4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[195827: 匿名さん]

ここのみなさんは、お気付きではないかもしれませんが
心理学の定義では誹謗中傷は依存症なのです。

誰かを誹謗中傷すると脳内にドーパミンが放出されます。すると「快感」を感じ気持ちよくなるわけです。その快感が忘れられず頻繁に掲示板を覗き、つい中傷を繰り返してしまう。誹謗中傷は依存症なのです。

それでもあなたは誹謗中傷を続けますか？

[195828: 匿名さん]

>>195827 匿名さん
ちなみにこのスレでの誹謗中傷の具体例を挙げてくれないか。
マンション記事の紹介やマンションの不都合な真実を挙げるレスを誹謗中傷と勘違いしている変なマンションさんにも理解できるようによろしく。

[195829: 匿名さん]

揶揄や誹謗中傷はマンションの優位性がレスできないマン民さんのお家芸

[195830: 匿名さん]

>>195821 匿名さん
お宅のような田舎の地方では、利根川東遷事業って習わないのか

[195831: 匿名さん]

>>195828 匿名さん

個別のご相談は、お近くの心療内科へ早めの受診をおすすめいたします。

[195832: 匿名さん]

>>195830 匿名さん
東京でも習わない

[195833: 匿名さん]

>>195823 匿名さん
粘着戸建てさん確か能見台に住んでるから思いっきり土砂災害危険度区域ですな。

[195834: 匿名さん]

粘着マンションの狂ったような揶揄や中傷のレスが、集合住宅に住む同居住人リスクを如実に証明(笑)
こんな奴が集まっているから騒音トラブルも無くならないし、犯罪率も高い。
マンションとは人間が住むには、あまりに過酷な欠陥住宅だ。

[195835: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[195836: 匿名さん]

>>195831 匿名さん
おや、意外とわかりやすいね。
そういう、ここのマンションさんが言いそうな心療内科推しレスが誹謗中傷の具体例の一つなのだね。

[195837: 匿名さん]

マンションさんは誹謗中傷を続けるより分譲マンションのメリットをレスすればいいのに。

[195838: 匿名さん]

>>195823 匿名さん
水害、土砂災害は住む場所を選べば容易に避けられるよ。

地震はいつ、どこに来てもおかしくないし、影響の範囲が広大。
職場は選べないかもしれないが、家族が住む場所はいろいろ選択出来る。
東京から離れるほどリスクも地価も下がる。

首都直下地震では震度６強程度で１万人以上の死者が予想されているが、
同クラスの地震は東日本大震災の宮城でも発生したが、地震で直接
亡くなった人はほとんどいない。

都心や木密に住むというのは津波の危険のある沿岸部に住むのと同じ
様なもの。どうしても住みたければ普段から備えと訓練が必要。

[195839: 匿名さん]

4000万のマンションと1億4000万の戸建なら戸建。
4000万のマンションと5000万の戸建ならマンション。

[195840: 匿名さん]

>>195836 匿名さん

個別のご相談は、お近くの心療内科へ早めの受診をおすすめいたします。

[195841: 匿名さん]

>>195838

都内の心配する前に自宅の辺りを心配したほうが良いんじゃない

[195842: 匿名さん]

>>195840 匿名さん
マンションさんは誹謗中傷を繰り返すより分譲マンションのメリットをレスすればいいのに。

[195843: 匿名さん]

都内周辺区の土地に注文戸建を建てるのだけはやめておきましょう。

[195844: 匿名さん]

>>195843 匿名さん
大規模震災による火災では戸建てよりマンションのほうが逃げ遅れやすく危険。
マンションは建物の耐震強度がいまの戸建てより弱いから、地震による躯体損傷で玄関のドアが開かなくなる区画が発生する。
部屋から出られても停電でエレベーターが動かないから、余震が続くなか徒歩で混雑した階段を延々と歩いて地上まで出ることになる。
とくにマンション高層階の住民は家具の揺れ対策と同時に、徒歩で地上まで避難するのに要する時間をシミュレーションしておいたほうがいい。

[195845: 匿名さん]

マンションに住む人たちは大きな危機に瀕している。老朽化と大規模修繕、管理組合との付き合い、住民の転居と高齢化……。

https://gentosha-go.com/articles/-/31531

[195846: 匿名さん]

全国各地のマンションで、鳩によるフン害・騒音等の被害が問題になっています。鳩がベランダに住み着いて、床や室外機の汚れ、悪臭で困っている方も少なくないと思います。また、鳩のフンはアレルギー疾患を引き起こすこともあり衛生上も好ましいものではありません。

https://www.zenkoku-mankan.org/pigeon/

[195847: 匿名さん]

同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えません。
マンションと戸建てを同じ価格で比較してはいけないという基本的な説明をされています。
ネットでいくらでも調べられる常識ですな。

https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_003.php

https://m.youtube.com/watch?v=EtvBzCTZgso

[195848: 匿名さん]

熱海の土石流の映像みたけど、戸建なんかひとたまりもないね。二階の窓から外を覗いた直後に家ごと薙ぎ倒された映像もある。
木造住宅の限界かな。

[195849: 匿名さん]

RC造でも２度と人が住めない状況ですが？
鉄骨は錆びたら終わりですし、おそらく解体でしょう。
建て替えて同じ場所に住むことも無いでしょう。
要はハザードマップの無色エリアで無ければ、マンションだろうが戸建てだろうが終いという事。
粘着マンションさんは災害の話になると目を輝かせ、話題をそっちに振りたがりますが、スレ主旨に反する意味の無い内容かと思います。

[195850: 匿名さん]

マンションも戸建ても扱う人の意見。スレが根拠の人よりよっぽど説得力あるわ。
https://youtu.be/D3VoWovw7bY

[195851: 戸建てさん]

熱海の映像、戸建てはカスみたいな強度だね。車でいう軽自動車みたいなもんだ。走る棺桶ならぬ普通の棺桶

[195852: 戸建てさん]

>>195849 匿名さん

死んだら終わり。
木造戸建ての怖さ。

[195853: 匿名さん]

文字通り、マンションは石棺だね。
解体も困難で人が住むことを考えてない(笑)

[195854: 匿名さん]

>>195850 匿名さん
金貰ってる業者の話を鵜呑みにして虚栄心を満たすだけのサイコパスってアナタでしたか(笑)

[195855: 匿名さん]

単独で所有権100%と多人数で区分所有
同じ立地・仕様で比べて
単独所有が良いと決まっている

それと建築仕様の木造とRC造はリンクしない
RC造の単独所有権が良い

[195856: 匿名さん]

>>195854 匿名さん

その人は仲介業者さんだから、戸建とマンションどちらでも良いんだよね。
結論はどっちでもいい。マンションと戸建のそれぞれの特性を把握して各人にとって最適な住まい選びをすれば良い。
マンションさんが日頃からいってるアドバイスと同じだね。

[195857: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションのメリットを知らない愚か者だから、まともに相手をする必要はない。

[195858: 匿名さん]

土石流で家ごと流されて木っ端微塵なのに水害特約を気にする戸建さん。
戸建に住むなら生命保険のほうを気にした方がいいよね。

[195859: 匿名さん]

>>195858
洪水とは無縁な地域>>洪水の可能性のある地域>>土石流の可能性がある地域

君の想像する日本っていったいどんな世界？

[195860: 匿名さん]

>>195857 匿名さん
ここのマンションさんはマンションのメリットすらレスできない愚か者だから、戸建てがまともに相手をする必要はない。

[195861: 匿名さん]

マンションの騒音トラブルや玄関リビングなど、住宅としては逆立ちしても一戸建てに勝てないから災害の話に持って行くワンパターンな何時もの汚い手法。
災害リスクの高いエリアで一戸建てを想定しないと比較もできないゴミ。それがマンション。
今はハザードマップを考慮しないリスキーな土地にはマンションが幅を利かせ、普通の一戸建ては建設できません。
まぁ、そんな立地に好んで住みたがるのが、粘着マンションさんって事だ。

[195862: 匿名さん]

>>195858 匿名さん
23区西側の山の手では土石流など発生しない。
自然災害は土地の問題で建物が起因ではない。
人的被害が出ているのに、災害を戸建てを揶揄するのに使うマンション民の感覚を疑う。

[195863: 匿名さん]

>>195862 匿名さん

自然災害は土地の問題とか抜かしておきながら23区西側の山手などと土地の話をするコダテ。おのれは土石流とは無関係だと言いたいのかな？
事実を指摘しただけでコダテを揶揄してるとか、被害妄想にも程がありますね。

[195864: 匿名さん]

>土石流で家ごと流されて木っ端微塵なのに水害特約を気にする戸建さん。
>戸建に住むなら生命保険のほうを気にした方がいいよね。

これを事実と強弁するのがマンション思考

[195865: 匿名さん]

都内だろうと他だろうとほとんどは土石流とは無縁だからマンションか戸建かの比較とも関係ない。

195858が心配すべきなのはその考えに至った頭。

[195866: 匿名さん]

海抜40m超で河川からも遠い立地で過去数十年水害と無縁なので、損害保険から水害は外してある。
ハザードマップでも白の地域。

[195867: 匿名さん]

以前マンションさんが戸建だと偽ってあげたこの賃貸マンションも土砂災害が心配される

[195868: 匿名さん]

火災旋風マンは縁も所縁も無い首都圏直下を必死にコピペしてるが
南海トラフのほうが遥かに危険度高いだろう

[195869: 匿名さん]

粘着マンションさんは、土石流が好きなんだよ(笑)
じゃあ、そんな立地のマンション買いますか？
あ、逗子のマンションとかありましたね！


http://blog.livedoor.jp/rbkyn844/archives/9723803.html

[195870: 匿名さん]

マンションだと立地は選べないからな。
せいぜい土石流と共に生きてください(笑)

[195871: 匿名さん]

富士山の噴火も現実味を帯びてきたな。
神奈川や東京も西側は危ない。
火山灰の影響も計り知れないからだ。

[195872: 匿名さん]

富士山噴火だけじゃなく大規模災害による原発損傷による影響もはかり知れない。
心配をはじめたらどこにも安全な場所はない。
せめて山間地や液状化しやすい土地、水害リスクの高い低地ぐらいは避けておくべき。

[195873: 匿名さん]

>>195870 匿名さん

日本人なら日本の画像貼ろうよ笑
あっ、失礼しました。

[195874: 匿名さん]

195867は日本のマンション画像です

[195875: 匿名さん]

土石流で戸建が木っ端微塵に押しつぶされてる動画を見ました。
耐震等級とか全く役に立ちませんよね。
ほんとここの戸建の人命軽視には憤りを禁じ得ません。

[195876: 匿名さん]

>>195873 匿名さん
日本の物件だと可哀想だから手加減してやったのに…
じゃあこれからガンガン貼ってきますか、マンション画像。

https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-52550.html

[195877: 匿名さん]

>>195875 匿名さん
土石流に強いマンションが現場にあったのかな？
ほんとここのマンションの人命を軽視した戸建てへの揶揄には憤りを禁じ得ません。

[195878: 匿名さん]

>>195877 匿名さん

マンションが土石流ごときで流されるわけないやん。災害でいつも木っ端微塵になるのは戸建てばかり。
このスレの戸建と同じだね。
マンション派は事実を提示してるだけなのに、揶揄とか論点をズラしてばっかりの戸建さん。木造住宅の欠陥には触れようとせず、人命を軽視してるのは現実を見ようとしない戸建だろうが。

[195879: 匿名さん]

>>195878 匿名さん
>マンションが土石流ごときで流されるわけないやん

エビデンスがない

[195880: 匿名さん]

皇居にも近い都心部の高級マンションが実は一番安全だったりして。

[195881: 匿名さん]

>>195879 匿名さん

木造戸建が木っ端微塵に流された事実を受け止めよう。

[195882: 匿名さん]

津波からの避難を想定した戸建ってあるの？
マンションだとありますけど。

[195883: 匿名さん]

自宅には避難できないのが戸建の特徴。
災害が起これば即避難所での生活が待っている。まあ戸建だとまず生き残るのが大変だけどね。

https://www.daiwalifenext.co.jp/mansion-genkilabo/column/column-201902...

[195884: 匿名さん]

津波が来るような湾岸エリアはマンションばかりです。

[195885: 匿名さん]

>>195884 匿名さん

そりゃあ津波が来たら、戸建てなんかひとたまりもなく崩壊して流されるからだろ。ゴールドコーストもハワイもビーチそばはコンドミニアムだらけだよw

[195886: 匿名さん]

防潮堤代わり？

[195887: 匿名さん]

>>195883 匿名さん
避難所生活はむしろマンションさんだよ。

戸建のほうが地震にも強いし、水、食料のストックも多い。
庭で火を起こすことだって出来るし、ゴミの保管場所もある。
車をすぐ出せるので食料、物資の調達も容易。
エレベータが止まって辛い生活を送る必要もない。

いったい何を勘違いしちゃったんだか、、、

[195888: 匿名さん]

津波や土石流の危険エリアにマンション？
(笑)(笑)(笑)
絶対に住みたくないわ～！
日常生活からして辛そうだし、マンション民は災害後も住み続けるの？

[195889: 匿名さん]

危機意識が足りないんだよ粘着マンションは。
だから無関係な人を殺めてまでマンションに住み続けるんだね！
挙げ句、売主に責任転化か…
山ほどあるぞ、こんな崖の上のマンション(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebd2f0e186f3fdee9597f933015078d25c9b...

[195890: 匿名さん]

災害時は避難所のキャパの問題があるのでマンション住民は自宅待機が推奨されている。

最低３日、可能であれば１週間分の水、食料のストックが必要だがただでさえ狭いマンションが非常用品でさらに狭くなる。

簡易トイレのストックはベランダかな。

[195891: 匿名さん]

東京では自宅避難が基本。
マンションだと高層階の自室で生活できない人は、エントランスなど共用部に雑魚寝するか屋外テント生活。
戸建ては耐震等級3だし駐車スペースのPHVから電源もとれる。
室内に備蓄倉庫があるから避難生活も結構便利。

[195892: 通りがかりさん]

都内で自宅避難なんてあり得ないでしょ。
火災津波に飲まれますよ。

[195893: 匿名さん]

コロナで増えるマンションの「騒音トラブル」

https://news.yahoo.co.jp/articles/105b90d8d89203fd54fe9d8fac6d170ea892...

災害時には、更にトラブル増えそう。
共有部に糞尿を撒き散らし、ベランダで酒盛り。
集合住宅ならではの光景(笑)

[195894: マンション検討中さん]

津波対策マンションはあるけど、津波対策戸建ってありますか？

[195895: 匿名さん]

>>195883 匿名さん
>災害が起これば即避難所での生活が待っている。
都会では避難所が少ないから被災後も自宅生活しないといけない。
地盤のいい山の手住宅地の等級3の家なのでマンションの避難生活より快適。
マンションの耐震性能は最低の等級1しかないから東日本大震災でも100棟以上が全壊判定された。

[195896: 匿名さん]

>津波対策マンションはあるけど、津波対策戸建ってありますか？

津波の来るような土地には住まない。

[195897: 匿名さん]

火災津波が迫っているのに、戸建の心配事は◯ンコのことばかり。ここの戸建は迫り来る危機から目を逸らしてばかりで、人命より◯ンコが好きなんだね。

[195898: 匿名さん]

>>195896 匿名さん

そうやってあらゆる自然災害から逃れられると能天気に構える戸建。熱海の土石流から何にも学ぼうとしないんだね。木造なんかによく住めるなと感心します。

[195899: 匿名さん]

ここの戸建さんは自然災害でどれだけ戸建が甚大な被害を被っても、自分はそんなとこに住まないと言うだけで片付けて目を瞑り、どこまでも他人事だから改善したりより良い対策を模索したりするってことはないんだろうな。
こういう戸建さんとは議論になりませんね。
真剣に対策を考える人たちにとってはまったくもって邪魔な存在だよ。

[195900: 匿名さん]

ハザードマップで危険なエリアには住まない。
国も推奨する一番有効な対策ですが？
津波や土石流のリスクがある立地に住みたがるマンションさん(笑)
ここまで愚かな人間が世の中に居たとは…

[195901: 匿名さん]

普通に考えて、ハザードマップの危険エリアに住めって方が何かの思惑があるだろう…
たぶんデベロッパーや不動産会社関係だろうが。
不動産購入の手引きやマンション購入の基本的な注意としてハザードマップで危険エリアは、将来の資産価値に影響するから買うなと書いてあるけどね。

[195902: 匿名さん]

災害に弱いマンション(笑)
逗子のマンションとか、住人も訴えられとりますよ。
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

[195903: 匿名さん]

>>195892 通りがかりさん
木密地域を避ければ大丈夫

[195904: 匿名さん]

安全のためマンションに住んでます

[195905: 匿名さん]

ウンコは我慢できるのでマンションに住んでます！

[195906: 匿名さん]

島育ちで泳ぎは達者なので海の近くのマンションに住んでます

[195907: 匿名さん]

マンションの安全性(笑)

マンションだとベランダに侵入されるのも日常茶飯事。
https://j-town.net/2021/06/26323897.html

エレベーター内で近所の住人に凶器を振るう…「階層間の騒音問題」

https://news.yahoo.co.jp/articles/6472656ee3b8d83c8e6eee330b6afed11c11...

[195908: 匿名さん]

集合住宅であるマンションにメリットなんか無いのよ！

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけな集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません(笑)

[195909: 匿名さん]

【衝撃】「高層マンションで一斉にトイレの水流したら低層階でウンチ噴出しますか？」大手不動産会社に聞いてみた結果。
「15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」

https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b

マンションは、いざとなたらディスポーザーに排便するんだっけか(笑)

[195910: 匿名さん]

>>195900 匿名さん

＞津波や土石流のリスクがある立地に住みたがる

あーあ、これ熱海の土石流で被害に遭われた方々への冒涜ですね。
マンションを恨みすぎてもはや己が何を言ってるのか分かってなさそう。

[195911: 匿名さん]

マンションは自然災害頼みなの？

[195912: 匿名さん]

大規模な災害に遭うより騒音トラブルに巻き込まれる確率が高いのがマンション。

[195913: 戸建てさん]

新興住宅地に住みたがる情弱戸建てさんがいるかぎり、災害による被害は拡大するばかり。
辺鄙で災害に合いやすい立地に、災害に弱い建物。
死んだら元も子もないですよ（笑）
あーしんでますね

[195914: 匿名さん]

4000万のマンションと1億4000万の戸建なら戸建。4000万のマンションと5000万の戸建ならマンション。

[195915: 匿名さん]

>>195913 戸建てさん
何とか辺鄙な場所に戸建てを建てさせたいマンション。
戸建てで住むなら23区山の手の住宅地。

[195916: 匿名さん]

粘着マンションは、災害が起こるとイキイキと目を輝かせてレスも元気になるな。
人間性が下劣過ぎ、さすが集合住宅！！

[195917: 匿名さん]

立地に起因する自然災害で戸建てを否定したいマンション民
考えがさもしい

[195918: 匿名さん]

マンションにとって、第一種低層住居専用地域は羨望のエリアらしいよ！
災害エリアにすら憧れてるようですね～、だから津波や土石流が発生するエリア拘るのか(笑)

https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

[195919: 匿名さん]

ここのみなさんは、まだお気付きではないかもしれませんが
心理学の定義では誹謗中傷は依存症なのです。

誰かを誹謗中傷すると脳内にドーパミンが放出されます。すると「快感」を感じ気持ちよくなるわけですね。その快感が忘れられず常に掲示板を覗き、中傷を頻繁に繰り返してしまう。誹謗中傷は常軌を逸した依存症なのです。

それでもあなたは誹謗中傷を続けますか？

[195920: 匿名さん]

これを契機に、斜面や山裾、川沿などの建築規制は進み、物件価格も総値崩れは必至
それは低地や崖地に建つマンションも同じ　熱海だけでなくリゾマンは危ない
既存建物の居住者も住み替えを余儀なくされ、新たに住む人も大幅に減るだろう

そもそも今回も小田原の建設業者による残土の不法投棄がなければ被害に遭わずに済んだ話
現在進行形の不幸を揶揄するマンション民の非常識極まりなさには呆れるしかない
不法投棄した建設業者かその発注者、更にこの不幸を嗤う者はしっぺ返しを喰らうだろう

[195921: 匿名さん]

>>195915 匿名さん

辺鄙な場所ってどこのことかな？笑
まさか熱海のことじゃないでしょうね。
ここの戸建は己が23区山手だから辺鄙な場所の戸建が土石流で木っ端微塵に流されても屁にも思わないってことですね。
ほんと人としてどうかしてるわ。

[195922: 匿名さん]

マンションが災害に見舞われると大はしゃぎして喜ぶ下衆な戸建。
津波や土砂崩れで仲間の戸建が被災しても、おのれは都内山手だからカンケーねーそんな僻地に好き好んで住んでるのは知ったこっちゃないと抜かしてるのを見るだけでも噴飯ものだが、それよりも酷いのは、被災した戸建に対して一言も哀悼の意を表することなく、マンション派から攻撃される材料を与えるようなことをするな、足引っ張るんじゃないと苦々しく思ってるってこと。ほんとここの戸建は人としてどうかしてるわ。
これから全国各地の戸建にどんな災害が起こるのか分からないけど、ここの戸建にとっちゃあ都内山手に何もなければ他はどうなっても知らんってことだからね。
木造の弱点から目を逸らす戸建に未来はない。

[195923: 匿名さん]

>>195922 匿名さん

別に戸建は木造だけじゃ無いんだけど？
貧乏団地だと知らないかw

[195924: 匿名さん]

>>195923 匿名さん

は？
今回の土石流で木っ端微塵になったのは木造戸建でしょ。文句を言うなら日本全国の木造戸建をRC造に建て直してから出直してきてよ。
ほんと木造の弱点から目を逸らしてばかりだね、ここの戸建は。

[195925: 匿名さん]

なんかあったら都内山手とかRC造とか言って話を逸らすのがここの戸建の特徴。被害にまともに向き合おうとせず、木造の弱点にもまったく我知らずの無責任な態度が、まともな戸建派からも忌み嫌われてるよね。

[195926: 匿名さん]

直下型地震で起こる火災津波の元凶となる木密エリアの戸建については全部RC造に建て直せと前々から指摘されてるよね。
ほんとマンションへの文句ばっかりで動き遅いわ。