4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[197351: 匿名さん]

>>197347 匿名さん
湾岸や小杉のタワマンを見ると墓石群を連想する。卒塔婆のように傾いたのもあるしな笑笑

[197352: 匿名さん]

マンションさんの背伸びが痛々しい。

[197353: 匿名さん]

昔から、「一国一城の主」とは、一戸建を建てられる人だけに贈られる賛辞の言葉。
マンション区分所有者はそれを名乗る資格は無い。

[197354: 匿名さん]

>>197353 匿名さん

昔から、じゃなくて「昔は」だろ笑

いまの若者世帯に「一国一城の主」なんて言ったらは？ってなるよ笑

[197355: 匿名さん]

一国一城の主って

武将かよ！笑

[197356: 匿名さん]

タワマンの脅威(笑)

[197357: 匿名さん]

【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

これは決定事項です。

[197358: 匿名さん]

昭和の高度経済成長期を支えた猛烈サラリーマンの夢が郊外の戸建。山崎豊子の小説沈まぬ太陽の主人公の恩地氏も某王手航空会社の社員で王禅寺に戸建を買ってましたね。アフリカに飛ばされましたが。ここの戸建さんは未だにその頃の栄光に浸っているようです。

[197359: 匿名さん]

「一国一城の主」
ちょいちょい昭和ワードが出てしまう戸建てさん

[197360: 匿名さん]

マンション以外の話題だと嬉々としてレスするマンションさん。

[197361: 匿名さん]

>>197355 匿名さん
マンション民は、学校出ていないのか笑笑
本物のおバカだから、話が通じない訳だ。

[197362: 匿名]

団地の管理人をフランス語にするとコンシェルジュ(笑)
デベもバカを騙すにはフランス語を使えば楽勝

[197363: 匿名さん]

>>197361 匿名さん

城もちになった気分はどうですか？笑

[197364: 匿名さん]

>>197362 匿名さん

武将でも、自分で庭いじりすんの？笑

[197365: 匿名さん]

>>197347 匿名さん

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション。
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなんだろ？(笑)

[197366: 匿名さん]

>>197358 匿名さん
いつの時代の話だよ(笑)

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

マンション、もうダメかな(笑)

[197367: 匿名さん]

そもそも一戸建てはマンションに比べて独立性が高い。そのため、建物や庭、外構、植栽のメンテナンスを自身で計画的に行う必要がある。一方、マンションは共用部分を管理組合という組織で共同で管理したり、管理組合で定めた生活のルールを守ったりする必要がある。ただし、管理会社に一部を委託することができ、セキュリティの高さなど、共有だからこその充実した設備を利用することもできる。
このように、一戸建てとマンションでは生活の仕方が異なるなどの違いもあるので、こうしたことも意識したうえで、リモートワークやおうち時間の充実を考える必要があるだろう。

[197368: 匿名さん]

>>197346 匿名さん
>マンションの普遍的なメリットは立地と利便性だからねぇ笑

立地や利便性は個々のマンションにより異なるので、メリットとして全く普遍的でない。
とくに4000万クラスのマンションでは全くメリットなし。

[197369: 名無しさん]

価格を基準に考えると、昔なら一戸建てって言うていたと思いますが、今の一戸建ての違法工事の多さや職人モドキのレベルの低さを考えると、一応、名の知れた会社が作ると思うマンションの方がいいと思いました。
熟練の職人は安い戸建てよりちゃんと貰えるリフォームに行っていると聞きました。

[197370: 匿名さん]

>セキュリティの高さなど、共有だからこその充実した設備を利用することもできる。

住民による犯罪に無力なセキュリティ設備を利用することができても無意味。
年少者の性犯罪被害が多いのは集合住宅の共用部。

[197371: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、
リビング以外は圧迫感を生じやすく人間が住む住宅ではない(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[197372: 匿名さん]

>>197369 名無しさん

大手施工の欠陥住宅が相次ぎ発覚…大規模な修繕避けられず　購入者の肉体的、精神的負担も

https://www.iza.ne.jp/article/20210702-WQAKFBSTY5J4DELPQPNKDFKLVQ/

粘着マンションは、現実を知らない。
大規模な修繕や建て替えもしにくいマンションの方が遥かにリスクが高い。

[197373: 匿名さん]

一国一城の主と言ういい回しって、割と普通に使うけどな。
マンションさんはやはり、普通じゃない。

[197374: 匿名さん]

>>197367 匿名さん
必要もない設備を共同で強制的に負担するのがマンション
マンション住民は皆均一でないといけない形態

[197375: 匿名さん]

疑似社会主義を経験できるのが分譲マンション。
管理組合に強制力がないのが玉に瑕。
組合の統制がきかないマンションではプロの管理者による専制化も実行の価値あり。

[197376: 通りがかりさん]

都心に満足いく広さの家を持てない庶民は、郊外に住むしかない。
例えば渋谷区だと、たった70㎡の中古マンションでも平均で7300万超え。予算が低い庶民は戸建ても同じく4000万円台で買える郊外に行くしかない。価格=モノの価値である以上それが全てに当てはまる。

[197377: 匿名さん]

不動産は相場価格より成約価格をみないといけない。
相場よりかなり安い。

[197378: 匿名さん]

うちのマンションのセキュリティ
１．オートロック
２．オートロック抜けたら警備員による２４ｈ監視
３．コンシェルジュによる抑止力
４．エレベーターホールに入るためのオートロック
５．エレベーターは鍵がないと動かない
６．玄関の鍵
７．玄関、窓の防犯センサー
８．敷地周り、廊下他共有エリアに多数の防犯カメラ（防災センターで警備員が２４ｈ監視）
９．警備員が敷地周り、廊下他共有エリアをパトロール（２４ｈ）
10.部屋の緊急ボタン１つで警備員が即座に駆け付ける。

[197379: 匿名さん]

都心の戸建ては高いからね～
郊外なら対した差はないな。
そして戸建てに比べ異常に狭い(笑)

[197380: 匿名さん]

東京の戸建て育ちでもマンション専有部の100㎡以下の狭さには呆れる。

[197381: 匿名さん]

>>197378 匿名さん

マンションだとバルコニーに侵入されるのも日常茶飯事。
これでセキュリティが高いとか笑わせてくれる(笑)

https://j-town.net/2021/06/26323897.html

[197382: 匿名さん]

マンションほどセキュリティがザルで、犯罪が多い住宅はないよね。
しかも風俗までマンション内にある事例も多いんだから(笑)

集合住宅の問題点
http://www.system-lock.com/problems.htm

[197383: 匿名さん]

住みたい街がある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[197384: 匿名さん]

住みたい街がある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは専有面積が狭い。
広い土地を購入して注文戸建を建てる。

[197385: 匿名さん]

>>197384 匿名さん

狭いマンションしかないエリアにお住まいなんですね。

[197386: 匿名さん]

立地、広さ、建物の仕様（鉄筋コンクリート造or木造など）で価格は変わる。
予算なければ、どれか妥協が必要。

[197387: 匿名さん]

>>197378 匿名さん
コンシェルジュのいる4千万マンションはワンルームですか？

[197388: 匿名さん]

>>197387 匿名さん

コンシェルジュは常時3名です！

[197389: 匿名さん]

>>197385 匿名さん
住みたい一低住エリアには新築マンションが少ないので100㎡超の広い区画などほぼ皆無。

[197390: 名無しさん]

裏側を知ってしまうと、どっちも買えない。

[197391: 匿名さん]

>>197388 匿名さん

ワンルームですね？

[197392: 匿名さん]

>>197389 匿名さん

うちは都心なので、結構ありますよ。

[197393: 匿名さん]

>>197391 匿名さん

因みにエントランスは3階吹き抜けです。

[197394: 匿名さん]

>>197385 匿名さん

都心は狭いから(笑)

[197395: 匿名さん]

土地が在れば一軒家が良いのは当然。都市部は土地が無いから仕方なく上へ上へと伸びてるだけ。以前住んでたけど体調崩すし、途中で忘れ物に気付いても上階までエレベーターって結構遠い。洗濯物は干せないし、朝は通勤通学エレベーターラッシュでなかなかエレベーター乗れない。景色は一年も住んだら飽きる。地震大国なら尚更住む気にはなれない。

[197396: 匿名さん]

マンションだと風俗店や反社が入っているマンションも珍しくないそうです。
高級マンションほどカモフラージュにもってこい。
気づいてないのは一部の住人だけ(笑)

都心マンションのほとんどに風俗店
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

こんな住宅に誰が住みたいんだよ…

[197397: 匿名さん]

>>197393 匿名さん
やはりワンルームですね？

[197398: 匿名さん]

197392 匿名さん
都心は子供のいる家族にとって住環境が良くないので、低層住専の利便性と周辺環境のバランスのいい地域になると新築マンション自体が少ない。
騒音スレのマンションさんのように、小さな子供lのいる世帯は騒音主だからマンションに住むなといわれるのも嫌だし。。

[197399: 匿名さん]

>>197384 匿名さん

それ早くしないとマンションを恨むだけの人生になる。

[197400: 匿名さん]

>うちは都心なので、結構ありますよ。
都心3区には住みたいような一低住がありません。