4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[199451: 匿名さん]

気が狂ったように火消しに走る若葉。

コイツは何度も自宅の画像を貼れとマンション派に挑発を繰り返してきたけど、マンション派はこんなスレに自宅の画像など貼るなとネットリテラシー教育の観点から注意喚起を行なってきました。 その証拠が>195980ですね。

マンション派の言うことに聞く耳を持たなかった戸建さんの失態をマンション派になすりつけるのは筋違いでしょう。
自宅の画像を貼れ貼れと騒いでいたのは誰か？
ここの粘着戸建です。コイツの暴走を注意しなかった戸建派も連帯責任ですよ。
よく思い出してみましょうね笑

[199452: 匿名さん]

戸建派は、自宅のプライベート画像をスレに貼る自爆営業でマンション派に食らい付いていたのだが、その戸建の中で唯一プライベートの画像をスレに晒していた特攻隊長の注文住宅さんを今回の顔出し事件で失ったことにより、戸建派の戦力の大幅ダウンは否めませんね。
しかしながら、顔出しでやらかしたあのタイミングでもし注文住宅さんを他の戸建派が適切にフォローしていたとすればまだ立て直すチャンスもあったと思うのに、あろうことかマンション派の自作自演と濡れ衣を着せて無慈悲に斬り捨てるという暴挙に及び、これはマンション派にとっても驚きでしたねw
やはり日頃から都合の良い時だけ利用して戸建の仲間を思う気持ちが皆無だったから、いざという時に自己保身に走るのでしょう。まさに腰巾着のコバンザメ、宦官みたいな野郎です。こんなやつでも一国一城の主と持て囃し、チンケな自尊心を涵養してしまうという戸建の負の側面が如実に現れた事例と言えるでしょう。
ほんとうに、こんな戸建派の一員で恥ずかしいと思わないのかね？不思議でなりません。

[199453: 評判気になるさん]

戸建派は自宅や写真をアップするアホが消えたほうがありがたい。
常識あるマンション派がここのマンション派が仲間だと思わないのと同じ。

戸建だろうとマンションだろうとクラスに一人、学年に一人レベルが出てくるのは確率的に避けられない。
（ここではマンション派はそういうレアな人物しか出てこない様だけど）

それとも同じ屋根に下に住めばどんな住人でも仲間として支えるのかね。
だとすれば見方によってはマンションはすばらしい住居かもしれない。

[199454: 匿名さん]

根本から腐り切ったここの戸建において、唯一の希望、良心ともいえる存在にお気づきの方はいらっしゃいますかね？残念ながらその方は戸建派の中にはおりません。戸建所有者でかつ戸建にお住まいの身でありながら、マンション派に身を投じたメシアのような方がいらっしゃるんですよ。その真意や経緯は謎に包まれており、腐った戸建派からは蛇蝎の如く嫌われて粘着マンションなどと呼ばれているようですが、戸建の再生を願うその舌鋒は鋭く研ぎ澄まされ、ドス黒い戸建派には容赦がありません。これ以上は申しませんが、その方のメッセージはこのスレのどこかに確かに息づいています。いま戸建派を自認されている方も、本物に気付いて目が覚めると良いですね。

[199455: 匿名さん]

>>199454 匿名さん

頭大丈夫？

[199456: 匿名さん]

ここの戸建派って、本心から4,000万以下のマンションを比較対象にしてるんですか？笑

[199457: 匿名さん]

>>199456 匿名さん

ここ匿名掲示板だけど？

[199458: 匿名さん]

このスレで戸建派が必死になって挙げてるマンションのトラブルは、このスレのマンション派には全く存在してないものばかりですね。
なので反論などする必要性もありません。

[199459: 匿名さん]

>>199457 匿名さん

つまり4,000万以下のマンションなど比較にならないことに気付いていらっしゃるんですね。

[199460: 匿名さん]

本心から4,000万以下のマンションを比較対象にしたい戸建の人って、このスレに存在するんですか？笑

[199461: 匿名さん]

比較対象にしたいとかしたくないとかでは無く、このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。
例えば今日も、コロナのこの状況の中、エレベーターに何回乗っても感染しないとかほざいている方がいましたが、4000万以下の田舎マンションさんなら都会と違って緊張感が足りないのかもしれませんね。

[199462: 匿名さん]

>このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。

読解力の欠如なのか、本当にリテラシーが低すぎるのか不明ですが、ここには都心マルチ億ションに住み、夏は軽井沢の別荘で、冬は海外のコンドで過ごすような富裕層がいて、家賃収入物件として4000万程度の賃貸用マンションを数件所有のマンション派もおられます。過去レスで理解できないようですので、敢えて分かりやすく書いてあげますね粘着若葉さん、あれ？粘着わバカさんかなw

[199463: 匿名さん]

>>199462 匿名さん

ジジイ早く寝ろよ

[199464: 匿名さん]

>>199462 匿名さん
>家賃収入物件として4000万程度の賃貸用マンションを数件所有のマンション派もおられます。

その賃貸用とかいう4000万程度のマンションの素晴らしさを語ればよろしい。
それ以外の余計なつくり話は不要。

[199465: 匿名さん]

4000万の庶民スレで自室のメリットを語れずに富裕層を偽るしかないマンション民。
マンションには誇るべき優位性がないから、苦肉の策で拾い画像で富裕層を偽装してスレ伸ばしに貢献。

[199466: 匿名さん]

ここは粘着戸建が立ち上げたスレなのでマンション派はただのお客さん。スレ伸ばしなどに協力してやる必要もない。

[199467: 匿名さん]

ベビースモーカーの戸建てはDr.Stickにすると浮いたカネで戸建の予算を上げられます。何の足しにもならないマンションより、タバコを踏まえよう。

[199468: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

[199469: 匿名さん]

マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。

https://j-town.net/2021/07/24324882.html

子供が居たら、事件事故、高層階からの落下、騒音トラブルなどリスクが高過ぎてマンションなんて住めないだろ(笑)
まさに老い先短い、耳の遠い高齢者に適した住宅。

[199470: 匿名さん]

戸建を購入するなら、買わないマンションのランニングコストなんか気にせずに、ローンを固定から変動にしたりネット系銀行を使ったりして支払利息を抑えるほうが実践的ですね。

[199471: 匿名さん]

買わないマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やすって妄想以外の何物でもないよね。 メルセデスを国産軽にすれば浮いたカネで戸建の予算が増やせるなぁと妄想するのと同じだろうと思います。
戸建のローンっていうのは職業、所得、年齢、頭金、家族構成によって自ずと決まってくるから、マンションのランニングコストとか関係ない。 違うというなら、銀行のローン担当に「買わないマンションのランニングコストが５万円なんだけどその分ローンを増やせますか？」って聞いてみたら？笑

[199472: 匿名さん]

>>199470 匿名さん

管理費も個人の裁量で変動制とかに自己防衛出来ませんかね？

[199473: 匿名さん]

3,000万ほど借りるローンの金利を1.2%の固定から0.5%の変動にすると35年間で約400万円ほど利息を抑えられます。ネット系を活用してムダな費用を抑えたいですね。団信も検討の余地ありです。
戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。
戸建の購入経験者はちゃんと指導してあげてください。

[199474: 匿名さん]

>>199472 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算つまりローンを上げてしまうと、支払い先が管理組合から銀行に変わるだけなので、支払いを変動制にすることができるかどうかは銀行との相談になります。
金融機関によっては月の支払いをコントロールできる所もありますので、ご興味がおありならアドバイス差し上げることも可能ですよw

[199475: 匿名さん]

>>199474 匿名さん

そんな銀行あるんだ
合法なところ？

[199476: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。
ランニングコストを考慮せずに比較検討する奴は、この世に粘着マンションしか居ないだろ(笑)

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[199477: 匿名さん]

暑い日が続きますね～
集合住宅のマンションじゃ、夜もコンクリートの蓄熱で地獄の暑さですな(笑)

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2217/

[199478: 匿名さん]

>>199477 匿名さん

真っ赤やな(笑)

[199479: 匿名さん]

>>199466 匿名さん
>スレ伸ばしなどに協力してやる必要もない。

と言いつつレスしてしまうのがメリットが何もないマンション

[199480: 匿名さん]

>戸建にするなら買わないマンションのことをアレコレ思い悩むより、もっと実践的な予算組みを考えた方が良いでしょう。

戸建てがマンションの事を考えるのはこのスレに書き込む時だけ。
マンションのデメリットはたくさんあるから悩まずに済む。
戸建ての予算はマンションなんて気にせず、個々の属性に応じた額で組めば良いでしょう。

[199481: 匿名さん]

>>199462 匿名さん
> >このスレには予算4,000万以下のマンションさんしか集わないですから仕方ないのでは。
> 敢えて分かりやすく書いてあげますね粘着若葉さん

相変わらずポンコツだね。
そのレスには若葉マークなんかついてませんけど。

盗用画像や敷地外から写した写真ばかりじゃ全然説得力ないよ。
そもそも、「いくらの価格帯のマンションなら、このスレでのデメリットを解消するのか？」と言う問いに答えてられず、他のスレをあたるように懇願するような低予算マンションさんしかこのスレには集わないようですよ。
と昨日言っても、やはり低予算マンションさんばかりなので回答は無かったけどね。

[199482: 匿名さん]

>>199480 匿名さん
朝6時から深夜4時位までだねwww

[199483: 匿名さん]

>>199482 匿名さん
マンションのデメリットは沢山あるからね

[199484: 匿名さん]

>>199467 匿名さん

喫煙しないから関係ない情報だけど、低予算マンションさんは節約術に敏感だね。
ヘビースモーカーのマンションさんはもろに近所迷惑だからベランダで吸っちゃダメだよ。

[199485: 匿名さん]

>>199477 匿名さん
さすがマンションは蓄熱暖房機だね。
灼熱で夏の夜も朝まで暖か！

[199486: 匿名さん]

比較スレなんだから維持費の比較が出るのは当たり前。
一般的な構成だと30年で1000万前後だね。

マンションの場合はそもそも積立金が足りてないのが普通で、それに震災など経年劣化以外の予定外な補修や未納で金銭的に維持が困難になるリスクと高齢化に伴う合意形成不全のリスクまである

[199487: 匿名さん]

>マンションのデメリットは沢山あるからね

分譲マンションのデメリットが余りにも多すぎて、どのデメリットを書こうか迷っちゃいます。

[199488: 匿名さん]

何言われてもこんな戸建てよりマンションのがいいわ

[199489: 匿名さん]

>>199471 匿名さん
いい戸建てを買える人は属性がいいので、マンション購入者のように債務を有審査の銀行と無審査の管理組合に分ける必要がない。

[199490: 匿名さん]

属性が良い人は4,000万超の予算でマンションを検討します。
ここの戸建には一生縁のない物件だね。

[199491: 匿名さん]

マンションでは修繕積立金の不足や長期滞納が多発。
マンション購入者は住宅ローンを払うのがギリで、管理組合に対するランニングコストという債務を払えないことが多いようだ。

[199492: 匿名さん]

マンション検討者はランニングコストなんかでぐちぐち言いません。ランニングコストにうるさいのはここの戸建だけ。

まともな戸建所有者なら戸建の維持管理の手間はマンションよりも大変だということを理解しています。

[199493: 匿名さん]

物件の平均購入価格も平均所得もマンション派の方が上ですね。

[199494: 匿名さん]

自分が汗水垂らして草引きをする労働単価をゼロと思ってるのが戸建。基本的に戸建は暇なんですね。

マンション派は自分の時間も労働力もキチンとコストとして捉えてますから、ランニングコストでぐちぐち言う戸建は単価の低いカスとしか見てません。

[199495: 匿名さん]

管理費よりも単価の安い戸建さんがマンションに住むと損をする。

[199496: 匿名さん]

さぁ、どんどん盛り下がっていきましょーw

[199497: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

集合住宅にはメリットなんか何もない。

[199498: 匿名さん]

>>199494 匿名さん

組合の役員の方が嫌です

[199499: 匿名さん]

マンション１０年目2度目の役員にめでたくなりました(泣)
しかも一番面倒な駐車場担当です
前任のおばちゃんがボケ過ぎて引き継ぎが意味不明で全く理解できない

[199500: 匿名さん]

>>199499 匿名さん

驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

だそうですw