄想ですからね。マンションは将来に備えて、積立金を準備するか、戸建ては一括で支払うかの違いだけ。雨漏りしようが外壁ボロボロでも放置できる自由があるのが戸建てのメリットかも知れないが、それをメリットとほざくような奴を、イチイチ相手してられないのでねマンション派はw
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199524:
匿名さん
[2021-08-11 14:42:43]
スレタイからして間違ってるんだよね。戸建てが維持管理・修繕に楽でも安くもない。
https://youtu.be/9ge6AqbmtzI |
199525:
匿名さん
[2021-08-11 14:45:34]
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199526:
匿名さん
[2021-08-11 14:47:58]
快適な戸建に住んでるはずなのに、口を開けばマンションマンションしか言わず、戸建の良さを全く語れない奴がいるw
そんな奴いるか? 不思議すぎやわ |
199527:
匿名さん
[2021-08-11 14:49:59]
共用部が無い分戸建てのほうが安い
専有部は延べ面積で比較したらいい |
199528:
匿名さん
[2021-08-11 14:51:34]
戸建派の皆さんも、先日の顔出し事件以降、都内とか注文住宅とか言わなくなりましたねw
お困りのようでしたら助太刀しましょうか? |
199529:
匿名さん
[2021-08-11 14:54:14]
戸建派のレスが急にみすぼらしくなったね。
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199530:
匿名さん
[2021-08-11 14:58:16]
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199531:
匿名さん
[2021-08-11 14:58:21]
戸建ては派なんていないよ、実際は団地アパートしか知らないようだ。家の補修や維持にいくら掛かってるか、実際に支払った経験がないんだろう。私はどちらも所有してるので、公平に比較できますが。ああ、寒冷地の別荘は更に手間掛かります。ここではスレチなので割愛しますが。
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199532:
匿名さん
[2021-08-11 15:00:40]
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
コンクリートのマンションは地獄の暑さですね~ https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2217/ |
199533:
匿名さん
[2021-08-11 15:01:04]
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199534:
匿名さん
[2021-08-11 15:01:48]
マンション派より戸建て派が多い事実は曲げられない。
その理由も納得なんだが、粘着さんは認めたくないんだろうね(笑) コロナ禍で戸建ての人気が高まる https://moneyzine.jp/article/detail/218198 |
199535:
匿名さん
[2021-08-11 15:02:49]
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199536:
匿名さん
[2021-08-11 15:03:49]
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199537:
匿名さん
[2021-08-11 15:05:28]
>>199536 匿名さん
気にさわりましたか(笑) 驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション! マンションの玄関は狭いケースが多い。 世の中の共通認識ですよ~ 粘着マンションは現実逃避ですか? https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1838/ |
199538:
匿名さん
[2021-08-11 15:06:00]
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199539:
匿名さん
[2021-08-11 15:08:11]
さぁもう一度!
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑) |
199540:
匿名さん
[2021-08-11 15:09:33]
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199541:
匿名さん
[2021-08-11 15:16:49]
戸建に関するソースがネット情報しかないって、ここの戸建さんは本当に戸建に住んでるのかな?笑
こだわりの注文住宅なら、自慢できることの一つや二つあるでしょ? |
199542:
匿名さん
[2021-08-11 15:19:22]
戸建さんは安いマンションの画像を出してマンションガーと騒いでも、マンション派には全く届きませんよ笑
それよりも、マンションでは体験できない戸建の素晴らしさをアピールするほうが、マンションさんは悔しがると思うのですがw |
199543:
匿名さん
[2021-08-11 15:20:57]
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199544:
匿名さん
[2021-08-11 15:24:04]
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199545:
匿名さん
[2021-08-11 15:24:13]
自分で戸建を所有したことのない粘着若葉マークが戸建派をやるのは荷が重いね。
もう、ど田舎のアパート住まいをカミングアウトして、戸建派から身を引いてアンチマンション派になればいいよ。ほんとうにマトモな戸建さんが迷惑してるから。 |
199546:
匿名さん
[2021-08-11 15:25:46]
さぁ、何度でも言いましょう!
驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑) |
199547:
匿名さん
[2021-08-11 15:26:50]
戸建派から、具体的な戸建のアドバイスなしw
むしろマンション派の方が戸建検討者さんにアドバイスしてんじゃん |
199548:
匿名さん
[2021-08-11 15:26:54]
一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、 リビング以外は圧迫感を生じやすく人間が住む住宅ではない(笑) https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/ |
199549:
匿名さん
[2021-08-11 15:28:45]
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199550:
匿名さん
[2021-08-11 15:30:10]
北側窓無し玄関に、光を!
https://kurashinista.jp/articles/detail/74007 マンションの玄関。 リビングが南側だと、北側になる間取りが多いです。 我が家もそう。窓が無く、暗い… これは仕方がないと、ずっと諦めていました。 が、ふと、電球の色を変えたら!? 11年目にして思いつきました。 マンションが、盛大にディスられてて笑えるw |
コイツは何度も自宅の画像を貼れとマンション派に挑発を繰り返してきたけど、マンション派はこんなスレに自宅の画像など貼るなとネットリテラシー教育の観点から注意喚起を行なってきました。 その証拠が>195980ですね。
マンション派の言うことに聞く耳を持たなかった戸建さんの失態をマンション派になすりつけるのは筋違いでしょう。
自宅の画像を貼れ貼れと騒いでいたのは誰か?
ここの粘着戸建です。コイツの暴走を注意しなかった戸建派も連帯責任ですよ。
よく思い出してみましょうね笑