住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-08 21:29:20
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
注文住宅のオンライン相談

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

193521: 匿名さん 
[2021-05-25 11:13:11]
若葉くんはマンションを褒めないのかな?
193522: 匿名さん 
[2021-05-25 12:21:16]
毎日マンションに絡む戸建。
193523: 匿名さん 
[2021-05-25 12:22:28]
戸建なのにマンションを踏まえないといけない理由が分かりません。
193524: 匿名さん 
[2021-05-25 12:39:13]
スレタイはマンションを踏まえることは要求していません。
193525: 匿名さん 
[2021-05-25 12:47:24]
マンションを踏まえたフリをしてまで必死にマンションに縋り付く戸建。
193526: 匿名さん 
[2021-05-25 13:19:37]
マンション固有のコストを踏まえてみると様々なムダがみえてきます
193527: 匿名さん 
[2021-05-25 14:46:19]
誰もマンションの良いところを書かないんだから話にならんのよね
マンション民はうわ言のように踏まえる踏まえるつぶやくばかり
193528: 匿名さん 
[2021-05-25 14:55:51]
マンションのいいところは
立地と暮らしやすさだね
193529: 匿名さん 
[2021-05-25 16:06:12]
マンションを踏まえても踏まえなくても戸建の予算は1円も変わらないからムダなことに気づいてる戸建派は、マンションのメリットやデメリットを気にしない。
193530: 匿名さん 
[2021-05-25 16:11:55]
もうマンションのことが頭から離れないんだろうね。戸建に住んでるのにおかしいなぁ
193531: 匿名さん 
[2021-05-25 16:19:43]
>>193526 匿名さん

マンション固有のコストを踏まえてみるフリをすると様々なムダがみえてくる気がしますか?
193532: 匿名さん 
[2021-05-25 16:35:30]
マンション購入は共用部を買うようなものというのはムダでは?
193533: デベにお勤めさん 
[2021-05-25 16:37:45]
マンションとは聞こえがいいが団地なんですね。

マンションの基本的な考えは、立地がいい場所は個人では購入が難しい高くて買えない狭い土地に建物を上に伸ばしてみんなで住もうとします。

だからマンションは団地なんです。
193534: 匿名さん 
[2021-05-25 16:51:32]
マンションが団地であろうがなかろうが、戸建の予算は1円も変わらないので、踏まえるフリしかできないんだよね。
ムダですね。
193535: 匿名さん 
[2021-05-25 16:54:52]
戸建がよいから戸建にした人と、マンションが嫌だから戸建にした人とでは、マンションに対する恨みの程度に大きな差があるようです。
193536: 匿名さん 
[2021-05-25 17:00:18]
リアルにマンション固有のランニングコスト踏まえて4,000万超の予算にした人います?笑
193537: 匿名さん 
[2021-05-25 17:11:49]
>>193534 匿名さん
予算は最初から4000万以上なのでご心配無用。
戸建てなのでマンションと違って予算を全て専有部に使えました。
193538: 匿名さん 
[2021-05-25 17:13:15]
ランニングコストの金額に細かくこだわるのはマンションさんだけ
193539: 匿名さん 
[2021-05-25 17:55:26]
同じことを延々と繰り返してるだけだから
放置推奨は正解。

このスレに執着すると精神衛生に良くない。
193540: 匿名さん 
[2021-05-25 17:59:18]
>>193537 匿名さん

偶然ですね、うちも予算は最初から4,000万超でした。戸建なのでマンションとの違いを意識する必要もなかったです。
193541: 匿名さん 
[2021-05-25 17:59:53]
マンションにこだわるのは戸建さんだけ。
193542: 匿名さん 
[2021-05-25 18:03:17]
>>193535 匿名さん

恨みなんてないよ
マンションのように土地が少ない場所に大量に人員を押し込めてくれた千三つ屋デベにも
予算不足でマンションに妥協した人にも感謝しているよ
これからも金がない人はどんどん千三つ屋の言いなりになって低地工場跡地のマンション買えば宜しい
高級な一種低層住宅は地方人には知られたくないし、住み分けで悠々広々と暮らせるからね
193543: 匿名さん 
[2021-05-25 18:28:57]
田園調布や成城は田舎民でも知っているけど、尾山台や等々力、上野毛は東京人しか知らない
https://www.youtube.com/watch?v=9pkTqCjFSb0
https://www.youtube.com/watch?v=AJqrv9TKwOc
https://www.youtube.com/watch?v=rl8gqsDBERY
193544: 匿名さん 
[2021-05-25 18:55:35]
因みに上野毛の動画で丸子川という小川があるけど、上野毛駅から大分下った国分寺崖線の下に位置し多摩川と標高差が殆ど変わらないので、静かで土地が安く、浸水した田園調布5丁目のはずれ同様、崖上とは住民層が異なる 
低層マンションが多いのが玉に瑕だけど静かだし安いよ
193545: 匿名さん 
[2021-05-25 19:25:45]
戸建てには共用部がないけど、共用部が無いマンションはないの?
193546: 匿名さん 
[2021-05-25 20:28:44]
>戸建がよいから戸建にした人と、マンションが嫌だから戸建にした人とでは、マンションに対する恨みの程度に大きな差があるようです。

マンション買えなくて実家に住んでる人の恨みはすごく、20万投稿
193547: 匿名さん 
[2021-05-25 20:44:39]
戸建がマンションを恨んでいると思いたい気持ちは論理的な反論が出来ない悔しさの裏返しだね。

ここは比較スレですよ。

目玉焼きに醤油派はソースを恨んでるなんてアホなことを言う人はいないでしょう。
193548: 匿名さん 
[2021-05-25 21:03:37]
マンションを恨むのはマンションさん自身に他ならない
193549: 匿名さん 
[2021-05-25 21:31:55]
マンションしか買えない人が戸建を恨むというなら
理に適う
193550: 匿名さん 
[2021-05-25 22:42:43]
>>193547 匿名さん
「目玉焼きには醤油だ」と思ってる人が「目玉焼きにはソースはダメ」と5年間言い続けるって、どういう心理?
193551: 匿名さん 
[2021-05-25 23:06:14]
私は目玉焼きにはソースですが、卵焼きは醤油です
独身・子無し夫婦・地方出身者にはマンションで十分だけど
東京生まれ、ファミリーなら戸建で決まり
193552: 匿名さん 
[2021-05-25 23:18:59]
>>193550 匿名さん

最初からそのためのスレなのに一人だけ異議を唱え続けることこそ異常
193553: 匿名さん 
[2021-05-25 23:32:33]
でもそのソースはとても不思議なソース で、「目玉焼きにはソース」と5年間言い続けている人でさえソースを褒めることすら出来ないどころか、ソースの話題を話したがらないんだよね。
193554: 匿名さん 
[2021-05-26 00:38:22]
このスレに常駐し昼夜問わず書き込んでるのは1人で、それ以外は煽って遊んでいるという事実…。
見ていて悲しくなりますね。
193555: 匿名さん 
[2021-05-26 01:18:49]
明日は晴れるかなぁ?
193556: 匿名さん 
[2021-05-26 06:16:47]
マンションはなかなか晴れませんね
193557: 匿名さん 
[2021-05-26 06:31:01]
マンションへの恨みが晴れてほしいね。
193558: 匿名さん 
[2021-05-26 10:19:44]
マンションも踏まれてばかりいないで、住居としての良さをどんどん主張してほしいものです。
193559: 匿名さん 
[2021-05-26 10:23:12]
>>193557 匿名さん
比較スレなので、マンションの事実や率直な感想を述べているだけで、誰もマンションへの恨みなど持っていませんよ。
ひょっとしてマンションさんは、疚しいことでもおありなのかな。
懺悔されてはいかがでしょうか。
193560: 匿名さん 
[2021-05-26 11:24:15]
このスレのマンションはせいぜい共用部の利便性をいうだけで、専有部の良さをかたるレスがほとんどない。
居住部分は狭いしフラットだから掃除が楽というぐらい?
193561: 匿名さん 
[2021-05-26 12:46:57]
>>193560 匿名さん

狭いし収納もろくにないからモノか溢れて掃除しにくいのが現実
駅直結なら電車にすぐ乗って会社に行けるかも程度の利便性
193562: 匿名さん 
[2021-05-26 12:52:00]
同じ広さなら初期費用は戸建より安いし、光熱費が安い。
鉄筋だから木造より燃えにくい。
壁を叩けば隣に気づいて貰える。
193563: 匿名さん 
[2021-05-26 13:34:46]
マンションは戸建より価格が高いのが自慢だったはず。
マンションも燃えるし熱による躯体への悪影響もわからないまま住むことになる。
戸建てなら保険で建て直して新築に住める。
193564: 匿名さん 
[2021-05-26 13:50:51]
>>193562 匿名さん

まず同じ広さの時点でマンション物件が無い。
もしくは狭小戸建てになる。
しかも初期費用とやらが安かろうがその後の費用が高いのでこのスレタイ。
火事でまず燃えるのは内装部分と家財なのでどちらも燃えやすい。
しかも全焼したほうが建て替えやすいから下手に損傷が残るマンションの方が怪しい。
壁を叩こうが煙も出てないなら煩いなでおしまい。
煙が出るほど進めば戸建てでも近隣が気が付く。
要するに全部的外れの意見。
193565: 匿名さん 
[2021-05-26 14:23:57]
あまりマンションを否定しないでください
193566: 匿名さん 
[2021-05-26 15:10:14]
>>193564 匿名さん

ユーモア入れたつもりなんだけどなw
因みに我家はワンフロア200平米の戸建ですが、
マンションも所有しています。
193567: 匿名さん 
[2021-05-26 15:16:49]
マンションのことが頭の中を駆け回る戸建はイヤだなぁ
193568: 匿名さん 
[2021-05-26 15:18:06]
とりあえず価格帯の異なる物件は比較にならないので、このスレでマンションのことを気にするのは戸建派だけですね。
193569: 匿名さん 
[2021-05-26 17:03:06]
マンションと戸建て価格帯の異なる物件でも購入者の支出額は同じなので、このスレでマンションのことを踏まえて戸建てにするのは賢明ですね。
193570: 匿名さん 
[2021-05-26 17:20:20]
マンション価格のほとんどは共用部の費用というのは本当ですか?
193571: 匿名さん 
[2021-05-26 17:23:04]
毎月の支払いをどうしても同じにしないと物件の比較ができないという人は、マンションについてはランニングコストの分だけ頭金を入れてローンを減らしたら良いだけですね。
そもそも、4,000万超の戸建と4,000万以下のマンションのどちらにしようかなぁ?なんて悩んでる間抜けは戸建さんしかいないんだから、さっさと戸建に決めたら良いのにね。
193572: 匿名さん 
[2021-05-26 17:25:34]
マンションのことが頭から離れない戸建には住みたくない。
193573: 匿名さん 
[2021-05-26 17:55:23]
マンションを踏まえて戸建てを選ぶと満足度が高いです
土地選択や間取りの自由度、居住面積の広さや建物周囲の土地活用などマンションでは味わえません
193574: 匿名さん 
[2021-05-26 19:54:36]
マンションを踏まえないと良さが分からない戸建なんかに住みたくない。
193575: 評判気になるさん 
[2021-05-26 19:55:52]
>>193570 匿名さん

躯体そのものが共有だから仕方ない
193576: 匿名さん 
[2021-05-26 20:11:54]
>>193571 匿名さん

そんな頭金があるならさらにいい戸建て建てるだろ
193577: 匿名さん 
[2021-05-26 20:37:52]
戸建住民に関しては
同じタイミングで戸建かマンションかで迷った人なんて人生で一度も見たことない
マンションを選んだ人なら、戸建と比較した結果、マンションで妥協したという人は大勢いる
193578: 匿名さん 
[2021-05-26 20:43:17]
>>193577 匿名さん
悔しさが滲み出てますね
193579: 匿名さん 
[2021-05-26 21:37:12]
>>193576 匿名さん

ほらね、比較にならないでしょ?笑
193580: 匿名さん 
[2021-05-26 21:38:46]
マンションのランニングコストを出し渋るここの戸建は、マンションを検討する資格がない。
193581: 坪単価比較中さん 
[2021-05-26 21:45:58]
マンションには維持費の差分も込みで価格帯を揃えるというスレタイ程度の簡単な日本語も理解出来ない住人がいるというのがリスクだし、敬遠するポイントになってしまう。
193582: 匿名さん 
[2021-05-26 22:29:48]
集合住宅ってネットも共用だから遅くて在宅向かないんでしょ
193583: 匿名さん 
[2021-05-26 22:44:34]
物件の比較をするなら物件の価格帯を揃えるのがあたりまえ。
ランニングコストは維持費の違いとして検討し、マンションのランニングコストを払える余力がないと判断した人は、購入をやめて維持費の安い戸建にしておけばよろしい。
193584: 評判気になるさん 
[2021-05-26 23:01:48]
維持費が安いからその分高額な、戸建を購入出来る
193585: 匿名さん 
[2021-05-27 04:34:06]
>>193583 匿名さん
マンションと戸建てを比較するならまず専有部を比較すべき。
マンションは戸建に不要な共用部に多額の費用がかかっている。
193586: 匿名さん 
[2021-05-27 07:30:36]
コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。
193587: 匿名さん 
[2021-05-27 07:31:41]
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
193588: 匿名さん 
[2021-05-27 07:45:21]
マンションは、狭い、暗い、密集、騒音、共用、維持費の強制(引っ越し前提とすれば無駄な積立)、エレベータ待ち、駐車場なしorあっても有料な上に遠くレンタルで洗車や車いじりすら不可、駐輪場ごちゃごちゃ、老朽化した時のスラム化等々。
キリがないので止めときますがこれらを覆すような、コロナ禍でのメリットが無い限りマンションは永遠にディスられ続ける。
集合住宅の騒音スレとか、どんだけあるんだよ…
マンション住人同士のいざこざが事件にまで発展とかザラ。
193589: 匿名さん 
[2021-05-27 08:40:23]
>>193578 匿名さん

貴方、一生狭い集合住宅なんかに住んで、惨めにならないの?

193590: 匿名さん 
[2021-05-27 08:49:23]
世界中どこを探しても、テレビや映画の世界でも、マンション(勿論日本名)のような集合住宅に住んでいる富裕層なんて見たことない。
やはり所詮は団地アパートのイメージなんだよ(笑)
193591: 匿名さん 
[2021-05-27 08:57:25]
マンションを所有しても「一国一城の主」とは恥ずかしくてとても言えない。
それを言えるのは一棟丸ごと所有する地主オーナーに限られる。
193592: 匿名さん 
[2021-05-27 09:04:00]
タワマンや団地を見ると、蜜蜂の巣箱、いや、蟻塚を連想する。
群れないと生きていけないのだろう。
193593: 匿名さん 
[2021-05-27 09:53:23]
マンションのことが気になって仕方がない戸建には住みたくないな笑
193594: 匿名さん 
[2021-05-27 10:05:46]
マンションさんは別に戸建てに住まなくて良いんだよ~
マンション住人同士、ギスギスした集合住宅ライフを楽しんで下さい。
事件が起きたら事故物件だしな(笑)
193595: 匿名さん 
[2021-05-27 10:50:51]
分譲マンションを購入すると共用部に購入予算のほとんどを使うことになる。
狭い専有部には数百万円しかコストがかかってないという事実を踏まえたら、高額な費用を支払ってマンションを購入しようという気がおきないはず。
共用部を買うようなものだから購入後もその維持管理にランニングコストがかかるのも道理。
193596: 匿名さん 
[2021-05-27 11:39:35]
じめっとしたお天気のようにマンションへの恨みもなかなか晴れませんね。
193597: 匿名さん 
[2021-05-27 11:44:50]
マンションを踏まえるだけで恨みに聞こえてしまうのはマンションさん?
193598: 評判気になるさん 
[2021-05-27 12:35:13]
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、
5000万の戸建の方が良いですね
戸建の皆さん理想の注文戸建てを建てて下さいね。
193599: 匿名さん 
[2021-05-27 12:42:59]
4千万以上でも基本的にマンションのデメリットは共通で無くならない。
特に騒音リスクに関しては物理的に避けようが無い。
193600: 匿名さん 
[2021-05-27 12:56:26]
何億出そうが集合住宅じゃ、人間が豊かに暮らす住宅とは言えない。
193601: 匿名さん 
[2021-05-27 13:09:22]
マンションさんは、何か一つくらい自慢できるものがあるといいね。
我家は職場も駅も近いけど、自慢することは無いし、逆に掃除が大変で困っております(笑)。
193602: 匿名さん 
[2021-05-27 15:03:17]
4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と何を話せばいの?
193603: 匿名さん 
[2021-05-27 15:07:01]
マンション派よりマンションのことを毎日思い詰めてるんだから、いまさら特に聞きたいこともないですよね?
193604: 匿名さん 
[2021-05-27 15:21:38]
マンションがバカにされてるだけでは?
193605: 匿名さん 
[2021-05-27 16:09:21]
>>193602 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか踏まえられない戸建と何を話せばいの?

4000万以上のマンションだと何かいいところがあるのかな?
しょせん集合住宅でしょ
193607: 匿名さん 
[2021-05-27 16:45:32]
>>193605 匿名さん
>しょせん集合住宅の【【【最上級クラスの物件価格、約627㎡で67億6,000万円台、平米単価約1,078万円、坪単価約3,565万円】】】のマンション!

https://a-life-home.co.jp/diary-detail-445571/
「MARQ OMOTESANDO ONE(マーク表参道ワン)」

すごいね(ハート)
「MARQ OMOTESANDO ONE...
193609: 匿名さん 
[2021-05-27 16:50:57]
>>193607 匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できないのがマンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
193610: 匿名さん 
[2021-05-27 16:55:11]
>>193609 匿名さん
>「4000万以上のマンションだと何かいいところがあるのかな?
>しょせん集合住宅でしょ」

って書いてあったから出したんだけど?
何かまずかった?
193611: 匿名さん 
[2021-05-27 16:59:17]
しょせんは集合住宅だからね~
ハートとか文字で表現?
何考えてるんだか(笑)
193612: 匿名さん 
[2021-05-27 17:06:10]
いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集合生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

メリットは駅から近い(笑)だけで人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが実際に住んでみると
・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに地上に飛びだせない
・下階を気にして布団もロクにはたけない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・書類に住所を書くときに~号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は駅から近い()位しかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅から近いと言うだけの利便性を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

スポンサータブーがありマンションは中小のハウスメーカーが多くマスコミに影響力が少ない一戸建てと違い強大な資本の企業が多いので、マンション住まいの不便な点を報道するのもタブーでマスコミが絶対に取り上げないのも騙される人が耐えない原因だと思います。
193613: 匿名さん 
[2021-05-27 17:07:00]
いつものマッチポンプマンション
193614: 匿名さん 
[2021-05-27 17:15:27]
マウント取りたいだけだから相手にすると後がしつこいこと。
193615: 匿名さん 
[2021-05-27 17:27:04]
>>193612 匿名さん
>・下階を気にして布団もロクにはたけない

今時、布団を叩く人なんているんだ(大笑い
193616: 匿名さん 
[2021-05-27 17:34:19]
>>193615 匿名さん

近所のマンションさんは布団を叩いてますよ(笑)
193617: 匿名さん 
[2021-05-27 17:40:54]
>>193616 匿名さん
自分が叩いてるんでしょ(笑
おじいちゃん
193618: 匿名さん 
[2021-05-27 17:48:10]
布団たたきはマンション住人の得意技。
騒音スレでも問題に(笑)
193620: 匿名さん 
[2021-05-27 17:52:42]
>>193619 匿名さん
賃貸だねえ
読んでないけど(笑

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