4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[196648: 匿名さん]

>>196646 匿名さん
デメリットに反論できないから住まいの話じゃなく、立地や年収の話に話題を変えたいのね。
ホント卑怯な奴だな～まさに粘着。
スレ主からお叱りを受けるわけだよ(笑)

[196649: 匿名さん]

>>196640 匿名さん
中古マンションなら10万円からありますよ。

https://hbol.jp/50863/fudosank_27/

タダでも売れないのがマンション。
何故なら管理費や修繕費がかかり、建て替えも出来ず、土地もないから(笑)

[196650: 匿名さん]

分譲マンションの老朽化は、一戸建てなんかより遥かに難題で、悲惨な末路。

https://gentosha-go.com/articles/-/31496

これでもマンションを推しますか？

[196651: 匿名さん]

>>196644 匿名さん
比較スレなのに住まいとしての優位点を一切かたらず、立地や価格の話ばかりするマンション擁護はどうなの？
戸建てに対する反論にもなってない。

[196652: 匿名さん]

>>196616 匿名さん

4000万のマンションより坪200万の土地50坪と4000万の建物で計1億4000万の戸建の方が良いって理論でしたっけ？

[196653: 匿名さん]

>>196640 匿名さん

集合住宅のマンションより遥かに良さそうだな！
だって、マンションはコレだよ。
土地が無い上に管理費や積立費で月/38500円が必要だって(笑)

[196654: 匿名さん]

>>196651 匿名さん
それって立地を同じ条件にせずに、立地や価格の話ばかりすることだよね。
それならマンション擁護ではなく、単なるスレチでしょ。
戸建てに対する反論にもならないのは当然だね。

[196655: 匿名さん]

マンションだと住宅ローンが終わっても、家賃みたいな管理費と修繕費が付きまとう…
これなら一生賃貸で良いだろ(笑)
なんか変だよな、このシステム。

[196656: 匿名さん]

>>196643 匿名さん

それは土地がタダみたいな地方にマンションが無いから。
都心部では、マンションの平均価格は戸建てより低い。

[196657: 匿名さん]

>>196653 匿名さん

おや？

>土地がタダみたいな地方にマンションが無いから。

じゃなかったか？郊外や田舎は戸建てもマンションもゴミ同然。安いが買ったら税金払うだけ無駄。買うなら都心かせめて山手線内側限定。郊外は好立地買えない貧乏人向けw

[196658: 匿名さん]

>>196653 匿名さん

田園調布=静岡県川奈と同価値ってことか、確かのどちらも川っぺりの田舎だわなw

[196659: 匿名さん]

マンションよりは戸建てのが遥かに良さそう(笑)
やはり集合住宅のマンションは、人間の住む住宅じゃないな。

[196660: 匿名さん]

良いんじゃなくて、戸建ては広い割に安いから、都心の広いマンションに住めない貧乏人がただ多いだけ。郊外戸建ては家族向けで家賃20万だもんなw
都心で100㎡以上マンションはもっと高いからなw

[196661: 匿名さん]

>>196651 匿名さん

価格帯が違う物件は比較になりませんからねぇ

戸建とマンションの特性を理解した上で、個人の希望を踏まえてもなお甲乙付け難い物件が見つかったのなら相談に乗ってやるわ。
最初から戸建が良いとぬかしてるようなヤカラにアドバイスしてやる必要もないからね。

[196662: 匿名さん]

>>196660 匿名さん
はいスレ違い

[196663: 匿名さん]

やはり集合住宅のマンションは、貧乏な人間の住む住宅じゃないな。

[196664: 匿名さん]

このスレにはマンションのメリットが理解できない人がいるらしいね。

[196665: 匿名さん]

>貧乏な人間の住む住宅

貧乏なら有無言わせず戸建て一択。良いんじゃなくて、戸建ては広い割に安いから、都心の広いマンションに住めない貧乏人家族がただ多く住んでるだけ。郊外戸建ては家族向けで家賃20万だもんなw
都心で100㎡以上マンションはもっと高いよw

[196666: 匿名さん]

>>196665 匿名さん
貧乏人とか言葉が悪いな～粘着マンションさんは。
やはり身分の卑しい人間が住むのがマンションなんだね。
ホントの貧困層は賃貸アパマン、結局はマンションと同じ集合住宅だよ(笑)

[196667: 匿名さん]

>>196656 匿名さん

広さ同じにして比較しないと意味ないね。
広ければ高いのは当たり前です。

[196668: 匿名さん]

>>196660 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[196669: 匿名さん]

>>196617 周辺住民さん

マジレスしますが、格安パワービルダーも一寸規格外だと、途端にボラれます。
一寸模様替えしたり、扉や壁、床を換えると、1.5倍、2倍になりえます。
なので、まずはカタログ規格品の中から選ぶこと。色や材料も目を瞑ること。
それで儲けるのが彼等のずるいやり方ですから。
そのためには規格品にあった土地を選び、道路付け、外構費用も抑えるには
隣家も視線などを考慮しつつ既存の生け垣や隣地の塀利用などを極力利用します
オプションになるけど、樹木は目隠しに重宝しますが、でかくなる木は植えないこと。
(桜、楠、欅、山桃､樫、栗、枇杷、シマトネリコ､竹など）
ガレージも半室内式にして上をウッドデッキやパーゴラ風にする人も居ます。
外の蛇口は洗車や水やりのため四方に設けます。できれば立上がり式の水栓。
アプローチの砂利や敷石、建仁寺垣とか芝生とかは金が掛かるのでDIYで
やると楽しいですよ。
自分も最初は無関心だったけど、自分が作った庭での喫茶や麦酒は最高ですｗ。

[196670: 匿名さん]

>>196666 匿名さん

本当の上流生活を送ったことがないからです。レオナルド熊と同じです
https://www.nicovideo.jp/watch/sm33667440

[196671: 匿名さん]

>>196667 匿名さん
土地もないの広さを合わせるとか、頭おかしいのか(笑)

そもそも集合住宅は狭いんたよ。
それも理解できないのか？
まずは、スレタイを理解してからカキコしろよな。

[196672: 匿名さん]

>>196660 匿名さん

生涯独身のあなたには十分広過ぎるでしょうが
うちの家族には一寸狭いですね

[196673: 匿名さん]

いいねえ。都心は独身高齢者にも優しい物件があって
馴染みのコンビニも近そうだし

https://www.youtube.com/watch?v=TfwG-4fx7Vc

[196674: 匿名さん]

>>196671 匿名さん

ワンルームと4LDK比べても意味ないよね。
戸建がとっても安いことがよくわかる情報ありがとう。

[196675: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協！

[196676: 匿名さん]

>このスレにはマンションのメリットが理解できない人がいるらしいね。

このスレにはマンションにメリットがないことを理解できない人がいるらしいね。

[196677: 匿名さん]

どんなに見栄を張ろうとこのスレのマンションは全て4000万円以下。
マンションの突っ張りが気の毒に思える。

[196678: 匿名さん]

田園調布のスタンダードクラスの住人は滅多に家を貸さないけど
たまにこんな家が賃貸に出る場合がある

https://www.athome.co.jp/chintai/1000783737/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

[196679: 匿名さん]

>>196675 匿名さん
住みたいエリアの戸建てが予算オーバー。
だから妥協してマンションなんだすけどね(笑)
住みたいエリアの狭くて安いマンションに妥協、これが粘着マンションか。

全てのデータが示しているし常識ですよ。

[196680: 匿名さん]

住みたいエリア
マンション：商業地、準工業地域、中高層住専、河川敷、湾岸低地など戸建てが忌避するエリア

戸建て：高層建物が建たない一種低層層住専エリアの建蔽率や容積率の厳しい地域

[196681: 匿名さん]

>>196679 匿名さん

住みたいエリアに広いマンションないの？
大した立地じゃないね。

[196682: 匿名さん]

>>196677 匿名さん

4000万のマンションしか買えない人は戸建にしとけってことかな。

[196683: 匿名さん]

このスレの戸建ての予算は4000万以上OK

[196684: 匿名さん]

元々戸建が建てられない劣悪地に住人を大勢寄せ集め、一筆の地に押し込んだのがマンション
戸建に比べ人口密度も10倍は高いから、そりゃあ人心も荒廃するでしょう。
造りも基礎杭がやたら細長く張りぼてなのに建替も困難だから、建造した本人が住まないのも特徴
自分で選んだ独身者や夫婦は自業自得だけど、気の毒なのは子供達です。

[196685: 匿名さん]

>>196683 匿名さん

所得低くてマンションだと4000万しか買えないけどね。

[196686: 匿名さん]

立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)で値段が決まる。
どれを優先するかは個人の自由。

[196687: 匿名さん]

>>196684 匿名さん

そうそう、集合住宅なんて妥協の産物。
マンションなんて戸建てに住めない人間の集まりだから(笑)

[196688: 匿名さん]

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。
一戸建てへの憧れや妬みが、粘着マンションというモンスターを産み出したんだな(笑)

[196689: 周辺住民さん]

>>196669 匿名さん
木は意外と盲点だね。
建売分譲だと木の種類で家を決めるわけにもいかないし。

うちは大きな分譲で区画ごとに生け垣や庭木がある程度統一されているんだけど、売り出し時にはスカスカに見えた生け垣が人の手が届かない大きさになっているところもある。

[196690: 匿名さん]

>>196658 匿名さん

そんなに田園調布に憧れるなら20万の川べり物件どうだ。
年金暮らしじゃ予算オーバーかなｗ　

[196691: 匿名さん]

単身者はマンションに住んでも賃貸でいい。
分譲マンションを購入するのは金を捨てるようなもの。
家族持ちはマンションに住んで騒音主にならぬよう広い戸建てに住むのが吉。

[196692: 匿名さん]

地方転勤中に都内自宅マンションを月35万で貸してました。
おかげさまで、いつでも一括返済できる貯蓄が貯まりました。

[196693: 匿名さん]

>>196689 周辺住民さん

植栽は分譲後は各戸の責任になるので、樹種だけは確認した方がいいよ
木によっては5年10年でとんでもなく巨木になるものもあるし
生垣は巨大化する前に芯(梢）を大胆にカット、途中の枝もすき刈りし消毒します
高さも枝も葉も1/3以下にしてもまず枯れないし葉も繁茂するから
例えばレッドロビンやモチノキは害虫も少ないけどヒイラギモクセイはハムシが発生し網戸に付着
山茶花や椿はチャドクガがつくから、春先や夏に葉裏の卵をみつけることも重要
嫌なら伐採して自分の好きな木を植えるのもありで（そこがマンションと違うところ）
折角の戸建だし、嫌なら伐採して好みの木に植え替えるのも手　苗木の値段なんか知れているし
あとは好みで実のなる木（ブルーベリーや木イチゴ、夏みかんとか）、花木（つつじや薔薇、百合など）、芝、熱帯風（ココスヤシやワシントンヤシ　ソテツなど）でイメージが変わります
ヤシ類は家とのバランスもあるけど高級度もアップするのでネット画像で調べるといいかも
まあマンションとは別世界の話でしたｗ

[196694: 匿名さん]

4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建という時点で全てのレスが台無しだね笑

[196695: 匿名さん]

あしたはマンションのメリットに気がつきますように

[196696: 匿名さん]

>>196692 匿名さん

どこの地方に飛ばされたの？

[196697: 匿名さん]

>>196692 匿名さん
4000万以下のマンションで賃料月35万はあり得ない。