購入経験者さん [更新日時] 2025-02-04 04:06:29
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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19704:
匿名さん
[2017-09-26 01:10:43]
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19705:
匿名さん
[2017-09-26 01:18:11]
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19706:
匿名さん
[2017-09-26 01:20:58]
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19707:
匿名さん
[2017-09-26 05:28:48]
>やっとまともなマンションさん出現したと思ったらまた偽装かよ！
ここに出るのは所詮4000万以下のマンションですから |
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19708:
匿名さん
[2017-09-26 07:15:50]
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19709:
匿名さん
[2017-09-26 07:19:27]
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19710:
匿名さん
[2017-09-26 07:31:14]
マンション並みの仕様の戸建てってどっかで打ち出してだよね。住友だったかなあ。
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19711:
匿名さん
[2017-09-26 07:46:59]
そういえば、マンションさん宅、床暖房無かったですよね
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19712:
匿名さん
[2017-09-26 07:52:27]
マンションって床暖ついてても電気式の無駄に効率悪いやつ。
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19713:
匿名さん
[2017-09-26 07:56:37]
中古戸建の販売不振に歯止めがかかりませんね。
ーーー 中古戸建住宅 8 月の成約物件 (首都圏) ○首都圏概況 成約件数は前年比で 9.6%減少し、5 ヶ月連続で前年同月を下回った。成約価格は前年 比で 4.5%下落し、7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。土地面積は前年比プラス 0.5%、 建物面積は前年比マイナス 1.0%であった。 ○地域別動向 成約件数は横浜・川崎市と千葉県を除く各地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩、 埼玉県は 2 ケタ減となった。成約価格は多摩と埼玉県、神奈川県他が前年比で下落し、 多摩と神奈川県他は 3 ヶ月連続で前年同月を下回った。 ーーー 5.首都圏中古戸建住宅件数 成約件数は 5 ヶ月連続で前年比減。在庫件数は 3 ヶ月連続で前年比増 ○成約件数 8 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 804 件と前年比で 9.6%減少し、5 ヶ月連続で前年同 月を下回った。 ○新規登録件数 8 月は 4,565 件と前年比で 6.2%増加したが、前月比は 9.7%減少した。 ○在庫件数 8 月は 18,010 件と前年比で 2.8%増加し、3 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比はプラス 0.6%で あった。 |
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19714:
匿名さん
[2017-09-26 07:59:13]
マンションはもっと酷いよｗ
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19715:
匿名さん
[2017-09-26 08:04:18]
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19716:
匿名さん
[2017-09-26 08:07:52]
まず新築マンションの売れ行きが悪い。
そして中古マンションは在庫がどんどん増えている。 |
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19717:
匿名さん
[2017-09-26 08:09:25]
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19718:
匿名さん
[2017-09-26 08:10:54]
何を言おうがってｗ
マンション売れてないじゃない。 |
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19719:
匿名さん
[2017-09-26 08:12:03]
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19720:
匿名さん
[2017-09-26 08:17:25]
取り敢えず、マンションさんのフローリングは150mmの無垢材なんですかね？床暖房で無垢材は推奨されてないから純正のオプションにはないと思うのですが、購入されたマンションオプション表とか仕様書など見せて頂ければ、皆さんにも分かりやすいかなと思います。
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19721:
匿名さん
[2017-09-26 08:20:25]
自分は大家なので、賃貸用マンションの参考にと思って覗いてみたけど、ここのスレタイ「戸建ては土地代込み」って土地込4000万で買えるエリアだと皆さん、地方の方ばかり？都内だとワンルーム用の予算だよね。しかも購入するなら？スレのはずなのに、すでに持ってる自分の家自慢？みたいな内容もレベルの低い戸建てばかり。都内の利益性の高いエリアのワンルームの情報とかの情報交換できる方はいませんかね？
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19722:
匿名さん
[2017-09-26 08:23:12]
郊外のマンションさん乙
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19723:
匿名さん
[2017-09-26 08:24:12]
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19724:
匿名さん
[2017-09-26 08:24:21]
賃貸マンション経営考える人が覗くスレタイではないでしょwww
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19725:
匿名さん
[2017-09-26 08:26:59]
戸建てとマンションどっち購入する？
ってスレなのに、賃貸用ワンルームマンションってｗｗｗ 相変わらず読解力に欠ける人だね。 |
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19726:
匿名さん
[2017-09-26 08:28:22]
元祖が過疎ってるからって、本家のこのスレに来ちゃったのかな。
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19727:
匿名さん
[2017-09-26 08:31:02]
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19728:
eマンションさん
[2017-09-26 08:32:00]
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19729:
匿名さん
[2017-09-26 08:33:07]
そのレベルの低いマンションさんに合わせるから仕方がないかと。
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19730:
匿名さん
[2017-09-26 08:33:52]
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19731:
匿名さん
[2017-09-26 08:34:09]
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19732:
匿名さん
[2017-09-26 08:35:12]
>しかも4000万以下という都内ワンルーム並みに安い家ばかりなので、
このスレでは、マンションは4000万以下だけど戸建ては4000万超もOK。 マンションのむだなランニングコストを有効に使うなら戸建て。 |
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19733:
匿名さん
[2017-09-26 08:36:27]
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19734:
匿名さん
[2017-09-26 08:39:13]
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19735:
匿名さん
[2017-09-26 08:39:17]
マンションってマジでボッタだからな。
オプションも可能なんだがとにかく高い。 マンションを買う友人が我が家（大手HM注文住宅）エコカラットが気に入って、 図面見せてこれと同じにしてくれと依頼したら何と我が家の2倍もボッタらしい。 |
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19736:
匿名さん
[2017-09-26 08:42:46]
既に住んでいるマンションさんもいたはずなのに写メアップ出来ないから賃貸の話をしたいんですねー
2人いるように装ってるけど戸建に対する批判が同意見すぎてw こんな時には4億円マンションさんは自慢しに来ない謎。 |
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19737:
匿名さん
[2017-09-26 08:43:21]
>>19728 eマンションさん
ははあ、なるほど。戸建て民って面白い言い方ですね。その人たちのレス見てるとマンションへのコンプレックスがハンパ無い感じでドン引き・・。まあ4000万、しかも土地込だと都内はおろか、首都圏でも新築建てるの全然無理ですからね。覗くスレ間違ったみたいです。苦笑 |
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19738:
匿名さん
[2017-09-26 08:45:29]
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19739:
eマンションさん
[2017-09-26 08:49:52]
>>19737 匿名さん
私はこれから仕事なので暫く書き込めませんが、 ここの戸建て民は24時間粘着ニートさんなので、一日中スレに張り付いて同じこと書き続けてますから、 もしお時間あったらたまに覗いてみると、その生態に驚嘆されること請け合いですよw |
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19740:
匿名さん
[2017-09-26 08:53:19]
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19741:
匿名さん
[2017-09-26 08:59:40]
皆さん、床暖房はどんなものをどの範囲で入れましたか？
我が家はヒートポンプ温水式の床暖房をトイレや廊下も含めた全館に入れました。 床材は>>19684にアップしたもので、その肌触りと相まって冬は家から出たくなくなるほど快適です。 |
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19742:
匿名さん
[2017-09-26 09:00:21]
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19743:
匿名さん
[2017-09-26 09:00:59]
>>19740 匿名さん
無駄なコストなんてありませんよ。ランニングコストとは管理、修繕費だと思いますが、もちろん部屋の壁紙などは大家が自費（敷金の一部や賃貸料の一部）で綺麗にやり直しますが、外観や植樹、ロビーエリアとか共用部分も綺麗な方がテナントも付きやすいです。あとネットなどのインフラ代や警備代なども含まれるので、スケールメリットで割安なぐらいだと思います。まあ賃貸業をしたことの無い方には理解できないでしょうけど。苦笑 |
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19744:
匿名さん
[2017-09-26 09:02:14]
>既に住んでいるマンションさんもいたはずなのに写メアップ出来ないから賃貸の話をしたいんですねー
違うと思うよ。仕様が低いからアップできないと見た！(笑) |
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19745:
匿名さん
[2017-09-26 09:04:25]
マンションさんの画像はトリミングされてるしスケールもあててないのはなんでかなー？
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19746:
匿名さん
[2017-09-26 09:04:47]
全館とは凄いですね。
うちは一階のリビングとダイニングに温水式を入れました。東京ガスに月945円のメンテナンスパックみたいなのを払ってます。年1回点検に来てくれて、補修費用込みでやってくれますね。 |
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19747:
匿名さん
[2017-09-26 09:05:59]
土地代込み4000万以下の戸建てより仕様の低いマンションってどんだけー？団地ぐらいか。爆笑
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19748:
匿名さん
[2017-09-26 09:06:20]
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19749:
匿名さん
[2017-09-26 09:08:16]
>マンションさんの画像はトリミングされてるしスケールもあててないのはなんでかなー？
察してあげてください |
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19750:
匿名さん
[2017-09-26 09:11:32]
突板って安いんですね。マンション行くとテカテカの幅の狭いのが多いですよね。コストダウンですかね。壁も大理石とかまず入ってないし。
でも床暖入れるならいいかもね。高級感は皆無だけど(笑) |
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19751:
匿名さん
[2017-09-26 09:13:18]
>>19743 匿名さん
>無駄なコストなんてありませんよ。 戸建てからすれば管理費や修繕費はほとんど無駄な費用。 管理費の使途 １、管理員人件費 ２、公租公課 ３、共用設備の保守維持費及び運転費 ４、備品費、通信費その他の事務費 ５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料 ６、経常的な補修費 ７、清掃費、消毒費及びごみ処理費 ８、委託業務費 ９、専門的知識を有する者の活用に要する費用 １０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用 １１、管理組合の運営に要する費用 １２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用 修繕積立金の使途 １、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕 ２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕 ３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更 ４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理 ５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等 ６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕 （例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど） ７、上記の管理のための借入資金に対する償還 他に駐車場利用料なども戸建てからすれば無駄な費用。 |
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19752:
匿名さん
[2017-09-26 09:21:31]
>うちはマンションですが、フローリング幅は普通に15cmですね。戸建てさんは経費節約でよっぽど安くあげたみたいですね。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスとかの庶民向けハウスメーカーだとそれぐらいなんですかね？億ションとは、だいぶグレードなど違うようですね。やっぱり一般ハウスメーカーはダメですねw
というマンションさんは戸建てと違い加工画像のみで定規もなし 嫌味や批判はするくせにほんと恥を知らない人です。パンチはバンバン出すけど、カウンター１発でKOされる３流ボクサーみたいです(爆笑) |
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19753:
匿名さん
[2017-09-26 09:26:23]
戸建のカタログ感が加速中
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