4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[195881: 匿名さん]

>>195879 匿名さん

木造戸建が木っ端微塵に流された事実を受け止めよう。

[195882: 匿名さん]

津波からの避難を想定した戸建ってあるの？
マンションだとありますけど。

[195883: 匿名さん]

自宅には避難できないのが戸建の特徴。
災害が起これば即避難所での生活が待っている。まあ戸建だとまず生き残るのが大変だけどね。

https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201902...

[195884: 匿名さん]

津波が来るような湾岸エリアはマンションばかりです。

[195885: 匿名さん]

>>195884 匿名さん

そりゃあ津波が来たら、戸建てなんかひとたまりもなく崩壊して流されるからだろ。ゴールドコーストもハワイもビーチそばはコンドミニアムだらけだよw

[195886: 匿名さん]

防潮堤代わり？

[195887: 匿名さん]

>>195883 匿名さん
避難所生活はむしろマンションさんだよ。

戸建のほうが地震にも強いし、水、食料のストックも多い。
庭で火を起こすことだって出来るし、ゴミの保管場所もある。
車をすぐ出せるので食料、物資の調達も容易。
エレベータが止まって辛い生活を送る必要もない。

いったい何を勘違いしちゃったんだか、、、

[195888: 匿名さん]

津波や土石流の危険エリアにマンション？
(笑)(笑)(笑)
絶対に住みたくないわ～！
日常生活からして辛そうだし、マンション民は災害後も住み続けるの？

[195889: 匿名さん]

危機意識が足りないんだよ粘着マンションは。
だから無関係な人を殺めてまでマンションに住み続けるんだね！
挙げ句、売主に責任転化か…
山ほどあるぞ、こんな崖の上のマンション(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebd2f0e186f3fdee9597f933015078d25c9b...

[195890: 匿名さん]

災害時は避難所のキャパの問題があるのでマンション住民は自宅待機が推奨されている。

最低３日、可能であれば１週間分の水、食料のストックが必要だがただでさえ狭いマンションが非常用品でさらに狭くなる。

簡易トイレのストックはベランダかな。

[195891: 匿名さん]

東京では自宅避難が基本。
マンションだと高層階の自室で生活できない人は、エントランスなど共用部に雑魚寝するか屋外テント生活。
戸建ては耐震等級3だし駐車スペースのPHVから電源もとれる。
室内に備蓄倉庫があるから避難生活も結構便利。

[195892: 通りがかりさん]

都内で自宅避難なんてあり得ないでしょ。
火災津波に飲まれますよ。

[195893: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://news.yahoo.co.jp/articles/105b90d8d89203fd54fe9d8fac6d170ea892...

災害時には、更にトラブル増えそう。
共有部に糞尿を撒き散らし、ベランダで酒盛り。
集合住宅ならではの光景(笑)

[195894: マンション検討中さん]

津波対策マンションはあるけど、津波対策戸建ってありますか？

[195895: 匿名さん]

>>195883 匿名さん
>災害が起これば即避難所での生活が待っている。
都会では避難所が少ないから被災後も自宅生活しないといけない。
地盤のいい山の手住宅地の等級3の家なのでマンションの避難生活より快適。
マンションの耐震性能は最低の等級1しかないから東日本大震災でも100棟以上が全壊判定された。

[195896: 匿名さん]

>津波対策マンションはあるけど、津波対策戸建ってありますか？

津波の来るような土地には住まない。

[195897: 匿名さん]

火災津波が迫っているのに、戸建の心配事は◯ンコのことばかり。ここの戸建は迫り来る危機から目を逸らしてばかりで、人命より◯ンコが好きなんだね。

[195898: 匿名さん]

>>195896 匿名さん

そうやってあらゆる自然災害から逃れられると能天気に構える戸建。熱海の土石流から何にも学ぼうとしないんだね。木造なんかによく住めるなと感心します。

[195899: 匿名さん]

ここの戸建さんは自然災害でどれだけ戸建が甚大な被害を被っても、自分はそんなとこに住まないと言うだけで片付けて目を瞑り、どこまでも他人事だから改善したりより良い対策を模索したりするってことはないんだろうな。
こういう戸建さんとは議論になりませんね。
真剣に対策を考える人たちにとってはまったくもって邪魔な存在だよ。

[195900: 匿名さん]

ハザードマップで危険なエリアには住まない。
国も推奨する一番有効な対策ですが？
津波や土石流のリスクがある立地に住みたがるマンションさん(笑)
ここまで愚かな人間が世の中に居たとは…

[195901: 匿名さん]

普通に考えて、ハザードマップの危険エリアに住めって方が何かの思惑があるだろう…
たぶんデベロッパーや不動産会社関係だろうが。
不動産購入の手引きやマンション購入の基本的な注意としてハザードマップで危険エリアは、将来の資産価値に影響するから買うなと書いてあるけどね。

[195902: 匿名さん]

災害に弱いマンション(笑)
逗子のマンションとか、住人も訴えられとりますよ。
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

[195903: 匿名さん]

>>195892 通りがかりさん
木密地域を避ければ大丈夫

[195904: 匿名さん]

安全のためマンションに住んでます

[195905: 匿名さん]

ウンコは我慢できるのでマンションに住んでます！

[195906: 匿名さん]

島育ちで泳ぎは達者なので海の近くのマンションに住んでます

[195907: 匿名さん]

マンションの安全性(笑)

マンションだとベランダに侵入されるのも日常茶飯事。
https://j-town.net/2021/06/26323897.html

エレベーター内で近所の住人に凶器を振るう…「階層間の騒音問題」

https://news.yahoo.co.jp/articles/6472656ee3b8d83c8e6eee330b6afed11c11...

[195908: 匿名さん]

集合住宅であるマンションにメリットなんか無いのよ！

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけな集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません(笑)

[195909: 匿名さん]

【衝撃】「高層マンションで一斉にトイレの水流したら低層階でウンチ噴出しますか？」大手不動産会社に聞いてみた結果。
「15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」

https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b

マンションは、いざとなたらディスポーザーに排便するんだっけか(笑)

[195910: 匿名さん]

>>195900 匿名さん

＞津波や土石流のリスクがある立地に住みたがる

あーあ、これ熱海の土石流で被害に遭われた方々への冒涜ですね。
マンションを恨みすぎてもはや己が何を言ってるのか分かってなさそう。

[195911: 匿名さん]

マンションは自然災害頼みなの？

[195912: 匿名さん]

大規模な災害に遭うより騒音トラブルに巻き込まれる確率が高いのがマンション。

[195913: 戸建てさん]

新興住宅地に住みたがる情弱戸建てさんがいるかぎり、災害による被害は拡大するばかり。
辺鄙で災害に合いやすい立地に、災害に弱い建物。
死んだら元も子もないですよ（笑）
あーしんでますね

[195914: 匿名さん]

4000万のマンションと1億4000万の戸建なら戸建。4000万のマンションと5000万の戸建ならマンション。

[195915: 匿名さん]

>>195913 戸建てさん
何とか辺鄙な場所に戸建てを建てさせたいマンション。
戸建てで住むなら23区山の手の住宅地。

[195916: 匿名さん]

粘着マンションは、災害が起こるとイキイキと目を輝かせてレスも元気になるな。
人間性が下劣過ぎ、さすが集合住宅！！

[195917: 匿名さん]

立地に起因する自然災害で戸建てを否定したいマンション民
考えがさもしい

[195918: 匿名さん]

マンションにとって、第一種低層住居専用地域は羨望のエリアらしいよ！
災害エリアにすら憧れてるようですね～、だから津波や土石流が発生するエリア拘るのか(笑)

https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

[195919: 匿名さん]

ここのみなさんは、まだお気付きではないかもしれませんが
心理学の定義では誹謗中傷は依存症なのです。

誰かを誹謗中傷すると脳内にドーパミンが放出されます。すると「快感」を感じ気持ちよくなるわけですね。その快感が忘れられず常に掲示板を覗き、中傷を頻繁に繰り返してしまう。誹謗中傷は常軌を逸した依存症なのです。

それでもあなたは誹謗中傷を続けますか？

[195920: 匿名さん]

これを契機に、斜面や山裾、川沿などの建築規制は進み、物件価格も総値崩れは必至
それは低地や崖地に建つマンションも同じ　熱海だけでなくリゾマンは危ない
既存建物の居住者も住み替えを余儀なくされ、新たに住む人も大幅に減るだろう

そもそも今回も小田原の建設業者による残土の不法投棄がなければ被害に遭わずに済んだ話
現在進行形の不幸を揶揄するマンション民の非常識極まりなさには呆れるしかない
不法投棄した建設業者かその発注者、更にこの不幸を嗤う者はしっぺ返しを喰らうだろう

[195921: 匿名さん]

>>195915 匿名さん

辺鄙な場所ってどこのことかな？笑
まさか熱海のことじゃないでしょうね。
ここの戸建は己が23区山手だから辺鄙な場所の戸建が土石流で木っ端微塵に流されても屁にも思わないってことですね。
ほんと人としてどうかしてるわ。

[195922: 匿名さん]

マンションが災害に見舞われると大はしゃぎして喜ぶ下衆な戸建。
津波や土砂崩れで仲間の戸建が被災しても、おのれは都内山手だからカンケーねーそんな僻地に好き好んで住んでるのは知ったこっちゃないと抜かしてるのを見るだけでも噴飯ものだが、それよりも酷いのは、被災した戸建に対して一言も哀悼の意を表することなく、マンション派から攻撃される材料を与えるようなことをするな、足引っ張るんじゃないと苦々しく思ってるってこと。ほんとここの戸建は人としてどうかしてるわ。
これから全国各地の戸建にどんな災害が起こるのか分からないけど、ここの戸建にとっちゃあ都内山手に何もなければ他はどうなっても知らんってことだからね。
木造の弱点から目を逸らす戸建に未来はない。

[195923: 匿名さん]

>>195922 匿名さん

別に戸建は木造だけじゃ無いんだけど？
貧乏団地だと知らないかw

[195924: 匿名さん]

>>195923 匿名さん

は？
今回の土石流で木っ端微塵になったのは木造戸建でしょ。文句を言うなら日本全国の木造戸建をRC造に建て直してから出直してきてよ。
ほんと木造の弱点から目を逸らしてばかりだね、ここの戸建は。

[195925: 匿名さん]

なんかあったら都内山手とかRC造とか言って話を逸らすのがここの戸建の特徴。被害にまともに向き合おうとせず、木造の弱点にもまったく我知らずの無責任な態度が、まともな戸建派からも忌み嫌われてるよね。

[195926: 匿名さん]

直下型地震で起こる火災津波の元凶となる木密エリアの戸建については全部RC造に建て直せと前々から指摘されてるよね。
ほんとマンションへの文句ばっかりで動き遅いわ。

[195927: 匿名さん]

>>195921 匿名さん
辺鄙な場所は195913のマンションさんに聞いたらいい。
災害の被災者まで揶揄するマンションには呆れる

>新興住宅地に住みたがる情弱戸建てさんがいるかぎり、災害による被害は拡大するばかり。
>辺鄙で災害に合いやすい立地に、災害に弱い建物。
>死んだら元も子もないですよ（笑）
>あーしんでますね

[195928: 匿名さん]

>>195925 匿名さん
木密地域は東京より関西地方のほうが圧倒的に多い。
都内の木密地域は城東や城北に多いから、戸建てで住むなら建蔽率や容積率の緩い木密地域を避けるのは常識。

[195929: 匿名さん]

集合住宅のマンションも、災害に弱い地域を避けるのが常識。好んで住むのは粘着マンションぐらい(笑)

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

そもそも、マンション1Fの住人を切り捨てた発言は同じマンション民からも受け入れられないだろう…
ホントおかしな粘着さん♪

[195930: 匿名さん]

コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増え、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。
リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。
外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。
戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く2階建てだから騒音も届かない。テレワークには最適だ。トイレが１階と２階に２つあるのも良い。
壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。
大規模な災害後には停電を気にして、一戸建てに引っ越したい世帯が後を絶たない…