4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[195775: 匿名さん]

ハザードマップで赤と黄色になってる戸建は早く潰せよな。

[195776: 匿名さん]

自分のマンションの取り壊し決議でさえ、まとめられないマンションさんが言っても説得力ねーな。

[195777: 匿名さん]

>>195775 匿名さん

マンションの方が迷惑なんですけど…
ハザードマップで赤と黄色のエリアに集合住宅の住人が何世帯居るか(笑)
一戸建てなんて比じゃないぐらい住んでるよ！

[195778: 匿名さん]

区分所有者であるマンション住人には、危機意識が足りない。デベのせいにして責任逃れか？
山ほどあるぞ、こんな崖の上のマンション。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebd2f0e186f3fdee9597f933015078d25c9b...

[195779: 匿名さん]

戸建は対風等級２、耐震等級３にしておけばまず問題ない。
ここのマンション派は建物と危険なリスクのある土地の問題すら切り分けられない。
そういうレベルの住人の存在が共同住宅にとってはリスク。
地震については戸建が有利。

マンションが戸建に勝てるとしたら竜巻直撃とか極小隕石直撃かな。

[195780: 匿名さん]

集合住宅は匿名性が高いから騒音やゴミ捨てなど住民のモラルが低下しやすい住居。
騒音スレの住民同士のやり取りは戸建ての想像を超えてすさまじい。

[195781: 通りがかりさん]

ニュースステーション見てますが、熱海の土石流は凄まじいですね。

普段は書き込まないのですが（精神異常みたいな粘着質な戸建て推しさんがいますので）、この画像を見ても、やはりただ地面に置かれているだけの戸建ては弱いですね。やはり地下深くまで杭打ちされているマンションが、構造的にも安心感が高いと実感する映像です。どうか被害者が広がりませんように祈ります。

[195782: 匿名さん]

>>195781 通りがかりさん

はっ？ニュースステーション？
お宅はまだブラウン管テレビかな？www

[195783: 匿名さん]

>>195781 通りがかりさん
また新キャラかよ(笑)
粘着マンションは懲りないな～
同じようなレスしてるからバレバレなんだよカス！

＞＞195752：匿名さん
[2021-07-03 13:56:05]

熱海の土砂崩れ、今ニュースで見たけど、一軒家がどんどん流されてるね。
一方でそばのマンションはやっぱり杭が打たれてるから、しっかり耐えて留まってる。
台風などで屋根が飛ばされたり、流れたりするのはいつも戸建て。それが紛れもない現実だ。

[195784: 匿名さん]

立地の問題を戸建の問題にすり替えたいのですよ。
何人も犠牲になっているのに喜んでいる下衆と思われても仕方のない書き込みは珍しくない。

ドイツの一部の街では洪水は治水で防ぎきれないとして、居住可能な高さに下限を設けるなどの対策をとっている様です。
そういう水没前提の地域なら1階水没前提で対策を講じたマンションというのはありかもしれませんね。

[195785: 匿名さん]

>>195781 通りがかりさん

ニュースステーションって何チャン？
東京では報道ステーションならやってんだけど？

[195786: 匿名さん]

地方局は番組名が違うらしい

[195787: 匿名さん]

土石流で沢山の戸建が押し流されたようですね。

[195788: 匿名さん]

今日はサタデーステーションだったろw
ここ田舎カッペばっかかw

[195789: 匿名さん]

令和にニュースステーションは笑いました
マンションさんの脳内はまだ昭和なんですね

[195790: 匿名さん]

>マンションさんの脳内はまだ昭和なんですね

だから昭和の高度成長経済期の遺物でしかない分譲マンションなんか買っちゃうんです。

[195791: 匿名さん]

>>195789 匿名さん

昭和の人にはニュースステーションがツボなんですかね？ドリフとか言ってた人もいましたけど。なんか年寄りばっかなんですねココ

[195792: 匿名さん]

粘着マンションが何キャラも演じてるから、基本的マンションは独り。
そいつが高齢者なんだよ(笑)

[195793: 匿名さん]

時空を超えて書き込みしてるんだよマンションは。だからいつも話が合わない。

[195794: 匿名さん]

戸建は投票終わったかな？

[195795: 匿名さん]

投票結果(笑)

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

騒音や隣人トラブルは、永遠の悩みですな～

[195796: 匿名さん]

治水が出来ていない郊外は、災害の危険に常にさらされている
コロナ禍でも感染リスクを抑えて大切な家族を安全安心に守れるのは、
都区内低層住宅街に耐震等級3の注文住宅である。

[195797: 匿名さん]

火災津波に巻き込まれたくないなら、都内周辺区の土地に注文戸建を建てるなど言語道断ですね。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

[195798: 匿名さん]

確率論では台風が圧倒的に多いから、戸建が大半の地方は常にどこかでリスクがつきまとうのは当然
都内も、山手の標高２０ｍ以上、河川から離れた丘陵地帯は安全だけど、２３区の右（東）半分は危険　熱海が百年に一度の災害に遭っているが東京は既に数回のペースで発生している　

今後の可能性は
１　品川・港・中央・江東など湾岸は地震で液状化
２　江東５区はゼロメートル地帯中心に台風の高潮と荒川江戸川の堤防決壊で浸水
　　　戦後のキャサリン台風　キティ台風は要確認
　　　http://www.zenkokubousai.or.jp/download/290206seminar06.pdf
　　
３　火災発生時は木密・人口密集地域の火災、避難場所は火災旋風
４　都心部は群集雪崩とガラス雨
５　同じく地下は閉じ込め火災と水没
６　同じく有事の際は中露や北朝鮮のミサイルの標的

都内の場合は山がないから戸建が流される心配はないが、マンションは低地が多いから注意が必要　
熱海の災害は他人ごとではない

[195799: 匿名さん]

災害対策にすること
1)戸建に住まない

[195800: 匿名さん]

コロナで強まる一戸建て志向。

https://suumo.jp/journal/2021/06/09/180447/

世帯人数が3人以上では一戸建て派がもともと多いのだが、コロナ禍で一戸建て派の増加割合が大きいのは、むしろ世帯人数1人や2人のほうだ。

集合住宅なんて誰もが嫌悪する住宅、誰もすき好んで住まないだろ(笑)

[195801: 匿名さん]

>>195799 匿名さん
本当に災害に弱いのはマンション！
逗子のマンションとか、住人も訴えられとりますよ。
災害に弱く、皆に迷惑な嫌悪施設。それがマンション。
人を殺めて初めて気づく、なんて愚かなマンションさん(笑)

https://diamond.jp/articles/-/230833?display=b

[195802: 匿名さん]

東京の西側、練馬や杉並は台地が広がっていて、地盤も良いところが多い。
地盤もマップってのもあるから、よく調べれば手に入る。
幸いハザードマップや地盤は価格には、まだ影響が少ないようで早めに手に入れる事をお勧め。
これから都内でも駅近と同じくらい高台や地盤の価値が上がるからね。逆に利便性は良くても川沿いや埋立地、定置なんかは価値が暴落するかも。
あ、マンションは土地を選べないか(笑)

[195803: 匿名さん]

>>195797 匿名さん

＞都内周辺区の土地に注文戸建を建てるなど言語道断

その通りである
安全安心なのは、うちのように都区内でも都心に隣接する
災害危険度レベル1の図で水色の低層住宅街である。
そこは間違えてはならない大切なポイント

[195804: 匿名さん]

>>195798 匿名さん

郊外や地方は治水対策がなされておらず
都区内のそのような地域以下であることは
今回の災害でも明らか、
安全安心から程遠く居住不適格である。

[195805: 匿名さん]

>>195803 匿名さん
水色でも水害危険地位があるな…
川沿いや水路沿い、埋立地なんかは絶対NG。

[195806: 匿名さん]

>>195804 匿名さん
利根川の巨大調整池やスーパー堤防などは、都区内の治水対策以上だと思いますよ。
都区内の治水は小規模で、想定外の降雨量や台風に耐えられない。

[195807: 匿名さん]

>>195803 匿名さん

マンションがたくさんあるエリアですね

[195808: 匿名さん]

>>195799 匿名さん
災害対策にすること
災害や液状化のリスクが高い地域に住まないこと
マンションでも戸建てでも同じ

[195809: 匿名さん]

災害に弱い低地や埋立地は、マンションさんのホームタウンです(笑)

[195810: 匿名さん]

首都直下地震による液状化リスクは東京の都心から東側の地域と湾岸エリア。
用途地域でみると戸建て向きの低層住専エリアが少ないのでマンションの多い地域になる。

[195811: 匿名さん]

>>195810 匿名さん
>用途地域でみると戸建て向きの低層住専エリア

それって多摩西部とか奥多摩ですか？安全かもだけど不便すぎでしょ。

[195812: 匿名さん]

騒音スレでは、マンションの室内を子供が走ると周囲の住民から育児放棄と攻撃されるようです。
マンションは相当他人の生活音が騒音が伝わりやすい構造のようだし、住民にも過激な考えの人が多いらしい。

[195813: 匿名さん]

>>195811 匿名さん
東京の用地地域図を見たことがないのかな？
低層住専地区は山手線内側でも西側から徐々に増え始めて、副都心区や周辺区ではかなり多くなる。

[195814: 匿名さん]

どちらにしろ集合住宅のマンションなんて、人間の住む住宅ではないって事。
これが、このスレの結論でありマンションさんの総意でもある。デメリットに対する反論もなく、揶揄や中傷しか出ないところがポイントね♪

[195815: 匿名さん]

>>195806 匿名さん

＞利根川の巨大調整池やスーパー堤防などは、都区内の治水対策以上だと思いますよ。

その通り、それらが整備された目的は下流域の首都機能を守るためということを理解しよう

[195816: 匿名さん]

東京近郊も地方も住宅地は水害や崖崩れとは無縁な場所がほとんど。
ハザードマップを見ても都区内ほど高リスクが占める割合が高い地域は無い。

さらに首都直下地震では都市固有の危険なリスクがたくさんある。
真下でマグニチュード7程度の地震が起きて死者が1万人を越える様な場所は
東京くらい。お馬鹿は自分には関係ないと思うでしょうが、、、
首都直下地震は関東大震災を思い浮かべる人もいるだろうが、関東大震災は
マグニチュード8クラスで直下地震の被害予想は大震災より一桁小さいレベル
での想定。

戸建派もマンション派も局所的な災害ニュースをみてそれが郊外や地方、戸建
に共通する現実だと思っちゃうお馬鹿がいる。
戸建の一つのメリットは自分の住まいをそんなやつと共同管理したり、お馬鹿に
強い権限を与える事が無いこと。

[195817: 匿名さん]

>>195816 匿名さん

どちらの地方にお住まいですか？
安心安全なことを公的な情報で紹介できますよね？

[195818: 匿名さん]

マンション１０年目2度目の役員にめでたくなりました(泣)
しかも一番面倒な駐車場担当です
前任のおばちゃんがボケ過ぎて引き継ぎが意味不明で全く理解できない

[195819: 匿名さん]

4000万のマンションと1億4000万の戸建なら戸建。
4000万のマンションと5000万の戸建ならマンション。

[195820: 匿名さん]

何千万、何億だろうと集合住宅のマンションなんかに人間は住めない！
住宅としてのデメリットが多過ぎで、しかも価格帯が変わっても決して解消されない集合住宅としての致命的な欠陥だもの(笑)

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

[195821: 匿名さん]

>>195815 匿名さん

利根川の下流域に首都機能？
頭悪すぎませんか(笑)

[195822: 匿名さん]

>>195815 匿名さん
江東5区の水害ハザードマップでは、もし水害の危険があったら5区以外の地域に避難するしかないらしい。
人口密集エリアの低地から一体何人が地域外に避難できるのか。
住むなら海抜が高く地盤のいい山の手の戸建て。

江東5区大規模水害ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[195823: 匿名さん]

>>195820 匿名さん

それで、どちらの街が安心安全な認識なのか問うておるのだが
示せないのは脳内だけの仮想の街だからだな

そのような「うちは大丈夫だから」といった何の根拠もない正常性バイアスが避難を阻害し
当人だけではなく周りの家族を巻き添えに犠牲となってしまうと忠告しておこう。

現実から目を背けるな

[195824: 匿名さん]

>>195823 匿名さん
昨日の土砂災害だけに着目しても意味がないよな？
ハザードマップで無色のエリアで高台、一種低層エリアに決まってます。
勿論、軟弱地盤は論外で。