購入経験者さん　[更新日時] 2025-02-16 23:26:49

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● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

No.1951		by 匿名さん　2017-05-31 17:43:23 投稿する削除依頼 >>1949 4000万でそうなら、都心の新築で駅近のワンルームマンションってもっと高いんですか？郊外戸建ては安くていいですねー！
No.1952		by 匿名さん　2017-05-31 17:44:31 投稿する削除依頼 https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008139913/?l... 恵比寿で駅徒歩圏だとこんな高レベルマンションしかないみたいよ
No.1953		by 匿名さん　2017-05-31 17:45:56 投稿する削除依頼それ目黒だしw
No.1954		by 匿名さん　2017-05-31 17:46:52 投稿する削除依頼引き換えに狭小だからね。まあ独身にはいいと思うよ？
No.1955		by 匿名さん　2017-05-31 17:51:08 投稿する削除依頼前に恵比寿駅近に住んでる独身の書き込み、10年前に4000万だった1LDKが、今は6000万ぐらいってあったけど、あながち嘘でもなさそうだね。1LDKで6000万って眉唾と思ってたけど、やっぱ恵比寿のしかも駅近だと高いんだね。勉強になります。
No.1956		by 匿名さん　2017-05-31 17:56:01 投稿する削除依頼高い分、貸す時も高く貸せるからね。恵比寿の広めの1LDKなら25万〜30万とかでもおかしくない。それだけ人気が高く需給が逼迫してるから。年300万の家賃収入があれば、10年で3000万、税金や管理費などかかるけど、郊外は貸そうとしてもまず借り手がつかないし、居ても爆安になるから、持つべきは都心不動産。家族増えたら引っ越して貸せばいいだけ。同じ4000万物件でも立地が大事です。
No.1957		by 匿名さん　2017-05-31 17:58:42 投稿する削除依頼 >>1956 匿名さん 1LDKで家族ですか？ネコ？
No.1958		by 匿名さん　2017-05-31 18:03:08 投稿する削除依頼＞1955 ホラ話ですね。 10年経つと新築価格より10～20％ダウンですよ。
No.1959		by 匿名さん　2017-05-31 18:03:21 投稿する削除依頼 > 1LDKで家族ですか？ネコ？まさか！家族なら >郊外なら広いけど低レベルの戸建て、でしょうね。この予算だと。
No.1960		by 匿名さん　2017-05-31 18:06:25 投稿する削除依頼 >>1958 物件によるでしょうね。特に駅近なら人気は下がらないし新規マンションも立ちにくいから寧ろ上がるでしょ。結局不動産は立地が全てなんですよ。
No.1961		by 匿名さん　2017-05-31 18:08:23 投稿する削除依頼 >>1956 東京から見れば郊外に分類されるが、人口増加中、昼間人口>夜間人口の街だけど駅まで10分前後の戸建て、マンションの賃貸は並のサラリーマンには高いが、借り手もいるよ。全てが都心で働いてるわけでは無いし、そうでなければ都心の不動産は通勤に時間を要し、無駄に高くて狭い家に住むことになるだけ。住居環境が第一でしょ。
No.1962		by 匿名さん　2017-05-31 18:08:54 投稿する削除依頼＞1960 じゃあその下がらないデータ出してよ。 150％アップする物件とかマンション営業必死すぎです。
No.1963		by 匿名さん　2017-05-31 18:20:41 投稿する削除依頼貸しても、結局他に自分が住む場所が必要なわけで、そもそも貸してる時点で投資用物件の話でしょ？ 4000万の中古が6000万ってのはなんの参考にもならないけどね。
No.1964		by 匿名さん　2017-05-31 19:17:05 投稿する削除依頼やはり、3階建ての戸建て。自分も住みつつ1階を貸店舗。これかな。
No.1965		by 匿名さん　2017-05-31 19:20:07 投稿する削除依頼 >>1962 新築時の2倍以上なんかもザラですよ。億ションになるけど。郊外はダメです。以下ご参考。 http://toyokeizai.net/articles/-/135812
No.1966		by 匿名さん　2017-05-31 19:26:05 投稿する削除依頼 >>1964 匿名さん例えば毎月20万の賃借料を見込める場合、 4000万+20万✕12ヶ月✕35年で1億2400万までで建てられたなら、スレチじゃないね。あとはリスクを犯してチャレンジするか否か。
No.1967		by 匿名さん　2017-05-31 19:27:10 投稿する削除依頼ほらほら、またスレチの性が出てるよｗそんなだからマンション民は相手にされなくなる。
No.1968		by 匿名さん　2017-05-31 19:27:53 投稿する削除依頼三階建が建ったり、貸店舗に出来たりするような用途地域は微妙。やっぱり戸建は第一種低層住居専用地域だよ。駅を選べば駅近と一低を両立可能だし。
No.1969		by 匿名さん　2017-05-31 19:28:10 投稿する削除依頼投資用のマンション営業をこんなところでするなって。
No.1970		by 匿名さん　2017-05-31 19:28:23 投稿する削除依頼郊外なんてありえない。まあ4000万以下なら仕方ないだろうが、満員電車が嫌。欧米の金持ちが郊外に住めるのは車社会だから。お金持ちが家畜列車に押し込められるなんて可笑しいです(笑)
No.1971		by 匿名さん　2017-05-31 19:34:28 投稿する削除依頼 >>1966 匿名さん 4000万の家を買って一般的な人生を送るか、 1億2400万の家を買って勝負の人生を送るか。どっちだろー。
No.1972		by 匿名さん　2017-05-31 19:35:32 投稿する削除依頼 >やっぱり戸建は第一種低層住居専用地域だよ。山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。でも郊外は嫌だ。満員電車も嫌だ。
No.1973		by 匿名さん　2017-05-31 19:36:57 投稿する削除依頼都内の中古マンションの在庫が膨れ上がってるのによく勧められるよ。営業ノルマなの？
No.1974		by 匿名さん　2017-05-31 19:38:03 投稿する削除依頼 >やはり、3階建ての戸建て。自分も住みつつ1階を貸店舗。そんなタバコ屋とか駄菓子屋みたいな家、絶対イヤだね。一階が商店って・・貧乏くさ。友達呼べない。子供の進学にも悪く響きそう・・
No.1975		by 匿名さん　2017-05-31 19:39:07 投稿する削除依頼 >>1971 匿名さん一階がコンビニになると便利だね。自分でそのコンビニ経営ってのもありか？
No.1976		by 匿名さん　2017-05-31 19:50:26 投稿する削除依頼 >>1966 匿名さんシャチョサンバカネ！ゼイキンイツハラウ？イチネンデコジキナルヨw
No.1977		by 匿名さん　2017-05-31 19:53:20 投稿する削除依頼 >>1966 匿名さんローンニリソクツクカラモットヤスイイエニナルヨ！シャチョサンダイジョウブ？
No.1978		by 匿名さん　2017-05-31 19:53:46 投稿する削除依頼＞山手線内側とかなら希少だけど、郊外ではそんなの普通でしょ。そもそも4000万円のマンションやランニングコストの差を考慮した7000万円の戸建では、そんないい立地には住めませんよ？一人暮らしでも想定しているんでしょうか。
No.1979		by 匿名さん　2017-05-31 19:56:54 投稿する削除依頼極端なこと唐突に書かないでくれます？
No.1980		by 匿名さん　2017-05-31 19:57:03 投稿する削除依頼 >>1975 匿名さんキミに経営はムリ。もっと社会勉強しなさい。
No.1981		by 匿名さん　2017-05-31 19:58:05 投稿する削除依頼 >一人暮らしでも想定しているんでしょうか。ここ家族限定スレ？違うよね。恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら住めるでしょ。郊外の低レベルの戸建てより快適だと思うよ。狭いけど一人には十分。家族で住むなら2億ぐらいは用意しないとね、都内一等地なら。常識だよ。 4000万？笑　郊外一択。家畜列車へどうぞ〜
No.1982		by 匿名さん　2017-05-31 20:00:06 投稿する削除依頼 >>1975 匿名さん賞味期限切れ商品を損金計上して税金対策、その商品を自分で食って食費を浮かす。そんなせこい手もありか？(笑)
No.1983		by 匿名さん　2017-05-31 20:02:03 投稿する削除依頼 >>1975 匿名さん通勤時間、0分。最高の立地だね。
No.1984		by 匿名さん　2017-05-31 20:03:57 投稿する削除依頼マンションさんはやっぱり惨めな一人暮らし何ですね
No.1985		by 匿名さん　2017-05-31 20:04:08 投稿する削除依頼 >>1981 匿名さんいい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ.....
No.1986		by 匿名さん　2017-05-31 20:07:15 投稿する削除依頼 https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/13/?p_from=30000... ２０㎡とか築４０年ばから都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www
No.1987		by 匿名さん　2017-05-31 20:08:57 投稿する削除依頼 >>1986 匿名さんおたくも通勤0分でしょ？
No.1988		by 匿名さん　2017-05-31 20:09:42 投稿する削除依頼 >>1986 匿名さんいい歳していつまでプラプラしてるんだい。早く孫の顔でも見せてほしいよ。あーあ、何のために大きくしたか分からんよ..
No.1989		by 匿名さん　2017-05-31 20:12:55 投稿する削除依頼 >都心好き生涯独身性格最悪君にはぴったりのくそ物件ですね！www やはり都心で4000間万以下のマンションは「くそ物件」ばかりですね。郊外に行けば、そこそこの戸建てが立てられるのに。でも、家畜列車に押し込められての通勤はイヤなので、都心で探そうと思います。くそ物件情報ありがとうございました！
No.1990		by 匿名さん　2017-05-31 20:14:56 投稿する削除依頼 >>1982 匿名さん文房具、掃除・洗濯用品など全て原価でゲットできますね。スーパー買ったほうが安いのかもしれないけど。
No.1991		by 匿名　2017-05-31 20:15:11 投稿する削除依頼性格の悪さは言葉遣いに現れますね
No.1992		by 匿名さん　2017-05-31 20:15:16 投稿する削除依頼では、新築高級クラスの恵比寿の1LDKとか、赤坂のワンルームとかなら、おいくらぐらい？ 6000万ぐらい出せば買えますかね？
No.1993		by 匿名さん　2017-05-31 20:16:54 投稿する削除依頼 >>1989 匿名さんイヤだと言っても社畜だからね、キミは。ここの皆さんと同じですよ。ただ、マンション叩きが趣味の徒歩0分警備員よりマシだよ。まだ将来の可能性があるからね。
No.1994		by 匿名さん　2017-05-31 20:17:22 投稿する削除依頼 >>1990 匿名さんコーヒーは飲み放題ですね。(笑)
No.1995		by 匿名さん　2017-05-31 20:17:50 投稿する削除依頼 >>1992 都心は上がってるからね。新築のいいマンションはだいたい坪単価600万以上。 45㎡の1LDKだとして、約8200万。郊外に2件の新築戸建て建てられますよ。
No.1996		by 匿名さん　2017-05-31 20:18:38 投稿する削除依頼 >>1992 匿名さん買えない奴が気にしなくてもいい。
No.1997		by 匿名さん　2017-05-31 20:19:17 投稿する削除依頼なんだ、4000万で買えなきゃスレチじゃん。
No.1998		by 匿名さん　2017-05-31 20:20:07 投稿する削除依頼 >>1994 匿名さんネットは店で引いて、それを家に引き込めばいいか。
No.1999		by 匿名さん　2017-05-31 20:20:36 投稿する削除依頼みなさん優しく見守りましょうね
No.2000		by 匿名さん　2017-05-31 20:20:47 投稿する削除依頼買えないとかないから。今は買い控え、買わないが正解。