4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1972: 匿名さん]

>やっぱり戸建は第一種低層住居専用地域だよ。
山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。でも郊外は嫌だ。満員電車も嫌だ。

[1973: 匿名さん]

都内の中古マンションの在庫が膨れ上がってるのによく勧められるよ。
営業ノルマなの？

[1974: 匿名さん]

>やはり、3階建ての戸建て。自分も住みつつ1階を貸店舗。
そんなタバコ屋とか駄菓子屋みたいな家、絶対イヤだね。
一階が商店って・・貧乏くさ。友達呼べない。子供の進学にも悪く響きそう・・

[1975: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
一階がコンビニになると便利だね。自分でそのコンビニ経営ってのもありか？

[1976: 匿名さん]

>>1966 匿名さん

シャチョサンバカネ！ゼイキンイツハラウ？
イチネンデコジキナルヨw

[1977: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
ローンニリソクツクカラモットヤスイイエニナルヨ！シャチョサンダイジョウブ？

[1978: 匿名さん]

＞山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。
そもそも4000万円のマンションやランニングコストの差を考慮した7000万円の戸建では、そんないい立地には住めませんよ？
一人暮らしでも想定しているんでしょうか。

[1979: 匿名さん]

極端なこと唐突に書かないでくれます？

[1980: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

キミに経営はムリ。もっと社会勉強しなさい。

[1981: 匿名さん]

>一人暮らしでも想定しているんでしょうか。
ここ家族限定スレ？違うよね。恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら住めるでしょ。
郊外の低レベルの戸建てより快適だと思うよ。狭いけど一人には十分。
家族で住むなら2億ぐらいは用意しないとね、都内一等地なら。常識だよ。
4000万？笑　郊外一択。家畜列車へどうぞ〜

[1982: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

賞味期限切れ商品を損金計上して税金対策、その商品を自分で食って食費を浮かす。
そんなせこい手もありか？(笑)

[1983: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

通勤時間、0分。最高の立地だね。

[1984: 匿名さん]

マンションさんはやっぱり惨めな一人暮らし何ですね

[1985: 匿名さん]

>>1981 匿名さん

いい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ.....

[1986: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/?p_from=30000...

２０㎡とか築４０年ばから
都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www

[1987: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

おたくも通勤0分でしょ？

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

いい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ..

[1989: 匿名さん]

>都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www
やはり都心で4000間万以下のマンションは「くそ物件」ばかりですね。
郊外に行けば、そこそこの戸建てが立てられるのに。
でも、家畜列車に押し込められての通勤はイヤなので、都心で探そうと思います。
くそ物件情報ありがとうございました！

[1990: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

文房具、掃除・洗濯用品など全て原価でゲットできますね。
スーパー買ったほうが安いのかもしれないけど。

[1991: 匿名]

性格の悪さは言葉遣いに現れますね

[1992: 匿名さん]

では、新築高級クラスの恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら、おいくらぐらい？
6000万ぐらい出せば買えますかね？

[1993: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

イヤだと言っても社畜だからね、キミは。
ここの皆さんと同じですよ。
ただ、マンション叩きが趣味の徒歩0分警備員よりマシだよ。まだ将来の可能性があるからね。

[1994: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

コーヒーは飲み放題ですね。(笑)

[1995: 匿名さん]

>>1992
都心は上がってるからね。新築のいいマンションはだいたい坪単価600万以上。
45㎡の1LDKだとして、約8200万。郊外に2件の新築戸建て建てられますよ。

[1996: 匿名さん]

>>1992 匿名さん
買えない奴が気にしなくてもいい。

[1997: 匿名さん]

なんだ、4000万で買えなきゃスレチじゃん。

[1998: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

ネットは店で引いて、それを家に引き込めばいいか。

[1999: 匿名さん]

みなさん優しく見守りましょうね

[2000: 匿名さん]

買えないとかないから。
今は買い控え、買わないが正解。

[2001: 匿名さん]

都心さんはワンルームマンションに住んでるのを自ら報告しにきたんだね。

[2002: 匿名さん]

> 6000万ぐらい出せば買えますかね？
この画像は、港区の某新築タワマンの売り出し価格表。
一番狭い57㎡の1LDK、18階の部屋で1億6180万と出ている。
ご参考まで。

[2003: 匿名さん]

>都心さんはワンルームマンションに住んでるのを自ら報告しにきたんだね。

はい。まあ1億5000万ほどの1LDKですけどね。すみません価格帯がスレチでしたねw

[2004: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

電気・ガス・水道もみんな店から引けばいいね。

[2005: 匿名さん]

家族で住める4000万円のマンションなんてどうせ郊外。
だとすると、ランニングコストの差を考えて7000万円の戸建にしたほうがマシだと思うな。

[2006: 匿名さん]

>ランニングコストの差を考えて7000万円の戸建にしたほうがマシだと思うな。
郊外だと、家族で住める広い戸建てが7000万なの？やっすー！
でも、家畜列車に押し込められの通勤は無理なので都心一択だな。
都心に勤められない二流リーマンや自営さんは郊外でいいのでは。
安く住めていいね！

[2007: 匿名さん]

ワンルームでは4000万でも買わないな〜

[2008: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

今日はご自慢の古いポルシェで安売り店に買い物行かないの？一人でクレープとかみかん食べるんでしょ？
画像もう用意してるんでしょ！www

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん
ポルシェ？車には乗りませんよ。都心で便利なマンションなので。では。

[2010: 購入経験者さん]

気がつけば、このスレのレスも2000オーバですね。
元スレで、

> //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
> 別スレでどうぞ。

と言われたのはかなり昔のようで、まだ10日しか経っていないのですね。
この一言があったからこそ、このスレが出来たようなものです。

元スレが閉鎖されてしまったのは、これからの時代がやはり、
「戸建てはマンション固有のランニングコストを加えた物件価格でマンションと比較」
と言うことだからでしょうか。

いずれにしても、住宅ローン・保険板で一番ホットなスレになったのではと思っています。

これからも、よろしくお願いいたします。

[2011: 匿名さん]

価格無制限のスレに誰も行かないから、構ってさんがワンルーム暴露までしてこちらに登場してますよ。

[2012: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

今時、仕事で一流とか二流とか普通言わないよ
つまらなくて寂しい人生が文章ににじみ出てる
不幸なんだね。ちょっと同情するわ
残りの人生真面目に生きなきゃ駄目だよ

[2013: 匿名さん]

>構ってさんがワンルーム暴露までしてこちらに登場してますよ。
だから、ワンルームでなく、1億5000万ほどの1LDKですけどね。
すみません価格帯がスレチでしたねw

[2014: 匿名さん]

誰か構ってあげなさいよ
この人このままだと孤独死まっしぐら

[2015: 匿名さん]

3億臭も落ちたもんだ。
似非には似非のプライドというものがないのか。

[2016: 匿名さん]

実家ニートと都心マンションの虚しい罵り合い。滑稽だねえー。爆

[2017: 匿名さん]

粘着キモww

[2018: 匿名さん]

スレチしてまで越境しなければいけないくらい寂しいんだよ。

[2019: 匿名さん]

>スレチしてまで越境しなければいけないくらい寂しいんだよ

ここも閉鎖されたら寂しくて死んじゃうんじゃない　笑

[2020: 匿名さん]

いくら都心アピールしたって、都心なんかうらやましいと思わないよw
人それぞれ家族や友人の繋がりで住みやすい街があるんだから

[2021: 匿名さん]

>1億5000万ほどの1LDKですけどね

だから何？

[2022: 匿名さん]

こんなアホなレスバトルで数を稼いで嬉しいのかなw

[2023: 匿名さん]

いや、その繋がりそのものがないから都心にしがみつくんでしょ？
そしてここでなんとか自分の存在を証明したいんだよ。スレチをしてでもね。

[2024: 匿名さん]

7000万の戸建でも何でも良いから早く買えよw

[2025: 匿名さん]

・・と書き込むところが、コンプレックス丸出しなんだよな。都心買えない貧乏民。無残だねw

[2026: 匿名さん]

買えないんじゃなくて買わないんです。
煽っても無駄よ～。

[2027: 匿名さん]

嫌われてるねー
ほんと都心押しウザいからw
ほんとキモいから消えてくんない？

[2028: 匿名さん]

マンション派ですが、スレチさんは住処に帰れば？
はっきり言ってスレが荒れるだけなので邪魔なんですけど

[2029: 匿名さん]

そういう書き込みこそ荒らし。

[2030: 匿名さん]

>いや、その繋がりそのものがないから都心にしがみつくんでしょ？そしてここでなんとか自分の存在を証明したいんだよ。スレチをしてでもね。

都心では田舎者だから真の富裕層に馬鹿にされてるんだよ。だからここで富裕層のふりして罵声の連呼
みじめな人生w

[2031: 匿名さん]

そういう発言する人は田舎者が多いね。
都会に住んでいる人はスマートだからそんな芋クサイこと言わないよ。

[2032: 匿名さん]

>都会に住んでいる人はスマートだから
これ、笑えるな

[2033: 匿名さん]

>いや、その繋がりそのものがないから都心にしがみつくんでしょ？
>都心では田舎者だから真の富裕層に馬鹿にされてるんだよ。

都心住みと書くとそういうレスばかり付くけど、都心住みがそんなに羨ましい？
都心生まれ、都心育ちから見ると滑稽なだけなんだが。
たまたま親が都心に住んでたから自分も都心で生まれただけ。
なのに、それがそんなに文句言わないと気が済まない？
都心コンプレックスもそこまで行くと惨めだね。

[2034: 匿名さん]

>都会に住んでいる人はスマートだからそんな芋クサイこと言わないよ

スマート、芋クサイ？なんだそれ？爆

[2035: 匿名さん]

そこじゃないんだよな～。
スレチといい、完全に空気が読めないお人だよね。

[2036: 匿名さん]

まぁまぁ、マンションは4000万が上限。
戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可で比較していきましょう。

[2037: 匿名さん]

>都心コンプレックス？
なんだそれ？
本気で言っちゃってるとしたらかなりヤバいぞ！www

[2038: 匿名さん]

ああ、郊外の戸建て実家寄生ニートさんとは違って、都心の実家からは就職後すぐに出て、何回か住み替えて、今は1億5000万ほどの1LDKに住んでますよ。30代で結婚はまだですが、子供ができるまではここで、子供ができたらここは貸しに出すと50万ぐらいの物件なので、それもプラスでもっと広いマンション買いますよ。もちろん都心でねw
この都心回帰の時代、郊外の土地などお荷物、将来への負の遺産ですからね。

[2039: 匿名さん]

独身か。
きっと"お似合いの"女性がみつかるでしょう。

[2040: 匿名さん]

マンションの1000万の維持費の差ってどうするの？

[2041: 匿名さん]

>たまたま親が都心に住んでたから自分も都心で生まれただけ。

すごい！www
これで良いか？
じゃ、ドンキ行ってこい！

[2042: 匿名さん]

どうのみちスレチしか出来ないんだからスルーすればいいんじゃない？
まともに書き込みできない人に意見しても、よけい意固地になるだけかと。

[2043: 匿名さん]

あなたの事ね。
自覚あるならお引き取り願うね。

[2044: 匿名さん]

ドンキは行かないね。この時間だとだいたいヒルズのツタヤか、隣のリンコスか。

[2045: 匿名さん]

4000万の物件を比較した場合
30年でランニングコストがマンションは1000万以上掛かるわけだけど
これを踏まえると戸建てを購入する。となるわけだよね。

[2046: 匿名さん]

1000万以上多くかかる。だった。

[2047: 匿名さん]

今朝アップされてたプレジデントの記事だと、差額は30年で390万だったかと？

[2048: 匿名さん]

生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？

マンション vs 一戸建て
先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用をマンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、マンションは2倍の3000万円です。

http://president.jp/articles/-/16140

[2049: 匿名さん]

>30代で結婚はまだですが、子供ができるまではここで、子供ができたらここは貸しに出すと50万ぐらいの物件なので、それもプラスでもっと広いマンション買いますよ。もちろん都心でねw

無理だって！
鏡見てみろよ！
なっ、30代ですでに禿げてるだろ！
客観的に顔見てキモいだろ！爆

[2050: 匿名さん]

＞維持管理費はやはりマンションのほうが高額なのです。

だってさ。
タワマンになるとさらに管理費が跳ね上がるみたいね。

[2051: 匿名さん]

＞調べてみると、マンションの平均管理費は月1万661円、平均修繕積立金は月1万783円ですが、
＞修繕計画の多くは、15年目、30年目などの節目に大規模修繕があり、
＞購入時から段階的に修繕積立金が上がることが多いようです。

＞販売する側は、顧客に物件の費用を少しでも安いと感じてもらうために、
＞購入当初の修繕積立金額を低く抑えているマンションもありますが、
＞住み続けるのならいずれは毎月の修繕積立金の値上がりか、大規模修繕時の一時金で負担しなければなりません。

さらに増えるみたい。

[2052: 匿名さん]

管理費はサービスの対価。それが払えないなら黙って戸建てでいい。
フルサービスで3万のシティホテルが無理なら、6000円のビジネスホテルで我慢しろw

[2053: 匿名さん]

＞フルサービスで3万のシティホテルが無理なら、6000円のビジネスホテルで我慢しろw

いきなり何意味不明なこと言ってんの？ほんと頭大丈夫？

[2054: 匿名さん]

大丈夫じゃないのは誰でもわかりますから。
放っておきましょう。

[2055: 匿名さん]

誤：俺のマンション、ココ。
正：俺の居住スペース、ココのマンションの一部。

[2056: 匿名さん]

>>2052 匿名さん
＞フルサービスで3万のシティホテルが無理なら、6000円のビジネスホテルで我慢しろw

対価が自分や客室でなくホテルに充てられる3万円ホテルと、
6000円のホテル。

どちらが良い？

[2057: 匿名さん]

マンションの維持管理費ってバカ高いな。

[2058: 匿名さん]

>>2048 匿名さん

>>1868 匿名さん

その記事によると、戸建とマンションの50年間の差額は650万円。月額1万円ですね。
戸建にはホームセキュリティがないから、これを導入すると差額はほとんど無くなります。
火災保険の差額やネット・ケーブルTVの差額も加味するとほぼゼロになる。

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん

4000万クラスの比較だと30年で390万円ですね。

[2060: 匿名さん]

そもそも導入しないから1000万以上の差額でいいよ。使わないものは引かない。
マンションの使っても使わなくても引かれるものとは根本的に算出方法が違います。

[2061: 匿名さん]

>2047にそう書かれてますよ。

>今朝アップされてたプレジデントの記事だと、差額は30年で390万だったかと？

[2062: 匿名さん]

戸建てで（もし）使えば・・・かもしれない。
これを導入したと仮定して・・・

たられば、入れませんよ～

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん

引かなかったら30年で390万円となります。適当に1000万とか言わないでよ。戸建さんが勘違いするだろ。

[2064: 匿名さん]

>マンションの使っても使わなくても引かれるもの

マンションでエレベーター使わないの？警備は？管理人は？エントランスは？植栽は？
共有部の照明は？　馬鹿なの？w

[2065: 匿名さん]

戸建もマンションも広さ100m2、車ありで戸建は10kW超の太陽光パネル搭載だとすると、ランニングコストの差は3000万円。

[2066: 匿名さん]

ランニングコストで3000万もマンションは多くなるの！？

[2067: 匿名さん]

そういうのをサービスと言うのだよ。サービスには対価が必要。
君みたいに貧乏で、素泊まりだけなら6000円のビジネスホテルがお似合い。
豪華でサービスのしっかりした、眺望のいいシティホテルだと3万円になる。

[2068: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

入れなければ50年で650万。30年で390万。戸建さん自らが提示された信頼おけるソースです。
1000万とか3000万とか適当なこと抜かしてる奴がいましたが、トンデモないやろうだな。

[2069: 匿名さん]

プレジデントの記事だと5000万の物件を50年での維持費の比較で、マンションが1500万多いとなっているので
4000万、30年だと1000万ってのはあながち間違っていないかな。

[2070: 匿名さん]

>車ありで戸建は10kW超の太陽光パネル搭載だとすると、

車にも乗らないし、太陽光パネルなどいらない。勝手な押し売りはやめろ！

[2071: 匿名さん]

>その記事によると、戸建とマンションの50年間の差額は650万円。月額1万円ですね。

管理修繕費の将来の上昇分と修繕一時金が全く含まれていない試算ですので650万ではないですね
あと固定資産税は同じ20万スタートでもマンションと戸建てで50年だと相当差が出ますから