4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[196837: 匿名さん]

>>196835 匿名さん
戸建てはマンションのように住環境劣悪な商業地や準工業地域、中高層住専地域、液状化リスクの高い湾岸、河川敷などには住みません。

[196838: 匿名さん]

立地？
別に土地さえあれば、どけにでも建てられますけど(笑)
逆にマンションの場合は広大な敷地を確保して、自分自身の意思とは無関係なデベロッパの計画でしか建築出来ないじゃん(笑)
だから埋立地や川沿い、工場跡地のような人間が本来住むべきでない立地に建設される。
高層の建物が増えたのも、マンションの立地が悪すぎて低層ではゴマかしきれないため。
立地の話がしたいなら別スレたてたら？
このスレはあくまで、マンションvs一戸建て(立地は無関係)

[196839: 匿名さん]

マンションの立地は工場跡地、川べり、海の中などの低湿地、騒がしい街道沿いばかり。
閑静な住宅地とは程遠い。

[196840: 匿名さん]

>>196835 匿名さん
マンションは立地に対する価値観が違うらしい。
そんな立地の為に妥協して集合住宅を購入するのは愚の骨頂。

[196841: 匿名さん]

>>196838 匿名さん

不動産の話で（立地は無関係）って妄想バトルならそれこそ他でやってろ。

[196842: 匿名さん]

建物はだめ、狭い割に割高、住民トラブルは頻発、トドメは劣悪な立地ときたら、マンションも立つ瀬がないですね（笑）

[196843: 匿名さん]

>>196841 匿名さん

普通は同じエリアで比較検討するだろ？
仕事先や学区などを考慮し、個人的に検討してる物件があるなら別だが。
粘着マンションこそ広告の受売りで妄想だろ(笑)

スレタイ読めよ。

[196844: 匿名さん]

>>196838 匿名さん

自分の住むマンションなら、立地も自由に選べますけど。戸建が好きなところに土地を買うのと同じことだよね。コイツは何が言いたいのか意味不明。やっぱりここの戸建はヤバい。

[196845: 匿名さん]

山手線内側、とりわけ南半分は本当に不便。育児、買物、余暇（行楽地、スポーツ、アウトドア、散歩）、駐車場、教育、自然、街並み。
対面の仕事以外は多少郊外の広々とした環境には敵わない。

[196846: 匿名さん]

>>196843 匿名さん

同じエリアでは検討しないね。
マンションのメリットは立地なので、いかなる場合も戸建より良い立地になる。
予算の都合で良い立地のマンションを選べないやつは戸建にするしかない。

[196847: 匿名さん]

下げ進行してるの粘着マンションか？
今日もマンションのデメリット合戦に恐怖してやがる(笑)

[196848: 匿名さん]

>>196842 匿名さん

お前の想像してるマンションがそうなだけ。
マンションさんがイメージしてる静謐なマンションとはモノが違う。
育ちの違いかな笑

[196849: 匿名さん]

>>196846 匿名さん
こいつ真正のアホだな。自分のひん曲がった価値観でしか語れない哀れな奴

[196850: 匿名さん]

自分はマンションも戸建も両方住んだが、マンションは単身者が短期間借りて住むには丁度いい。
しかし、立地だけは車を出せて買物便利な郊外の広々とした環境を選ぶ。
勿論世帯を持てば、子供のためにも戸建を選ぶ。
これが普遍的な考えだと思う。

[196851: 匿名さん]

>>196849 匿名さん
>>196849

[196852: 匿名さん]

>>196849 匿名さん

戸建さんは冷静に理屈で説得できないから、このような捨て台詞になる。
育ちの違いがよく現れてますね。

[196853: 匿名さん]

>>196850 匿名さん

4,000万以下のマンションを比較対象に選ぶ庶民層はそんな感じでしょう。年収は800から1,000万、都内勤務の住宅購入適齢期のファミリーさんなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
で、戸建に決めたのなら後はどこにどんな家を建てるのか具体的に決めていこうというのがこのスレの本来の流れでした。坪60万ぐらいで買えるエリアもいくつか紹介されたり活発な意見交換をされてましたね。ですが、そのような未来のある楽しい住まい選びの話題にドス黒い感情を抱いてしまう一部の戸建派が、朝から晩までマンションマンションと騒ぎまくり、スレを荒らし回った結果、いまのような状態になった。
というのがことの真相です。

[196854: 匿名さん]

>>196846 匿名さん

間違えてポチしましたが、アンタは頭がおかしい(笑)

[196855: 匿名さん]

>>196854 匿名さん

マンションさんのコメントにポチが集まるのがそんなに怖いですか？笑
毎日のように間違えてポチ押したとか言ってるけど、そもそもお前が押したという証拠も無いんだわ笑

[196856: 匿名さん]

具体的な物件を出すと粘着マンションはゴマかすけど、立地も居住性もマンションより戸建てなんだよ。

だから立地云々より、居住性や住環境から一戸建てとマンションの比較をしてやってるんだよ、戸建てさんは…
諦めろ粘着(笑)

【マンション】
ＪＲ高崎線/熊谷　歩6分
3LDK+WTC
専有面積：82.45m2
3490万円

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kumagaya/nc_67721563/rooms/de...

【戸建て】
3490万円
3LDK
土地面積 144.08m2
建物面積 107.65m2
所在地 埼玉県熊谷市曙町２
交通
ＪＲ高崎線「熊谷」歩6分

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_kumagaya/nc_96106072/

[196857: 匿名さん]

>>196855 匿名さん

ポチ勝負しますか？
どちらが多く付くか。
負けたら、自宅の玄関画像を出すって事で(笑)

[196858: 匿名さん]

>>196856 匿名さん
これで同じ立地だとおもってんの？？

[196859: 匿名さん]

戸建てはマンションのデメリットを踏まえて、属性に応じた4000万以上の予算で土地を購入して注文戸建てを建てられる。
結局都区内の一低住にした。

[196860: 匿名さん]

>>196846 匿名さん
マンションのいい立地とはビルが立ち並ぶ地域や繁華街など住環境が悪い場所のこと？
抽象的に「いい立地」としか言えないのがマンション民の弱点。

[196861: 匿名さん]

>>196858 匿名さん
なんで下げ進行？
マンションのデメリットをあげてやってるんだから、有り難く拝聴しろよ(笑)

コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。

[196862: 匿名さん]

やっぱ都心ハイフロアが最高だね。730㎡300万とはゴージャス！

[196863: 匿名さん]

>>196857 匿名さん

ポチが少ない方が勝ちだろ笑

[196864: 匿名さん]

>>196861 匿名さん

マンションのメリットに気がつかない捻くれ者が何を吹いてもマンション派には一切届かないから笑

[196865: 匿名さん]

【独自】偽装免震ゴム使用のタワマン解体へ　発覚後は交換と説明…住民「唐突だ」


マンションを巡っては、05年に発覚した千葉県の1級建築士による耐震偽装問題や、地盤に打ち込むくいの長さが足りず施工不良で傾いた福岡市東区の物件など各地で問題が表面化している。

https://news.yahoo.co.jp/articles/84cfe4e89c3ae3998a9902f1cd80fac118ed...

[196866: 匿名さん]

>>196856 匿名さん

同じ価格なら、総合的に見て同じ価値だと思います。

[196867: 匿名さん]

都内マンションに住んでますが、
駐車場代、月約5万円です。
車、めったに乗らないのでバッテリー上がってしまいました。なので放置中！
車って面倒くさいよね。

[196868: 匿名さん]

年間60万の駐車場利用料など無駄。
そんな共用部の維持管理や利用にかかる費用を戸建てならすべて専有部に使える。

[196869: 匿名さん]

マンションの良さが全く伝わらない(笑)
【結論】
集合住宅のマンションなど人間の住む住宅ではない。

[196870: 匿名さん]

>>196862 匿名さん
>やっぱ都心ハイフロアが最高だね。730㎡300万とはゴージャス！

昔から何かと煙は高いところに上りたがるというのは事実ですね。

[196871: 匿名さん]

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

こんなランキングがあるのも集合住宅ならでは(笑)

[196872: 匿名さん]

マンションの一般的な玄関。
これが現実だろ(笑)

[196873: 匿名さん]

ここの戸建にはマンションの良さが全く伝わらない(笑)
【結論】
集合住宅のマンションなど、ど田舎貧乏人の住む住宅ではない。

[196874: 匿名さん]

>マンションの良さが全く伝わらない(笑)

単にお前の読解力が無いだけ。賢明な人はとっくにマンション購入しているw

[196875: 匿名さん]

>昔から何かと煙は高いところに上りたがるというのは事実ですね。

真正のアホかw
ここは、各国元首や王族が宿泊する最高峰ホテル。
郊外にはろくなホテルも大使館もない三流だから理解できないようだなw

[196876: 匿名さん]

>マンションの一般的な玄関。これが現実だろ(笑)

お前の知ってる貧乏人向けの現実と、実際のマンション住まいの現実とは違うんだよ。
ネット情報しか知らないオタクは黙ってろって恥かくだけだぞw

[196877: 匿名さん]

マンション派がイメージしてるマンションの玄関

[196878: 匿名さん]

>>196875 匿名さん
>ここは、各国元首や王族が宿泊する最高峰ホテル。

やっぱり何かと煙の類ですね。

[196879: 匿名さん]

独りで大変だな、粘着マンション(笑)
全員に返すのか？

[196880: 匿名さん]

>>196877 匿名さん
4000万以下のマンションじゃ無理でしょ
誇大妄想に過ぎない

[196881: 匿名さん]

また福岡のマンションサイトからのパクりか(笑)
http://www.sun-great.com/hiraosanso/equipment5.html?hcb=1

結局、粘着マンションの自宅玄関はコレだろ。
いくら恥ずかしくて紹介できないからってサイトの広告画像で虚栄心を満たすなんて恥ずかしくないのかな？

[196882: 匿名さん]

マンションは各国元首や王族とかの権威や富に弱そう。
集合住宅住まいなのに似非富裕を騙って見栄を張るのもそんなところからきてるのだろう。

[196883: 匿名さん]

>>196877 匿名さん
田舎のマンション派は玄関のアップに困ると九州のマンションばかり引っ張り出してくるね。

[196884: 匿名さん]

九州生まれだからでしょう。
だから、東京で馬鹿にされても、すぐに新幹線で実家に帰れる

[196885: 匿名さん]

>>196883 匿名さん
このスレの4000万マンションだともっと豪華なのかな？

[196886: 匿名さん]

>>196867 匿名さん
戸建は駅近でも皆さん車が下駄代わりだから、バッテリーも上がらないし、車にバッテリー載せたまま充電できるよ。