4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[19351: 匿名さん]

>>19349 匿名さん

私の立場なら、貸さずにマンションそのままにしておきますか？
月30万の家賃もなくなるし、月１回くらいは、換気しにマンションに戻らないといけないでしょ？

[19352: 匿名さん]

4000万のマンションを月に30万の賃貸に出すのは無理かな。

[19353: 匿名さん]

>>19352 匿名さん

定期借家だと通常より安くなりますよ
私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

[19354: 匿名さん]

借家として人に貸すと、より資産価値が下がるんじゃない？

[19355: 匿名さん]

>>19340 匿名さん

4000万以下ならどっちもそれなりだから優劣をつける必要はないですね。

[19356: 匿名さん]

>>19354 匿名さん

何故そう思うのですか？

[19357: 匿名さん]

定期借家でしょ？
こっちの都合で返還できないし、他人が住むので経年でボロボロ。
リフォーム含めてこっち持ちなので、結局利益が出ないよ。

[19358: 匿名さん]

>私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

場所によるでしょうね。月23万とはどこの物件ですか？

[19359: 匿名さん]

定期借家は期限を定めた賃貸契約ですよね？

[19360: 匿名さん]

今日久しぶりに、車無しで電車で出かけてみたけどめっちゃつかれた

[19361: 匿名さん]

>>19357 匿名さん

ボロボロってオーバーでしょ。
壁紙くらいは張り替えるかもしれないけど。
年間360万。３年で1000万越え。
地方転勤も悪くないです。

[19362: 匿名さん]

>>19354 匿名さん

傷んだらその分は下がります、仕方ないでしょうね

[19363: 匿名さん]

貸しても、その間に住むところの費用が発生するのでパスかな。

[19364: 匿名さん]

そもそも住みたい場所に買ったのに、転勤で住めないって本末転倒。

[19365: 匿名さん]

>>19357 匿名さん

他人が住むのでボロボロとは何故ですか？
壁紙代とかは一時金で50万ぐらい徴収しますよね。

[19366: 匿名さん]

賃貸だから家主持ちじゃない？

[19367: 匿名さん]

ここの借家人の人たちガンバ

[19368: 匿名さん]

>>19364 匿名さん

ニートみたいにずーっと同じ場所にいれる訳じゃないからね。企業に属していれば転勤はつきものですよ。部長ポストへの昇進などそれなりに見返りもあります。

[19369: 匿名さん]

貸しても利益は出ないし、だったら賃貸にしておけばよかったのにね。

[19370: 匿名さん]

>>19366 匿名さん
賃貸に出したことないでしょ。
知らないなら結構ですw

[19371: 匿名さん]

中古マンション市場は飽和状態だから賃貸にしても利確でないよ。

[19372: 匿名さん]

>>19359 匿名さん

そうです 時期が来たら明け渡すと言う事ですね
制限が付くので賃料は安くなりますよ

[19373: 匿名さん]

>>19357 匿名さん

こっちの都合で返還してもらうのが定期借家契約です。勘違いなきようw

[19374: 匿名さん]

>>19371 匿名さん

悔しいね。

[19375: 匿名さん]

定期借家でも何でもいいが、結局住みたい地域には住めてないというね。

[19376: 匿名さん]

>>19375 匿名さん

勉強しなよ。

[19377: 匿名さん]

郊外マンションさんいらっしゃい。

[19378: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションは、賃貸用にしかならないということ

[19379: 匿名さん]

回答が頂けていませんが・・またいつものデマカセですかね？

>私は通常賃貸で月23万(4000万位の物件)で貸してますから30万は難しいかもしれませんね

場所によるでしょうね。月23万とはどこの物件ですか？

[19380: 匿名さん]

マンションさんは立地への強い憧れの反動で、ついつい話を盛るクセがついてますからね。

[19381: 匿名さん]

>マンションさんは立地への強い憧れの反動で、ついつい話を盛るクセがついてますからね。

違いますよ。戸建てさんです。マンションさんが月30万という話を聞いて、対抗するかのように話題を出してきたのでお聞きしています。あなたですかね？マンションのせいにしないでご回答ください。それともマンションに成りすまして逃げられるとでも思ってます？浅はかな思考ですね。回答できないなら逃亡したと見做しますので。

[19382: 匿名さん]

>>19379 匿名さん

確か、東京タワーが見えるエリアが10年前は4000万ぐらいで買えたとか言ってた気がする

[19383: 匿名さん]

家賃30万だと、目黒駅前のタワマンのブリリアや新宿パークハウスタワー60とかの60㎡位なんだよね
軽く億越える部屋なんだよな～

おたくの定期賃貸の4000万のマンションって市場ではあり得ないんだけど(笑)
場所と広さと購入額は？

[19384: 匿名さん]

30万って、思ったより高く貸せて良かったです。
マンション買って良かったって、改めて思いました。
自分が借りる身だったら、毎月30万って結構な負担ですよね。

[19385: 匿名さん]

駅徒歩2分の戸建なら高く貸せるよ

[19386: 匿名さん]

だからピース入りの写真が出せないから話をそらしただけだって！

[19387: 匿名さん]

4000万のマンションが30万？
ウソもここまで来ると病気だね

[19388: 匿名さん]

30万まったく手を付けてないので、けっこう良いペースで貯金残高上がってます！

[19389: 匿名さん]

>>19388 匿名さん
妄想さんは税金ってしってます？

[19390: 匿名さん]

>>19389

もちろん払ってます。
確定申告めんどくさい。
来年はE-TAXにする予定です。

[19391: 匿名さん]

一部上場なら副業禁止じゃないの？
うちの会社は副業うるさいから無理だわ
バレたら昇進に間違いなく響く

[19392: 匿名さん]

ちゃんと上司に説明してますよ。
持ち家を貸すことは、全く問題ありません。
会社の都合で転勤してるわけですし。

[19393: 匿名さん]

>>19392 匿名さん

定期借家で4000万だと利回り9％ですね
嘘とか本当でなく かなり高利回りなのは事実ですね

[19394: 匿名さん]

昔5000万で買ったの30万で貸してるけどな
勿論都心ね

今の物件じゃ無理

[19395: 匿名さん]

妄想にしないと戸建てはやりきれないよね。

[19396: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19397: 匿名さん]

うちの近くの4000万円のマンションは月14万円で借りられるぞ。

[19398: 匿名さん]

横だけど、4000万で30万のがもっとウソってことになるね(笑)

[19399: 匿名さん]

>>19396 匿名さん


東京タワーが見えるエリアで、10年前は4000万だと言ってたようですが、、、

[19400: 匿名さん]

>>19396 匿名さん

マンションですよ(笑)