4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[197351: 匿名さん]

>>197347 匿名さん
湾岸や小杉のタワマンを見ると墓石群を連想する。卒塔婆のように傾いたのもあるしな笑笑

[197352: 匿名さん]

マンションさんの背伸びが痛々しい。

[197353: 匿名さん]

昔から、「一国一城の主」とは、一戸建を建てられる人だけに贈られる賛辞の言葉。
マンション区分所有者はそれを名乗る資格は無い。

[197354: 匿名さん]

>>197353 匿名さん

昔から、じゃなくて「昔は」だろ笑

いまの若者世帯に「一国一城の主」なんて言ったらは？ってなるよ笑

[197355: 匿名さん]

一国一城の主って

武将かよ！笑

[197356: 匿名さん]

タワマンの脅威(笑)

[197357: 匿名さん]

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

これは決定事項です。

[197358: 匿名さん]

昭和の高度経済成長期を支えた猛烈サラリーマンの夢が郊外の戸建。山崎豊子の小説沈まぬ太陽の主人公の恩地氏も某王手航空会社の社員で王禅寺に戸建を買ってましたね。アフリカに飛ばされましたが。ここの戸建さんは未だにその頃の栄光に浸っているようです。

[197359: 匿名さん]

「一国一城の主」
ちょいちょい昭和ワードが出てしまう戸建てさん

[197360: 匿名さん]

マンション以外の話題だと嬉々としてレスするマンションさん。

[197361: 匿名さん]

>>197355 匿名さん
マンション民は、学校出ていないのか笑笑
本物のおバカだから、話が通じない訳だ。

[197362: 匿名]

団地の管理人をフランス語にするとコンシェルジュ(笑)
デベもバカを騙すにはフランス語を使えば楽勝

[197363: 匿名さん]

>>197361 匿名さん

城もちになった気分はどうですか？笑

[197364: 匿名さん]

>>197362 匿名さん

武将でも、自分で庭いじりすんの？笑

[197365: 匿名さん]

>>197347 匿名さん

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション。
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなんだろ？(笑)

[197366: 匿名さん]

>>197358 匿名さん
いつの時代の話だよ(笑)

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

マンション、もうダメかな(笑)

[197367: 匿名さん]

そもそも一戸建てはマンションに比べて独立性が高い。そのため、建物や庭、外構、植栽のメンテナンスを自身で計画的に行う必要がある。一方、マンションは共用部分を管理組合という組織で共同で管理したり、管理組合で定めた生活のルールを守ったりする必要がある。ただし、管理会社に一部を委託することができ、セキュリティの高さなど、共有だからこその充実した設備を利用することもできる。
このように、一戸建てとマンションでは生活の仕方が異なるなどの違いもあるので、こうしたことも意識したうえで、リモートワークやおうち時間の充実を考える必要があるだろう。

[197368: 匿名さん]

>>197346 匿名さん
>マンションの普遍的なメリットは立地と利便性だからねぇ笑

立地や利便性は個々のマンションにより異なるので、メリットとして全く普遍的でない。
とくに4000万クラスのマンションでは全くメリットなし。

[197369: 名無しさん]

価格を基準に考えると、昔なら一戸建てって言うていたと思いますが、今の一戸建ての違法工事の多さや職人モドキのレベルの低さを考えると、一応、名の知れた会社が作ると思うマンションの方がいいと思いました。
熟練の職人は安い戸建てよりちゃんと貰えるリフォームに行っていると聞きました。

[197370: 匿名さん]

>セキュリティの高さなど、共有だからこその充実した設備を利用することもできる。

住民による犯罪に無力なセキュリティ設備を利用することができても無意味。
年少者の性犯罪被害が多いのは集合住宅の共用部。

[197371: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、
リビング以外は圧迫感を生じやすく人間が住む住宅ではない(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[197372: 匿名さん]

>>197369 名無しさん

大手施工の欠陥住宅が相次ぎ発覚…大規模な修繕避けられず　購入者の肉体的、精神的負担も

https://www.iza.ne.jp/article/20210702-WQAKFBSTY5J4DELPQPNKDFKLVQ/

粘着マンションは、現実を知らない。
大規模な修繕や建て替えもしにくいマンションの方が遥かにリスクが高い。

[197373: 匿名さん]

一国一城の主と言ういい回しって、割と普通に使うけどな。
マンションさんはやはり、普通じゃない。

[197374: 匿名さん]

>>197367 匿名さん
必要もない設備を共同で強制的に負担するのがマンション
マンション住民は皆均一でないといけない形態

[197375: 匿名さん]

疑似社会主義を経験できるのが分譲マンション。
管理組合に強制力がないのが玉に瑕。
組合の統制がきかないマンションではプロの管理者による専制化も実行の価値あり。

[197376: 通りがかりさん]

都心に満足いく広さの家を持てない庶民は、郊外に住むしかない。
例えば渋谷区だと、たった70㎡の中古マンションでも平均で7300万超え。予算が低い庶民は戸建ても同じく4000万円台で買える郊外に行くしかない。価格=モノの価値である以上それが全てに当てはまる。

[197377: 匿名さん]

不動産は相場価格より成約価格をみないといけない。
相場よりかなり安い。

[197378: 匿名さん]

うちのマンションのセキュリティ
１．オートロック
２．オートロック抜けたら警備員による２４ｈ監視
３．コンシェルジュによる抑止力
４．エレベーターホールに入るためのオートロック
５．エレベーターは鍵がないと動かない
６．玄関の鍵
７．玄関、窓の防犯センサー
８．敷地周り、廊下他共有エリアに多数の防犯カメラ（防災センターで警備員が２４ｈ監視）
９．警備員が敷地周り、廊下他共有エリアをパトロール（２４ｈ）
10.部屋の緊急ボタン１つで警備員が即座に駆け付ける。

[197379: 匿名さん]

都心の戸建ては高いからね～
郊外なら対した差はないな。
そして戸建てに比べ異常に狭い(笑)

[197380: 匿名さん]

東京の戸建て育ちでもマンション専有部の100㎡以下の狭さには呆れる。

[197381: 匿名さん]

>>197378 匿名さん

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
これでセキュリティが高いとか笑わせてくれる(笑)

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

[197382: 匿名さん]

マンションほどセキュリティがザルで、犯罪が多い住宅はないよね。
しかも風俗までマンション内にある事例も多いんだから(笑)

集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

[197383: 匿名さん]

住みたい街がある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[197384: 匿名さん]

住みたい街がある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは専有面積が狭い。
広い土地を購入して注文戸建を建てる。

[197385: 匿名さん]

>>197384 匿名さん

狭いマンションしかないエリアにお住まいなんですね。

[197386: 匿名さん]

立地、広さ、建物の仕様（鉄筋コンクリート造or木造など）で価格は変わる。
予算なければ、どれか妥協が必要。

[197387: 匿名さん]

>>197378 匿名さん
コンシェルジュのいる4千万マンションはワンルームですか？

[197388: 匿名さん]

>>197387 匿名さん

コンシェルジュは常時3名です！

[197389: 匿名さん]

>>197385 匿名さん
住みたい一低住エリアには新築マンションが少ないので100㎡超の広い区画などほぼ皆無。

[197390: 名無しさん]

裏側を知ってしまうと、どっちも買えない。

[197391: 匿名さん]

>>197388 匿名さん

ワンルームですね？

[197392: 匿名さん]

>>197389 匿名さん

うちは都心なので、結構ありますよ。

[197393: 匿名さん]

>>197391 匿名さん

因みにエントランスは3階吹き抜けです。

[197394: 匿名さん]

>>197385 匿名さん

都心は狭いから(笑)

[197395: 匿名さん]

土地が在れば一軒家が良いのは当然。都市部は土地が無いから仕方なく上へ上へと伸びてるだけ。以前住んでたけど体調崩すし、途中で忘れ物に気付いても上階までエレベーターって結構遠い。洗濯物は干せないし、朝は通勤通学エレベーターラッシュでなかなかエレベーター乗れない。景色は一年も住んだら飽きる。地震大国なら尚更住む気にはなれない。

[197396: 匿名さん]

マンションだと風俗店や反社が入っているマンションも珍しくないそうです。
高級マンションほどカモフラージュにもってこい。
気づいてないのは一部の住人だけ(笑)

都心マンションのほとんどに風俗店
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

こんな住宅に誰が住みたいんだよ…

[197397: 匿名さん]

>>197393 匿名さん
やはりワンルームですね？

[197398: 匿名さん]

197392 匿名さん
都心は子供のいる家族にとって住環境が良くないので、低層住専の利便性と周辺環境のバランスのいい地域になると新築マンション自体が少ない。
騒音スレのマンションさんのように、小さな子供lのいる世帯は騒音主だからマンションに住むなといわれるのも嫌だし。。

[197399: 匿名さん]

>>197384 匿名さん

それ早くしないとマンションを恨むだけの人生になる。

[197400: 匿名さん]

>うちは都心なので、結構ありますよ。
都心3区には住みたいような一低住がありません。

[197401: 匿名さん]

>>197399 匿名さん

マンションさんこそ、それ早くしないと、侘しい人生のままだね。

[197402: 匿名さん]

>>197399 匿名さん
マンションは恨むものでなくデメリットを踏まえるもの

[197403: 匿名さん]

粘着マンションが戸建てを恨んでるからこそ出る発想。
よほど酷い人生をおくっているようだ(笑)

[197404: 匿名さん]

>>197400 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[197405: 匿名さん]

>>197397 匿名さん

エレベーターホールは全面大理石です。
お気に入りポイントです。

[197406: 匿名さん]

>>197402 匿名さん

戸建なのでマンションへの個人的な恨みがなければ踏まえる必要がない。

[197407: 匿名さん]

マンション派からはマンションのメリットがポンポン出てきてるけど、マンションへのドス黒い怨念にまみれてる戸建さんには届かないようだね。

[197408: 匿名さん]

届かないというより、焼け石に水なんでしょうね。
分譲マンションのデメリットとリスクがあまりにも多過ぎて、メリットがもしあったとしても埋もれてしまうのかな。

[197409: 匿名さん]

>>197407 匿名さん
それって、メリットでなく粘着マンションの単なる妄言や思い込みで、全て戸建てさんに情報ソースつきで否定されてるよな？
逆にデメリットなら、ソースつきでいくらでも見つかるというのに(笑)

[197410: 匿名さん]

>>197405 匿名さん

エレベーター自体、コロナ感染の温床であり住人も不安なのにメリット？

https://www.fnn.jp/articles/-/33125?display=full

ホント、粘着マンションは頭がおかしいな(笑)

[197411: 匿名さん]

マンションのメリットは割安ってことだよね。
でもマンションなら賃貸で充分じゃないかな。

>立地条件のいい地域は地価も高くなるので、
>専有する土地が広い一戸建てに比べ、
>マンションは割安な価格で購入することが
>できます。

[197412: 匿名さん]

マンションが書いたメリットらしきものって全部否定されてるやん

[197413: 匿名さん]

因みに都心勤務地まで地下鉄で2駅です。
春、秋など季節の良いときは散歩がてら歩いて帰ります。
途中でカフェに寄り道することも。

[197414: 匿名さん]

いまどき都心まで通勤しないといけない職種？

[197415: 匿名さん]

>>197406 匿名さん
戸建てでもこのスレでマンションを評するには、ランニングコストなどのデメリットを踏まえる必要がある。

[197416: 匿名さん]

マンションは戸建に踏まれるより恨まれたいらしい
屈折してる

[197417: 匿名さん]

>>197415 匿名さん

戸建を建てるのに関係ないマンションを踏まえるのはムダ。

[197418: 匿名さん]

マンション踏み絵笑

[197419: 匿名さん]

ほんとうはマンションのことが好きなのに、自分が戸建派であることを証明するためにマンションを踏まなきゃといけないから、泣く泣くマンションを踏んでる戸建。

[197420: 匿名さん]

>>197419 匿名さん

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。

こんな集合住宅、誰が好き好んで住むんだよ？
うなぎの寝床式のマンションは、
リビング以外は圧迫感を生じやすく人間が住む住宅ではない(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[197421: 匿名さん]

マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させたところで、ホントのマンション派からも軽蔑されるだけ(笑)

[197422: 匿名さん]

コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増え、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。
リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。
外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。
戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く2階建てだから騒音も届かない。テレワークには最適だ。トイレが１階と２階に２つあるのも良い。
壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。

在宅勤務の長期化で「戸建て志向」が顕著
https://www.s-housing.jp/archives/218749

これがコロナ禍での現状ですよ。粘着マンションさん♪

[197423: 匿名さん]

マンションは恨むものではありません。静謐なコンドミニアムからの景色でも眺めながら心を落ち着けてください。

[197424: 匿名さん]

ネット上の貴重なご意見
＞個人的には管理の良いマンションがいい。マンション内のトラブルや近隣の工事による影響など相談すればまずまずの対応してくれる管理会社や自治体があるところが望ましい。
広めの戸建てに住んでいたこともあったが、隣の家に娘と孫が遊びに来ると虐待かと思われるような叱り声と子供の泣き叫ぶ声が長時間続いてたいへんだった。戸建てでもそうした音は結構聞こえる。家族構成の変化や地域全体に高齢化してきて買い物や病院施設も寂れてきたのもあり、手放し移転した。

[197425: 匿名さん]

日本語が、おかしい。
マンション内のトラブルに自治体が対応？
最近の戸建は隣の家で子供が騒いでも互いに窓閉めてあれば全く聞こえない。

貴重な意見じゃなくて、自分の願望に近いアホな意見だろう。
数としてはレアだから、せの意味で貴重ということか？

[197426: 匿名さん]

ネット上での貴重なアンケート結果です(笑)

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

粘着マンションが認めたくない 現・実！

[197427: 匿名さん]

恥ずかしながら、マンション住まいだった事もあるから分かるが、自慢できるような設備があるなら自宅の玄関や洗面所、景色やキッチンなど、特に個人情報なんかバレずに、いくらでも紹介できる。
紹介できないって事は、粘着マンションの自宅は築古の狭小マンションって事だ(笑)

[197428: 匿名さん]

>>197427 匿名さん

戸建ですよ笑
以前、200ミリ幅のフローリング材ってマンションでは使われてないという話だったので、皆んなで定規を置いて投稿しましたね。
誰かさんだけは貝になってましたが笑

[197429: 匿名さん]

浴室１つとっても、集合住宅のマンションは天井が低く狭い。
一戸建ての広い浴室を体験すると分かるが、ホント井の中の蛙だよ(笑)

[197430: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が朝の目覚まし時計です。

[197431: 匿名さん]

>>197428 匿名さん

間違いでした笑
１５センチでしたね

[197432: 匿名さん]

そういえば、バインダーとか言ってた戸建さんがいましたね。皆んなで画像を投稿しましたけど、誰かさんだけは貝になって貼らなかった笑

[197433: 匿名さん]

>>197430
マンションだから仕方ない

[197434: 匿名さん]

粘着マンションは新聞配達が職業だから仕方ない(笑)

[197435: 匿名さん]

>>197430 匿名さん
おたくの集合住宅は壁が薄くて大変そうですね（笑）
うちは戸建ですが、そんな音はゴルフや釣りで目覚まし時計かけて早起きした時くらいしか、聞いたことありません。

[197436: 匿名さん]

>>197414 匿名さん

テレワーク認めらてますよ。
でも、仕事とプライベートはメリハリつけたいので、
出勤してます。通勤、負担じゃないので。

[197437: 匿名さん]

>>197419 匿名さん
>ほんとうはマンションのことが好きなのに、自分が戸建派であることを証明するためにマンションを踏まなきゃといけないから、泣く泣くマンションを踏んでる戸建。

マンションは人が住むに値しない狭小の高密度集合住居。
マンションに住みたがるのは日本のわずか1割しかいない。

[197438: 匿名さん]

>>197436 匿名さん
マンションでは仕事とプライベートのメリハリがつかないんですね。
お気の毒。

[197439: 匿名さん]

>>197436 匿名さん
都内だとこれからオリンピックなので、ますますテレワーク推奨なのにね。
狭いマンションだと部屋で仕事とプライベートのメリハリつけられないし、ベランダは灼熱だから通勤なのでしょうね。

[197440: 匿名さん]

個人専有の戸建ての玄関とは異なり、マンションの玄関は共用部だしデベの宣材にも画像があるから個人情報でもない。

[197441: 匿名さん]

一瞬で通り過ぎてった速すぎ

[197442: 匿名さん]

ホントに集合住宅の粘着マンションが良いなら、自宅の玄関ドアやリビング、バスルームでマウントとってるって…
借り物画像や広告しか出せないんだから、お察し(笑)

[197443: 匿名さん]

お隣、韓国や中国がマンションばかりなのを考えれば、集合住宅に住む奴がどんな奴か分かるな。
騒音スレを見るとマンションじゃなくてホントに良かったと安心しかない(笑)

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

[197444: 匿名さん]

>>197438 匿名さん

おひとりさまですか？

[197445: 匿名さん]

>>197443 匿名さん

＞35171
これおまえだろ笑

[197446: 匿名さん]

郊外戸建ですが、通勤しんどいので、テレワーク助かります。

[197447: 匿名さん]

通勤するのは距離に関係なく疲れるのでテレワーク助かります。

[197448: 匿名さん]

>>197444 匿名さん
子供が複数いる戸建て住まい

[197449: 購入経験者さん]

株式の配当や不動産の賃貸収入など、不労所得のない貧乏庶民は、通勤やなど含め悲惨だねえ。
通勤など関係なく住んで楽しいのは、世界中の衣食住文化スポーツの最高峰が集まる都心エリアが最高だよ。さあいよいよオリンピック楽しみだね！

[197450: 匿名さん]

>世界中の衣食住文化スポーツの最高峰が集まる都心エリアが最高だよ。
住環境としては最悪だね。