4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1961: 匿名さん]

>>1956
東京から見れば郊外に分類されるが、人口増加中、昼間人口>夜間人口の街
だけど駅まで10分前後の戸建て、マンションの賃貸は並のサラリーマン
には高いが、借り手もいるよ。

全てが都心で働いてるわけでは無いし、そうでなければ都心の不動産は
通勤に時間を要し、無駄に高くて狭い家に住むことになるだけ。
住居環境が第一でしょ。

[1962: 匿名さん]

＞1960
じゃあその下がらないデータ出してよ。
150％アップする物件とかマンション営業必死すぎです。

[1963: 匿名さん]

貸しても、結局他に自分が住む場所が必要なわけで、そもそも貸してる時点で投資用物件の話でしょ？
4000万の中古が6000万ってのはなんの参考にもならないけどね。

[1964: 匿名さん]

やはり、3階建ての戸建て。
自分も住みつつ1階を貸店舗。
これかな。

[1965: 匿名さん]

>>1962
新築時の2倍以上なんかもザラですよ。億ションになるけど。
郊外はダメです。以下ご参考。

http://toyokeizai.net/articles/-/135812

[1966: 匿名さん]

>>1964 匿名さん

例えば毎月20万の賃借料を見込める場合、

4000万+20万✕12ヶ月✕35年で1億2400万

までで建てられたなら、スレチじゃないね。
あとはリスクを犯してチャレンジするか否か。

[1967: 匿名さん]

ほらほら、またスレチの性が出てるよｗ
そんなだからマンション民は相手にされなくなる。

[1968: 匿名さん]

三階建が建ったり、貸店舗に出来たりするような用途地域は微妙。

やっぱり戸建は第一種低層住居専用地域だよ。
駅を選べば駅近と一低を両立可能だし。

[1969: 匿名さん]

投資用のマンション営業をこんなところでするなって。

[1970: 匿名さん]

郊外なんてありえない。
まあ4000万以下なら仕方ないだろうが、満員電車が嫌。
欧米の金持ちが郊外に住めるのは車社会だから。
お金持ちが家畜列車に押し込められるなんて可笑しいです(笑)

[1971: 匿名さん]

>>1966 匿名さん

4000万の家を買って一般的な人生を送るか、
1億2400万の家を買って勝負の人生を送るか。

どっちだろー。

[1972: 匿名さん]

>やっぱり戸建は第一種低層住居専用地域だよ。
山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。でも郊外は嫌だ。満員電車も嫌だ。

[1973: 匿名さん]

都内の中古マンションの在庫が膨れ上がってるのによく勧められるよ。
営業ノルマなの？

[1974: 匿名さん]

>やはり、3階建ての戸建て。自分も住みつつ1階を貸店舗。
そんなタバコ屋とか駄菓子屋みたいな家、絶対イヤだね。
一階が商店って・・貧乏くさ。友達呼べない。子供の進学にも悪く響きそう・・

[1975: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
一階がコンビニになると便利だね。自分でそのコンビニ経営ってのもありか？

[1976: 匿名さん]

>>1966 匿名さん

シャチョサンバカネ！ゼイキンイツハラウ？
イチネンデコジキナルヨw

[1977: 匿名さん]

>>1966 匿名さん
ローンニリソクツクカラモットヤスイイエニナルヨ！シャチョサンダイジョウブ？

[1978: 匿名さん]

＞山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。
そもそも4000万円のマンションやランニングコストの差を考慮した7000万円の戸建では、そんないい立地には住めませんよ？
一人暮らしでも想定しているんでしょうか。

[1979: 匿名さん]

極端なこと唐突に書かないでくれます？

[1980: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

キミに経営はムリ。もっと社会勉強しなさい。

[1981: 匿名さん]

>一人暮らしでも想定しているんでしょうか。
ここ家族限定スレ？違うよね。恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら住めるでしょ。
郊外の低レベルの戸建てより快適だと思うよ。狭いけど一人には十分。
家族で住むなら2億ぐらいは用意しないとね、都内一等地なら。常識だよ。
4000万？笑　郊外一択。家畜列車へどうぞ〜

[1982: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

賞味期限切れ商品を損金計上して税金対策、その商品を自分で食って食費を浮かす。
そんなせこい手もありか？(笑)

[1983: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

通勤時間、0分。最高の立地だね。

[1984: 匿名さん]

マンションさんはやっぱり惨めな一人暮らし何ですね

[1985: 匿名さん]

>>1981 匿名さん

いい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ.....

[1986: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/?p_from=30000...

２０㎡とか築４０年ばから
都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www

[1987: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

おたくも通勤0分でしょ？

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん

いい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ..

[1989: 匿名さん]

>都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www
やはり都心で4000間万以下のマンションは「くそ物件」ばかりですね。
郊外に行けば、そこそこの戸建てが立てられるのに。
でも、家畜列車に押し込められての通勤はイヤなので、都心で探そうと思います。
くそ物件情報ありがとうございました！

[1990: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

文房具、掃除・洗濯用品など全て原価でゲットできますね。
スーパー買ったほうが安いのかもしれないけど。

[1991: 匿名]

性格の悪さは言葉遣いに現れますね

[1992: 匿名さん]

では、新築高級クラスの恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら、おいくらぐらい？
6000万ぐらい出せば買えますかね？

[1993: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

イヤだと言っても社畜だからね、キミは。
ここの皆さんと同じですよ。
ただ、マンション叩きが趣味の徒歩0分警備員よりマシだよ。まだ将来の可能性があるからね。

[1994: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

コーヒーは飲み放題ですね。(笑)

[1995: 匿名さん]

>>1992
都心は上がってるからね。新築のいいマンションはだいたい坪単価600万以上。
45㎡の1LDKだとして、約8200万。郊外に2件の新築戸建て建てられますよ。

[1996: 匿名さん]

>>1992 匿名さん
買えない奴が気にしなくてもいい。

[1997: 匿名さん]

なんだ、4000万で買えなきゃスレチじゃん。

[1998: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

ネットは店で引いて、それを家に引き込めばいいか。

[1999: 匿名さん]

みなさん優しく見守りましょうね

[2000: 匿名さん]

買えないとかないから。
今は買い控え、買わないが正解。

[2001: 匿名さん]

都心さんはワンルームマンションに住んでるのを自ら報告しにきたんだね。

[2002: 匿名さん]

> 6000万ぐらい出せば買えますかね？
この画像は、港区の某新築タワマンの売り出し価格表。
一番狭い57㎡の1LDK、18階の部屋で1億6180万と出ている。
ご参考まで。

[2003: 匿名さん]

>都心さんはワンルームマンションに住んでるのを自ら報告しにきたんだね。

はい。まあ1億5000万ほどの1LDKですけどね。すみません価格帯がスレチでしたねw

[2004: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

電気・ガス・水道もみんな店から引けばいいね。

[2005: 匿名さん]

家族で住める4000万円のマンションなんてどうせ郊外。
だとすると、ランニングコストの差を考えて7000万円の戸建にしたほうがマシだと思うな。

[2006: 匿名さん]

>ランニングコストの差を考えて7000万円の戸建にしたほうがマシだと思うな。
郊外だと、家族で住める広い戸建てが7000万なの？やっすー！
でも、家畜列車に押し込められの通勤は無理なので都心一択だな。
都心に勤められない二流リーマンや自営さんは郊外でいいのでは。
安く住めていいね！

[2007: 匿名さん]

ワンルームでは4000万でも買わないな〜

[2008: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

今日はご自慢の古いポルシェで安売り店に買い物行かないの？一人でクレープとかみかん食べるんでしょ？
画像もう用意してるんでしょ！www

[2009: 匿名さん]

>>2008 匿名さん
ポルシェ？車には乗りませんよ。都心で便利なマンションなので。では。

[2010: 購入経験者さん]

気がつけば、このスレのレスも2000オーバですね。
元スレで、

> //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
> 別スレでどうぞ。

と言われたのはかなり昔のようで、まだ10日しか経っていないのですね。
この一言があったからこそ、このスレが出来たようなものです。

元スレが閉鎖されてしまったのは、これからの時代がやはり、
「戸建てはマンション固有のランニングコストを加えた物件価格でマンションと比較」
と言うことだからでしょうか。

いずれにしても、住宅ローン・保険板で一番ホットなスレになったのではと思っています。

これからも、よろしくお願いいたします。